Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎

看板Stock作者 (King LA Bron James)時間1年前 (2023/03/23 13:57), 1年前編輯推噓38(48推 10噓 484→)
留言542則, 48人參與, 1年前最新討論串13/18 (看更多)
鼓勵買房的所有論點前提都是 房價永遠只漲不跌 跌了也會回來 事實上以日本為例 過去幾年股利與企業獲利還是相當穩定 然而房價很多區位都在跌 其實房價不是一個整體 而是有區位之分 過去因爲資金放水 還有台灣目前主力購屋族群30-40人口充足 只是漲多漲少的問題 但這半年雖然房市持平或小漲 但已經有部份區位開始下跌 其實在主力購屋人群下跌 產業萎縮時期 這效應會特別明顯 典型例子就是底特律和日本 產業沒落的區塊 人口會向產業興起的區塊移動 買房就像歐印個股 但是過去穩定的個股有可能沒落 比如大立光 intel 買股你可以各種分散 只要經濟增長大於0 那股利基本會高於通膨增幅 比如日本股市 今天什麼樣的投資要看個人需求 我不否認房市在某些情況可以投資 但顯然不適合原po狀況 當然你要跟我說你投資眼光很準 房產小天才 看準的區位一定漲 那我沒意見 但大部分人應該不是房產小天才 還有很多人說股票容易賣掉什麼的 那如果沒有這個心理素質 就還是乖乖上班吧 投資什麼沒波動？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.142.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1679551065.A.B58.html
推
03/23 13:59, 1年前 , 1F
你怎麼不比溫哥華 這幾年漲多少你知道嗎 全世界所
03/23 13:59, 1F
→
03/23 13:59, 1年前 , 2F
有國家到底跌得多還是漲得多
03/23 13:59, 2F
移民城市都是中國人買的 可以類比？ 而且你講的就根投資眼光有關 那就有風險 適合原po要靠這筆錢生活的人嗎？
推
03/23 14:00, 1年前 , 3F
以前九份的房子可貴了
03/23 14:00, 3F
推
03/23 14:01, 1年前 , 4F
好啦 你還沒回答我哪裡的實登下跌很多了
03/23 14:01, 4F
如下圖我說下跌 你不要偷換成下跌很多 還有房子有交易成本約5% 扣掉這筆費用賺錢的會少很多 https://i.imgur.com/c8vQqKM.jpg
推
03/23 14:01, 1年前 , 5F
會問投資方式的人 通常對房產不熟 買到底特律機率高
03/23 14:01, 5F
→
03/23 14:01, 1年前 , 6F
所以才投資etf分散風險，喜歡買房 怎麼不買 VNQ I
03/23 14:01, 6F
→
03/23 14:01, 1年前 , 7F
YR REZ 喔抱歉台灣素質不夠，類似的產品只能買複委
03/23 14:01, 7F
→
03/23 14:01, 1年前 , 8F
託zzzz
03/23 14:01, 8F
→
03/23 14:02, 1年前 , 9F
原po也只是表達對這件事的見解 但扣打也用太兇
03/23 14:02, 9F
→
03/23 14:02, 1年前 , 10F
reits我有買啊
03/23 14:02, 10F
噓
03/23 14:04, 1年前 , 11F
閱 不過是隻股蟲槓精XDD
03/23 14:04, 11F
笑死來股版那你也是股蟲嗎？
→
03/23 14:04, 1年前 , 12F
房板被洗臉來韭菜板騙低端空餒
03/23 14:04, 12F
房版一堆炒房的還有房仲 利益太大 擋人錢財如殺人父母 當然要噓我
→
03/23 14:05, 1年前 , 13F
實價登錄還沒明顯跌，但台北開價已經下修5-7%,才幾
03/23 14:05, 13F
→
03/23 14:05, 1年前 , 14F
個月而已，有些房蟲就是心理素質好。
03/23 14:05, 14F
噓
03/23 14:06, 1年前 , 15F
日本持有成本和台灣能比嗎?
03/23 14:06, 15F
→
03/23 14:06, 1年前 , 16F
那個台南市估價公會就來亂的
03/23 14:06, 16F
→
03/23 14:06, 1年前 , 17F
要看就看指數吧
03/23 14:06, 17F
→
03/23 14:07, 1年前 , 18F
也不能說心理素質好，評估好標得風險 善用槓桿，沒
03/23 14:07, 18F
→
03/23 14:07, 1年前 , 19F
有利息壓力 乖乖收租，也行
03/23 14:07, 19F
噓
03/23 14:07, 1年前 , 20F
實登拿出來啦
03/23 14:07, 20F
→
03/23 14:08, 1年前 , 21F
日本的房子持有成本很高根本懶覺比雞腿
03/23 14:08, 21F
→
03/23 14:08, 1年前 , 22F
重點是我在某區看到傳單 房租報酬保證4%以上，炒房
03/23 14:08, 22F
→
03/23 14:08, 1年前 , 23F
仔的利潤也沒那麼高，本來就該繼續修正價錢
03/23 14:08, 23F
→
03/23 14:08, 1年前 , 24F
你知不知道過去20年台股績效屌打日經
03/23 14:08, 24F
→
03/23 14:09, 1年前 , 25F
要嘛你也是拿日經跟日本房子比
03/23 14:09, 25F
→
03/23 14:09, 1年前 , 26F
=^= 日本失落20年 能這樣比嗎
03/23 14:09, 26F
→
03/23 14:10, 1年前 , 27F
所以台灣這幾年才有年輕的少年幣神 股神 詐騙仔在
03/23 14:10, 27F
→
03/23 14:10, 1年前 , 28F
撐房市啊
03/23 14:10, 28F
推
03/23 14:11, 1年前 , 29F
你都知道日本失落20年了還拿台灣跟日本比？
03/23 14:11, 29F
推
03/23 14:13, 1年前 , 30F
原PO沒房 所以買房是剛需 只是不用買太貴的
03/23 14:13, 30F
→
03/23 14:13, 1年前 , 31F
你的前提只考慮到投資
03/23 14:13, 31F
推
03/23 14:13, 1年前 , 32F
要是沒QE 雙北房市早在2014年已經死透了
03/23 14:13, 32F
→
03/23 14:13, 1年前 , 33F
房子自用跟投資就是不同需求啊
03/23 14:13, 33F
推
03/23 14:14, 1年前 , 34F
台灣撐房市的主力還是科技業的肝啦 幣神股神是個案
03/23 14:14, 34F
這點我認同 那看好科技業買科技股不是長更多 ※ 編輯: LaBronJames (114.44.142.163 臺灣), 03/23/2023 14:18:37
還有 468 則推文
→
03/23 16:05, 1年前 , 503F
房子槓桿厲害在租金cover房貸 壓力會變極小 心裡只
03/23 16:05, 503F
→
03/23 16:05, 1年前 , 504F
會想每個月手頭多幾錢 等30年 房子變免費
03/23 16:05, 504F
→
03/23 16:06, 1年前 , 505F
先拿五百萬去貸款買間小兩房 剩下拿退休投資不是很
03/23 16:06, 505F
→
03/23 16:06, 1年前 , 506F
@Arno1 格套件可能就只能貸7成 7+1我不確定
03/23 16:06, 506F
→
03/23 16:06, 1年前 , 507F
他也只要買一間自住就夠了 版上哪個投資神沒有房
03/23 16:06, 507F
→
03/23 16:07, 1年前 , 508F
FJ 鬆哥 遠東王 哪個沒買房 沒買房想靠金流退休
03/23 16:07, 508F
→
03/23 16:07, 1年前 , 509F
感恩!
03/23 16:07, 509F
→
03/23 16:09, 1年前 , 510F
尤其原原po是買自住房 原本你去租房 其中的行政成本
03/23 16:09, 510F
→
03/23 16:09, 1年前 , 511F
(簽約溝通)保險成本都會被轉嫁租客 自住等於完全不
03/23 16:09, 511F
→
03/23 16:09, 1年前 , 512F
用擔心風險(不會自己想自殺把房子變凶宅吧) 所以省
03/23 16:09, 512F
→
03/23 16:09, 1年前 , 513F
下來都是賺到
03/23 16:09, 513F
→
03/23 16:09, 1年前 , 514F
有無房貸自住房 有一千萬就可以退休了阿
03/23 16:09, 514F
推
03/23 16:10, 1年前 , 515F
炒房的會跟你說買在東京就不會跌
03/23 16:10, 515F
推
03/23 16:32, 1年前 , 516F
台灣央行升息斑馬
03/23 16:32, 516F
推
03/23 16:46, 1年前 , 517F
不課空屋稅 台灣房地產起碼還能走十年的多頭吧
03/23 16:46, 517F
→
03/23 16:50, 1年前 , 518F
房蟲在怕啦，他們又沒其他專業 崩盤+套牢 人生會gg
03/23 16:50, 518F
→
03/23 18:01, 1年前 , 519F
房地產主力就你們口中的實業家啊！老闆子女每人好
03/23 18:01, 519F
→
03/23 18:01, 1年前 , 520F
幾間+現金買 原來他們都白癡
03/23 18:01, 520F
→
03/23 18:02, 1年前 , 521F
這些人持有的空屋會怕課稅嗎？lol
03/23 18:02, 521F
→
03/23 18:04, 1年前 , 522F
起碼先搞清楚都誰在買房吧！不要只會一廂情願瞎扯
03/23 18:04, 522F
噓
03/23 18:35, 1年前 , 523F
日本房價下跌？連續好幾年創新高，都在說這泡沫什麼
03/23 18:35, 523F
→
03/23 18:35, 1年前 , 524F
時候會爆，你還在說下跌
03/23 18:35, 524F
噓
03/23 18:37, 1年前 , 525F
以日本為例幹嘛
03/23 18:37, 525F
推
03/23 18:40, 1年前 , 526F
台灣不會發生日本上世紀式的房地產崩盤 PERIOD
03/23 18:40, 526F
噓
03/23 19:28, 1年前 , 527F
東京持續漲 是偏鄉大跌
03/23 19:28, 527F
推
03/23 20:03, 1年前 , 528F
算了啦 裝睡的人叫不醒 在那裡擔心少子化沒人買房
03/23 20:03, 528F
→
03/23 20:03, 1年前 , 529F
要崩盤 怎不想想少子化以後人口會集中還是分散到各
03/23 20:03, 529F
→
03/23 20:03, 1年前 , 530F
地 聰明一點的應該都會認為集中到市區 市區醫療等
03/23 20:03, 530F
→
03/23 20:03, 1年前 , 531F
等的資源方便 公車多也方便 既然人口會集中到市區
03/23 20:03, 531F
→
03/23 20:03, 1年前 , 532F
市區會漲還是會跌有很難猜想嗎？
03/23 20:03, 532F
→
03/23 20:04, 1年前 , 533F
一直喊少子化你才更應該想辦法擠進去市區 而不是整
03/23 20:04, 533F
→
03/23 20:04, 1年前 , 534F
天在那裡喊空然後什麼都沒有 真是浪費時間
03/23 20:04, 534F
推
03/23 20:07, 1年前 , 535F
買房買股都是投資方式 在那邊一直喊空拿不出數據的
03/23 20:07, 535F
→
03/23 20:07, 1年前 , 536F
跟那些整天喊金融海嘯的空蛙等級差不多而已
03/23 20:07, 536F
噓
03/23 21:41, 1年前 , 537F
房地產九成賺錢 股市九成賠錢
03/23 21:41, 537F
→
03/23 21:42, 1年前 , 538F
你願意參與期望值比較低的盤也是開心就好
03/23 21:42, 538F
→
03/24 00:29, 1年前 , 539F
你說的部分區位比例太小加上台灣跟底特律日本差太多
03/24 00:29, 539F
推
03/24 09:12, 1年前 , 540F
真的有介入 又屬高資產階級 自然知股房兼具的效果
03/24 09:12, 540F
→
03/24 09:12, 1年前 , 541F
其他層級講實話多說無益 等他們介入就知道了
03/24 09:12, 541F
推
03/24 09:28, 1年前 , 542F
笑死，拿洗腦X房網的資料來貼…下個月漲房租
03/24 09:28, 542F
‣ 更多 LaBronJames 的文章
文章代碼(AID): #1a6-fPjO (Stock)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 13 之 18 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共18篇)
‣ 更多 LaBronJames 的文章
文章代碼(AID): #1a6-fPjO (Stock)