討論串[請益] 買或租划算的數學題
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朋友最近想買房，但又怕房價跌，問我買或租划算。. 但數學向來不是我的強項，只好來請教版上的各位神人，. 幫我算算是租還是買划算，如果買會賠錢會賠多少?. 麻煩熱心善良的房板板友，讓我不要太漏氣能給個答案。. 給定條件如下 (比較時點為20年後):. 1.購入房價 1100萬元。. 2.貸款金額 85
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講這麼多只有這三個重要. 老實說是兩個: 貸款利率 租金投報率. 你列的這個 租金投報率 30/1100 = 2.7%. 這種情況下租大概還是不如買. 就算住了三十年以後 房價腰斬 也才花了550萬去住三十年. 一年18萬左右 好吧加上房貸利息 可能跟租房差不多. 但差別在 三十年後 手上有550萬
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買房總支出. 1.本+息每月支出42200，20年共10128000. 2.稅金+管理費共484000. 3.250萬的存款. 大約總支出1310萬. 但是得到550萬的房子，所以總支出變成760萬. 租房總支出. 250萬定存20年變成311萬，得到61萬. 而租金30萬，20年支出600萬. 所
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我自己算一下，大家幫我看對不對. (一)買房. (1)40年貸款，每月繳費是24,855 元，20年貸款總計繳了5,965,200元；. (2)自備款損失，貸款繳到第20年期滿，未償還貸款餘額是5,006,289，. 如果以550萬元變賣，還可以取回49,3711元(手續費姑且略過)，. 所以此部分
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就算20年省五百萬。每年省25萬好了。. 你的尊嚴一年只值25萬？. 租屋被丈母娘看不起，被老婆嫌棄，只值25萬？被朋友、親朋取笑。小孩被同學看不起. ，沒法裝潢。. 這樣一年只值25萬？. 人生，除了吃飯睡覺，主要要幹嘛？爭一口氣阿。被看衰小的感覺最慘。. 我是這麼認為，所以傾向還是能買，盡量用買
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