Re: [閒聊] 突如其來經濟支柱倒了怎辦!?

看板home-sale作者 (休息中)時間4年前 (2019/10/14 13:17), 4年前編輯推噓7(8推 1噓 44→)
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※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 看到這個更要知道買房的重要!! 看也知道這篇文章的邏輯很有問題 : 1.家裡經濟支柱突然倒了 : 不論買房租房都會出問題 : 買房的繳不出房貸 : 租房的繳不出房租 : 根本是同樣處境 買房繳的房貸你要付銀行利息 租房繳不出的房租 你不用付利息 你買房要頭期款 租房可以把本來要的頭期款做其他投資 差很多好嗎? 除非你月光族 買房至少有存錢 租房子租一租沒存款我也認了 : 2.但買房如果眼光好 買在上漲地段 前提是眼光好 下次要不要開個假如你買樂透中獎文算了 : 當初買2000萬 自備款400萬 : 貸款八成1600萬 期限二十年 : 房貸繳了五年 : 五年後房價漲到2500萬 假設錯誤 這邊討論都太理想化了 一群買股票都賠錢的都認為自己眼光好 現階段少子化 人口負成長新聞都抱出來了 依照供需法則 除非開放大陸買房 房子到底誰在買 鬼在買? 我知道金融海嘯出來 一定有賺錢公司啊 那房價暴跌 一定有房子上漲的地方 你有本事買嗎? : 這時經濟支柱不小心中風 : 把房子賣掉 : 2500-1600 = 900萬 : 還有已經繳五年的本金 算200萬就好 : 這樣最少也會拿回1100萬!! : 1100萬 拿來應急貼補家用 完全不是問題 這整段就真的都在放屁了 房子就算可以賣2500萬好了 你他媽的賣房子跟股票一樣秒買秒賣嗎? 你有聽過有行無市嗎? 他媽的你家人經濟支柱中風了 我看你急著要脫手轉賣 不要2500萬好了 1800萬能賣出就該偷笑了 你還幻想說你出價開2500萬 下一秒就有買家會願意2500萬成交? 這比中樂透的機會還不可能 : 把房子賣掉 拿去租簡單的房子住 你還是要租房子阿 說買房比租房好 結果你還要租房子 你怎不舉個例子說 租房子把自備款拿去投資年報酬率算20%好了 五年後你就將近1000萬元 買房子2000萬漲到2500萬元 到底哪個比較划算? 這不是邏輯有問題就數學有問題了 : 剩下的錢拿來作小生意 : 賣早餐 賣鹽酥雞 賣滷味 賣麵包 : 甚至買台altis開始開計程車兼ubereat都沒問題 : 繼續養家庭 根本也不是問題 : 3.反觀如果今天是租房 : 家裡有人出事 : 靠杯無房可賣阿XD : 你本來就在繳房租 : 這下連房租都繳不出來 : 更慘.... : 當初買房的 把房賣掉都還能拿回自備款和已經繳的本金 : 如果房價上漲在賺價差 : 沒買房的 : 出事的時候 甚麼都沒的賣 所以買房的人就莫名其妙生錢出來 租房的人就生不出錢來? : 4.很多人以為背房貸很沒安全感 : 萬一家裡出事怎麼辦 : 笑死 背房貸怎麼可能比繳房租還沒安全感 : 缺錢的時候大不了房子賣掉 : 馬上就是一千萬在手上 : 你租房十幾年的 : 你手上是能賣三小 買房的可以生出錢來 租房的生不出錢來 到底在公三小? -- 沒有醬汁的料理沒有試吃的必要 就如同 沒有配音員的角色就只是個軟體 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571030277.A.CF1.html
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我不在意個人認同買房好還是不買房好。但無法接受將
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10/14 13:19, 4年前 , 2F
買房當成是完全100%正確的決定，而忽略中間存在的風
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險，簡單講，現在網路上有頭腦的人還是居多數
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10/14 13:20, 4年前 , 4F
拿這種言論對我而言，就如同是line上老人群組在亂發
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股票也不一定能秒賣阿
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除非是下市或跌停 你願意的話股票真的秒買秒賣
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的農場文內容，如果不在乎自己名譽的話
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10/14 13:23, 4年前 , 7F
少子化和房價漲不漲無關好嗎，全台灣的錢是一樣多的
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10/14 13:24, 4年前 , 8F
差別在於需求"數"減少，所以要慎選地點，爛房會跌爆
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10/14 13:25, 4年前 , 9F
需求數量減少，但"財富"不滅，原po可以想一下這個邏輯
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市場機制阿 供不應求 物品上漲 供過於求 物品下跌 你要說例外也行拉 除非郭台銘 王永慶 或者是版上的金庸大...等集體壟斷房市 漫天喊價 大家最愛講的 少子化導致人口集中化 市區房價上漲 全台兩千三百萬人來說好了 台北市佔了400萬人 假設全台縮減到兩百萬人呢? 到底台北市哪邊可以生出200萬人補這400萬人缺額?
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10/14 13:30, 4年前 , 10F
股票的風險應該遠大於房產吧，台積就不會跌嗎
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股票跟房市一樣的東西啊 股票當初大家會購買 都認為股票不會跌阿 房市當大家都一窩蜂購買 那結果呢? ※ 編輯: talkmyself (60.250.30.118 臺灣), 10/14/2019 13:33:18
推
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我覺得買房只是資產配置的一部分，買不買的沒什麼意見，
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10/14 13:35, 4年前 , 12F
但不太懂如果買房怕跌所以把頭期款拿去投資，但投資波動
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更快&爛公司股票更多，就算買大盤川普一個推特就要跌3-5%
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的這樣能忍受嗎？一般人建議都配置會比較安全啦，房產波
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動慢但通膨後容易賺增值，股票波動快但容易賺到市場成長
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。
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10/14 13:46, 4年前 , 17F
眼光不好去買股票死更慘而已
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噓
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拜託大神推薦年報酬20%的投資標的
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推
10/14 15:49, 4年前 , 19F
股票跟房地產很難類比的原因在於稀缺性,一個地段的
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10/14 15:49, 4年前 , 20F
一個樓層就這麼一個,沒了就是沒了,而且價格具有定錨
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10/14 15:49, 4年前 , 21F
效應,股票的價格同時受到人為炒作和公司經營或是世
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界市場等多面向影響,小公司人為的影響比例會增加
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推
10/14 16:25, 4年前 , 23F
你在投資客跟房仲居多的網站說實話會被罵，看看這討論串
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10/14 16:25, 4年前 , 24F
就是在帶風向
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推
10/14 16:33, 4年前 , 25F
股市玩短期做價差才是高風險
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玩長期存股 乖乖存能近似大盤的ETF勝率逼近8成以上
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房地產多頭的十年 玩房產賺得快 因為房地產人人借錢
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貸款開槓桿
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但是房地產多頭就是一段一段 強力漲個10年 又要再等
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10/14 16:35, 4年前 , 30F
不知道多久才會一次大多頭
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10/14 16:36, 4年前 , 31F
如果時間拉長到30年以上 做股市賺的比買房還多 又比
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較穩
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30年前道瓊才不到5000點 你每年存道瓊 現在早退休了
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10/14 16:39, 4年前 , 34F
除了股價翻6倍 股利領一堆 現金流又多
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10/14 16:40, 4年前 , 35F
除非台灣崩潰 不然台股哪有可能跌到0點
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台股還原除息都快2萬點了
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10/14 16:42, 4年前 , 37F
醫生在那邊說什麼選台積電還是力晶.... 不會選股就去
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買指數 不會？ 指數是會跌到0點嗎
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10/14 16:43, 4年前 , 39F
0050就是一種類似指數的股票 誰說只能買單一公司
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股市是複利在滾 你買房收房租是單利 30年下來複利跟
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單利差多少不會算？
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其實平常要以存股為主 例如0056每年股利就是5% 6% 等
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到下一次房市大多頭在賣股買房貸款槓桿開好開滿
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現在房市小漲小跌幾乎平盤的時代就是乖乖存股 等待下
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一次大多頭
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房版就有個怕房價跌的賴家大叔寧願把錢丟到期權市場玩啊
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，輸掉才再炮房價太高
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推
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其實我想說 房價隨時都是合理的 股價也是
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推
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真的 房子不是說賣就能賣掉的 而且還沒考慮政府補助常常
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會看你名下有無房產
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推
10/14 22:36, 4年前 , 51F
就只是 有錢人遇到什麼問題都不是問題 沒錢人在歐美這種情
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10/14 22:37, 4年前 , 52F
形就要靠政府 在台灣就怎樣都無解
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推
10/15 21:50, 4年前 , 53F
不買房就一定要買股 不能定存嗎
10/15 21:50, 53F
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