Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？

看板home-sale作者mfcke (drive)時間3年前 (2020/07/08 02:19)推噓6(6推 0噓 8→)

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: 而且租房未來要到美國工作移民都很方便自由多了 : 再來講到房價不會像過去暴漲這是我的主觀看法 : 要買房的年輕人自己評估看看過去20年漲翻天的原因 : 1.利率: 6~7% -> 1% 股票債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響 : 2.遺產稅: 40% -> 10% 所以2008~2014這漲幅以後不會有 : 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬才多少而已這不重要光生活品質的要求的坪數成長就屌打了 : 4.房價所得比: 全國4.x -> 8.x 台北 6.x -> 15.x 代表要選點跟科技股5大龍頭那個本益比來看不是一樣意思還是你要去買XOM BP 本益比很漂亮喔 : 5.貸款期限: 20年->30年這跟利率有關不太重要 : 6.稅制: 沒有房地合一稅、未實價課稅、沒有囤房稅不就代表現在房價有受到政府壓制要是完全自由市場不就...... : 7.市況: 我剛出社會時看到廣告都是三房建案上禮拜去看仁德天澍四房二房賣光光 : 都年輕人跟投客在買四房只賣一間都小坪數再夯大坪數有價無市我認為是警訊 : 總價控制因為年輕人沒錢一屋股神應該不少但是租屋股神應該很少繳房貸跟繳房租是很簡單的理財概念除非你前面幾年要全衝股票但是要是租屋20 30年的股神我想應該是非常稀少房地產沒辦法像2008~2014井噴是大家都認同的時空背景條件都不同不過要是開放外資開放移民我看隨便都噴更猛台灣房地產內資比例我是沒細查我看90%妥妥吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.212.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594145949.A.344.html

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beebeebee

07/08 05:28, 3年前 , 1^F

07/08 05:28, 1^F

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jejeyu

07/08 08:00, 3年前 , 2^F

07/08 08:00, 2^F

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jejeyu

07/08 08:00, 3年前 , 3^F

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