Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者 (flying up high)時間7年前 (2016/12/22 18:17), 7年前編輯推噓17(17推 0噓 48→)
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※ 引述《overshot (信義小魯)》之銘言： : 大家好我是仲仲 : 此篇文長慎入=口= : 版上最近一直在聊所謂的「自住買貴到底有沒有差?」 : 以一個幾乎是純買方經紀人的角度跟你說： : 自住買貴當然有差啊!!!!! : 大家都是辛苦賺錢，又不是錢太多多到可以拿來撒，買貴當然有差阿!!! : 可是問題是 .....(下面恕刪) 其實強烈需要買房自住的人對於買貴買便宜這種事後諸葛，是沒有辦法考慮太多的。 大部分有自住需求的人，不是隨時都把買房當作股票，能夠時間到就買，時間到就賣。 根據我自己和家人兩次買房的經驗，都是一種天時地利人和， 當然，這是一個好聽的說法。 實情是...在那個時間點，老天逼得你不買都不行，再貴也得買。 相信不少是自住買房經驗的朋友，您一定也有同感。 以前我也不覺得我有甚麼剛性需求買房。但是，當老天把"剛性需求"的牌丟給我， 還真的是一個月內完成了台北市各區大略看房、鎖定區塊、積極跟該區各家房仲看房、 看中了目標後又放棄、看中了目標被房仲找去和屋主談、完成具體買屋契約等流程。 當然，應該大多數的人很少一個月這麼急的，但是應該也都是幾個月內完成了。 現在回首一晃三年過去了，買房都是三年前的事情了。 我台中的姊姊常會見到我都說買太貴了此類的話。 (題外話其實對於台中的人來看台北房價不論高點低點，都覺得太貴不值得買) 但是，我也知道我平日要忙工作上班，哪有時間管甚麼高點低點， 房子當時買了，水電線路裝潢家具都要費相當大的工夫去弄。 現在生活一切就緒，哪來時間管甚麼房價高點低點來搬來搬去， 房子買了，好好按自己的意裝潢之後，就是要安居樂業。 對了，我不是說自住買貴沒有差。重點是有差，也管不上啊.... 倒是之前買房期間天天逛房版，這習慣養成了，現在挺難改掉的.... XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.192.154.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482401865.A.91A.html ※ 編輯: preikestolen (192.192.154.47), 12/22/2016 18:19:20
推
12/22 18:21, , 1F
只能說你沒錯。畢竟那時是多頭，今天不買明天更貴思惟，
12/22 18:21, 1F
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12/22 18:22, , 2F
外加剛性。可是現在是今天不買明天更便宜，幹嘛不等等，
12/22 18:22, 2F
推
12/22 18:23, , 3F
樓上算命的？
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12/22 18:23, , 4F
確實當時是大多頭。不過我們買房和房價高低無關，
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多多慢慢賣，空空慢慢買。多多口袋深，空空時間多。
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12/22 18:24, , 6F
是因為有家庭的因素必須要在一個月內買到房子，
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再用另外一個月裝潢好，就要住進去了。
12/22 18:24, 7F
推
12/22 18:25, , 8F
3F也是算命嗎? 就知道明天一定漲嗎? 我時間多不行嗎?
12/22 18:25, 8F
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12/22 18:26, , 9F
多頭又碰到剛需沒辦法，別再看房價就好。
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12/22 18:27, , 10F
其實對於有剛性需求的家庭，會針對買得起的區塊下手
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所以一開始先全台北市各區塊看了幾間，是為了瞭解
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行情。
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12/22 18:30, , 13F
感謝wsx1983大的建議，確實平日不去管價錢了
12/22 18:30, 13F
推
12/22 18:30, , 14F
每個人都有計劃和需求，想好下手就好。
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今天看了大家這話題這麼火熱，就去查了實價登錄價格
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12/22 18:32, , 16F
不會啦，買了就定案了，開心最重要。不要像那些投資客，
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整天騙人買房。把黑的說成白的。
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其實我是針對我們的需求和能負擔的價格買房，
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確實住起來很開心^_^~
12/22 18:33, 19F
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12/22 18:33, , 20F
這樣很好啊，買得起負擔不重很重要。
12/22 18:33, 20F
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12/22 18:34, , 21F
倒是當時有考慮地點和總價不會太高的兩房
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12/22 18:35, , 22F
也要感謝當時版上提供的資訊，我們選的是南軟區塊
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現在價格倒也沒有相差太選。但是這裡的三房高總價
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12/22 18:35, , 24F
就沒有這麼好運，價格跌了不少。
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12/22 18:38, , 25F
不過，就算跌了也沒關係啦，還是要住下去啊 >_<~~~
12/22 18:38, 25F
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12/22 18:39, , 26F
再次感謝wsx1983大的鼓勵~~
12/22 18:39, 26F
推
12/22 18:41, , 27F
我沒有說我算命啊，只是未來怎樣誰曉得，在那邊信誓旦旦
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12/22 18:41, , 28F
說未來一定怎樣的言論我覺得很好笑
12/22 18:41, 28F
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12/22 19:12, , 29F
重點在於能否負擔與風險承受度 買了就買了吧
12/22 19:12, 29F
推
12/22 19:18, , 30F
樓樓上，13A的接班人很可能在房版誕生
12/22 19:18, 30F
推
12/22 19:23, , 31F
所以你在說青埔多多嗎？未來一定漲？多多能說多，我不能
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說空嗎？
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12/22 19:29, , 33F
剛需在台灣就是結婚女方的要求
12/22 19:29, 33F
推
12/22 19:37, , 34F
好奇原po南軟房子的現在實價登錄是多少，可以透露嗎
12/22 19:37, 34F
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12/22 20:23, , 35F
南軟那邊的房子應該找實價登錄都可以看到幾年下來
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的價格。kevinhon大應該很容易就可以找到相關資訊
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12/22 20:25, , 37F
好，我只是暫時當伸手牌XD ，謝謝
12/22 20:25, 37F
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kevinhon別說得這麼嚴重，很小的事情。
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12/22 20:27, , 39F
雖說早幾年買在價格沒有甚麼好的，但是有一個優點
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我倒是看出來了。早幾年買的人，不論價格買高買低
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12/22 20:28, , 41F
會比較容易卡位比較不錯的點。同一區塊，同一棟大樓
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都還是有些差距。現在丟出來賣的，價格看起來雖說
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便宜些，但是都是比較不優的大樓或者樓層座向。
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這點供kevinhon大參考。所以光看價格還是不見得準
12/22 20:30, 44F
推
12/22 21:32, , 45F
未來當然是跌多於漲的機率高 房價本來就是有上有下
12/22 21:32, 45F
推
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P大說的對，自住本來就有許多考量，價格只是其中之一，
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12/22 22:28, , 47F
負擔得起最重要，承受不了價格波動的話那還是別買吧
12/22 22:28, 47F
推
12/22 23:53, , 48F
推心態。
12/22 23:53, 48F
推
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我不預測未來怎樣，我只是覺得一直信誓旦旦說以後更便宜
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的說法很好笑
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你這麼會預測要不要考慮當預言家，這樣別說買一般房子，你
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連帝寶都買得起
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光靠預言你就賺飽了，還要上來戰多空啊
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推
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沒有預測的發言 基本上沒有可參考性
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乾脆不要發言最好
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天氣新聞你也不用去看了
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營養師說的你也不要聽
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你要是不喜歡預測有關的發言 那建議你不要看新聞了
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12/23 01:49, , 59F
地溝油吃多一定會怎樣嗎? 說不定我吃多沒事 你吃多出事
12/23 01:49, 59F
推
12/23 08:10, , 60F
買了之後還是改不掉逛房版的習慣+1
12/23 08:10, 60F
推
12/23 08:29, , 61F
你說的有理我就推。現在明明就是空頭，台灣景氣也不好，
12/23 08:29, 61F
→
12/23 08:29, , 62F
台灣股市也很虛，還有房價被過度炒高，已超過正常所得比
12/23 08:29, 62F
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12/23 08:29, , 63F
。
12/23 08:29, 63F
推
12/23 10:47, , 64F
推這篇思考正向
12/23 10:47, 64F
推
12/23 11:40, , 65F
根本沒一定要買房的說法 暫時先租房不行嗎???
12/23 11:40, 65F
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