Re: [請益] 房價問題
※ 引述《femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)》之銘言：
: 到時候才是買點
: 這點看法跟我完全一樣
: 台灣房地產總價台北市跌個40%在五年內一定發生
: 糞區更慘
: 隨隨便便都跌個50%以上
一個房產，各自表述
只想針對這點請教
假設您這點理論是成立的，大家都知道銀行最愛抵押品了
中小企業融資最大宗也是房產抵押吧?
不要說40~50%了，在雙北精華區跌個20%好了(不是緩跌，是短期崩盤)
資產不足以清償負債，銀行要不要抽銀根?
喔~政府可能不准，可能會造成大量呆帳(也有可能倒閉)
台灣這樣封閉的金融體制，會允許銀行倒閉嗎?
要知道銀行是不喜歡取得抵押品的，他就是要安全的"利息"
那問題來了政府無法接受銀行大量呆帳，無法接受銀行倒閉
銀行無法接受中小企業倒閉(可能大量失業，政府也不接受)、(小跌幅會給寬限)
民眾無法接受失業。
我的想法是大量失業會先發生還是房價崩盤會先?
精華區崩盤不了的，只有可能緩跌到CECA大口中的租金合理投報
2.5%-3%就進場的比比皆是
為什麼1200上下台北市的房子有撐 一個月租3萬都還可以置產，何況自住了
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