[心得] 股版 vs 房版

看板Stock作者 (超級噴火龍X)時間4月前 (2024/01/02 00:00), 編輯推噓71(103推 32噓 131→)
留言266則, 136人參與, 4月前最新討論串1/8 (看更多)
過去兩年累計房價漲幅 （好房網房價統計202312對比202201） 台北市 +7.2% 新北市 +11.5% 桃園市 +20.1% 台中市 +15.7% 台南市 +11.5% 高雄市 +14.9% 新竹市 +26.2% 過去兩年同期（2022～2023）比較 0050 -7.6% 0056 +12.8% SPX +0.0% QQQ +2.9% 股版沒有贏 房版沒有輸 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.142.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1704124839.A.131.html
推
01/02 00:04, 4月前 , 1F
買房資金流動性太低 是給有錢人閒閒娛樂買賣用的
01/02 00:04, 1F
→
01/02 00:04, 4月前 , 2F
房版是5倍槓桿
01/02 00:04, 2F
推
01/02 00:06, 4月前 , 3F
股版一堆賺翻的年報，股版也沒有輸，完全看投資人
01/02 00:06, 3F
→
01/02 00:06, 4月前 , 4F
的功力跟運氣
01/02 00:06, 4F
噓
01/02 00:06, 4月前 , 5F
小朋友 ? 那你多買幾間房阿
01/02 00:06, 5F
→
01/02 00:06, 4月前 , 6F
全部的錢買房阿 一張嘴
01/02 00:06, 6F
推
01/02 00:09, 4月前 , 7F
加上五倍槓桿後 首購族vs少年股神...
01/02 00:09, 7F
噓
01/02 00:09, 4月前 , 8F
都買不就好了
01/02 00:09, 8F
推
01/02 00:10, 4月前 , 9F
C卡開示無腦多
01/02 00:10, 9F
推
01/02 00:11, 4月前 , 10F
房子確實比較可怕 又是五倍槓桿
01/02 00:11, 10F
推
01/02 00:12, 4月前 , 11F
房價漲幅還要乘5倍槓桿
01/02 00:12, 11F
推
01/02 00:12, 4月前 , 12F
自組etf 大噴 贏房版
01/02 00:12, 12F
推
01/02 00:13, 4月前 , 13F
沒辦法發幾百萬千萬年報的 確實房子比較強阿
01/02 00:13, 13F
噓
01/02 00:14, 4月前 , 14F
你買兩年賣房喔。先扣總價6%仲介一買一賣拿走，印
01/02 00:14, 14F
→
01/02 00:14, 4月前 , 15F
花契稅等等再扣1%。賺的部分再扣房地合一45%。
01/02 00:14, 15F
推
01/02 00:18, 4月前 , 16F
NV 2023年漲200%
01/02 00:18, 16F
→
01/02 00:18, 4月前 , 17F
Tsla 2023 100%
01/02 00:18, 17F
→
01/02 00:18, 4月前 , 18F
2230 2023年400%
01/02 00:18, 18F
→
01/02 00:19, 4月前 , 19F
每年都會有這種戰文
01/02 00:19, 19F
推
01/02 00:19, 4月前 , 20F
賺錢就是這麼簡單~
01/02 00:19, 20F
→
01/02 00:20, 4月前 , 21F
好了啦 快去買房
01/02 00:20, 21F
噓
01/02 00:26, 4月前 , 22F
好了啦，股票不會投資就多看多學
01/02 00:26, 22F
→
01/02 00:26, 4月前 , 23F
不要發廢文引戰
01/02 00:26, 23F
推
01/02 00:27, 4月前 , 24F
已經三間了 是還要買幾件
01/02 00:27, 24F
噓
01/02 00:29, 4月前 , 25F
你不會投資股票是你個人的事
01/02 00:29, 25F
→
01/02 00:29, 4月前 , 26F
跟股票板一點關係都沒有
01/02 00:29, 26F
推
01/02 00:29, 4月前 , 27F
囤房稅2.0上路
01/02 00:29, 27F
推
01/02 00:31, 4月前 , 28F
沒空看盤只能vti 0050慢慢存QQ
01/02 00:31, 28F
推
01/02 00:36, 4月前 , 29F
股票開槓桿容易 脫手容易
01/02 00:36, 29F
→
01/02 00:36, 4月前 , 30F
房子急需週轉的時候不容易調度
01/02 00:36, 30F
→
01/02 00:40, 4月前 , 31F
房屋調度不易是因為本身是開五倍槓桿，股票你敢開五
01/02 00:40, 31F
→
01/02 00:40, 4月前 , 32F
倍槓桿再來說資金調度比房地產靈活吧
01/02 00:40, 32F
推
01/02 00:40, 4月前 , 33F
房子借理財型房貸也是按一按錢就下來...
01/02 00:40, 33F
推
01/02 00:40, 4月前 , 34F
先補血
01/02 00:40, 34F
→
01/02 00:41, 4月前 , 35F
有點像股票質借那樣
01/02 00:41, 35F
推
01/02 00:42, 4月前 , 36F
房子拿去抵押增貸 才沒有不好週轉的問題 不要求懂
01/02 00:42, 36F
→
01/02 00:42, 4月前 , 37F
房地產 但是遊戲規則改很多了了解一下？
01/02 00:42, 37F
推
01/02 00:43, 4月前 , 38F
同樣不開槓桿的情況下，資金是房地產比較靈活，增貸
01/02 00:43, 38F
→
01/02 00:43, 4月前 , 39F
下去幾天內本金*4的錢就下來了
01/02 00:43, 39F
還有 187 則推文
噓
01/02 11:06, 4月前 , 227F
你這樣統計就錯了
01/02 11:06, 227F
推
01/02 11:16, 4月前 , 228F
兩個就不同領域也能比較QQ
01/02 11:16, 228F
推
01/02 11:16, 4月前 , 229F
股票能賺的話不會嫌房價高啦 笑死
01/02 11:16, 229F
→
01/02 11:17, 4月前 , 230F
你要是覺得房價高 就證明你股票賺的沒有房地產多啊
01/02 11:17, 230F
→
01/02 11:17, 4月前 , 231F
那還不趕快加入
01/02 11:17, 231F
推
01/02 11:19, 4月前 , 232F
房版都覺得Fed開始降息是利多 又要開始上漲了 就一
01/02 11:19, 232F
→
01/02 11:19, 4月前 , 233F
堆看不懂的人在那邊亂喊2024要跌
01/02 11:19, 233F
→
01/02 11:20, 4月前 , 234F
美國升息週期都不跌了還期待降息寬鬆資金環境下還會
01/02 11:20, 234F
→
01/02 11:20, 4月前 , 235F
跌嗎
01/02 11:20, 235F
噓
01/02 11:23, 4月前 , 236F
你比較EFT很奇怪吧？要比也是比大盤…
01/02 11:23, 236F
噓
01/02 11:31, 4月前 , 237F
六都比大盤？怎麼不比個股呢？
01/02 11:31, 237F
噓
01/02 11:32, 4月前 , 238F
廢到不知道怎麼說的文
01/02 11:32, 238F
推
01/02 11:32, 4月前 , 239F
每次講說不要房價跌罵政府，好像這邊都喜迎股價下
01/02 11:32, 239F
→
01/02 11:32, 4月前 , 240F
跌一樣，笑死。人都一樣啦，賺錢都自己猛，賠錢是
01/02 11:32, 240F
→
01/02 11:32, 4月前 , 241F
大環境不好。
01/02 11:32, 241F
推
01/02 11:41, 4月前 , 242F
股版一堆人崩潰，笑死
01/02 11:41, 242F
→
01/02 11:51, 4月前 , 243F
比這有啥用，自己有賺最重要
01/02 11:51, 243F
噓
01/02 12:05, 4月前 , 244F
靠比過去兩年呵呵呵呵
01/02 12:05, 244F
推
01/02 12:15, 4月前 , 245F
2022 股市獲利35% 已實現
01/02 12:15, 245F
→
01/02 12:15, 4月前 , 246F
房市獲利 25% 不包含租金 但不會賣 只會轉增貸出來
01/02 12:15, 246F
→
01/02 12:15, 4月前 , 247F
對我來說是差不多的
01/02 12:15, 247F
→
01/02 12:15, 4月前 , 248F
轉增貸買股 質借買房 不衝突 懂的就懂
01/02 12:15, 248F
推
01/02 12:21, 4月前 , 249F
都買就好了
01/02 12:21, 249F
推
01/02 12:45, 4月前 , 250F
如果有自住房需求我會先買房 其餘買股 等股市大
01/02 12:45, 250F
→
01/02 12:45, 4月前 , 251F
跌轉增貸出來買股
01/02 12:45, 251F
→
01/02 13:04, 4月前 , 252F
別吵了，答案是都要有
01/02 13:04, 252F
→
01/02 13:18, 4月前 , 253F
流動性差那麼多
01/02 13:18, 253F
推
01/02 14:16, 4月前 , 254F
台灣買房很穩啊，那麼多人接盤不穩嗎
01/02 14:16, 254F
→
01/02 14:24, 4月前 , 255F
參在一起買營建股不就得了
01/02 14:24, 255F
推
01/02 14:29, 4月前 , 256F
投資目的 房的唯一優點就是槓桿
01/02 14:29, 256F
→
01/02 14:29, 4月前 , 257F
能讓你從銀行搬出最多錢的低利率手段
01/02 14:29, 257F
→
01/02 14:30, 4月前 , 258F
除此以外就... 增值效率是遠比不上股的
01/02 14:30, 258F
噓
01/02 14:51, 4月前 , 259F
比這個真的很無聊 ... 跟市值和高股息在那戰一樣87
01/02 14:51, 259F
推
01/02 14:56, 4月前 , 260F
房子最猛的是可以質押再投入
01/02 14:56, 260F
推
01/02 14:59, 4月前 , 261F
房子的成交價跟已實現損益差很多喔。
01/02 14:59, 261F
推
01/02 14:59, 4月前 , 262F
股票也可以質押欸故意裝不懂嗎？
01/02 14:59, 262F
推
01/02 15:02, 4月前 , 263F
今年房價還會再噴一波
01/02 15:02, 263F
推
01/02 15:21, 4月前 , 264F
買房是穩定賺，買股風險大但是有人暴賺到幾十億
01/02 15:21, 264F
推
01/02 15:31, 4月前 , 265F
風險跟收益成正比
01/02 15:31, 265F
推
01/02 16:04, 4月前 , 266F
增貸買股 質押買房
01/02 16:04, 266F
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