Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？

看板home-sale作者 (凱能56)時間3年前 (2020/07/09 17:25), 3年前編輯推噓17(17推 0噓 41→)
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前文太長述刪 : → Unsullied: 那我問你 下個台積電是誰？ 07/09 13:35 : → Unsullied: 你怎麼不說HTC從千點跌到現在？ 07/09 13:36 阿 不是阿 現在的重點就不是買股票 就說了 雖然我們家長輩都租房買股票有賺錢 但是其實個人不鼓勵現在這樣子做 畢竟這多少有點倖存者偏差 難以複製 而且因為現在利率太低了. Why noy 貸8成買房自住? (甚至有些屋子條件好的可以到85成) 尤其台南房子1500萬就可以住得不錯了 而且台南在六都中落後補漲 未來應該只會更貴 30年頂多月付 45000左右吧 更遑論還可以選擇40年 月付大概33000而已啦 或許原文polkmnbv大 年收300多萬 他全都把生活開銷剩下的錢 通通0050和各大產業龍頭買好買滿 會賺得比房地產多 但是"自住所產生的穩定和幸福感不是金錢可以衡量"的 在現金流可以負擔得起的範圍內 就買一個吧~ 進可攻退可守 結果底下每一個推文都放在我家的股票經歷是否唬洨 還嗆聲說怎麼不說買到HTC的 這是否有點搞錯重點 XD 先說 個人蠻尊敬Unsullied大的 U大的開示通常蠻有道理的 但是我通篇文章雖然有提到長輩買股有賺 可是總結是鼓勵買房自住 拜託文章要看完阿~ 難怪大家越來越不喜歡在PTT上發文 文章沒看完就先要戰.... 基本上 我鼓勵p大買房自住 如果要買第二個就投資行為了 就不予置評了 個人不推薦 至於買什麼股 長抱會賺 我們可以移駕去股版~ 最後再重申一句 個人的總結: "如果負擔得起 且風險承受性在可承受範圍 買房自住不虧" 如上~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.245.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594286708.A.48F.html
推
07/09 17:39, 3年前 , 1F
原原po一開始就只說想自住，就有一些人自作聰明說自己很會
07/09 17:39, 1F
→
07/09 17:39, 3年前 , 2F
投資
07/09 17:39, 2F
→
07/09 17:39, 3年前 , 3F
根本文不對題
07/09 17:39, 3F
→
07/09 17:40, 3年前 , 4F
頂多建議原原po多貸一點手上多留現金應急
07/09 17:40, 4F
→
07/09 17:41, 3年前 , 5F
用投報率來勸退想自住的人到底是在搞什麼笑啊
07/09 17:41, 5F
推
07/09 17:43, 3年前 , 6F
板上有IBIZA Csir 龍二這些人 講自己買美股ETF賺20%是想
07/09 17:43, 6F
→
07/09 17:43, 3年前 , 7F
笑掉人大牙嗎
07/09 17:43, 7F
推
07/09 17:49, 3年前 , 8F
其實，納斯達克正二會賺不少
07/09 17:49, 8F
推
07/09 18:26, 3年前 , 9F
有些人真的很莫名其妙
07/09 18:26, 9F
推
07/09 19:32, 3年前 , 10F
股市和房市本來就不衝突，資產配置而已
07/09 19:32, 10F
推
07/09 20:17, 3年前 , 11F
推
07/09 20:17, 11F
推
07/09 20:26, 3年前 , 12F
其實有些推文是再回樓上的推文 不是再回樓主的
07/09 20:26, 12F
阿 原來是誤會 囧囧 → Unsullied: 我的想法跟你一樣 負擔的起 買一間自住不虧 07/09 20:27
→
07/09 20:28, 3年前 , 13F
比方說 台南買房那段 是針對原本樓主回文 不是你
07/09 20:28, 13F
→
07/09 20:28, 3年前 , 14F
有時候推文混在一起真的很難分辨是要回誰 冏
07/09 20:28, 14F
→
07/09 20:29, 3年前 , 15F
因為 他說 他這種房客人家搶著要 我才說
07/09 20:29, 15F
→
07/09 20:30, 3年前 , 16F
你送錢給房東 房東當然搶著要 不然我去買間租給你40年
07/09 20:30, 16F
→
07/09 20:31, 3年前 , 17F
至於股票如何 我都覺得跟買房沒衝突 是可以並存的
07/09 20:31, 17F
→
07/09 20:32, 3年前 , 18F
把所有錢都壓房 或都壓股 都不是最聰明的作法
07/09 20:32, 18F
推
07/09 20:33, 3年前 , 19F
他應該想說自家雙薪高收入，房東不怕收不到錢
07/09 20:33, 19F
→
07/09 20:33, 3年前 , 20F
事實上房客的職業只要是普通上班族就好了，你是醫生或台積
07/09 20:33, 20F
→
07/09 20:33, 3年前 , 21F
電又不會多給我3000
07/09 20:33, 21F
→
07/09 20:34, 3年前 , 22F
關我屁事
07/09 20:34, 22F
→
07/09 20:34, 3年前 , 23F
對啊 問題是不需要因此而沾沾自喜啊 對於房東來說
07/09 20:34, 23F
→
07/09 20:34, 3年前 , 24F
這是優質房客 我要是房東 他租我房 我也愛她
07/09 20:34, 24F
→
07/09 20:34, 3年前 , 25F
因為 他幫我養我的房 幫我繳貸款 我能不高興嗎
07/09 20:34, 25F
→
07/09 20:35, 3年前 , 26F
台南房子這麼便宜 計算機按一按就知道買比較划算
07/09 20:35, 26F
→
07/09 20:35, 3年前 , 27F
特別對於他這種閉眼睛就能買的階級
07/09 20:35, 27F
→
07/09 20:36, 3年前 , 28F
所以我才覺得 這種情況下還租房 我不認為他會理財
07/09 20:36, 28F
→
07/09 20:37, 3年前 , 29F
貸款1000萬利息一個月也才1萬出頭 租人2萬超划算的
07/09 20:37, 29F
→
07/09 20:39, 3年前 , 30F
更不用說有自住屋的安定感 這是租房子永遠不了解的
07/09 20:39, 30F
我也這麼覺得 長輩那一輩利率高就算了 現在利率這麼低 又是住台南+這種收入水平 真的眼睛閉一閉挑一間喜歡的買了好嗎.....
推
07/09 20:40, 3年前 , 31F
他應該是每個月儲蓄險繳很多錢，明年到期可能就來po買房
07/09 20:40, 31F
→
07/09 20:40, 3年前 , 32F
文了
07/09 20:40, 32F
我不這麼認為 我懷疑他最後會現金買房.....XD 會買儲蓄險的感覺就風險規避者 不過看內文感覺是長輩買的吧?
→
07/09 20:40, 3年前 , 33F
因為 無論你多優質 等到房東要賣房的時候 你還是得搬家
07/09 20:40, 33F
→
07/09 20:40, 3年前 , 34F
除非你直接跟房東買
07/09 20:40, 34F
→
07/09 20:41, 3年前 , 35F
有可能 他的確提到他不是不買 時機未到
07/09 20:41, 35F
→
07/09 20:41, 3年前 , 36F
老巴都說買套自住房是最划算的投資了
07/09 20:41, 36F
推
07/09 20:44, 3年前 , 37F
至於台積電跟HTC我想表達的是 早年買多台積電的真的是
07/09 20:44, 37F
→
07/09 20:45, 3年前 , 38F
不可否認 也有點運氣存在 如果買錯 如HTC 就寫個慘字
07/09 20:45, 38F
其實我爸買了也有個十幾檔 資金配置大小不同 (不過台積電是有重壓) 但是只有台積電是一路狂飆的 其他的是也沒有虧啦 不過有幾檔也有踩到地雷 但還好損失也不算慘重 但是就沒有到台積電那麼飆 HTC是不屑買 因為他認為從威盛開始就表示雪紅姨這個經營者...ㄎ 反正他是不碰他們家的股票就是了
→
07/09 20:46, 3年前 , 39F
所以除非你有那個運和眼光 不然長期找個定存股要打敗
07/09 20:46, 39F
→
07/09 20:46, 3年前 , 40F
房地產也不是那麼容易
07/09 20:46, 40F
→
07/09 20:47, 3年前 , 41F
恭喜家長好福氣 經驗可以傳承 經歷難以複製
07/09 20:47, 41F
→
07/09 20:47, 3年前 , 42F
再讓馬雲空手一次 不見得再搞出來一個阿里巴巴
07/09 20:47, 42F
推
07/09 20:54, 3年前 , 43F
有些故事當成神話聽就好了 不一定適合拿來下結論啊...
07/09 20:54, 43F
同意經驗可以傳承 經歷難以複製 有時候要成功就還是需要那麼一點好運阿~
推
07/09 21:21, 3年前 , 44F
請問一樓知道龍龍二大本業在幹嘛的嗎
07/09 21:21, 44F
→
07/09 22:26, 3年前 , 45F
我跟龍二吃過飯所以不能透露他個人資訊
07/09 22:26, 45F
※ 編輯: Kennen56 (220.136.84.227 臺灣), 07/09/2020 23:47:17
推
07/10 09:40, 3年前 , 46F
我也想跟他吃飯
07/10 09:40, 46F
推
07/10 12:23, 3年前 , 47F
房貸槓桿開到滿 有多餘現金都拿去買0050 同時享受房價上
07/10 12:23, 47F
→
07/10 12:23, 3年前 , 48F
漲和股利及資本利得的果實 沒什麼衝突啊
07/10 12:23, 48F
推
07/10 12:25, 3年前 , 49F
沒錯這種低利時代不借錢才是棒槌
07/10 12:25, 49F
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07/10 12:25, 3年前 , 50F
討論串原po想買1100的房子竟然有人勸他存到1000再買
07/10 12:25, 50F
推
07/10 13:28, 3年前 , 51F
存到1000再買 根本是害人 政府蓋建設都舉債
07/10 13:28, 51F
推
07/10 13:30, 3年前 , 52F
除非你存到1000是準備買5000的房子
07/10 13:30, 52F
→
07/10 13:37, 3年前 , 53F
股票市場也是集資啊 集資蓋廠房 賺更多錢
07/10 13:37, 53F
→
07/10 13:38, 3年前 , 54F
不然台積電等存到1000億再來蓋廠房
07/10 13:38, 54F
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07/10 13:38, 3年前 , 55F
早就被三星幹掉做肥料了
07/10 13:38, 55F
→
07/10 14:54, 3年前 , 56F
想買5000萬的房子也可以先買1000萬的自住再換屋阿
07/10 14:54, 56F
→
07/10 14:54, 3年前 , 57F
沒有衝突
07/10 14:54, 57F
→
07/10 14:57, 3年前 , 58F
某人堅持風險高一直要人存錢
07/10 14:57, 58F
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