Re: [新聞] 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者

看板home-sale作者 (Comment allez-vous)時間5年前 (2019/03/11 10:12), 5年前編輯推噓33(35推 2噓 44→)
留言81則, 31人參與, 5年前最新討論串4/12 (看更多)
只有在資訊不透明的情況才有需要找房仲吸血的問題 現在資訊那麼流通 哪裡還需要中間一個莫名其妙的人抽佣金呀？ 什麼買賣雙方可以透過房仲買低賣高 都是話術而已 最後兩邊都莫名其妙被抽了一筆服務費 還很感謝這位百萬房仲 其實就是在你面前演演戲騙你的錢 別傻呼呼了 錢帶家人出國玩 跟讓房仲用你的錢帶他家人出國玩 都幾？ ※ 引述《xhs ()》之銘言： : 連結：https://udn.com/news/story/7241/3123498 : 內文： : 完整新聞標題: : 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者 : 完整新聞內文 : 民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費， : 最高為6%，有立委提案，希望取消現行 : 6%上限，仲介費改由業者和消費者自由 : 議定，不過消基會今日召開記者會表達 : 反對，認為取消反而大幅提高交易成本 : ，等於圖利業者，政府應將6%上限降低 : 門檻而非取消。 : 根據世界各國的不動產仲介服務費統計 : ，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台 : 灣以6%排名全球第二，有委員因此提案 : ，將在立法院本會期擬具「不動產經紀 : 業管理條例第12條、第19條及第20條 : 條文修正草案」提案，未來不動產仲 : 介服務報酬交由仲介業者與消費者自行 : 自由議定。 : 消基會董事長游開雄指出，近3年內的 : 不動產糾紛就有36件，其中又以仲介 : 交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導 : 致消費者跟仲介退屋、退服務費為最 : 大宗， : 許多消費者在購屋資訊及專業知識不 : 對稱下，根本無法和仲介業進行公平 : 且合理的服務費協議。 : 消基會舉出，以往國內每年的不動產 : 交易量平均約在35至40萬戶左右，約 : 占建物存量的4至5%，其中以住宅交 : 易居多，但因市場交易資訊不透明， : 在交易金額龐大的情況下，掌握資訊 : 的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤 : ，卻也衍生出糾紛。 : 游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現 : 行6%上限，更應追隨國際不動產仲介 : 服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐 : 步調降至3至5%，降低不動產交易成 : 本，讓市場運作公平，也能保障消費 : 者權益。 : 心得： : 如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲 : 太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.214.108.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552270324.A.9A9.html
推
03/11 10:18, 5年前 , 1F
你沒賣過房齁～
03/11 10:18, 1F
買賣房是有的 但不會找房仲 哪怕我很忙 也不想被坑 那麼懶被騙服務費也是活該
→
03/11 10:19, 5年前 , 2F
不想被賺就去591
03/11 10:19, 2F
推
03/11 10:21, 5年前 , 3F
你自買自賣了？
03/11 10:21, 3F
是呢 那你今年成交了沒？
推
03/11 10:30, 5年前 , 4F
原波想自賣超行情的時候就不會說這種話
03/11 10:30, 4F
那麼厲害？ 那賣沒超算誰的？
推
03/11 10:32, 5年前 , 5F
我自己光想到要帶看（買賣）就覺得煩了
03/11 10:32, 5F
→
03/11 10:32, 5年前 , 6F
能花錢處理的錢花一花就好了，想省錢就自己來囉
03/11 10:32, 6F
→
03/11 10:33, 5年前 , 7F
現代人一堆沒時間觀念，然後又理由跟藉口毛一堆
03/11 10:33, 7F
跑個幾趟省了幾百萬 有什麼問題嗎？ 話說好久沒關注一下房版 釣技不減 咬餌訊號多 個個學習情緒高
推
03/11 10:41, 5年前 , 8F
自己賣除非都不用上班不然光是帶看就覺得累死了
03/11 10:41, 8F
→
03/11 10:43, 5年前 , 9F
當初我賣房子有給仲介賣也有自己上網賣,很累效果也不好
03/11 10:43, 9F
你沒有特休？ 特休幾天換服務費 怎麼算都賺呢 房仲狂吸你上班賺的錢 而你只是貪圖方便？
推
03/11 10:46, 5年前 , 10F
想太多了，美國都很難省掉仲介，連貸款也是。你自己去
03/11 10:46, 10F
→
03/11 10:46, 5年前 , 11F
銀行一家家問，利率很難比仲介幫你推薦還低
03/11 10:46, 11F
→
03/11 10:47, 5年前 , 12F
樓上這就錯了,我自己問銀行的利率跟條件都比仲介的好...
03/11 10:47, 12F
→
03/11 10:47, 5年前 , 13F
反而貸款這部分是真的不需要透過仲介或代書,網路很方便
03/11 10:47, 13F
推
03/11 10:49, 5年前 , 14F
我自己問也比仲介好+1
03/11 10:49, 14F
推
03/11 10:54, 5年前 , 15F
我是說美國不是台灣，美國很重視推薦...
03/11 10:54, 15F
推
03/11 10:58, 5年前 , 16F
你特休用幾天可以賣掉？ XD
03/11 10:58, 16F
→
03/11 11:00, 5年前 , 17F
鍵盤賣房= =
03/11 11:00, 17F
原來現在是特休不夠用 所以要找房仲賣房 再給他錢 買房的人不用上班嗎？ 顆顆
→
03/11 11:01, 5年前 , 18F
真要這樣搞特休根本不夠用，我現在有19天都嫌少了。
03/11 11:01, 18F
推
03/11 11:02, 5年前 , 19F
社會上總是有什麽錢都想自己賺的人,特休多要自己賣也無妨
03/11 11:02, 19F
推
03/11 11:03, 5年前 , 20F
幾百萬？你是豪宅嗎？我前年處理掉台灣的房子，請我爸
03/11 11:03, 20F
→
03/11 11:03, 5年前 , 21F
自賣3個月只有一些來出芭樂價的，後來改請仲介最後比我
03/11 11:03, 21F
→
03/11 11:03, 5年前 , 22F
們自賣價格一坪高了10萬。台北市一般房子給滿也很難超過
03/11 11:03, 22F
→
03/11 11:03, 5年前 , 23F
一百萬耶...
03/11 11:03, 23F
房仲身價每個都百萬起跳 隨便出手就是幾百萬入袋你敢嘴？
→
03/11 11:03, 5年前 , 24F
當警衛告訴你仲介一週帶看好幾次，卻都沒成交時，用特休?
03/11 11:03, 24F
→
03/11 11:04, 5年前 , 25F
真的都不需要仲介,那這個行業早就消失了
03/11 11:04, 25F
沒成交是因為沒找房仲嗎？ 邏輯怪怪的 講得好像找房仲就妥妥的？ 還自以為服務費給得很值得 被賣還幫忙數鈔票 果然是先進 猛猛的
推
03/11 11:08, 5年前 , 26F
你有預測能力，知道那天帶看的買方，一定會買？特休請
03/11 11:08, 26F
→
03/11 11:08, 5年前 , 27F
的那麼精準？多的是浪費屋主時間走馬看花的客人，遇到板
03/11 11:08, 27F
→
03/11 11:08, 5年前 , 28F
上看五年八年的買方，你是不是要吐血了
03/11 11:08, 28F
你知道為什麼多的是走馬看花嗎？ 因為我們這些閒人覺得仲介在店裡玩手機太閒 這樣也可以年收百萬有失公平正義 所以找點事給他們做 至少幫他們曬曬太陽補充點維生素Ｄ 要活就要動 別整天坐在位子上 ※ 編輯: AIronKuma (103.214.108.78), 03/11/2019 11:15:51
推
03/11 11:26, 5年前 , 29F
原來是這樣
03/11 11:26, 29F
→
03/11 11:27, 5年前 , 30F
你買牛肉麵也是自己先種玉米嗎？
03/11 11:27, 30F
推
03/11 11:27, 5年前 , 31F
他自己養牛啊
03/11 11:27, 31F
→
03/11 11:28, 5年前 , 32F
做點對社會有益的事不好嗎 整天投機很煩捏
03/11 11:28, 32F
→
03/11 11:28, 5年前 , 33F
房子也是自己蓋的，對他來說從他身上拿到錢的都是吸血
03/11 11:28, 33F
→
03/11 11:28, 5年前 , 34F
鬼吧？
03/11 11:28, 34F
→
03/11 11:28, 5年前 , 35F
那你要不要把股票市場關閉好了
03/11 11:28, 35F
推
03/11 11:28, 5年前 , 36F
若不是太好賺，會有這麼多人投身房仲?
03/11 11:28, 36F
→
03/11 11:30, 5年前 , 37F
教育小孩以後別當醫生 雞絲 工程師 要當房仲 才穩穩
03/11 11:30, 37F
→
03/11 11:34, 5年前 , 38F
要先有小孩 再談教育 QQ
03/11 11:34, 38F
→
03/11 11:43, 5年前 , 39F
遇到不好房仲，換個就是了，倒是不用打翻一船人。
03/11 11:43, 39F
→
03/11 11:44, 5年前 , 40F
我都給滿給足，合作愉快，好物件也一直收到訊息，很滿意
03/11 11:44, 40F
推
03/11 11:44, 5年前 , 41F
你時間應該很多吼，在這世界上，有一些人會把時間放
03/11 11:44, 41F
→
03/11 11:44, 5年前 , 42F
在重要的事情上，並不會什麼都要浪費時間自己處理，
03/11 11:44, 42F
→
03/11 11:44, 5年前 , 43F
我知道你不屬於這群人，所以你可能不太懂吧，沒關係
03/11 11:44, 43F
→
03/11 11:44, 5年前 , 44F
的
03/11 11:44, 44F
→
03/11 11:45, 5年前 , 45F
市場會自然淘汰不適任的房仲
03/11 11:45, 45F
→
03/11 11:46, 5年前 , 46F
請問那你之前買房跟誰買的啊？
03/11 11:46, 46F
推
03/11 12:03, 5年前 , 47F
就看你自己覺得花這些時間值不值得，自售價格也不用多透
03/11 12:03, 47F
→
03/11 12:03, 5年前 , 48F
過一個在那邊來來去去
03/11 12:03, 48F
推
03/11 12:05, 5年前 , 49F
錢多找房仲，反正不缺那幾十萬，錢少自己賣
03/11 12:05, 49F
噓
03/11 12:07, 5年前 , 50F
無聊引戰
03/11 12:07, 50F
推
03/11 12:07, 5年前 , 51F
是想高價賣找房仲 想賣良心價自己賣就可以了 XD
03/11 12:07, 51F
→
03/11 12:09, 5年前 , 52F
自己賣不知道是否需要演戲..... 想到這就覺得難賺
03/11 12:09, 52F
推
03/11 12:13, 5年前 , 53F
賣良心價可站內我 只要台北市我都收
03/11 12:13, 53F
推
03/11 13:14, 5年前 , 54F
4
03/11 13:14, 54F
推
03/11 13:32, 5年前 , 55F
嗯...
03/11 13:32, 55F
→
03/11 13:33, 5年前 , 56F
特休拿去帶人看房，那要什麼時候帶家人出國呢？
03/11 13:33, 56F
推
03/11 13:39, 5年前 , 57F
仲仲 其實 跟買方和賣方 都有絕對的利益衝突
03/11 13:39, 57F
→
03/11 13:40, 5年前 , 58F
因為 仲仲 唯一考量 是極大化自己的仲仲費
03/11 13:40, 58F
→
03/11 13:40, 5年前 , 59F
一定會 犧牲掉 其他人的利益
03/11 13:40, 59F
推
03/11 15:40, 5年前 , 60F
推你一個！只炒房 整個台灣空轉...
03/11 15:40, 60F
推
03/11 17:02, 5年前 , 61F
哈哈哈，好會釣
03/11 17:02, 61F
噓
03/11 17:12, 5年前 , 62F
隔行如隔山，這樣歧視其他職業相當不可取。版主允許
03/11 17:12, 62F
→
03/11 17:12, 5年前 , 63F
嗎？
03/11 17:12, 63F
推
03/11 17:14, 5年前 , 64F
天才小釣手
03/11 17:14, 64F
推
03/11 17:22, 5年前 , 65F
咬餌訊息多= =？這邊po文很多都一堆自己幻想跟心裡小劇場
03/11 17:22, 65F
→
03/11 17:22, 5年前 , 66F
的，當然我不是說你QQ
03/11 17:22, 66F
推
03/11 17:26, 5年前 , 67F
養牛 吃吃玉米啦，美國牛主食
03/11 17:26, 67F
推
03/11 18:17, 5年前 , 68F
釣出一堆房仲ㄏㄏㄏ好好笑
03/11 18:17, 68F
推
03/11 19:21, 5年前 , 69F
支持原po 我也都自己賣 沒那麼複雜
03/11 19:21, 69F
→
03/11 19:22, 5年前 , 70F
好仲介不是沒有 但真的很少
03/11 19:22, 70F
推
03/11 20:43, 5年前 , 71F
在這裡戰職業是不會有事的 哈
03/11 20:43, 71F
推
03/11 23:12, 5年前 , 72F
終結只想成交賺佣金，根本看買賣哪方好吃吃哪方
03/11 23:12, 72F
推
03/12 08:13, 5年前 , 73F
代銷拿0.3%，房仲拿6%，難怪大家喜歡買新房
03/12 08:13, 73F
推
03/13 00:15, 5年前 , 74F
其實就跟從台北到高雄一樣，你可以選擇做高鐵或客運火車
03/13 00:15, 74F
→
03/13 00:15, 5年前 , 75F
甚至走路，時間比較多或是沒特別事情的人可以選擇客運火
03/13 00:15, 75F
→
03/13 00:15, 5年前 , 76F
車甚至走路，時間緊湊又覺得是小錢的可以搭高鐵，一棟房
03/13 00:15, 76F
→
03/13 00:15, 5年前 , 77F
成交價1000萬來說，6%的仲介費，可能找房仲方便快速，自己
03/13 00:15, 77F
→
03/13 00:15, 5年前 , 78F
賣會長一點，就看你花費時間跟金錢符不符合自己的標準罷了
03/13 00:15, 78F
→
03/13 23:35, 5年前 , 79F
說真的 好好做人 別老是想投機取巧 腳踏實地不好嗎
03/13 23:35, 79F
→
03/13 23:36, 5年前 , 80F
看你有救才念你兩句 就不高興了 這樣太草莓了 母湯喔
03/13 23:36, 80F
推
03/15 10:08, 5年前 , 81F
銀行利率跟仲仲根本沒關 在那帶風向
03/15 10:08, 81F
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