Re: [請益] 房價問題

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間6年前 (2018/03/07 21:38)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串20/22 (看更多)

※ 引述《jeff0323 ( )》之銘言： : ※ 引述《femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)》之銘言： : : 到時候才是買點 : : 這點看法跟我完全一樣 : : 台灣房地產總價台北市跌個40%在五年內一定發生 : : 糞區更慘 : : 隨隨便便都跌個50%以上 : 一個房產，各自表述 : 只想針對這點請教 : 假設您這點理論是成立的，大家都知道銀行最愛抵押品了 : 中小企業融資最大宗也是房產抵押吧? : 不要說40~50%了，在雙北精華區跌個20%好了(不是緩跌，是短期崩盤) 非自住房貸的成數低我是沒貸過這麼多間啦，聽說會降到6成？二胎啥的是另一回事，反正銀行都算過勒 : 資產不足以清償負債，銀行要不要抽銀根? 抽銀根之前通常會要求補抵押。要求補抵押前會看本利還款是否拖延開始要拖延前就會找民間周轉。還有有沒聽過再生受刑人服務中心？有些債務會流到那邊 : 喔~政府可能不准，可能會造成大量呆帳(也有可能倒閉) : 台灣這樣封閉的金融體制，會允許銀行倒閉嗎? 中華銀行東企中興銀華僑臺北市第十信用合作社復華 wiki 臺灣銀行列表已經結束營業 : 要知道銀行是不喜歡取得抵押品的，他就是要安全的"利息" : 那問題來了政府無法接受銀行大量呆帳，無法接受銀行倒閉無法接受，還是會遇到不然那來的法拍屋？ : 銀行無法接受中小企業倒閉(可能大量失業，政府也不接受)、(小跌幅會給寬限) : 民眾無法接受失業。民眾沒辦法接受失業但是失業還是會輪到銀行沒辦法接受企業倒閉吸金或詐欺或掏空倒閉的也不少 : 我的想法是大量失業會先發生還是房價崩盤會先? : 精華區崩盤不了的，只有可能緩跌到CECA大口中的租金合理投報 : 2.5%-3%就進場的比比皆是租金投報率 2/2.5= 房價打八折與租金變1.25倍之間中間平衡點的話就是9折與1.125倍（大概算別計較細節） : 為什麼1200上下台北市的房子有撐一個月租3萬都還可以置產，何況自住了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.9.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520429891.A.1CB.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.9.240), 03/07/2018 21:45:47 ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.9.240), 03/07/2018 21:46:42 ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.9.240), 03/07/2018 21:53:08

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 kusomanfcu 的文章

文章代碼(AID): #1Qd-j37B (home-sale)