[閒聊] 台灣的虛坪制是不是怪怪的

看板home-sale作者 (...)時間5年前 (2018/11/26 19:48), 5年前編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 10人參與, 5年前最新討論串1/9 (看更多)
目前台灣建商在推建案會預設一個總銷價，但每戶的總價卻和實坪成正相關，感覺建商根 本是根據實坪來訂總價，虛坪只是用來讓單價看起來比較低。真的虛坪公設計價應該要分 開算吧，舉例來說一個建案只分兩種實坪，分為30坪和35坪，都是三房兩廳，這樣組成人 口差不多，然後總共一百戶，這樣建商應該把總公設坪數算出來再除以一百戶平均分配才 合理吧，畢竟公設都是大家一起用，干實坪什麼事，台灣的虛坪制怎看起來是假虛坪真實 坪？如果真的是虛坪制，應該實坪越多公設比越低吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.95.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543232885.A.954.html ※ 編輯: lienchi (42.76.95.160), 11/26/2018 19:51:48
推
11/26 20:07, 5年前 , 1F
你如果改成實坪制後，單價上升，這樣也是等於坪數多
11/26 20:07, 1F
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11/26 20:07, 5年前 , 2F
的，多分擔公設錢啊
11/26 20:07, 2F
所以才說台灣的虛坪制精神其實是實坪制
推
11/26 20:22, 5年前 , 3F
我覺得重點是公設被偷你卻沒轍
11/26 20:22, 3F
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11/26 20:22, 5年前 , 4F
你無法測量到底實際上真實公設有幾%
11/26 20:22, 4F
※ 編輯: lienchi (42.76.95.160), 11/26/2018 20:33:31
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11/26 20:45, 5年前 , 5F
樓梯和電梯每層樓面積固定這個佔最大宗...
11/26 20:45, 5F
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11/26 20:47, 5年前 , 6F
實坪虛坪可以自己換算就是一種共同溝通方式而已...
11/26 20:47, 6F
推
11/26 21:11, 5年前 , 7F
好奇，若是實坪，公設登記給誰？若是給委員會，委員惡搞
11/26 21:11, 7F
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11/26 21:11, 5年前 , 8F
亂抵押不就麻煩？
11/26 21:11, 8F
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11/26 21:20, 5年前 , 9F
我寧願實坪制記價，1坪開高高沒關係。
11/26 21:20, 9F
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11/26 21:21, 5年前 , 10F
我不用自己換算究竟買多少實坪，94爽。
11/26 21:21, 10F
推
11/26 21:30, 5年前 , 11F
現在的也不用自己換算阿 合約一定會寫多少建物面積
11/26 21:30, 11F
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11/26 21:31, 5年前 , 12F
我反對不登記公設，這樣只會更不透明
11/26 21:31, 12F
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11/26 21:32, 5年前 , 13F
而應該要有更好的方法規範建商正確提供公設包含內容
11/26 21:32, 13F
推
11/26 21:35, 5年前 , 14F
像是車位坪數，懂得人就不會去買被灌水到公設的
11/26 21:35, 14F
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11/26 21:36, 5年前 , 15F
我覺得連廣告都應該規定只能寫實坪價格。
11/26 21:36, 15F
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11/26 21:36, 5年前 , 16F
但一定有不懂的被建商灌水到公設，這應該要立法規範
11/26 21:36, 16F
推
11/26 22:30, 5年前 , 17F
不懂的應該連房子都買不起吧
11/26 22:30, 17F
推
11/26 22:58, 5年前 , 18F
除了車位 不知還有沒有其他地方還會灌
11/26 22:58, 18F
推
11/26 23:06, 5年前 , 19F
買到車位坪數<8的很多喔 搜尋賣就可以找到一堆
11/26 23:06, 19F
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11/26 23:07, 5年前 , 20F
建商很巧妙的把它灌到公設，然後公設比剛好33%
11/26 23:07, 20F
推
11/26 23:08, 5年前 , 21F
我也覺得該規定廣告要寫實坪價，然後主建，陽台，雨
11/26 23:08, 21F
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11/26 23:08, 5年前 , 22F
遮，公設比都要標
11/26 23:08, 22F
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11/26 23:26, 5年前 , 23F
1980即將崩潰
11/26 23:26, 23F
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11/26 23:56, 5年前 , 24F
樓上還好嗎？ 加油喔
11/26 23:56, 24F
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11/26 23:57, 5年前 , 25F
我很好，希望你早點走出來，推文正常點，加油！
11/26 23:57, 25F
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11/27 00:17, 5年前 , 26F
XDDD
11/27 00:17, 26F
推
11/27 10:59, 5年前 , 27F
我想問真的有人查公設幾坪嗎？會不會灌水？
11/27 10:59, 27F
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11/27 16:38, 5年前 , 28F
就跟平面車位往下挖好幾層，卻用實坪高價賣，恥
11/27 16:38, 28F
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