Re: [新聞] 房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者

看板home-sale作者 (醬汁呢)時間5年前 (2019/03/11 11:19), 編輯推噓2(6推 4噓 71→)
留言81則, 13人參與, 5年前最新討論串5/12 (看更多)
沒事兒 沒事兒 大家假期都很多，每天都在家等人來看房 講價格馬上被砍一個芭樂價又很生氣 好不容易賣到想要的價格 結果產權注意事項沒做好告知對方 後來被對方反告一堆沒講的事情 又來跑法院 自己找的代書對方不同意 對方找的代書不信任 兩邊又僵持不下 然後後續又一堆漏水壁癌沒處理好糾紛不斷 到頭來發現賣個房子處理一堆事情 沒事兒沒事兒 加油！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.22.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552274376.A.D5F.html
噓
03/11 11:22, 5年前 , 1F
沒時間是你的問題
03/11 11:22, 1F
→
03/11 11:23, 5年前 , 2F
沒事沒事~~大家買賣房子都很有經驗的,一個買賣1~2件
03/11 11:23, 2F
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03/11 11:24, 5年前 , 3F
怎麼會需要房仲呢
03/11 11:24, 3F
噓
03/11 11:26, 5年前 , 4F
怎麼會需要房仲吸血呢（要把話講清楚講完）
03/11 11:26, 4F
→
03/11 11:26, 5年前 , 5F
真金白銀不要開玩笑
03/11 11:26, 5F
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03/11 11:28, 5年前 , 6F
=.= 就時間價值不一樣啦
03/11 11:28, 6F
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03/11 11:30, 5年前 , 7F
哈哈哈哈哈 A大時間很多，厲害
03/11 11:30, 7F
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03/11 11:32, 5年前 , 8F
說實在，到底哪裡吸血我也不懂啦，不尊重專業的台灣人
03/11 11:32, 8F
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03/11 11:32, 5年前 , 9F
一直很多，我不意外
03/11 11:32, 9F
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03/11 11:32, 5年前 , 10F
其實也沒那麼多麻煩事…
03/11 11:32, 10F
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03/11 11:33, 5年前 , 11F
今天會計師一個案子收你十萬，你也沒說他吸血，為什麼
03/11 11:33, 11F
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03/11 11:33, 5年前 , 12F
呢～因為社會對師字輩的就是尊重
03/11 11:33, 12F
噓
03/11 11:33, 5年前 , 13F
說一個笑話 房仲業者很專業 還是有的啦 話術很專業
03/11 11:33, 13F
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03/11 11:33, 5年前 , 14F
每個人上班要處理的份內事複雜度，都比不動產交易複雜的
03/11 11:33, 14F
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03/11 11:33, 5年前 , 15F
多
03/11 11:33, 15F
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03/11 11:33, 5年前 , 16F
律師幫你打官司收你幾十萬幾百萬你也不會說他吸血，因
03/11 11:33, 16F
→
03/11 11:33, 5年前 , 17F
為他也是有在幫你處理事情
03/11 11:33, 17F
→
03/11 11:34, 5年前 , 18F
我不曉得有沒有懂比你多啦XDD 但我猜房地合一稅新舊制
03/11 11:34, 18F
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03/11 11:34, 5年前 , 19F
你就會搞混了
03/11 11:34, 19F
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03/11 11:37, 5年前 , 20F
反正會感謝你的就是會感謝，會憤世忌俗的就是會憤世忌
03/11 11:37, 20F
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03/11 11:37, 5年前 , 21F
俗
03/11 11:37, 21F
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03/11 11:37, 5年前 , 22F
你也不用一直嘴我XDDD 我幫客戶賣掉房子讓他們資產規
03/11 11:37, 22F
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03/11 11:37, 5年前 , 23F
劃都很感謝我
03/11 11:37, 23F
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03/11 11:38, 5年前 , 24F
有沒有專業不是你沒有讓我幫你賣房子的人在說的：）
03/11 11:38, 24F
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03/11 11:38, 5年前 , 25F
而是有給我賣房子對我的評價
03/11 11:38, 25F
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03/11 11:38, 5年前 , 26F
題外話，房仲不是也有證照制度？
03/11 11:38, 26F
→
03/11 11:38, 5年前 , 27F
回樓上，其實營業員證照很簡單，難的是經紀人證照
03/11 11:38, 27F
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03/11 11:39, 5年前 , 28F
所以才會有房仲的素質如此參差不齊
03/11 11:39, 28F
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03/11 11:40, 5年前 , 29F
能幫客戶規劃，發揮自己所長，才是自己的核心價值
03/11 11:40, 29F
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03/11 11:40, 5年前 , 30F
這我外行，我想問的是經紀人證照跟一般的有什麼不同？
03/11 11:40, 30F
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03/11 11:40, 5年前 , 31F
交易是透過公司的平台在執行，有綁定要有證照才能承攬的
03/11 11:40, 31F
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03/11 11:40, 5年前 , 32F
項目嗎？
03/11 11:40, 32F
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03/11 11:42, 5年前 , 33F
要有營業員證照才能進行簽委託以及帶看銷售等後續流程
03/11 11:42, 33F
→
03/11 11:43, 5年前 , 34F
經紀人執照就是幫營業員扛責任，每開一家分店就要有一
03/11 11:43, 34F
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03/11 11:43, 5年前 , 35F
個經紀人執照，像是開餐飲業要有丙級中餐一樣的概念
03/11 11:43, 35F
→
03/11 11:43, 5年前 , 36F
AI哥 我相信你繼續憤世嫉俗 也就只能這樣囉
03/11 11:43, 36F
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03/11 11:44, 5年前 , 37F
哪天想買房子千萬不要找房仲跟代銷買，都是不動產行業
03/11 11:44, 37F
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03/11 11:44, 5年前 , 38F
，小心被他們吸血，記得找屋主直接買！
03/11 11:44, 38F
→
03/11 11:45, 5年前 , 39F
也不要找別人帶看完再去跟屋主私下買賣喔，這樣你就是
03/11 11:45, 39F
→
03/11 11:45, 5年前 , 40F
在吸別人的血，更糟糕了呢：）
03/11 11:45, 40F
推
03/11 11:47, 5年前 , 41F
copy，謝謝了
03/11 11:47, 41F
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03/11 11:49, 5年前 , 42F
唉，話說回來房仲專業的大概要到經紀人才有，整體來講只
03/11 11:49, 42F
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03/11 11:49, 5年前 , 43F
佔 1%而已…
03/11 11:49, 43F
→
03/11 11:49, 5年前 , 44F
99%都是公司制度以外就一問三不知
03/11 11:49, 44F
推
03/11 12:01, 5年前 , 45F
說到底還是專業房仲太少，多的是透過房仲還一堆糾紛。
03/11 12:01, 45F
→
03/11 12:01, 5年前 , 46F
拿律師跟房仲比...養成難度差很大喔
03/11 12:01, 46F
→
03/11 12:26, 5年前 , 47F
從沒看過房仲會處理壁癌？ 你有嗎？
03/11 12:26, 47F
推
03/11 12:27, 5年前 , 48F
沒有
03/11 12:27, 48F
→
03/11 12:28, 5年前 , 49F
想請問一下您賣完屋後處理過什麼事跟如何處理的
03/11 12:28, 49F
→
03/11 12:28, 5年前 , 50F
謝謝你
03/11 12:28, 50F
推
03/11 12:30, 5年前 , 51F
笑了 你舉的東西房仲都不會處理吧
03/11 12:30, 51F
→
03/11 12:31, 5年前 , 52F
因為樓主文內自己有寫 所以我也好奇想問問
03/11 12:31, 52F
推
03/11 12:32, 5年前 , 53F
房仲要改的是入行門檻吧，如果是專業的能滿足雙方需求6%還
03/11 12:32, 53F
→
03/11 12:32, 5年前 , 54F
好吧
03/11 12:32, 54F
→
03/11 12:32, 5年前 , 55F
可能大家都誤會了些什麼吧
03/11 12:32, 55F
→
03/11 12:32, 5年前 , 56F
漏水壁癌找師父估價 監工 處理到好 交屋前交屋後都遇過
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03/11 12:33, 5年前 , 57F
交完屋之後幫客戶找會計師處理稅費，協助所有報稅((客
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03/11 12:33, 5年前 , 58F
戶80歲老人，兒女都在國外
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03/11 12:35, 5年前 , 59F
請問最後是誰付款呢？ 沒人付款是不是就放著上法院
03/11 12:35, 59F
→
03/11 12:35, 5年前 , 60F
？
03/11 12:35, 60F
→
03/11 12:36, 5年前 , 61F
最常做的就是全室清潔.....
03/11 12:36, 61F
→
03/11 12:37, 5年前 , 62F
雙方來回協調溝通，付款人不一定
03/11 12:37, 62F
→
03/11 12:38, 5年前 , 63F
也有跟建商溝通請建商處理 買賣方都不用付錢
03/11 12:38, 63F
→
03/11 12:40, 5年前 , 64F
喔對 還有陪客戶跑法院跟醫院處理監護宣告的問題
03/11 12:40, 64F
→
03/11 12:41, 5年前 , 65F
因為所有權人有4個，其中一個失能無法正常行為，需要他
03/11 12:41, 65F
→
03/11 12:42, 5年前 , 66F
的監護人幫忙處理，其他兄弟姊妹想用土地法34-1條強制
03/11 12:42, 66F
→
03/11 12:42, 5年前 , 67F
移轉，我建議他們這樣會有糾紛，還是正常移轉比較好，
03/11 12:42, 67F
→
03/11 12:42, 5年前 , 68F
就又跟著他們跑來跑去的了
03/11 12:42, 68F
→
03/11 12:45, 5年前 , 69F
這是賣掉前處理的事情，然後他們的房子就被別人賣掉了
03/11 12:45, 69F
→
03/11 12:45, 5年前 , 70F
哈哈哈哈哈哈
03/11 12:45, 70F
→
03/11 12:57, 5年前 , 71F
感謝分享澄清 你是個很好的仲介
03/11 12:57, 71F
噓
03/11 13:57, 5年前 , 72F
寧願找會計師
03/11 13:57, 72F
→
03/11 13:59, 5年前 , 73F
沒事，反正我們不被重視也不是一兩天的事情了XD
03/11 13:59, 73F
→
03/11 14:00, 5年前 , 74F
記得找會計師看房子，不要找房仲看
03/11 14:00, 74F
→
03/11 14:01, 5年前 , 75F
也不要找代銷看喔，因為你跟代銷買，他們獎金也是灌在
03/11 14:01, 75F
→
03/11 14:01, 5年前 , 76F
房價裡面
03/11 14:01, 76F
→
03/11 15:57, 5年前 , 77F
專業？阿是啦，板上專業到不是凶宅的可以嘴到疑似凶宅，板
03/11 15:57, 77F
→
03/11 15:57, 5年前 , 78F
上的專業度比仲介高多了
03/11 15:57, 78F
→
03/11 20:49, 5年前 , 79F
說問業界”專業”房仲的比例有多少？如何能稱得上是專業
03/11 20:49, 79F
→
03/11 20:49, 5年前 , 80F
房仲？
03/11 20:49, 80F
推
03/12 08:11, 5年前 , 81F
代銷拿0.3%，房仲拿6%，難怪大家喜歡買新房
03/12 08:11, 81F
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