Re: [請益] 買或租划算的數學題

看板home-sale作者 (正義的孩子王)時間6年前 (2018/05/03 23:08), 6年前編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 14人參與, 6年前最新討論串13/14 (看更多)
又是一個台北看台灣的眼界 論台灣目也只有台北有購屋上的問題 其他縣市坦白說沒有甚麼購屋問題 如果真要說問題，大概就是以下幾項 1.滿新不買舊 2.非市中心不住 3.買大不買小 在高雄新成屋早就有1坪12萬的新成屋讓利價出來了 對看高雄20年前利率高漲時代，一坪也要到1X萬 再說澄清湖以前是豪宅區，還記得十年前澄清湖觀景大樓(澄峰) 一坪似乎就賣到2X萬了，對比現行高雄房價來說，不覺得漲去哪裡 買不如租在現行低利率時代，也只有台北適用，其他現實根本不是問題 以現行利率100萬利息一萬六，八百萬利息不足14萬 今天婚後家庭搬出去租屋，少說也要一萬五(除非去住高雄鳥公寓) 利息<租金狀況之下，就適合租不如買的狀況了 一堆人喊著現金投資年報酬率8.9%的，你去做看看就知道是不是真的了 是馬是驢拉出來遛一下就知道 今年四月初剛回國，去義大利刷了三十來萬，誰說買屋不能消費(哈欠) 整天想著房市崩盤，不如想著怎麼努力增加被動收入吧 房市崩盤這句話已經從N年前講到現在了，現在還在講，我們來看看還能講多久 最後買屋有時候不是為了漲跌，而是為了"安全感" PS.台北的話我是真的建議 "買不如租" ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 這些討論根本都是鍵盤討論 : 就像肥宅繳了健身房費以後,每天對著鏡子幻想自己變成猛男顆顆笑 : 實際上過了兩個月就會在 ptt 轉讓你的 GYM 會員 : 上面寫的東西就跟你平常在房版上罵仲介一樣的話 : 甚麼本人換工作,移民啦,火星爆炸等等各種匪夷所思的理由 : 真實的世界,本大濕來開示吧 : 租屋派 : https://goo.gl/QGKmup : (請看 before) : https://goo.gl/n1Vjpc : https://goo.gl/ecAZnQ : 這就是租屋派的生活 : 20年後 : https://goo.gl/CCsZdd : 不要跟我說甚麼投資獲利,e04~ : 連普通散戶最能獲利的不動產都覺得買不賺錢了 : 你說玩金融能賺錢??!! : 更不用說年化報酬率 9% 這種只有房版深信不疑的笑話了 : 買屋派 : https://goo.gl/QGKmup : (請看 after) : https://goo.gl/KigMm4 : https://goo.gl/HDiukK : 20年後 : https://goo.gl/cReTwg : 反正就是縮衣節食清清淡淡過日子 : 運氣好買到未來的台北,這樣一間房在台北能創造甚麼價值大家心裡有數 : 運氣不好買在高雄,大家想想 20 年前的房價跟現在的房價也心裡有數 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.196.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525360122.A.E10.html
推
05/03 23:13, 6年前 , 1F
高雄人都是靠背買不起市中心的新屋
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推
05/03 23:13, 6年前 , 2F
同意台北市買不如租
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05/03 23:13, 6年前 , 3F
台北人是抱怨買不起蛋白的老屋 在中南部當然
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05/03 23:14, 6年前 , 4F
每個人都馬知道高雄房價很便宜，只有高雄便當王的
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房客都不知道，會跟他租房子。
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05/03 23:14, 6年前 , 6F
是租不如買啊 中南部租金又沒有特別便宜
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住新房子的爽度差這麼多
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推
05/03 23:16, 6年前 , 8F
問題在於大臺北的房價貴呀。大部分的套套就套在大臺
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05/03 23:16, 6年前 , 9F
北啊！大臺北人口就佔台灣人口幾成了。人家都馬在
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05/03 23:16, 6年前 , 10F
說北部買不如租。
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台北市是全台灣多少人口？ 頂天30%給你好了 台北房價是炒出來的，用租金去換算就知道了
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爽也是1-2年的事而已 住久就無感了
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※ 編輯: zesonpso (1.173.196.124), 05/03/2018 23:19:29
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新北加臺北快七百萬人，不知道台灣的幾成呢？
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05/03 23:27, 6年前 , 15F
人多地少 首都減壓真的要做 不然在台北生活
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05/03 23:27, 6年前 , 16F
這種房價一般領薪水的要怎麼活
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05/03 23:28, 6年前 , 17F
而且大家都馬知道臺北房價是炒出來的，所以說臺北買
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05/03 23:28, 6年前 , 18F
不如租。不知道你這篇文章拿高雄想表達什麼，顆顆
05/03 23:28, 18F
第一句話就說了，罰你重看一次 別用台北看台灣，一堆人台北看台灣的XDD ※ 編輯: zesonpso (1.173.196.124), 05/03/2018 23:34:03
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05/03 23:39, 6年前 , 19F
租屋不可能租一輩子吧 很多屋主不願意租給老人的
05/03 23:39, 19F
推
05/03 23:44, 6年前 , 20F
雙北差異也是很大~買不如租~租不如買~在房價長期不論斷
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05/03 23:45, 6年前 , 21F
&感覺不論下~自己業外投資有把握當然租~只是多數人虧損
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05/03 23:46, 6年前 , 22F
比例高~只是PTT例外罷了
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推
05/04 00:04, 6年前 , 23F
年報酬率8~9%輕輕鬆鬆啦XDDD
05/04 00:04, 23F
推
05/04 00:32, 6年前 , 24F
最難的是正視自己是哪種人。月月光談買房談投資?何
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05/04 00:32, 6年前 , 25F
必
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05/04 01:57, 6年前 , 26F
最簡單是套身份 有房就可自比周董郭董
05/04 01:57, 26F
推
05/04 08:40, 6年前 , 27F
沒房就可自比巴菲特等預測大師
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05/04 09:27, 6年前 , 28F
預測平盤以上的幻想大師！！
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05/04 09:53, 6年前 , 29F
板上一直都是隱性的用台北看台灣啊 只是沒明說
05/04 09:53, 29F
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05/04 09:53, 6年前 , 30F
不然問看看樓上平盤以上是幻想大師是在說台灣還是台北
05/04 09:53, 30F
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05/04 11:45, 6年前 , 31F
不用8% 只要超過3%就要繳重稅勒
05/04 11:45, 31F
推
05/04 14:27, 6年前 , 32F
高雄那些靠北的快要連楠梓仁武橋頭都買不起了~
05/04 14:27, 32F
推
05/05 01:20, 6年前 , 33F
高雄靠北每月房貸要付一萬多 月付5000繳房貸才對~
05/05 01:20, 33F
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