Re: [閒聊] 台灣的虛坪制是不是怪怪的

看板home-sale作者 (YAYA)時間5年前 (2018/11/27 13:52), 編輯推噓15(17推 2噓 36→)
留言55則, 22人參與, 5年前最新討論串6/9 (看更多)
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 不喜歡公設就整棟公寓買下是聽不懂喔？ : 吱障跟你說智力測驗。真的很有事。 假設一間大樓，推出時是一坪50萬，改實坪制後，變成75萬。 如果市場突然發現一坪75萬太誇張了，那麼市場如果覺得這個太OVER，就會把 一坪75萬降到比方55萬（當然還是比原始的50萬高) 那個如果這個建案是原始60坪.. 60坪*50萬=3000萬 改實坪制後 39(實坪) * 55萬 = 2178萬... 荷包立刻省下八百萬左右。大家應該是嚮往實坪制能有這個效果出現。不要說不可能 ，只要有1%的機會，大家還是會期待的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.144.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543297935.A.F4A.html
推
11/27 13:59, 5年前 , 1F
呵呵呵 我覺得不太可能會這樣 你是屋主你願意嗎? XD
11/27 13:59, 1F
推
11/27 14:06, 5年前 , 2F
小心板上房仲要開分身罵你了
11/27 14:06, 2F
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11/27 14:07, 5年前 , 3F
這幾年臺灣的新成屋有些介於雨遮不計價的生效時間前後...
11/27 14:07, 3F
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11/27 14:08, 5年前 , 4F
可以比較看看生效前後單坪價格是上漲還是下跌？...
11/27 14:08, 4F
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11/27 14:08, 5年前 , 5F
其實有不少是被扣掉雨遮的價錢之後平均下去還跌的...
11/27 14:08, 5F
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11/27 14:09, 5年前 , 6F
房價的趨勢在漲的時候沒差跌的時候也沒差...
11/27 14:09, 6F
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11/27 14:10, 5年前 , 7F
下跌的時候把雨遮面積去掉只是損失更嚴重....
11/27 14:10, 7F
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11/27 14:10, 5年前 , 8F
放心不會啦~ 那就改一改讓大家死心吧! 也可以再創另類
11/27 14:10, 8F
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11/27 14:10, 5年前 , 9F
的台灣之光~~實坪一坪上看1000萬
11/27 14:10, 9F
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11/27 14:13, 5年前 , 10F
就是這樣沒錯啊，就是要想辦法凹價格而已
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11/27 14:13, 5年前 , 11F
不想花錢買公設、不想花錢買高單價，想要住好房子
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11/27 14:13, 5年前 , 12F
這就是台灣鯛
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11/27 14:14, 5年前 , 13F
換個角度，自己蓋房子賣人的時候，就什麼都要計價了
11/27 14:14, 13F
推
11/27 14:19, 5年前 , 14F
真的有可能
11/27 14:19, 14F
推
11/27 14:35, 5年前 , 15F
羊毛出在羊身上 看總價就好
11/27 14:35, 15F
推
11/27 14:36, 5年前 , 16F
給我實坪，價格自然下降
11/27 14:36, 16F
推
11/27 14:39, 5年前 , 17F
居住正義，政府對不起年輕人
11/27 14:39, 17F
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11/27 14:40, 5年前 , 18F
蓋房子給我住，不然我的錢都卡在房地產，這樣不健康，
11/27 14:40, 18F
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11/27 14:40, 5年前 , 19F
資金不流通對國家產業發展也不好
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推
11/27 14:40, 5年前 , 20F
這篇正確，其他要帶風向的就是怕這效應
11/27 14:40, 20F
推
11/27 14:44, 5年前 , 21F
雨遮不計價，灌回單價，結果單價漲了多少呢?
11/27 14:44, 21F
推
11/27 14:45, 5年前 , 22F
我不管，我只要知道實坪x單坪價格=總價，其他是可以你
11/27 14:45, 22F
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11/27 14:45, 5年前 , 23F
們的問題
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11/27 14:54, 5年前 , 24F
沒錯啊~你可以把單坪價格提高啊~愛多少就多少~
11/27 14:54, 24F
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11/27 14:55, 5年前 , 25F
讓覺青死心~也是你的功德一件
11/27 14:55, 25F
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11/27 14:58, 5年前 , 26F
所以就是要擾亂市場，藉機得利喔？
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推
11/27 14:59, 5年前 , 27F
怎麼會混亂，很簡單
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11/27 14:59, 5年前 , 28F
實坪大的老屋賺到
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11/27 15:00, 5年前 , 29F
網路看世界頭腦太單純
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11/27 15:01, 5年前 , 30F
屋主賣屋，都是要拿總價的底價
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11/27 15:01, 5年前 , 31F
沒人在跟你玩單價的
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推
11/27 15:11, 5年前 , 32F
實坪制管理費也有差啊
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推
11/27 15:15, 5年前 , 33F
別想太多了，資訊都很清楚了，自己判斷實坪多少錢就好
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11/27 15:15, 5年前 , 34F
連這件事都不願做，跟人家買什麼房子
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11/27 15:15, 5年前 , 35F
每個房子格局坪效也不同，登記給妳走道一堆的也沒比較好
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11/27 15:18, 5年前 , 36F
其實很簡單啦，房子能夠蓋起來表示在法規上一定是合法
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11/27 15:18, 5年前 , 37F
的，其他都是可有可無的
11/27 15:18, 37F
推
11/27 15:27, 5年前 , 38F
每次看歐美節目談到房價 會發現總價跟台灣差不多 差別是歐
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11/27 15:27, 5年前 , 39F
美是透天加院子的價錢鄰近度假勝地
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11/27 15:28, 5年前 , 40F
實坪制會讓大家發現原來台灣房價跟歐美一樣 只是薪水只有三
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11/27 15:28, 5年前 , 41F
分之一
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11/27 15:52, 5年前 , 42F
原來台灣人數學這麼爛 現在都不會換算 以為台灣房價比歐
11/27 15:52, 42F
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11/27 15:52, 5年前 , 43F
美便宜
11/27 15:52, 43F
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11/27 15:59, 5年前 , 44F
地區幅員不一樣呀。不然可以跟矽谷比一下好了
11/27 15:59, 44F
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11/27 16:00, 5年前 , 45F
或是用腳投票 前進歐美(蠻多親友移民定居國外的)
11/27 16:00, 45F
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11/27 16:03, 5年前 , 46F
很佩服他們身體力行地努力 他們都沒時間來版上討論這些
11/27 16:03, 46F
噓
11/27 16:12, 5年前 , 47F
不用牽拖台灣人 媒體報導的時候從不會換算成實坪 也沒有
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11/27 16:12, 5年前 , 48F
辦法換算成實坪, 因為一開始登記的就不只是實坪
11/27 16:12, 48F
推
11/27 18:23, 5年前 , 49F
根本不可能這樣
11/27 18:23, 49F
推
11/27 19:30, 5年前 , 50F
土地有沒有因實坪制而變便宜？沒有？那你在幻想什麼？
11/27 19:30, 50F
噓
11/27 20:32, 5年前 , 51F
哪裡有因為雨遮不計價後單坪降價的例子？
11/27 20:32, 51F
推
11/28 08:30, 5年前 , 52F
說起來很蠢但這篇沒啥問題
11/28 08:30, 52F
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11/28 10:40, 5年前 , 53F
想太多
11/28 10:40, 53F
推
11/29 00:18, 5年前 , 54F
這篇正確
11/29 00:18, 54F
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11/29 07:57, 5年前 , 55F
歐美地多啊，一群蟲一直上來台灣北部擠
11/29 07:57, 55F
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