[新聞] 月入19萬買不了房？　專家說話了

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/06 18:40), 7年前編輯推噓35(39推 4噓 66→)
留言109則, 46人參與, 最新討論串1/11 (看更多)
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 月入19萬買不了房？　專家說話了 高房價讓人望之卻步，連月入19萬的夫妻想在台北市購屋，都被網友大潑冷水，認為應該 等房價再跌才出手。不過房仲業者為小資家庭量身計算後發現，月入19萬想在台北市買到 電梯大樓絕對不是夢。 大家房屋企研室主任郎美囝指出，月入19萬的年輕夫妻，每月存下10萬元，只要兩年半就 可以存到300萬頭期款，在台北市買到總價1500萬的30坪住宅難度不高。郎美囝估算，以 平均貸款利率1.7%、貸款總額1200萬計算，這對夫妻每月房貸負擔不到43000元，仍然可 以維持一定水準的生活品質。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，以家庭月收入的三分之一作為房貸支出計算，只要擁 有部分自備款，這對夫妻可以買到總價1700萬到1800萬的電梯大樓，在台北市能搜尋到一 千多筆物件。張旭嵐建議，人生第一間房子，很難求又大又新又好，如果一定要選台北市 ，可以先挑蛋白區、20年以上屋齡的房子，總價門檻比較低，還可以多留一些資金用來裝 潢、買家具，打造自己喜歡的居家氛圍。 連結：http://www.nownews.com/n/2017/04/06/2471745 其他： 我家之前在天母東路有間房子 當初要租賃的時候有打聽過整個天母的房價 雖然說天母沒落了，但部分地區房價還是不便宜 先說說市區的房子好了，忠誠路、中山北路七段前半等，比較有多名的就國泰天母、富邦 777，這幾間都是較新的建案。還有最新蓋的華固天鑄每坪都是破百萬以上，甚至天鑄當 初還喊到200W/坪。總價破億的不算誇張 但實際成交價就不得而知。 再來說中山北路七段陽明山後山上的，天母公園周邊都是高級別墅。 有間叫做天母鐉的 ，開價7000萬-9000萬。這種上班族要很拼命才養的起。光停車位就要350萬/戶。 當然天母這邊要選比較新的就這幾間，還有忠誠路、舊誠品跟文林苑（我沒研究）。 再說現在建商都弄高公設比，4X%-50%都有看過 來說說我家的，我家那間(華琪)大概30年-40年的老屋（30坪左右）隔壁鄰居開價1300萬 ， 後來沒賣掉用租的（3萬1/月）。 話說我大姑丈之前為了我表姊讀書在忠誠路那邊租屋(家庭式)，聽說一個月7萬多將近八 萬 很不可思議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.221.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491475239.A.573.html ※ 編輯: kingfsg7326 (150.117.221.160), 04/06/2017 18:40:57 ※ 編輯: kingfsg7326 (180.217.135.30), 04/06/2017 18:45:07
推
04/06 18:45, , 1F
月入19萬乾脆在內湖租透天或新電梯大樓，買1500萬房子的
04/06 18:45, 1F
→
04/06 18:45, , 2F
生活品質太差阿
04/06 18:45, 2F
推
04/06 18:48, , 3F
貸款1200萬，每個月本息只要還43000？
04/06 18:48, 3F
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04/06 18:49, , 4F
專家＝房仲？！
04/06 18:49, 4F
推
04/06 18:50, , 5F
買1800-2300
04/06 18:50, 5F
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04/06 18:53, , 6F
30年房貸吧
04/06 18:53, 6F
推
04/06 18:58, , 7F
30年，還完都幾歲了...
04/06 18:58, 7F
推
04/06 19:00, , 8F
業配文 月入19萬拿來講 沒新聞了
04/06 19:00, 8F
推
04/06 19:03, , 9F
台北市房價大暴跌 現在連月入十九萬的家庭都買得起房
04/06 19:03, 9F
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04/06 19:03, , 10F
了
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30年累計的利息不少..
04/06 19:03, 11F
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04/06 19:21, , 12F
月入19萬 搞不好負擔雙親費就去一半
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04/06 19:22, , 13F
這跟只看公司營收 不看支出是一樣的蠢
04/06 19:22, 13F
推
04/06 19:22, , 14F
意思就是說要買房子就不要生小孩的概念就對了！
04/06 19:22, 14F
推
04/06 19:26, , 15F
唉，19對我這種魯蛇而言，已是天文數字!
04/06 19:26, 15F
推
04/06 19:36, , 16F
想要的買不起，買的起的不想要，適用各種收入階級。
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噓
04/06 19:42, , 17F
每次看到這種標題，驚空傳xx這麼說，xx說話了，加個？結
04/06 19:42, 17F
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04/06 19:42, , 18F
尾，就想噓妓者霉體
04/06 19:42, 18F
噓
04/06 19:50, , 19F
月入19萬
04/06 19:50, 19F
推
04/06 19:53, , 20F
真的是買的起的不想要，一般人都這樣。
04/06 19:53, 20F
推
04/06 20:00, , 21F
1500萬買30p台北市 很想看看是什麼物件
04/06 20:00, 21F
噓
04/06 20:02, , 22F
月人才19萬 拜託別看天龍房子好嗎 丟臉
04/06 20:02, 22F
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04/06 20:02, , 23F
入
04/06 20:02, 23F
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04/06 20:09, , 24F
買個1500鳥籠賠上所有生活品質?
04/06 20:09, 24F
推
04/06 21:31, , 25F
之前主計總處那邊的資料 年薪95萬都能排前10%了...
04/06 21:31, 25F
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04/06 21:31, , 26F
幾千萬的房子 呵呵...
04/06 21:31, 26F
推
04/06 21:32, , 27F
本版沒有前1趴只能租房
04/06 21:32, 27F
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04/06 21:33, , 28F
年薪沒有五百是窮人
04/06 21:33, 28F
推
04/06 21:46, , 29F
阿不就又一個硬要住台北 那根本無解
04/06 21:46, 29F
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04/06 21:46, , 30F
時代演變必然現象 以後人會越活越久
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04/06 21:47, , 31F
除非台北現在馬上死掉100萬人 不然房價怎會跌到哪
04/06 21:47, 31F
推
04/06 21:57, , 32F
青埔開車王二句話為臺灣炒房永不賠 下了註解！
04/06 21:57, 32F
推
04/06 21:58, , 33F
原來月入19萬想住台北一樣是自以為是哦 哈
04/06 21:58, 33F
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04/06 21:58, , 34F
一定要死人 房價才會崩！ 超神！！
04/06 21:58, 34F
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04/06 22:01, , 35F
拭目以待時代演變的必然現象會是什麼
04/06 22:01, 35F
推
04/06 22:02, , 36F
確實人口負成長才會明顯跌阿
04/06 22:02, 36F
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04/06 22:02, , 37F
不然台北老人死了 繼承給小孩 再繼承
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04/06 22:02, , 38F
有什麼用 永遠輪不到祖先非台北人的繼承
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04/06 22:07, , 39F
台北市1500萬的房子 多半破爛不堪 月入19萬很難忍受的
04/06 22:07, 39F
還有 30 則推文
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04/07 01:22, , 70F
不錯的老電梯大廈約60～65萬+，因為兩間外僑學校所以租
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04/07 01:22, , 71F
金行情很好，大概這就是地板價，有拉過皮的會更值錢。
04/07 01:22, 71F
推
04/07 01:35, , 72F
你講的那些國泰天母，富邦777，華固天柱...都是豪宅，現
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04/07 01:35, , 73F
在市況差。一般人有興趣的是天母5～15年的非豪宅新古大
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04/07 01:35, , 74F
廈，總價3～6千萬，這些低調好物很多這5年內完全沒有物
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件釋出 XD
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04/07 02:11, , 76F
19萬花個4萬租房都能有很不錯的生活品質, 幹嘛要買
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04/07 07:23, , 77F
收入高如果不是繼承而是靠自己的人通常知識水平或視
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野高 現在出手就是救被套的投資客誰願意當潘仔..
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04/07 07:26, , 79F
房貸43000元 可怕阿
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04/07 07:27, , 80F
房子真的賣太貴了 沒那個價值
04/07 07:27, 80F
推
04/07 08:01, , 81F
1500當然有阿 不過在台北市邊緣或二殯旁邊
04/07 08:01, 81F
推
04/07 08:38, , 82F
買30年房子繳30年貸款，繳完房子剛好不能住真聰明
04/07 08:38, 82F
推
04/07 08:49, , 83F
繳完房貸，房子垮了重建撈一票，賺很大
04/07 08:49, 83F
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04/07 08:54, , 84F
買中古屋, 還得背20~30年貸款. 買新成屋, 又買不起.
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04/07 08:55, , 85F
怎麼想現在就是在高點. 這些還沒考慮20~30年, 沒有出大事.
04/07 08:55, 85F
推
04/07 09:17, , 86F
好廢的新聞
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04/07 09:18, , 87F
所以不管收入多少都用1/3去算?真盤子
04/07 09:18, 87F
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04/07 09:19, , 88F
都月入19萬當然不是選老公寓, 一定要新房
04/07 09:19, 88F
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04/07 09:21, , 89F
標的從來都不是中古屋 =3=y-~
04/07 09:21, 89F
推
04/07 09:23, , 90F
就不甘願被洗出外圍 又不想住古蹟 只好在那靠背
04/07 09:23, 90F
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04/07 09:24, , 91F
不是買不起 是買不起他想要的 還講一堆....
04/07 09:24, 91F
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04/07 09:24, , 92F
雙薪19 最好買不起 林口 甚至青埔
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04/07 09:25, , 93F
很多台北人 真的會講求門牌台北市的 但又不夠有錢.....
04/07 09:25, 93F
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04/07 09:25, , 94F
我還遇過說林口遠的勒
04/07 09:25, 94F
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04/07 09:27, , 95F
雙薪19 別說北市 板橋全新都很硬了 除非不生小孩
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04/07 09:27, , 96F
雙薪19的話 青埔我會買中悅
04/07 09:27, 96F
推
04/07 09:38, , 97F
說真的 月入19萬租房可以存超多…
04/07 09:38, 97F
推
04/07 09:44, , 98F
我以前大學同學就住忠誠路 出社會後才知道 他光是繼承就Y
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04/07 09:44, , 99F
打趴一堆人了
04/07 09:44, 99F
推
04/07 10:09, , 100F
月收入越高，能夠負擔房貸的比例就越多，負擔重不重還是
04/07 10:09, 100F
→
04/07 10:09, , 101F
要看所得比
04/07 10:09, 101F
推
04/07 10:10, , 102F
月入19怎選新房？？
04/07 10:10, 102F
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04/07 10:10, , 103F
19 是能選哪的新房？
04/07 10:10, 103F
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04/07 10:52, , 104F
雙薪19萬還是只能買生活機能超棒的青埔!
04/07 10:52, 104F
推
04/07 10:58, , 105F
在台北市年收沒有三百萬都很難買房 年收六百萬才能買新的
04/07 10:58, 105F
→
04/07 11:26, , 106F
專家有月入19萬嗎XD 自己都沒有是在吠3小
04/07 11:26, 106F
推
04/07 13:09, , 107F
全台家庭年所得前10%不到150萬，照套套的論點雙北只有不
04/07 13:09, 107F
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04/07 13:09, , 108F
到200萬人居住
04/07 13:09, 108F
推
04/07 18:00, , 109F
只要有好爸爸給錢，年收不是問題
04/07 18:00, 109F
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