Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到

看板Stock作者 (bernie識形態)時間3年前 (2021/03/02 23:56), 3年前編輯推噓7(33推 26噓 96→)
留言155則, 50人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
每次看到這種少子化導致房價未來會跌的論述就覺得莫名其妙。 我們又不是共產國家，用人頭分住宅喔？人口減少又沒差。 甚至少養一個小孩，省幾百萬，搞不好還更有錢買房咧。 就算今天人口減少10%好了。 都市一樣擠；鄉村一樣沒人。 真的有可能有影響的，也只有中間的區域。 而這個影響量可能根本抵不過通膨。 股市長期向上，房市也一樣。 只是股市誘惑太多很容易抱不住，大媽抱台積電十年都能上新聞。 房子就算暫時小跌，抱著的人大有人在。 也不會恐慌下跌，反回來導致價格更穩固。 穩定度比中華電還要高。 有人說要推囤房稅調高持有成本就能避免，有可能嗎？ 你想想看 今天中華電跟你說，每年要扣2%股票管理費，自動扣血。 股利什麼的 會不會發、會不會填息、會不會漲都不管，總之先扣你2% 那中華電不是跌2%欸，而是猛跌，大概跌到70塊，才能維持住4%殖利率（6%-2%） 政府哪有可能讓房市暴跌？台灣有房的家戶比沒房的還多欸。 到底怎麼會覺得政府敢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1614700564.A.A34.html
噓
03/02 23:57, 3年前 , 1F
城市一樣擠？ 高雄、台北：
03/02 23:57, 1F
→
03/02 23:57, 3年前 , 2F
我記得連除了深圳，忘了哪個一線城市人口也外流
03/02 23:57, 2F
北上廣深是因為農民工愈來愈難找工作機會+政策清理低端人口。 中國的房價我前幾年還在那邊，八年前跟四年前依地區東莞漲了兩倍～四倍。 根本還沒漲到頭，跟原文少子化導致房價跌會提早到來，根本背道而馳。
→
03/02 23:58, 3年前 , 3F
房價就逼的人口外流和少子化，對岸也有實例
03/02 23:58, 3F
噓
03/02 23:59, 3年前 , 4F
人越少，房價當然跌啊，你以為在大富翁？
03/02 23:59, 4F
你還是檢視一下你的「當然」經不經得起檢驗吧？ 學校邊的房子 大概受少子化影響最大，但也就這樣了。這跟股票一樣，你自己多頭買錯股? A怨不得他人。
噓
03/03 00:00, 3年前 , 5F
房價也是企業的成本，房價越高就逼得實業外流到其他
03/03 00:00, 5F
→
03/03 00:00, 3年前 , 6F
城市
03/03 00:00, 6F
→
03/03 00:00, 3年前 , 7F
近幾年股市一直向上，房價哪裡一樣了？
03/03 00:00, 7F
推
03/03 00:02, 3年前 , 8F
事實上是打房成功就沒選票
03/03 00:02, 8F
推
03/03 00:03, 3年前 , 9F
我出生那年是40萬新生兒, 現在剩15萬, 少了六成哦
03/03 00:03, 9F
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03/03 00:05, 3年前 , 10F
15萬 *80 = 1200 萬, 未來台灣的人口總數只剩這樣
03/03 00:05, 10F
噓
03/03 00:06, 3年前 , 11F
你有幾棟房?真羨慕
03/03 00:06, 11F
推
03/03 00:06, 3年前 , 12F
事實上台灣都市化已經很高了 真的少子化房價還是會
03/03 00:06, 12F
→
03/03 00:06, 3年前 , 13F
跌啦 笑死
03/03 00:06, 13F
噓
03/03 00:06, 3年前 , 14F
拿廣東來說，那時跟現在相同？ 時空背景不同
03/03 00:06, 14F
→
03/03 00:07, 3年前 , 15F
妳知道廣州銀行已經不給貸款買房了嗎？ 銀行額度用
03/03 00:07, 15F
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03/03 00:07, 3年前 , 16F
光了
03/03 00:07, 16F
→
03/03 00:08, 3年前 , 17F
人家對岸已經在限制房貸惹嗎？ 不管私人還是房企
03/03 00:08, 17F
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03/03 00:09, 3年前 , 18F
妳知道房價漲幅過大，地方官員會被叫去中央開會檢討
03/03 00:09, 18F
→
03/03 00:09, 3年前 , 19F
嗎？
03/03 00:09, 19F
你到底想表達什麼啊？ 限制房貸台灣也有 對岸也有，跌了嗎？ 有緩漲功能啦，要說跌就別想了。 然後從上面就一直扯一堆中共政策的特例來套用自由市場。 房價漲太多會被檢討，單純是習大大說「房子是用來住的，不是用來炒的。」 只是為了奉行領導人語錄而已。你一直扯這種特例，我真的懶得跟你講。 你以為習大大沒這樣講，官員會抓炒房喔？？ ※ 編輯: blargelp (112.78.67.109 臺灣), 03/03/2021 00:13:35
噓
03/03 00:13, 3年前 , 20F
不然你勞保多繳一點啦，代替老人謝謝你了。不多，就
03/03 00:13, 20F
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03/03 00:13, 3年前 , 21F
捐身家吧！政府謝謝你。
03/03 00:13, 21F
噓
03/03 00:14, 3年前 , 22F
反正還買台灣房產的，只能祝福XD
03/03 00:14, 22F
→
03/03 00:15, 3年前 , 23F
我寧願買大陸的cc，反正虧錢的不是我～～～
03/03 00:15, 23F
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03/03 00:15, 3年前 , 24F
台灣那個叫演戲，叫限制房貸真是笑死426惹
03/03 00:15, 24F
→
03/03 00:17, 3年前 , 25F
廣州那個是個人去借錢買房，一毛都借不到，台灣？？
03/03 00:17, 25F
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03/03 00:17, 3年前 , 26F
買方之前消失，除非全款，房子賣給鬼
03/03 00:17, 26F
推
03/03 00:18, 3年前 , 27F
蛋黃區始終會是蛋黃區 需求就是在那撐
03/03 00:18, 27F
噓
03/03 00:18, 3年前 , 28F
過幾年再來看這篇
03/03 00:18, 28F
推
03/03 00:19, 3年前 , 29F
中南部的新房 房貸基本上還是跟租金打平的
03/03 00:19, 29F
→
03/03 00:19, 3年前 , 30F
太陸太扯了 房貸2萬租金才8千 不小心失業就準備法拍
03/03 00:19, 30F
噓
03/03 00:19, 3年前 , 31F
那種房價永遠不會跌的，跟推買指數ETF的都同群人
03/03 00:19, 31F
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03/03 00:20, 3年前 , 32F
永遠無腦多，反正不用思考，睏霸數錢cc
03/03 00:20, 32F
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03/03 00:20, 3年前 , 33F
少子化影響房價短期看不出來 以前是3房公寓住6、7人
03/03 00:20, 33F
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03/03 00:21, 3年前 , 34F
現在單身的也買一間 兩夫妻不生的也買一間 小坪數化
03/03 00:21, 34F
推
03/03 00:21, 3年前 , 35F
關鍵在於人口會降低多少比例！
03/03 00:21, 35F
→
03/03 00:23, 3年前 , 36F
早期一堆那種透天3代同堂 打散出去可以買4、5間房
03/03 00:23, 36F
還有 79 則推文
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03/03 01:22, 3年前 , 116F
把房地產的頭款當做蓄水池 消化掉這些閒錢
03/03 01:22, 116F
→
03/03 01:26, 3年前 , 117F
少一個小孩一樣不見得有錢買房吧...
03/03 01:26, 117F
→
03/03 01:26, 3年前 , 118F
原來大家都不生小孩可以造成房價最大多頭
03/03 01:26, 118F
推
03/03 01:29, 3年前 , 119F
還有一個問題 地方政府重劃套錢 這才是始作俑者
03/03 01:29, 119F
→
03/03 01:30, 3年前 , 120F
國家財政就是靠不停重劃 拿回饋金 賣地
03/03 01:30, 120F
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03/03 01:32, 3年前 , 121F
全亞洲只有一個新加坡 當初建國時就想透了然後規劃
03/03 01:32, 121F
噓
03/03 01:33, 3年前 , 122F
自住 跌到躺平 也沒差 大家一起躺阿 換屋一樣
03/03 01:33, 122F
→
03/03 01:33, 3年前 , 123F
好 其它台灣 香港 韓國 現在才回頭要壓 困難喔
03/03 01:33, 123F
推
03/03 01:47, 3年前 , 124F
年輕人不想住的地方也是漲好嗎 都市炒不動改炒鄉下
03/03 01:47, 124F
→
03/03 01:53, 3年前 , 125F
其實這個真的不用爭 因為我覺得也跟信仰差不多了
03/03 01:53, 125F
→
03/03 01:54, 3年前 , 126F
反正看空的人沒進場也不會虧到 可以一直看空沒差
03/03 01:54, 126F
→
03/03 01:55, 3年前 , 127F
看多且認為會持續漲的人 能買早買了 基本上就沒交集
03/03 01:55, 127F
→
03/03 01:56, 3年前 , 128F
何必爭論什麼 反正早就都各有定見了XD
03/03 01:56, 128F
→
03/03 01:57, 3年前 , 129F
就像有些人也是一直覺得台股超漲太貴 偏要等3955
03/03 01:57, 129F
噓
03/03 02:19, 3年前 , 130F
有沒有差，去問問大學周邊商圈
03/03 02:19, 130F
噓
03/03 02:36, 3年前 , 131F
真神
03/03 02:36, 131F
推
03/03 02:56, 3年前 , 132F
日本不就失落20年給你看了！
03/03 02:56, 132F
→
03/03 04:27, 3年前 , 133F
難怪房仲都說人越少，房越貴
03/03 04:27, 133F
推
03/03 07:03, 3年前 , 134F
只有10%嗎？你要不要查20年前資料？
03/03 07:03, 134F
噓
03/03 07:33, 3年前 , 135F
很急很急
03/03 07:33, 135F
噓
03/03 07:56, 3年前 , 136F
囤房稅重重課下去絕對有感，投資客蛆急必兇
03/03 07:56, 136F
→
03/03 07:57, 3年前 , 137F
囤房稅有感不就代表不會有囤房稅嗎...
03/03 07:57, 137F
→
03/03 07:57, 3年前 , 138F
大家怎麼好像都在裝迷糊?
03/03 07:57, 138F
推
03/03 07:59, 3年前 , 139F
你去看政治獻金排行榜 你還覺得會有屯房稅?
03/03 07:59, 139F
→
03/03 08:00, 3年前 , 140F
早點面對現實,不要在不會改變的議題上浪費時間...
03/03 08:00, 140F
→
03/03 08:02, 3年前 , 141F
下次選舉如果有候選人的政見是居住正義
03/03 08:02, 141F
→
03/03 08:03, 3年前 , 142F
請千萬不要投他....不要在上當了
03/03 08:03, 142F
推
03/03 08:10, 3年前 , 143F
來股版當左膠也太好笑
03/03 08:10, 143F
→
03/03 09:07, 3年前 , 144F
少子化，老人一樣資產較多 擠城市
03/03 09:07, 144F
→
03/03 09:08, 3年前 , 145F
年輕人往外外圍買 不要幻想別的
03/03 09:08, 145F
推
03/03 09:41, 3年前 , 146F
放心好了 沒人買房到時一定放寬外國人買房限制
03/03 09:41, 146F
→
03/03 09:41, 3年前 , 147F
不用一直幻想房價會跌 有資產的當權者不是白癡
03/03 09:41, 147F
推
03/03 11:05, 3年前 , 148F
不要忘了一個可能,中國武統成功,大量移民房價香港化
03/03 11:05, 148F
→
03/03 11:11, 3年前 , 149F
人口減少勞動力當然也會減少進而企業生產力不足最後
03/03 11:11, 149F
→
03/03 11:11, 3年前 , 150F
影響股票，說穿了現在都是在靠外勞
03/03 11:11, 150F
噓
03/03 11:48, 3年前 , 151F
炒房禍害子似的
03/03 11:48, 151F
→
03/03 11:49, 3年前 , 152F
子孫
03/03 11:49, 152F
噓
03/03 16:00, 3年前 , 153F
你是有投資幾間房很怕跌?
03/03 16:00, 153F
噓
03/03 18:50, 3年前 , 154F
當房子沒有人租，沒有人買，你買那麼多要幹嘛？
03/03 18:50, 154F
噓
03/04 10:29, 3年前 , 155F
當沒買方的時候，漲價有屁用，而且是全球人口減少
03/04 10:29, 155F
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