Re: [請益] 買或租划算的數學題

看板home-sale作者 (AJ)時間6年前 (2018/05/03 17:40), 6年前編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 11人參與, 6年前最新討論串10/14 (看更多)
每次買VS租這種話題 炒到最後關鍵就是 1.房價租金比 買房族都會把租金比講超過3% 還看到5%的也來 租房族都會把租金比講到快1%了 那我定存都還屌打勒 騎山豬的地方我不熟 台北來說大概就是 1.6~2.2%這邊 要找到2.5%以上的鐵定是 "相對少數" 我精算統計過後租金報酬比是1.87%左右 歡迎來戰 2.買房資金的機會成本 買房租都會把機會成本講的只有定存1.07%還被通澎吃掉 租房族都會把買房資金的機會成本無限放大 前面這篇廢文說什麼9%我是覺得太保守了 覺得不買房的錢能拿去澳門最大線上賭場說哈 扣掉手續費機票玩樂費後每年回收87%的賺回來的人也不會沒有 你要講穩定報酬你能定存股都不能來屁 一下說只領股息股票跌反正不賣 結果算報酬率時特定時段的買賣差價也算進來自慰太多了 不過只算1.07%定存也太可憐 所以免強一些低風險的要包含定存/外幣/保單/X險的穩定投資組合 我精算統計過後機會成本只能抓1.87%左右 歡迎來戰 以上這兩點沒搞定前都是各說各話 ※ 引述《KUS0 (kuso)》之銘言： : 原本有計畫要買 但老婆貼了這篇要我多想想 各位前輩怎麼看呢? : 連結: : https://www.darencademy.com/article/view/id/16532 : 講的也不是沒道理 但好想反駁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.14.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525340430.A.498.html ※ 編輯: a187 (220.136.14.47), 05/03/2018 17:45:07
推
05/03 17:49, 6年前 , 1F
a1-------87
05/03 17:49, 1F
推
05/03 17:54, 6年前 , 2F
XD
05/03 17:54, 2F
推
05/03 18:03, 6年前 , 3F
講老半天，沒算個結果出來?
05/03 18:03, 3F
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05/03 18:09, 6年前 , 4F
就是ymmv 看你覺得你是高於1.87%還是低於瞜
05/03 18:09, 4F
推
05/03 18:14, 6年前 , 5F
文章寫機會成本,現金流，利害關係人3個重點的綜合評估，你
05/03 18:14, 5F
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05/03 18:15, 6年前 , 6F
只讀了3分1就氣 pupu,有什麼好戰的，每個人情況都不一樣，
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05/03 18:15, 6年前 , 7F
依自己狀況選擇哪有一定對錯
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推
05/03 18:27, 6年前 , 8F
廢文
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推
05/03 18:27, 6年前 , 9F
我現在住的推算租金報酬率真的在1.87左右，我信了
05/03 18:27, 9F
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05/03 18:28, 6年前 , 10F
本來就是看需求，有妻小的+負擔的起的當然想買，沒妻小
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05/03 18:28, 6年前 , 11F
又沒錢的當然就是租
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05/03 18:29, 6年前 , 12F
如果我買房絕對是自己住，誰跟你整天算報投
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05/03 18:30, 6年前 , 13F
高又如何，低又如何，我只知道搬來搬去很累
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05/03 18:55, 6年前 , 14F
本來就各取所需，我們和樓上剛好相反，每兩三年搬一次家
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05/03 18:55, 6年前 , 15F
就是個斷捨離的大好機會(當然前提是我們還沒成家只有兩
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05/03 18:55, 6年前 , 16F
人世界要搬家很容易）也趁機多住幾個社區將來才知道要買
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05/03 18:55, 6年前 , 17F
什麼型態的房子，根本不會去計較租買哪個方案多幾萬。
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05/03 18:55, 6年前 , 18F
對我來說租房唯一缺點就是不能養寵物，沒了
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推
05/03 19:45, 6年前 , 19F
買跟租永遠平行線，這主題一段時間就會討論一次，每次結果
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05/03 19:45, 6年前 , 20F
都一樣XD
05/03 19:45, 20F
推
05/03 22:57, 6年前 , 21F
租房:魯蛇，窮，抬不起頭 買房:有錢人，人生勝利組
05/03 22:57, 21F
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05/03 22:57, 6年前 , 22F
，有面子~就算當套套~~~你要當哪種人?
05/03 22:57, 22F
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05/03 23:36, 6年前 , 23F
同樣條件基礎下 當比較有錢的那個
05/03 23:36, 23F
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