Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者 (愛的一粒柿)時間7年前 (2017/01/26 14:01), 7年前編輯推噓31(37推 6噓 58→)
留言101則, 38人參與, 最新討論串33/36 (看更多)
我覺得這件事情要把條件說清楚邏輯列分明， 對於說自住買貴有沒有差的人， 我想問一句話， 在相同條件情況下， 一間房子可以八百萬買到，你願意花九百萬嗎？ 正常人都不會傻到多花那一百萬。 一百萬可以拿去買車、 可以當子女的教育基金、 可以幫新房子做裝潢等等等， 也許有人會說少了那一百萬， 還是有其他收入可以應付這些事情， 但當你多了一百萬，你就有更寬裕的能力去做更多想做的事情啊！ 就算換成千元大鈔在馬路上拿來砸人，我也多了爽度啊。 為什麼要傻傻地讓那一百萬憑空消失在房價裡跑去別人的口袋？ 所以在相同的條件和情況下，買貴就是有差！ 當然你可以說一些條件， 比方， 結婚了依據家族傳統剛好必須在那個時間點買、 而且得要買在家裡附近的地段。 比方， 剛好可以買下鄰居來打通兩間房子，可是被開高價。 比方， 看到剛好某棟那一層樓的那間房子實在太喜歡了， 就是要買它不可。 每個人自住的需求都不同， 有很多因素可能會讓你寧願多花一些錢來做選擇， 可是那是你依據自己的需求多花錢來買一個選擇。 那個選擇值不值得那筆多出來的錢，絕對是看花錢的人自己。 當他覺得不值得，那買貴就是有差！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.125.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485410495.A.B7A.html
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01/26 14:05, , 1F
原來你有預知能力 !!
01/26 14:05, 1F
推
01/26 14:06, , 2F
真的看到非常喜歡的格局+1
01/26 14:06, 2F
推
01/26 14:08, , 3F
有這能力真好
01/26 14:08, 3F
噓
01/26 14:08, , 4F
自住跟買貴不貴有關係嗎？
01/26 14:08, 4F
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01/26 14:09, , 5F
這一直是假議題，大家只能評判過去；無法預知未來
01/26 14:09, 5F
不能預知未來，所以買貴了。 不知道相同地段有人願意低價賣出差不多的房子，所以買貴了。 不懂談判殺價，所以買得比鄰居貴，所以買慣了。 等等等的因素。 那就認了啊，買貴有差但是認了， 就是運氣差啊，就是能力不夠、情報太少啊。 但是你說買貴沒差嗎？ 有差啊！ ※ 編輯: EtIris (223.139.125.150), 01/26/2017 14:17:12
推
01/26 14:15, , 6F
只好請原po幫我預測最低點是什麼時候
01/26 14:15, 6F
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01/26 14:16, , 7F
話術~話術~情境是你問房仲為什麼去年才成交11XX今年要
01/26 14:16, 7F
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01/26 14:16, , 8F
賣13XX 他會回你的話術之一~自住買貴沒差~
01/26 14:16, 8F
推
01/26 14:17, , 9F
無法評判最低點，但可看出近十年最高點就是2014左右
01/26 14:17, 9F
推
01/26 14:18, , 10F
廢話 買貴當然有差 但自住的一定要買貴的?
01/26 14:18, 10F
推
01/26 14:24, , 11F
不能預測最低，但可以明顯看出什麼時候是多頭，什麼時候是
01/26 14:24, 11F
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01/26 14:24, , 12F
空頭
01/26 14:24, 12F
推
01/26 14:31, , 13F
買貴不是壞事 只要之後的鄰居買的比你更貴
01/26 14:31, 13F
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01/26 14:31, , 14F
其實你會覺得買的貴或便宜
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01/26 14:31, , 15F
是看後來的走勢而定
01/26 14:31, 15F
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01/26 14:31, , 16F
所以如果當你買的當下
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01/26 14:31, , 17F
已經覺得很便宜了
01/26 14:31, 17F
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01/26 14:31, , 18F
也不能高興的太早
01/26 14:31, 18F
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01/26 14:31, , 19F
買便宜不是好事 如果後面的鄰居成交更便宜
01/26 14:31, 19F
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01/26 14:32, , 20F
如果你的左邊鄰居比你多花100萬
01/26 14:32, 20F
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01/26 14:32, , 21F
你的右邊鄰居比你少花100萬
01/26 14:32, 21F
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01/26 14:33, , 22F
那你究竟是省了100萬還是多花了100萬？
01/26 14:33, 22F
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01/26 14:33, , 23F
這跟仲仲總是說現在已經最低點一樣，還是有人信
01/26 14:33, 23F
推
01/26 14:34, , 24F
多空頭是假議題阿 你等了一年800萬買 還是會有人嗆你
01/26 14:34, 24F
→
01/26 14:34, , 25F
為什麼不700萬買 100萬你跟我說沒差?
01/26 14:34, 25F
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01/26 14:35, , 26F
除非你知道最低點是什麼時候
01/26 14:35, 26F
推
01/26 14:46, , 27F
大部分人應該只期望不要買在最高點就好了 ......
01/26 14:46, 27F
推
01/26 14:50, , 28F
幹嘛最低點，只要比現在買低就是少負擔，至於會不會比現在
01/26 14:50, 28F
→
01/26 14:50, , 29F
低，就看人判斷，判斷錯的只好認，但不要一直說自住沒差，
01/26 14:50, 29F
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01/26 14:50, , 30F
更不要說猜不到最低點就可以亂進場
01/26 14:50, 30F
推
01/26 14:52, , 31F
等一年便宜一百萬還是有人嗆，管他去嗆，省的一百萬會不
01/26 14:52, 31F
→
01/26 14:52, , 32F
見嗎？買房子是要負擔小的，幹嘛管一年後嗆不嗆
01/26 14:52, 32F
推
01/26 14:53, , 33F
自住幹嘛認了..你又沒有要買賣投資
01/26 14:53, 33F
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01/26 14:54, , 34F
自住沒差你管人家怎麼說 反正你都省了100萬 怕啥
01/26 14:54, 34F
推
01/26 14:54, , 35F
自住的問題是 多空的循環不一定跟你人生的階段互相配
01/26 14:54, 35F
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01/26 14:54, , 36F
合
01/26 14:54, 36F
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01/26 14:55, , 37F
可能現在是多頭 但你不需要
01/26 14:55, 37F
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01/26 14:56, , 38F
可能現在是空頭 你要等落底 可是落底在30年後
01/26 14:56, 38F
還有 23 則推文
噓
01/26 16:18, , 62F
沒放時間因素 廢文
01/26 16:18, 62F
推
01/26 17:07, , 63F
實際上在你的假設下，要就買不到，不然就800萬成交…
01/26 17:07, 63F
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01/26 19:48, , 64F
有預知能力真好
01/26 19:48, 64F
推
01/26 19:55, , 65F
問一下當時HTC1300的時候，是便宜還是貴
01/26 19:55, 65F
推
01/26 20:23, , 66F
家人買樓上比那時行情價多2M 使原屋主賣出並請原租客搬
01/26 20:23, 66F
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01/26 20:23, , 67F
走
01/26 20:23, 67F
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01/26 21:37, , 68F
可以幫我預測一下五年內富宇權峰三房最低價會是多少嗎?
01/26 21:37, 68F
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01/26 21:37, , 69F
我要一車位的 謝謝~
01/26 21:37, 69F
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01/26 21:38, , 70F
這樣我就可以離上班地點更近了
01/26 21:38, 70F
→
01/26 21:55, , 71F
我是依照樓主思維 自建自住更便宜，跟對面三層透天同期蓋
01/26 21:55, 71F
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01/26 21:55, , 72F
好，省了200萬
01/26 21:55, 72F
噓
01/26 22:18, , 73F
那乾脆等50年再買啊 50年後房價打一折不是更省
01/26 22:18, 73F
推
01/26 22:46, , 74F
買貴沒差的人請買房時多匯50萬給我謝謝,沒差嘛
01/26 22:46, 74F
→
01/26 23:48, , 75F
要這種邏輯啥房都別買了 30年前台北一間房才多少
01/26 23:48, 75F
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01/26 23:49, , 76F
現在隨便間公寓都1千萬以上 所有買的人都傻子
01/26 23:49, 76F
→
01/26 23:49, , 77F
只有不買的人最聰明
01/26 23:49, 77F
推
01/27 00:23, , 78F
趨勢抓這麼準 玩股票鐵定大賺 想跟
01/27 00:23, 78F
推
01/27 00:42, , 79F
房子的多頭空頭趨勢一走都是十年循環 跟股票根本不同好
01/27 00:42, 79F
→
01/27 00:42, , 80F
嘛 當然如果有人覺得這次不一樣就快去買吧good luck
01/27 00:42, 80F
推
01/27 03:54, , 81F
多多低能話術笑笑就好。就有人變套套整天在這魯空一樣
01/27 03:54, 81F
推
01/27 03:56, , 82F
還不是要激你快點進場幫他解套
01/27 03:56, 82F
→
01/27 03:57, , 83F
他那麼看好幹嘛要賣呢!!多放5年不是又翻倍，而且也不用在
01/27 03:57, 83F
→
01/27 03:58, , 84F
一直精神分裂。還開好幾個分身在講。
01/27 03:58, 84F
噓
01/27 07:17, , 85F
有人low到像乞丐一樣請別人送錢了，想必靠這招現在已是
01/27 07:17, 85F
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01/27 07:17, , 86F
億萬富翁
01/27 07:17, 86F
噓
01/27 08:44, , 87F
大立光的比喻我喜歡，除非原po是未來人，不然只是在嘴，多
01/27 08:44, 87F
→
01/27 08:44, , 88F
頭跟空頭........麻煩幫我看現在股市是多是空？
01/27 08:44, 88F
推
01/27 12:04, , 89F
嘴大立光我笑了 你房價不要說漲四倍 現買不跌就萬幸 廠
01/27 12:04, 89F
→
01/27 12:04, , 90F
廠
01/27 12:04, 90F
推
01/28 08:48, , 91F
不知道最低點 但如果不很急又預期繼續下探 就可以等
01/28 08:48, 91F
推
01/28 10:32, , 92F
還好吧 比某族群預言的未來永遠都是漲的好多了
01/28 10:32, 92F
推
01/28 10:35, , 93F
如果要說自住買貴有差~那麼過去買便宜的有差嗎?
01/28 10:35, 93F
→
01/28 10:36, , 94F
在可負擔的情況下~買貴買便宜根本沒差 紙上富貴~
01/28 10:36, 94F
→
01/28 13:11, , 95F
買便宜的 他省下來的幾百萬拿來做其他消費 會沒差嗎?
01/28 13:11, 95F
推
01/28 19:11, , 96F
少數買貴的沒差，但多數都有差只是嘴硬說沒差，小細節
01/28 19:11, 96F
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01/28 19:12, , 97F
就一直顯現出來了，例如朋友買了雲世紀，都嘛說終於有
01/28 19:12, 97F
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01/28 19:13, , 98F
家開心! 過個幾個月，乾怎麼其它人咖俗? 阿阿阿崩潰!~~
01/28 19:13, 98F
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01/28 19:13, , 99F
阿嘴上還是說沒關係，有家住就好要惜福，我也是ㄏㄏ
01/28 19:13, 99F
推
01/28 21:22, , 100F
說沒差的都是已經套住或知道自己買太貴自我安慰
01/28 21:22, 100F
推
01/29 08:48, , 101F
還沒買的 現在也不想買了 在跌勢 起碼3年
01/29 08:48, 101F
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