Re: [閒聊] 突如其來經濟支柱倒了怎辦!?

看板home-sale作者 ( )時間4年前 (2019/10/14 12:10), 4年前編輯推噓27(30推 3噓 100→)
留言133則, 37人參與, 4年前最新討論串2/7 (看更多)
看到這個更要知道買房的重要!! 1.家裡經濟支柱突然倒了 不論買房租房都會出問題 買房的繳不出房貸 租房的繳不出房租 根本是同樣處境 2.但買房如果眼光好 買在上漲地段 當初買2000萬 自備款400萬 貸款八成1600萬 期限二十年 房貸繳了五年 五年後房價漲到2500萬 這時經濟支柱不小心中風 把房子賣掉 2500-1600 = 900萬 還有已經繳五年的本金 算200萬就好 這樣最少也會拿回1100萬!! 1100萬 拿來應急貼補家用 完全不是問題 把房子賣掉 拿去租簡單的房子住 剩下的錢拿來作小生意 賣早餐 賣鹽酥雞 賣滷味 賣麵包 甚至買台altis開始開計程車兼ubereat都沒問題 繼續養家庭 根本也不是問題 3.反觀如果今天是租房 家裡有人出事 靠杯無房可賣阿XD 你本來就在繳房租 這下連房租都繳不出來 更慘.... 當初買房的 把房賣掉都還能拿回自備款和已經繳的本金 如果房價上漲在賺價差 沒買房的 出事的時候 甚麼都沒的賣 4.很多人以為背房貸很沒安全感 萬一家裡出事怎麼辦 笑死 背房貸怎麼可能比繳房租還沒安全感 缺錢的時候大不了房子賣掉 馬上就是一千萬在手上 你租房十幾年的 你手上是能賣三小 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.61.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571026231.A.B3F.html ※ 編輯: Tosca (218.166.61.240 臺灣), 10/14/2019 12:11:35
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10/14 12:13, 4年前 , 1F
同樣條件的人, 租房的話自備的400萬跟五年存的200萬應該還
10/14 12:13, 1F
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10/14 12:14, 4年前 , 2F
在吧, 就只是少漲價的錢....但要是跌價咧？
10/14 12:14, 2F
所以大家很堅持買房要買在會漲的地段阿 買不起的一天到晚喊居住正義 真的要買 大家都麻希望自己家漲價 ※ 編輯: Tosca (218.166.61.240 臺灣), 10/14/2019 12:15:37
推
10/14 12:17, 4年前 , 3F
同樣條件下 頭期款400萬還有每年房貸拿去買台積電 都不
10/14 12:17, 3F
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10/14 12:17, 4年前 , 4F
只一千多萬了
10/14 12:17, 4F
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10/14 12:18, 4年前 , 5F
把房價和股價漲跌算進去 根本就是在賭博碰運氣
10/14 12:18, 5F
我買台積電的時候 他才四十幾元 同時期我也買力晶 結果下市下櫃 資產上漲來說 房地產普遍比股票安全太多了
推
10/14 12:18, 4年前 , 6F
租房省下來的錢不會買到2498跟買房買在會漲的地段那個比
10/14 12:18, 6F
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10/14 12:18, 4年前 , 7F
較難？
10/14 12:18, 7F
推
10/14 12:18, 4年前 , 8F
10個做股票長期9個賠，沒經歷過金融海嘯的人不懂
10/14 12:18, 8F
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10/14 12:18, 4年前 , 9F
要是沒漲呢?
10/14 12:18, 9F
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10/14 12:19, 4年前 , 10F
房價不漲不跌至少還有存到錢
10/14 12:19, 10F
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10/14 12:20, 4年前 , 11F
你也可以買儲蓄險或定存 還是有存到錢啊
10/14 12:20, 11F
※ 編輯: Tosca (218.166.61.240 臺灣), 10/14/2019 12:20:57
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10/14 12:20, 4年前 , 12F
買儲蓄險或保險，要多花房租阿
10/14 12:20, 12F
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10/14 12:20, 4年前 , 13F
不漲不跌的情況下，就是賺房租
10/14 12:20, 13F
推
10/14 12:23, 4年前 , 14F
不是喊房價高? 那房租就比房貸低很多 甚至比房貸利息低
10/14 12:23, 14F
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10/14 12:24, 4年前 , 15F
房租便宜還是可以賺阿，有衝突點嗎?
10/14 12:24, 15F
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10/14 12:24, 4年前 , 16F
房貸利息.....，您有買房嗎，因為利息不高吧
10/14 12:24, 16F
推
10/14 12:24, 4年前 , 17F
他買的是親民技術學院旁 故事就不一樣了
10/14 12:24, 17F
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10/14 12:25, 4年前 , 18F
哪有人拿房租跟房貸比阿，沒聽過
10/14 12:25, 18F
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10/14 12:25, 4年前 , 19F
提醒你，房地合一45%，第一年賣是用出售價當稅基的
10/14 12:25, 19F
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10/14 12:26, 4年前 , 20F
賣2500萬，要繳1000多萬的稅
10/14 12:26, 20F
推
10/14 12:26, 4年前 , 21F
只要房價夠高 利率就算低 你要付的利息一樣比房租高
10/14 12:26, 21F
推
10/14 12:26, 4年前 , 22F
儲蓄險或定存就是等著被通膨吃掉而已
10/14 12:26, 22F
→
10/14 12:26, 4年前 , 23F
你房貸每年要付 房租也是每年要付 都會影響你存錢 為何
10/14 12:26, 23F
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10/14 12:26, 4年前 , 24F
一旦走繼承，想辦法撐過前六年吧
10/14 12:26, 24F
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10/14 12:26, 4年前 , 25F
不能比?
10/14 12:26, 25F
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10/14 12:27, 4年前 , 26F
你房價沒漲也是等著被通膨吃掉啊
10/14 12:27, 26F
推
10/14 12:27, 4年前 , 27F
利息比房租高，您當真?
10/14 12:27, 27F
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10/14 12:27, 4年前 , 28F
有人能跟Sweet大說明嗎@@
10/14 12:27, 28F
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10/14 12:29, 4年前 , 29F
你貸個2% 就跟房價房租比600倍一樣高了 還不算持有成本
10/14 12:29, 29F
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10/14 12:29, 4年前 , 30F
維護費跟稅金 算下去 只要房價太高 就是用租的存比較多
10/14 12:29, 30F
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10/14 12:30, 4年前 , 31F
當然你房價房租比能300的話 用買的比較划算 這要看房價
10/14 12:30, 31F
推
10/14 12:30, 4年前 , 32F
我現在利息每個月2萬多，但我要租到一樣條件房子要6萬多
10/14 12:30, 32F
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10/14 12:30, 4年前 , 33F
不能一概而論
10/14 12:30, 33F
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10/14 12:31, 4年前 , 34F
你以為每個人的貸款利率都一樣? 連貸款利率都沒報要討論
10/14 12:31, 34F
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10/14 12:31, 4年前 , 35F
這是在台北喔，租金房價比算低的情況下
10/14 12:31, 35F
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10/14 12:31, 4年前 , 36F
什麼鬼?
10/14 12:31, 36F
還有 57 則推文
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10/14 12:59, 4年前 , 94F
就算房價貶值也能出售時抵扣所得稅列舉財產損失，另外利
10/14 12:59, 94F
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10/14 12:59, 4年前 , 95F
率上如果百大公司or公務員要拿道1.56-1.58都不難(這兩年)
10/14 12:59, 95F
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10/14 12:59, 4年前 , 96F
，之後看起來走降息的機會也高，所以房市這兩年真的有明
10/14 12:59, 96F
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10/14 12:59, 4年前 , 97F
顯的回溫。
10/14 12:59, 97F
推
10/14 12:59, 4年前 , 98F
賣房不用時間嗎...還一定可以用理想價賣出去嗎...
10/14 12:59, 98F
→
10/14 13:03, 4年前 , 99F
就是頭腦不好 才要買房...
10/14 13:03, 99F
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10/14 13:03, 4年前 , 100F
你真的很行 當然是玩金融產品 但是我看過很多人融資
10/14 13:03, 100F
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10/14 13:03, 4年前 , 101F
搞到家族革命 的
10/14 13:03, 101F
推
10/14 13:08, 4年前 , 102F
T大不如幫忙分析長期使用睪固酮後遺症
10/14 13:08, 102F
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10/14 13:10, 4年前 , 103F
感覺很多醫生對這塊不熟ㄟ 我們練健身久的反而很知道這些
10/14 13:10, 103F
→
10/14 13:11, 4年前 , 104F
就是有一堆認為租屋划算，所以貧富差距才越拉越大
10/14 13:11, 104F
→
10/14 13:11, 4年前 , 105F
使用男性赫爾蒙 不算是基礎醫療科學嗎? 我還以為是必修之類
10/14 13:11, 105F
噓
10/14 13:14, 4年前 , 106F
完全不算多花的錢
10/14 13:14, 106F
→
10/14 13:14, 4年前 , 107F
最好是房租等於買房的花費 而且品質一樣 這樣不買是真的
10/14 13:14, 107F
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10/14 13:14, 4年前 , 108F
挺蠢的
10/14 13:14, 108F
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10/14 13:16, 4年前 , 109F
推一句,遺孀的安全感絕對是繳房貸的大於繳房東的,說
10/14 13:16, 109F
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10/14 13:16, 4年前 , 110F
繳給房東的有安全感是講幹話
10/14 13:16, 110F
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10/14 13:20, 4年前 , 111F
我在新竹，房貸的業務直接講白的，只要是固定職業，年
10/14 13:20, 111F
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10/14 13:20, 4年前 , 112F
收80萬以上，一律1.56%貸八成，要拿到低於1.7%很難嗎？
10/14 13:20, 112F
推
10/14 13:20, 4年前 , 113F
一個是繳半天這東西不是你的 一個是是你的東西每個月繳錢
10/14 13:20, 113F
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10/14 13:20, 4年前 , 114F
邏輯很難理解？
10/14 13:20, 114F
推
10/14 13:22, 4年前 , 115F
好像這兩年都1.56了，所以真的很怪為什麼還有2%
10/14 13:22, 115F
→
10/14 13:26, 4年前 , 116F
我相信利率還是要看地區啦，問題是也不能拿特別高的地
10/14 13:26, 116F
→
10/14 13:26, 4年前 , 117F
方來討論吧
10/14 13:26, 117F
推
10/14 13:34, 4年前 , 118F
醫生只是講個常見的案例，底下一堆人就在拿特例反駁
10/14 13:34, 118F
→
10/14 13:44, 4年前 , 119F
房貸看地區看物件看個人條件 也看哪家銀行
10/14 13:44, 119F
推
10/14 13:49, 4年前 , 120F
啊2500跌到1600的怎辦 跳樓麼？
10/14 13:49, 120F
推
10/14 14:10, 4年前 , 121F
我人生第一間22歲買基隆，老房子沒什麼漲，但是可以讓
10/14 14:10, 121F
→
10/14 14:10, 4年前 , 122F
我用低利率借錢出來買美元保單；持有不動產真的很方便
10/14 14:10, 122F
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10/14 14:10, 4年前 , 123F
為何不買？
10/14 14:10, 123F
推
10/14 14:19, 4年前 , 124F
樓上厲害，我27歲買基隆超便宜阿
10/14 14:19, 124F
噓
10/14 15:02, 4年前 , 125F
1100萬到底這麼算的啊，換句話說是不是我房子就算沒漲持
10/14 15:02, 125F
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10/14 15:02, 4年前 , 126F
平，五年後賣掉也可以多賺200？？？？？
10/14 15:02, 126F
推
10/14 15:06, 4年前 , 127F
跌到1600當然是再買一間啊
10/14 15:06, 127F
推
10/14 17:01, 4年前 , 128F
因為 房貸利息要比房租高有難度
10/14 17:01, 128F
→
10/14 17:28, 4年前 , 129F
長期用睪固酮就是睪丸萎縮沒精蟲,自然避孕不用戴套惹
10/14 17:28, 129F
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10/14 20:33, 4年前 , 130F
房貸利息不加折舊 太棒了
10/14 20:33, 130F
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10/14 22:09, 4年前 , 131F
應該要加個雙北例外 非雙北賺房價又賺租金 要賠還真的難
10/14 22:09, 131F
→
10/15 14:43, 4年前 , 132F
為什麼每次看到這種的感覺都沒在算通膨
10/15 14:43, 132F
推
10/18 15:18, 4年前 , 133F
我用繼承的不用買房也不用租房最划算
10/18 15:18, 133F
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