Re: [新聞] 月入19萬買不了房？　專家說話了

看板home-sale作者ttmb時間7年前 (2017/04/08 22:51)推噓2(2推 0噓 1→)

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作者: ttmb (耶? ) 看板: home-sale 標題: Re: [新聞] 月入19萬買不了房？　專家說話了時間: Sat Apr 8 22:51:16 2017 ※ 引述《ttnez (^^)》之銘言： : ※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言： : 回覆你的文章分享一下看法 : 就大家聊一聊沒有要引戰(我的文章應該沒有戰意才對) : 頂多是看法不一樣，請別介意 : 我PO的內容有錯，就請大家指正也讓我學習一下語氣不好的地方請見諒不好意思 : : 記得幾天前某篇文 : : 有個人發文以4%投資報酬為基礎 : : 婊租屋比買屋划算的多 : : 結果下面大概有十篇文吧 : : 什麼都不講 : : 就只戰4%容不容易 : : 多方當然是極力告訴大家4%多不容易 : : 結果這篇多多直接自打臉 : : 跟你講什麼4% 直接來個5% : : 你要之前努力捍衛4%防線的多多情何以堪 : 幾天前大家熱烈討論無風險報酬有沒有4%?? : 這個我也不知道，因為狀況發生了才會知道有沒有風險 : 沒有發生也不一定就沒風險 : 不過…大家只賺無風險報酬嗎?? : 如果是這樣… 怎麼會有那麼多經濟危機 : 1997亞洲金融風暴2000網路泡沫2007次貸危機2012歐債危機 : 2016TRF连感覺這個比較小 : 應該很多人槓桿開很大吧~~ 都嘛拼個40%(誰想只賺4%??) : : 再來 : : 你舉的說法根本錯的 : : 你上面連結: : : "台灣前10%人口所擁有的資產是台灣總財富的61.8%， : : 前10%人口人均資產3423萬台幣，佔總人口10%即230萬人，主要是房地產和股票等金融 : 資 : : 產" : : 錯誤一 : : 他叫做"平均"3423萬 : : 根據美國2013資料 : : 你要美國淨資產前十趴的中位數(也就是進入五趴門檻) 1.87m鎂 : : 但是前十趴淨資產平均4.03m鎂 : : 如果依美國資料換算 3423*1.87/4.03=1588 算1600萬 : : 也就是若依你數據換算只要有1600萬台幣你就有資格台灣前5% : : 怎麼變成10%人都超過3000萬..... : 剛剛上網查了一下 : 十分位數法是看第10%的人，不是前10%的人來平均 : 所以是10%人都超過3000萬 : http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm 他原文是把所得分十份每份內平均不是每10%門檻 : : 錯誤二 : : 1600萬不要濫竽充數呀這是"有含房地產"的 : : 也就是只要在台北有間房存款100萬也可以是前5% : : 根據統計國民財富7成在房產上 : : 原來只要現金股票等有480萬你就是前5% : : 說好的台灣有錢人好多說好的現金好多沒地方擺呢? : 照上面第10%的人 : 一家四口資產應該要有1億200萬 : 每個人一間台北市房子(2000萬無貸款)+1000萬流動資產 : 這樣感覺蠻合理的 3XXX是前十趴人平均可以回去看一下原文在想一下我打的貧富差距因素財產集中在前0.1%~1% 之前有分析要進入5%門檻是1600萬且含房產台北一戶是平均3人總之如果照這數據就算前5%也沒太多閒錢買房 : : 另外 : : 你知道 : : 家戶所得 : : 本來就有計算股利利息嗎? : : 所以不要跟我說天龍國家戶一百五是低估還要加什麼利息股利 : : 那本來就有加入謝謝 : : 一段話可以錯這麼多你要戰也要有點誠意呀 : 沒有要戰，但我查一下資料誠意滿滿哈... : http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001 : 裡面有台北市的資料表13 : 台北市「每戶」家庭收支 : 儲蓄所得總額 : 0~ 20% 96萬 328萬 : 20~ 40% 38萬 198萬 : 40~ 60% 19萬 148萬 : 60~ 80% 6萬 108萬 : 80~100% -4萬 67萬 : 但這個表裡面好像不包含「房貸」我沒說含房貸但所得含利息股利 : : 你邏輯??? : : 1.自己腦補我原文沒說經濟崩盤 : : 2.基於1自己腦補收入變差只會過得更慘 : : 3.變便宜只有有錢人可以收? : : 4. 你都說經濟崩盤房產變便宜那比你窮的買得起你的甚至買得比你好 : : 這有什麼問題? : : 我完全不懂你在講什麼可以翻譯一下嗎 : 我只是覺得東西不會平白無故變便宜 : 沒有經濟崩盤房子沒事不會變半價吧~~ : 如果現在沒有能力買房 : 在經濟崩盤的時候買得起的機率不高吧 : 當然滿手現金等大跌要抄底的就不一樣了 : 非不能也待機而動罷了現在經濟也沒多好也沒崩經濟只是其一供需也很重要如果之後剛需人口減半但房子一直在蓋經濟不需要到崩盤也會變便宜 : : 所以你想表達什麼? : 我想表達許多台北人很久以前就來了 : 並不是他們很利害、很有錢 : 而是以前台北又不貴..漲那麼高，算是運氣好吧 : 現在才要買台北市的房子，買不起很正常啊!! : 舉我自己的例子 : 我去年薪水和我爸30年前差不多 : 但30年前一間新華廈300萬 : 同一間30年老房子，我媽要賣我2600萬 : 不是我們太弱，是東西真的貴很多 : : 不就是有房的炫耀自己有房就是屌大 : : 當不了醫院主任或是合夥律師 : : 沒關係反正我有房就是溫拿 : 唉... 怎麼說呢 : 如果沒資產的人都當醫師、拿高薪、賺大錢 : 那麼貧富差距會變小吧 : 但現實是... 有錢人的小孩也是很努力的 : 現在的社會有錢人的小孩更有資源 : 唸更好的學校、找更好的工作、拿更高的薪水 : 就像川普的小孩不是只有房子嘛~~ : : 認同貧富差距本來就無解不只是錢而是從小眼界氣度就不同而且每個人教育其實受父母影響深有錢人如果有能力小孩也有可能沾染有錢人的習性然後笑那些辛苦工作的高薪人士魯蛇以建立自信心的遊戲嗎 : 我沒有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪) : 只是小家庭年收228要買台北市真的不容易 : 另外，我的薪水沒有比原文小夫妻來得少 : 所以不用靠他們來建立自信啦~~ : : 好啦不忍心說什麼 : 我臉都腫什麼麼樣了才說不忍心 Q_Q : : 你溫拿 : : 加油 : 我溫拿還早但加油是一定要的啦~~ 好哦抱歉只是因為原文提到爸爸有房以為來炫耀不過總之我是覺得有錢會有同溫層反正統計數字還是準的就像可能考到四大的以為數學均標90 醫學系以為人均收入100 小模界以為人人d罩杯大概這個概念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.198.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491663079.A.0B4.html

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ttnez

04/08 23:32, , 1^F

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dragontwo

04/09 06:37, , 2^F

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dragontwo

04/09 06:54, , 3^F

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