[新聞] 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者

看板home-sale作者時間5年前 (2019/03/10 23:44), 5年前編輯推噓31(32推 1噓 28→)
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連結：https://udn.com/news/story/7241/3123498 內文： 完整新聞標題: 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者 完整新聞內文 民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費， 最高為6%，有立委提案，希望取消現行 6%上限，仲介費改由業者和消費者自由 議定，不過消基會今日召開記者會表達 反對，認為取消反而大幅提高交易成本 ，等於圖利業者，政府應將6%上限降低 門檻而非取消。 根據世界各國的不動產仲介服務費統計 ，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台 灣以6%排名全球第二，有委員因此提案 ，將在立法院本會期擬具「不動產經紀 業管理條例第12條、第19條及第20條 條文修正草案」提案，未來不動產仲 介服務報酬交由仲介業者與消費者自行 自由議定。 消基會董事長游開雄指出，近3年內的 不動產糾紛就有36件，其中又以仲介 交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導 致消費者跟仲介退屋、退服務費為最 大宗， 許多消費者在購屋資訊及專業知識不 對稱下，根本無法和仲介業進行公平 且合理的服務費協議。 消基會舉出，以往國內每年的不動產 交易量平均約在35至40萬戶左右，約 占建物存量的4至5%，其中以住宅交 易居多，但因市場交易資訊不透明， 在交易金額龐大的情況下，掌握資訊 的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤 ，卻也衍生出糾紛。 游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現 行6%上限，更應追隨國際不動產仲介 服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐 步調降至3至5%，降低不動產交易成 本，讓市場運作公平，也能保障消費 者權益。 心得： 如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲 太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.79.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552232657.A.6D4.html ※ 編輯: xhs (218.161.79.239), 03/10/2019 23:45:10
推
03/10 23:51, 5年前 , 1F
你鍵盤買屋喔 來E11 買1賣1都掛點了 你以為人會滿足嗎
03/10 23:51, 1F
推
03/11 00:04, 5年前 , 2F
早該降低了
03/11 00:04, 2F
推
03/11 00:07, 5年前 , 3F
每交易一次成本至少墊高6%+稅，房價難怪一直漲
03/11 00:07, 3F
推
03/11 00:17, 5年前 , 4F
買賣加起來1%都有人嫌貴
03/11 00:17, 4F
推
03/11 00:39, 5年前 , 5F
至少墊高6%? 我買賣房超過20年從沒付過6%,請問樓樓上看過
03/11 00:39, 5F
→
03/11 00:40, 5年前 , 6F
每年幾十萬棟的移轉中,有幾次6%的成交案件?
03/11 00:40, 6F
推
03/11 00:59, 5年前 , 7F
原來 台灣仲仲費用 是全球亞軍 蠻厲害的
03/11 00:59, 7F
→
03/11 00:59, 5年前 , 8F
難怪 房版一堆ID 都是仲仲分身
03/11 00:59, 8F
→
03/11 01:00, 5年前 , 9F
用盡機心 努力哄抬房價
03/11 01:00, 9F
→
03/11 01:01, 5年前 , 10F
墨西哥的ptt房版 ID應該也都是仲仲的分身 XD
03/11 01:01, 10F
→
03/11 01:01, 5年前 , 11F
因為 太好賺啦
03/11 01:01, 11F
推
03/11 01:03, 5年前 , 12F
乾脆規定成交買1%賣2%不准殺價算了，跟你講有些屋主連1%
03/11 01:03, 12F
→
03/11 01:03, 5年前 , 13F
都不給，每天6%喊，你當業務員每天過年喔XD
03/11 01:03, 13F
推
03/11 01:33, 5年前 , 14F
德政阿 仲介也沒做什麼拿6%太誇張....
03/11 01:33, 14F
推
03/11 01:38, 5年前 , 15F
這麼好做歡迎各位大大來挑戰
03/11 01:38, 15F
推
03/11 02:06, 5年前 , 16F
沒寫出哪個立委說要取消的
03/11 02:06, 16F
→
03/11 02:07, 5年前 , 17F
贊成
03/11 02:07, 17F
推
03/11 04:21, 5年前 , 18F
台灣真的太高了
03/11 04:21, 18F
推
03/11 04:23, 5年前 , 19F
其實現在網路這麼發達，自售真的不難，差別在肯不肯花
03/11 04:23, 19F
→
03/11 04:23, 5年前 , 20F
時間
03/11 04:23, 20F
→
03/11 06:07, 5年前 , 21F
哪個立委說要取消的 要選舉了欸
03/11 06:07, 21F
→
03/11 07:28, 5年前 , 22F
房仲打打嘴砲也能拿6%本來就太高
03/11 07:28, 22F
推
03/11 07:59, 5年前 , 23F
房仲真的都很想拿好拿滿
03/11 07:59, 23F
→
03/11 08:00, 5年前 , 24F
jamo 不要懷疑 真的很多拿6趴的
03/11 08:00, 24F
推
03/11 08:05, 5年前 , 25F
幫我賣高 拿6%當然沒問題呀 XD
03/11 08:05, 25F
推
03/11 08:23, 5年前 , 26F
幫我殺低2%都給妳多給1%都沒問題
03/11 08:23, 26F
→
03/11 08:32, 5年前 , 27F
幫我殺低我也是給6%吔
03/11 08:32, 27F
推
03/11 08:50, 5年前 , 28F
推變上限2%，不過仲仲會7pupu
03/11 08:50, 28F
推
03/11 09:01, 5年前 , 29F
我覺得應該不是看%數而是固定值吧
03/11 09:01, 29F
→
03/11 09:01, 5年前 , 30F
一間2000萬的房子跟1000萬的仲介工作量是有差別？
03/11 09:01, 30F
→
03/11 09:02, 5年前 , 31F
不然仲介也都喜歡拉高成交價 仲介費才多
03/11 09:02, 31F
推
03/11 09:04, 5年前 , 32F
仲介拉高價成交機會會下降
03/11 09:04, 32F
推
03/11 09:21, 5年前 , 33F
傭金都可以談..吵這個是沒買過房子嗎..
03/11 09:21, 33F
→
03/11 09:22, 5年前 , 34F
有時為了成交 房仲只拿個幾萬(<1%)也是很常見..
03/11 09:22, 34F
推
03/11 10:12, 5年前 , 35F
6%拿滿的好奇有多少.. 我自己買賣也是都4~5%
03/11 10:12, 35F
推
03/11 10:24, 5年前 , 36F
"想"拿買跟"能"拿買是兩碼子事情~就我自己交易,看朋友,看板
03/11 10:24, 36F
→
03/11 10:24, 5年前 , 37F
說真的超過百件案例,能拿滿6%的.....大概不到三件
03/11 10:24, 37F
→
03/11 10:25, 5年前 , 38F
這也叫至少墊高6%???
03/11 10:25, 38F
→
03/11 10:45, 5年前 , 39F
這太87了,買賣這麼多次幾乎都是買方1賣方2以內...
03/11 10:45, 39F
→
03/11 10:45, 5年前 , 40F
也曾經有過買賣加起來1的....
03/11 10:45, 40F
→
03/11 10:46, 5年前 , 41F
那個理由也太怪, 掌握房屋漏水凶宅資訊的不就是屋主嗎?
03/11 10:46, 41F
→
03/11 10:47, 5年前 , 42F
應該改成買方上限1%, 屋主上限5%
03/11 10:47, 42F
推
03/11 10:52, 5年前 , 43F
只有沒買房子的才在6%，一年單人能做6%的案子不知道有沒
03/11 10:52, 43F
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03/11 10:52, 5年前 , 44F
有總件數的10%都不知道
03/11 10:52, 44F
推
03/11 11:27, 5年前 , 45F
看是怎麼拿法啊 屋主跟房仲說他實拿要1000萬
03/11 11:27, 45F
→
03/11 11:28, 5年前 , 46F
房仲自己把底價多加個6%變1060萬 那不就拿到6%了?
03/11 11:28, 46F
→
03/11 11:28, 5年前 , 47F
反正都是轉嫁給買方啊 所以才說房仲是炒房幫兇
03/11 11:28, 47F
推
03/11 11:29, 5年前 , 48F
是屋主啦 屋主賣500萬不就好了 ^_^
03/11 11:29, 48F
推
03/11 13:43, 5年前 , 49F
你講的好簡單，來做房仲一個月看看，看你這樣月收入1000
03/11 13:43, 49F
→
03/11 13:43, 5年前 , 50F
萬應該沒問題
03/11 13:43, 50F
推
03/11 19:34, 5年前 , 51F
仲仲要崩潰ㄌㄇ 噱這麼久該還了吧☺
03/11 19:34, 51F
推
03/11 20:04, 5年前 , 52F
會賺的早就賺翻掉....還在說這個
03/11 20:04, 52F
推
03/12 00:08, 5年前 , 53F
記者有種一點, 哪個立委提案的? 名字寫出來.
03/12 00:08, 53F
推
03/12 00:17, 5年前 , 54F
通常4%不是
03/12 00:17, 54F
噓
03/12 01:45, 5年前 , 55F
喔，6%好好賺喔，阿我同居人朋友賣只給2%的說6%教我一下如
03/12 01:45, 55F
→
03/12 01:45, 5年前 , 56F
何
03/12 01:45, 56F
推
03/12 08:16, 5年前 , 57F
沒有6%，但拿5%的一堆
03/12 08:16, 57F
推
03/12 08:18, 5年前 , 58F
一年賣一間就遠勝竹科爆肝工程師
03/12 08:18, 58F
推
03/12 08:21, 5年前 , 59F
仲介厲害的不是賺6%，而是看屋主急用極低價吃貨後轉
03/12 08:21, 59F
→
03/12 08:21, 5年前 , 60F
賣。仲介這麼難賺，仲介店卻一家一家開，都是靠信徒
03/12 08:21, 60F
→
03/12 08:21, 5年前 , 61F
捐贈嗎
03/12 08:21, 61F
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