Re: [閒聊] 台灣的虛坪制是不是怪怪的

看板home-sale作者 (科科)時間5年前 (2018/11/27 00:29), 編輯推噓53(55推 2噓 168→)
留言225則, 23人參與, 5年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 目前台灣建商在推建案會預設一個總銷價，但每戶的總價卻和實坪成正相關，感覺建商根 : 本是根據實坪來訂總價，虛坪只是用來讓單價看起來比較低。真的虛坪公設計價應該要分 : 開算吧，舉例來說一個建案只分兩種實坪，分為30坪和35坪，都是三房兩廳，這樣組成人 : 口差不多，然後總共一百戶，這樣建商應該把總公設坪數算出來再除以一百戶平均分配才 : 合理吧，畢竟公設都是大家一起用，干實坪什麼事，台灣的虛坪制怎看起來是假虛坪真實 : 坪？如果真的是虛坪制，應該實坪越多公設比越低吧。 我是覺得啦 一堆人把虛坪制吹得不要不要的 那虛坪制可能真有厲害的地方 所以現在我也不求實坪制了 畢竟支持的人可能很少 (PS.我是超級反指標 前幾天的公投票 十張我只中一張 其他全倒) 唯一的寄望就是 不要求實坪制 但可以要求政府立法規定強制標示室內坪數嗎 也就是實坪不顯眼沒關係 但至少要標示在看的到的地方 也比較讓人有搜尋的條件 比如說 現在的建案 最後二字頭 43坪三房大樓含車位 只要1200萬 至少要改成 最後二字頭 43坪(室內20坪)三房大樓含車位 只要1200萬 括號內的字可以很小 可以很淡 但一定要標出來 就和類果汁飲料強制要求標示%數在包裝上 泡麵類產品強制標註牛肉風味麵等等的一樣 也就是可以一眼看出是幾坪 不用去查權狀 不用按計算機 不用搞有的沒的 那虛坪的各種好處一樣都可以保留 但是像我這種不會按計算機的低能兒 找房子的時候可以輕鬆設定自己想要的條件找 而不是想要找室內20坪 卻要從虛坪20坪看到50坪 因為依據標示的不同喊到50坪的房子可能室內可用空間只有20坪 這真的很讓人灰心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.30.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543249794.A.D32.html
推
11/27 00:36, 5年前 , 1F
建議先從數學板著手
11/27 00:36, 1F
推
11/27 00:49, 5年前 , 2F
你放心 一定會有恐龍想法的叫你按計算機
11/27 00:49, 2F
→
11/27 00:50, 5年前 , 3F
而且最神的是 有需坪跟公設比就會知道室內陽台雨遮
11/27 00:50, 3F
→
11/27 00:50, 5年前 , 4F
可能版上都有內建占卜技能
11/27 00:50, 4F
推
11/27 00:52, 5年前 , 5F
591可以選主建物坪數阿....
11/27 00:52, 5F
→
11/27 00:53, 5年前 , 6F
用主建物坪數去篩選 或是用房間數去篩選
11/27 00:53, 6F
推
11/27 00:53, 5年前 , 7F
現在不是計算機出馬 上網要記得眼鏡度數要配好
11/27 00:53, 7F
→
11/27 00:54, 5年前 , 8F
像本版 該寫的都會寫
11/27 00:54, 8F
→
11/27 00:55, 5年前 , 9F
591上大部分也都會有室內坪數阿 該部會連591都沒去看吧
11/27 00:55, 9F
推
11/27 00:56, 5年前 , 10F
可能沒買過房子吧
11/27 00:56, 10F
推
11/27 00:57, 5年前 , 11F
新建案沒有 有人喜歡新房錯了嗎?
11/27 00:57, 11F
→
11/27 00:57, 5年前 , 12F
可能一堆窮人看不起新房吧
11/27 00:57, 12F
推
11/27 00:58, 5年前 , 13F
1980持續崩潰中
11/27 00:58, 13F
→
11/27 00:58, 5年前 , 14F
還是有人的591可以開啟隱藏功能 呵呵
11/27 00:58, 14F
推
11/27 00:59, 5年前 , 15F
合約有寫 你是不是沒買過新房...
11/27 00:59, 15F
→
11/27 00:59, 5年前 , 16F
小花花還好嗎? 賣不出別懊惱 加油喔
11/27 00:59, 16F
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11/27 00:59, 5年前 , 17F
是齁 591上都直接有合約齁
11/27 00:59, 17F
推
11/27 01:00, 5年前 , 18F
新建案有阿 你有去案場看過嗎? 代銷沒跟你講實坪?
11/27 01:00, 18F
→
11/27 01:00, 5年前 , 19F
中文閱讀與邏輯能力?
11/27 01:00, 19F
→
11/27 01:00, 5年前 , 20F
那你可以叫他去吃屎了
11/27 01:00, 20F
推
11/27 01:02, 5年前 , 21F
新房是跟建商買吧...跟591買過一手幹嘛?
11/27 01:02, 21F
推
11/27 01:02, 5年前 , 22F
591有 廣告有? 看不懂文章? 中文? 邏輯?
11/27 01:02, 22F
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11/27 01:02, 5年前 , 23F
你就走進去 問他實坪多少啊 他會跟你講
11/27 01:02, 23F
→
11/27 01:03, 5年前 , 24F
廣告為什麼一定要有? 智商?
11/27 01:03, 24F
→
11/27 01:03, 5年前 , 25F
人家就說搜尋沒標示 你在那講走進去問
11/27 01:03, 25F
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11/27 01:03, 5年前 , 26F
你有立法?
11/27 01:03, 26F
→
11/27 01:03, 5年前 , 27F
這到底是什麼神邏輯? 還是中文不好? 外國人?
11/27 01:03, 27F
→
11/27 01:03, 5年前 , 28F
你就連走進去誠意都沒有 跟你講這麼多?
11/27 01:03, 28F
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11/27 01:03, 5年前 , 29F
有唸書嗎?
11/27 01:03, 29F
→
11/27 01:04, 5年前 , 30F
所以有沒有標 智商?
11/27 01:04, 30F
→
11/27 01:04, 5年前 , 31F
就是覺得不走去問 誠意不夠 懶得標實坪
11/27 01:04, 31F
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11/27 01:04, 5年前 , 32F
眼睛?
11/27 01:04, 32F
→
11/27 01:04, 5年前 , 33F
智商? 一定要標? 有犯法?
11/27 01:04, 33F
→
11/27 01:04, 5年前 , 34F
所以到底有沒標 智商?
11/27 01:04, 34F
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11/27 01:04, 5年前 , 35F
不標犯法嘛?
11/27 01:04, 35F
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11/27 01:05, 5年前 , 36F
沒啊 不想飆啊 我有說廣告會飆?
11/27 01:05, 36F
推
11/27 01:07, 5年前 , 37F
人家在講有沒有標，唬爛不唬不過去扯法律？
11/27 01:07, 37F
→
11/27 01:07, 5年前 , 38F
所以就是沒標，那還廢話什麼
11/27 01:07, 38F
推
11/27 01:07, 5年前 , 39F
就說不標啊 怎了嘛?
11/27 01:07, 39F
還有 146 則推文
→
11/27 13:48, 5年前 , 186F
其實現在網站很多資料很詳細，連591都會講嫌惡設施，
11/27 13:48, 186F
→
11/27 13:48, 5年前 , 187F
交通，學校等等，可以先了解再現場確認要看哪些，這
11/27 13:48, 187F
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11/27 13:48, 5年前 , 188F
就是進步啊
11/27 13:48, 188F
→
11/27 13:49, 5年前 , 189F
當然現場絕對重要
11/27 13:49, 189F
→
11/27 13:49, 5年前 , 190F
可比如你在網路看到離哪些設施幾米，就可以看屋時特
11/27 13:49, 190F
→
11/27 13:49, 5年前 , 191F
別確認
11/27 13:49, 191F
→
11/27 13:51, 5年前 , 192F
比如離宮廟200米，就可以陽台找，看完甚至繞去宮廟
11/27 13:51, 192F
→
11/27 13:55, 5年前 , 193F
沒有100分的房子 要買房要有取捨囉！
11/27 13:55, 193F
→
11/27 13:57, 5年前 , 194F
優先性列一列 比較快。譬如很滿意的房屋附近就是有宮廟
11/27 13:57, 194F
→
11/27 13:57, 5年前 , 195F
還是很多人可以接受啦！
11/27 13:57, 195F
推
11/27 14:41, 5年前 , 196F
支持實坪制的鍵盤大師們只願意花時間在網路跟人吵架
11/27 14:41, 196F
→
11/27 14:41, 5年前 , 197F
也不願意出門跟現實世界的人們宣揚理念帶風向
11/27 14:41, 197F
→
11/27 14:41, 5年前 , 198F
難怪實坪制只能網路幻想 現實繼續使用既有制度
11/27 14:41, 198F
→
11/27 14:41, 5年前 , 199F
有時間在網路吵架 沒時間打電話問建案實坪多少？
11/27 14:41, 199F
推
11/27 15:12, 5年前 , 200F
其實大一點的房仲網頁都有標了
11/27 15:12, 200F
噓
11/27 15:16, 5年前 , 201F
所以你除了PO文還做了什麼？
11/27 15:16, 201F
推
11/27 15:48, 5年前 , 202F
推 這跟食品標示一樣 鮮乳牛乳乳製品就是要標出來 不能
11/27 15:48, 202F
→
11/27 15:48, 5年前 , 203F
通通混在一起做瀨尿牛丸 不過這樣建商投客就不能魚目混
11/27 15:48, 203F
→
11/27 15:48, 5年前 , 204F
珠了 我看很難
11/27 15:48, 204F
推
11/27 15:50, 5年前 , 205F
現在就都有了你還想怎麼樣？
11/27 15:50, 205F
推
11/27 15:52, 5年前 , 206F
我信箱裡的廣告沒一張有標的 標出來會死嗎
11/27 15:52, 206F
推
11/27 15:54, 5年前 , 207F
所以是怪誰
11/27 15:54, 207F
→
11/27 15:54, 5年前 , 208F
現行政府就是全部都有
11/27 15:54, 208F
推
11/27 16:00, 5年前 , 209F
跟食品業一樣 沒有法律規定才沒人要標內容 法律訂下去
11/27 16:00, 209F
→
11/27 16:00, 5年前 , 210F
沒有模糊空間 大家才會遵守 拿少數幾個有標的就當全部
11/27 16:00, 210F
→
11/27 16:00, 5年前 , 211F
都有 出社會幾年了 少裝天真了
11/27 16:00, 211F
→
11/27 16:05, 5年前 , 212F
說真的 想做請找立委推動立法比較有用啦。公投是假議題
11/27 16:05, 212F
→
11/27 16:07, 5年前 , 213F
沒立法規定要標 它不標你沒什麼好說的 建商又不像591有
11/27 16:07, 213F
→
11/27 16:07, 5年前 , 214F
收你成交服務費 你能要求什麼？自己算一算不要被騙就好
11/27 16:07, 214F
推
11/27 17:36, 5年前 , 215F
=.= 可能看重劃區又不清楚自己要什麼有這個需求 找個
11/27 17:36, 215F
→
11/27 17:36, 5年前 , 216F
祕書啦
11/27 17:36, 216F
→
11/28 12:36, 5年前 , 217F
1980連按計算機都懶還要人家上網...哀
11/28 12:36, 217F
→
11/28 14:19, 5年前 , 218F
又一個不懂的來搞笑。計算機是可以虛坪算出主建陽台
11/28 14:19, 218F
→
11/28 14:19, 5年前 , 219F
雨遮各多少？
11/28 14:19, 219F
→
11/28 14:20, 5年前 , 220F
而且幾千萬的東西在賣，標的懶的標，還嫌客戶，唉
11/28 14:20, 220F
→
11/28 14:20, 5年前 , 221F
這種不淘汰，該淘汰誰
11/28 14:20, 221F
→
11/28 14:21, 5年前 , 222F
*標都懶的標
11/28 14:21, 222F
→
11/28 14:21, 5年前 , 223F
以為是賣牛肉麵嗎？
11/28 14:21, 223F
推
11/29 00:13, 5年前 , 224F
支持實坪 讓一切現形
11/29 00:13, 224F
→
11/29 08:00, 5年前 , 225F
所以有人“相對被淘汰啦”
11/29 08:00, 225F
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