Re: [心得] 股版 vs 房版

看板Stock作者 (嘴砲無雙)時間4月前 (2024/01/02 09:01), 4月前編輯推噓51(54推 3噓 55→)
留言112則, 71人參與, 4月前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 過去兩年累計房價漲幅 : （好房網房價統計202312對比202201） : 台北市 +7.2% : 新北市 +11.5% : 桃園市 +20.1% : 台中市 +15.7% : 台南市 +11.5% : 高雄市 +14.9% : 新竹市 +26.2% : 過去兩年同期（2022～2023）比較 : 0050 -7.6% : 0056 +12.8% : SPX +0.0% : QQQ +2.9% : 股版沒有贏 : 房版沒有輸 : ----- : Sent from PttX on my iPhone 2022剛好全球股災, 所以拿2022年來算一定是股市比較差, 如果我們拉長五年(01/01/2019 - 01/01/2024) NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2% QQQ 168.16 => 409.52 +143.53% TQQQ 11.75 => 50.70 +331.49% 房版沒有贏 股版沒有輸 身為一個資深炒房客的自白, 非常後悔當年炒房沒有炒股, 當年看到次貸金融風暴, 房價跌到非常便宜, 可以每兩三年就買一間, 同時期有人一直買AMD, 結果你知道的, 我當年要是不買房只買指數ETF就好, QQQ 漲十倍, TQQQ 漲接近百倍, 都遠遠勝過我投資房地產的獲利, 我這十幾年來投資房地產在忙什麼? 不過話說回來, 還是先買一間自住房為優先考量, 之後再來做投資理財的規劃, -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.48.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1704157279.A.5FA.html
→
01/02 09:04, 4月前 , 1F
其實房市應該有些人 在逃避自己其實在裝忙的事實XD
01/02 09:04, 1F
推
01/02 09:05, 4月前 , 2F
房子流動性太低，除了自住，完全不想投資
01/02 09:05, 2F
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01/02 09:06, 4月前 , 3F
有人就特別愛取暖，特地跟大家宣告：我不會做股票
01/02 09:06, 3F
推
01/02 09:06, 4月前 , 4F
但，你的資金很難一次拿到5倍
01/02 09:06, 4F
推
01/02 09:06, 4月前 , 5F
房市跌10%了
01/02 09:06, 5F
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01/02 09:06, 4月前 , 6F
搖頭阿，搖頭XD
01/02 09:06, 6F
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01/02 09:07, 4月前 , 7F
事實就是買了房年年漲，買了股不知道要提心吊膽幾
01/02 09:07, 7F
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01/02 09:07, 4月前 , 8F
次，事後諸葛都說自己是抱得住的，事實是買股不知道
01/02 09:07, 8F
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01/02 09:07, 4月前 , 9F
被甩出去幾次，漲幅根本不可能全吃
01/02 09:07, 9F
推
01/02 09:08, 4月前 , 10F
特地取兩年區間 不列一年區間 感覺就是來引戰釣魚
01/02 09:08, 10F
推
01/02 09:08, 4月前 , 11F
人生沒有早知道這種事 早知道事實就不會發生
01/02 09:08, 11F
→
01/02 09:10, 4月前 , 12F
房版裝忙？都睡到自然醒了是在忙甚麼...
01/02 09:10, 12F
當包租公很累的, 裝潢維修伺候房客等等的問題, 房客一多 真的忙不來, 如果單純賺價差的買房賣房, 稅抽很重, 而且裝潢維修買房賣房等等程序也是很累人, 我平均看50-100間房才能買到一間滿意的房 ※ 編輯: waitrop (42.74.48.160 臺灣), 01/02/2024 09:13:47
推
01/02 09:16, 4月前 , 13F
推推
01/02 09:16, 13F
推
01/02 09:16, 4月前 , 14F
一個動動滑鼠就能賺錢，另一個要搞一堆，嘻嘻
01/02 09:16, 14F
推
01/02 09:17, 4月前 , 15F
雖然我也是買股，不過之前有統計資料買房勝率9x%，
01/02 09:17, 15F
→
01/02 09:17, 4月前 , 16F
股票你能這麼高勝率？
01/02 09:17, 16F
推
01/02 09:17, 4月前 , 17F
陷入二選一的邏輯時 就要反思自己的獨立思考能力了
01/02 09:17, 17F
→
01/02 09:18, 4月前 , 18F
他設定這個二元的題目就是想釣一堆人站兩邊互罵
01/02 09:18, 18F
→
01/02 09:18, 4月前 , 19F
事實上這顯然不是二選一的問題 被釣到都頗需反省
01/02 09:18, 19F
推
01/02 09:21, 4月前 , 20F
小朋友才選擇 股票 房子都買
01/02 09:21, 20F
推
01/02 09:25, 4月前 , 21F
4 有錢自住買一間 其餘我一定買股
01/02 09:25, 21F
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01/02 09:25, 4月前 , 22F
就算買房出租也要擔心房客會不會搞你
01/02 09:25, 22F
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01/02 09:25, 4月前 , 23F
裡面弄的一團亂 不給錢裡面自殺
01/02 09:25, 23F
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01/02 09:25, 4月前 , 24F
一堆問題
01/02 09:25, 24F
噓
01/02 09:27, 4月前 , 25F
房子買一棟自住就好了 根本沒什麼問題
01/02 09:27, 25F
推
01/02 09:28, 4月前 , 26F
買大盤etf不會提心弔膽 買房？
01/02 09:28, 26F
推
01/02 09:31, 4月前 , 27F
房子是買來借錢用的
01/02 09:31, 27F
推
01/02 09:33, 4月前 , 28F
自住房屌打
01/02 09:33, 28F
推
01/02 09:35, 4月前 , 29F
----股板繼續吵 房價問題，引戰文繼續---
01/02 09:35, 29F
推
01/02 09:35, 4月前 , 30F
那篇文本來就在釣 看誰出來急了
01/02 09:35, 30F
推
01/02 09:35, 4月前 , 31F
股房投資性質差太多了，硬要拉來一起比沒意義
01/02 09:35, 31F
推
01/02 09:36, 4月前 , 32F
小朋友才選擇 正常人兩種都有==不要偷釣魚喔！
01/02 09:36, 32F
推
01/02 09:37, 4月前 , 33F
大家都有買自主房吧
01/02 09:37, 33F
推
01/02 09:38, 4月前 , 34F
的確是，不過算進去2018年又有趣了。事實上就是，
01/02 09:38, 34F
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01/02 09:38, 4月前 , 35F
同樣的問題，時間維度不同，答案就常不一樣
01/02 09:38, 35F
推
01/02 09:39, 4月前 , 36F
真正有錢人股票跟房子都一樣多 吵這幹嘛 笑死
01/02 09:39, 36F
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01/02 09:39, 4月前 , 37F
希望今年也是個好年囉
01/02 09:39, 37F
推
01/02 09:42, 4月前 , 38F
買房的好處是無腦，可以讓笨蛋以為的自己很厲害
01/02 09:42, 38F
還有 34 則推文
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01/02 11:31, 4月前 , 73F
最近一年營建股噴50%+的一堆 有輸炒房的嗎
01/02 11:31, 73F
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01/02 11:31, 4月前 , 74F
反正我是沒看出來我家有漲50% 何不交給專業炒房的
01/02 11:31, 74F
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01/02 11:32, 4月前 , 75F
台灣出租報酬率就夠低了你還繳一兩個月租金給物業
01/02 11:32, 75F
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01/02 11:32, 4月前 , 76F
那你的報酬率就更低 有啥好說嘴的
01/02 11:32, 76F
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01/02 11:33, 4月前 , 77F
我買股票領股息還不用繳管理費給誰
01/02 11:33, 77F
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01/02 11:33, 4月前 , 78F
五倍槓桿那是你剛買的時候
01/02 11:33, 78F
推
01/02 11:33, 4月前 , 79F
這種兩邊引戰的　無論是房版還是股版我都覺得可憐
01/02 11:33, 79F
→
01/02 11:33, 4月前 , 80F
你繳的越多年開始還本金槓桿就沒了
01/02 11:33, 80F
推
01/02 11:36, 4月前 , 81F
小弟菜雞可以問一下第二間怎麼5倍嗎？
01/02 11:36, 81F
推
01/02 11:36, 4月前 , 82F
我買股票收股利還不曾委託別人幫忙
01/02 11:36, 82F
推
01/02 11:41, 4月前 , 83F
你的重點就最後一段==
01/02 11:41, 83F
推
01/02 11:43, 4月前 , 84F
老話一句，自住用的能買就快買，投資就不用了
01/02 11:43, 84F
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01/02 11:44, 4月前 , 85F
一坪隨便漲個1萬，你就是要多付出幾十萬
01/02 11:44, 85F
推
01/02 11:53, 4月前 , 86F
自住就別拖 物件要趕緊找
01/02 11:53, 86F
→
01/02 11:57, 4月前 , 87F
第二間買七都外的就可以五倍
01/02 11:57, 87F
→
01/02 11:58, 4月前 , 88F
事後諸葛的話，我選比特幣
01/02 11:58, 88F
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01/02 12:02, 4月前 , 89F
先極低點all in AMD再最高點 all out買房 選我
01/02 12:02, 89F
推
01/02 12:24, 4月前 , 90F
小孩子才做選擇 不會股房雙修？？
01/02 12:24, 90F
推
01/02 12:42, 4月前 , 91F
沒房先買，有房炒股，房就是民生物品，炒民生物品不
01/02 12:42, 91F
→
01/02 12:42, 4月前 , 92F
應該
01/02 12:42, 92F
推
01/02 12:45, 4月前 , 93F
我事後哥每個都是高割離席
01/02 12:45, 93F
→
01/02 12:51, 4月前 , 94F
一直買AMD的那位在買之前也有房
01/02 12:51, 94F
推
01/02 12:57, 4月前 , 95F
把股市當提款機的高手也是房子一間一間買啦，但多數
01/02 12:57, 95F
→
01/02 12:57, 4月前 , 96F
的人是當送錢的那個人
01/02 12:57, 96F
推
01/02 13:06, 4月前 , 97F
給代管呀，啥都不用操心。給他賺一成租金
01/02 13:06, 97F
推
01/02 13:32, 4月前 , 98F
這個ID到底怎麼了XD
01/02 13:32, 98F
推
01/02 13:50, 4月前 , 99F
有人不懂槓桿 還以為自己操作遠勝躺著賺 哈哈哈哈
01/02 13:50, 99F
→
01/02 13:50, 4月前 , 100F
哈哈 笑死
01/02 13:50, 100F
推
01/02 14:27, 4月前 , 101F
VOO跟QQQ是要提心吊膽什麼?雲嗎？
01/02 14:27, 101F
→
01/02 14:28, 4月前 , 102F
部分有投入SOXL也不知道噴多少了
01/02 14:28, 102F
→
01/02 14:37, 4月前 , 103F
這裡也是傾向房子買來借錢自用就好
01/02 14:37, 103F
→
01/02 14:38, 4月前 , 104F
買一堆租人真地累
01/02 14:38, 104F
推
01/02 14:54, 4月前 , 105F
推tqqq王
01/02 14:54, 105F
推
01/02 15:05, 4月前 , 106F
現在出租投報率有超過5%的嗎？
01/02 15:05, 106F
推
01/02 15:11, 4月前 , 107F
前幾天吃飯 終於遇到有買房沒玩股的人 他專注本業
01/02 15:11, 107F
→
01/02 15:12, 4月前 , 108F
那種應該也是稀有動物
01/02 15:12, 108F
→
01/02 19:38, 4月前 , 109F
出租投報率，如果你是今年進來，大概1.2%
01/02 19:38, 109F
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01/02 19:40, 4月前 , 110F
如果是10年前的成本，大概是6.9%
01/02 19:40, 110F
→
01/02 19:41, 4月前 , 111F
然後，你的房子還不能有問題。
01/02 19:41, 111F
噓
01/03 11:51, 4月前 , 112F
房沒賺錢那一堆人要打房 打個屁阿
01/03 11:51, 112F
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