Re: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆

看板Stock作者 (股神)時間4年前 (2019/12/22 21:49), 編輯推噓32(62推 30噓 132→)
留言224則, 88人參與, 4年前最新討論串10/12 (看更多)
推 kyova : 用少子化或空屋率喊空真的很蠢…還不如討論稅制。 12/22 13:30 → kyova : 少子化和空屋率難道這幾年才知道嗎…自己白痴不要以 12/22 13:30 → kyova : 為其他人都白痴… 12/22 13:30 推 kyova : 以前出生人口從40萬一路降到20幾，反而是主升段。利 12/22 13:33 原來我認為的常識，對某些人來說這麼困難...? 難到還可以認為別人是白癡? 為什麼"以前出生人口從40萬一路降到20幾，反而是主升?" 請問你，小孩剛出生就有能力買房嗎? 你當每個人都連勝文阿? 每個人的買房需求年齡大約在30~4X歲之間 我們就來看看30~50歲之間的人口高峰期在哪裡(以下資料來自國發會網站) 大約1985年迎來戰後嬰兒潮的房市需求第一波高峰 https://i.imgur.com/pnkWGIX.png
這是2000年 https://i.imgur.com/4HZ5Ryk.png
最後是2015年 https://i.imgur.com/xLbpRiC.png
發現了什麼嗎? 2015年正好是買房需求年齡30~4X歲人口數的最後一波高峰 很多事情都不是偶然才發生的，它都有根本的原因存在 說房價不會跌的，你2014年到今天是活在平行世界嗎? 麻煩你告訴大家，2014年到現在台灣哪個地區房價沒跌? https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190521000002-260410?chdtv 前陣子的新聞自己去看一下，新莊副都心賠幾百萬的算甚麼? 賠上千萬的大有人在 聽信那些建商說明年推案爆量跑去買營建股，但是卻不告訴你如果到時候銷售不如預期 你手上的營建股會作何反應? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.7.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577022552.A.F3B.html
噓
12/22 21:52, 4年前 , 1F
賣不出去加價賣~
12/22 21:52, 1F
推
12/22 21:52, 4年前 , 2F
買房，賠定了
12/22 21:52, 2F
推
12/22 21:53, 4年前 , 3F
台北沒跌，租金還上漲，因為其他地方沒工作，也沒
12/22 21:53, 3F
→
12/22 21:53, 4年前 , 4F
建設，根本不能住
12/22 21:53, 4F
推
12/22 21:53, 4年前 , 5F
新竹...
12/22 21:53, 5F
推
12/22 21:55, 4年前 , 6F
副都心那邊真的是鬼城
12/22 21:55, 6F
推
12/22 21:56, 4年前 , 7F
%%%%% XDDDD
12/22 21:56, 7F
→
12/22 21:58, 4年前 , 8F
台中這10年來新建案一年比一年高，除了低總價會漲
12/22 21:58, 8F
→
12/22 21:58, 4年前 , 9F
外，高總價漲不上來，讓我感到很奇怪，空屋這麼多
12/22 21:58, 9F
→
12/22 21:58, 4年前 , 10F
，怎麼推案這麼大
12/22 21:58, 10F
噓
12/22 22:01, 4年前 , 11F
搞笑，又一個台北看台灣的
12/22 22:01, 11F
推
12/22 22:02, 4年前 , 12F
舊台南市沒跌= =
12/22 22:02, 12F
→
12/22 22:02, 4年前 , 13F
搞不懂稅制又出來嘴，只有台北因為張金鶚的稅制在跌
12/22 22:02, 13F
→
12/22 22:02, 4年前 , 14F
中南部跌在哪？
12/22 22:02, 14F
推
12/22 22:02, 4年前 , 15F
還有港仔啊
12/22 22:02, 15F
→
12/22 22:03, 4年前 , 16F
這篇文真糟 只從台北看天下
12/22 22:03, 16F
→
12/22 22:03, 4年前 , 17F
沒料還喜歡出來發文，這版很多高手都不發文的
12/22 22:03, 17F
→
12/22 22:03, 4年前 , 18F
發文又沒錢賺，頂多嘴嘴反串
12/22 22:03, 18F
噓
12/22 22:04, 4年前 , 19F
台北看天下喔 要不要去看看鄉下那一堆重劃區怎麼炒
12/22 22:04, 19F
→
12/22 22:04, 4年前 , 20F
的
12/22 22:04, 20F
→
12/22 22:07, 4年前 , 21F
目前台灣房價太便宜了,還有很大的空間可發展
12/22 22:07, 21F
噓
12/22 22:08, 4年前 , 22F
這種東西要懂經濟學、財管、財政學等再來討論
12/22 22:08, 22F
→
12/22 22:08, 4年前 , 23F
用喊的假跌算嗎
12/22 22:08, 23F
推
12/22 22:13, 4年前 , 24F
新莊副都心進駐的那些7-11真的很好笑，不知道賣誰
12/22 22:13, 24F
→
12/22 22:17, 4年前 , 25F
台南不跌反漲的誇張...
12/22 22:17, 25F
推
12/22 22:21, 4年前 , 26F
其實東部也在漲，去惡魔看花東房產討論區就知道了。
12/22 22:21, 26F
→
12/22 22:22, 4年前 , 27F
地段好就會漲
12/22 22:22, 27F
→
12/22 22:22, 4年前 , 28F
覺得會跌就勇敢去放空
12/22 22:22, 28F
噓
12/22 22:23, 4年前 , 29F
如果新臺幣賺不到，賺賺P幣也是不錯的
12/22 22:23, 29F
推
12/22 22:25, 4年前 , 30F
台北地段全台最好，唯一在跌？何解？
12/22 22:25, 30F
→
12/22 22:25, 4年前 , 31F
政府就故意在放任房價高啊，只有張金鶚真的在打房
12/22 22:25, 31F
推
12/22 22:27, 4年前 , 32F
只會炒房的人 就是不懂怎麼投資吧
12/22 22:27, 32F
→
12/22 22:27, 4年前 , 33F
能力跟知識的水準不意外
12/22 22:27, 33F
噓
12/22 22:27, 4年前 , 34F
不講別的，光台中，從北屯、西屯到南屯快10個重劃
12/22 22:27, 34F
→
12/22 22:27, 4年前 , 35F
區
12/22 22:27, 35F
推
12/22 22:27, 4年前 , 36F
樓上很會投資很有知識？ 還是賺不贏台北有房者
12/22 22:27, 36F
→
12/22 22:28, 4年前 , 37F
同時這麼多土地供給出現，房價還漲一波
12/22 22:28, 37F
→
12/22 22:28, 4年前 , 38F
台北人不可能離開台北，外地人卻很多不得不到台北
12/22 22:28, 38F
→
12/22 22:29, 4年前 , 39F
什麼煩神根本沒料，看她發文就知道
12/22 22:29, 39F
還有 145 則推文
→
12/23 08:15, 4年前 , 185F
高雄是漲的，但跟光頭有關，台南就漲的某莫名其妙
12/23 08:15, 185F
推
12/23 08:27, 4年前 , 186F
政客硬撐房市不可能崩盤，但國際局勢反轉就難說了
12/23 08:27, 186F
推
12/23 08:27, 4年前 , 187F
賣不掉不會加價賣喔 還要教
12/23 08:27, 187F
噓
12/23 08:28, 4年前 , 188F
台南鄉下也一直漲 扯
12/23 08:28, 188F
推
12/23 08:29, 4年前 , 189F
幫補血，現在進場的基本上就是接最後一把刀了。台灣
12/23 08:29, 189F
→
12/23 08:29, 4年前 , 190F
好處是鄉下多，沒有住破起的問題
12/23 08:29, 190F
噓
12/23 08:29, 4年前 , 191F
某樓笑死一年一百多萬說超過炒房
12/23 08:29, 191F
→
12/23 08:29, 4年前 , 192F
台北地主一個月租金都拿比你多
12/23 08:29, 192F
推
12/23 08:32, 4年前 , 193F
不是連勝文也可以是蔡英文，人人都有能力買房
12/23 08:32, 193F
→
12/23 08:55, 4年前 , 194F
86%很低嗎？至於一百多萬不就他本少了點？我看不懂
12/23 08:55, 194F
→
12/23 08:55, 4年前 , 195F
酸的點在哪？
12/23 08:55, 195F
推
12/23 09:10, 4年前 , 196F
賣不掉加價賣
12/23 09:10, 196F
噓
12/23 09:20, 4年前 , 197F
這篇邏輯0分
12/23 09:20, 197F
噓
12/23 10:02, 4年前 , 198F
傻了才去買在鬼城在地人都知道不能買
12/23 10:02, 198F
推
12/23 10:23, 4年前 , 199F
房價崩定了好嗎，看到一堆北部建商跑到南部蓋表示北
12/23 10:23, 199F
→
12/23 10:23, 4年前 , 200F
部油水少了
12/23 10:23, 200F
推
12/23 10:52, 4年前 , 201F
蓋多越多越好啊，炒房仔還不趕快掃貨
12/23 10:52, 201F
推
12/23 11:14, 4年前 , 202F
北部非精華地段套爽爽 反正建商都南下了XD
12/23 11:14, 202F
推
12/23 11:51, 4年前 , 203F
廢物才會只靠收租金賺錢而已
12/23 11:51, 203F
推
12/23 11:52, 4年前 , 204F
要不是低利率撐著 新案怎麼能越蓋越多 蓋給誰住呀
12/23 11:52, 204F
推
12/23 12:09, 4年前 , 205F
只能跟廢物租房的人不知道要叫什麼？
12/23 12:09, 205F
→
12/23 12:30, 4年前 , 206F
台北跌是正常，請問桃園以南誰在跌？
12/23 12:30, 206F
噓
12/23 13:20, 4年前 , 207F
新莊副都心是個爛例子
12/23 13:20, 207F
→
12/23 13:21, 4年前 , 208F
把辛苦錢給廢物的人是廢物中的廢物嗎？
12/23 13:21, 208F
→
12/23 13:52, 4年前 , 209F
台南炒的太誇張 一堆每次大雨必淹水的路段 也能炒
12/23 13:52, 209F
→
12/23 13:52, 4年前 , 210F
笑死
12/23 13:52, 210F
推
12/23 15:31, 4年前 , 211F
靠租金賺錢還賺贏你這才一百多萬的，那我寧願當廢物
12/23 15:31, 211F
→
12/23 15:32, 4年前 , 212F
80%很屌阿~~屌打金庸大或巴菲特阿
12/23 15:32, 212F
→
12/23 15:34, 4年前 , 213F
投資股市又不敢重壓...那投報率只是灌水
12/23 15:34, 213F
→
12/23 15:35, 4年前 , 214F
那我也一堆個股100%或翻更多倍...問題是你沒全壓
12/23 15:35, 214F
→
12/23 15:35, 4年前 , 215F
或是只買一點是在搞笑...
12/23 15:35, 215F
→
12/23 15:37, 4年前 , 216F
不過敢PO績效在股版也算是勇者了，予以肯定，就不去
12/23 15:37, 216F
→
12/23 15:38, 4年前 , 217F
問啥對帳單了。不過人家做不動產的，槓桿就5倍，
12/23 15:38, 217F
→
12/23 15:38, 4年前 , 218F
增貸、租金、價差三管齊下，賺的投報率不會比你低
12/23 15:38, 218F
→
12/23 15:38, 4年前 , 219F
而且人家是重壓的。
12/23 15:38, 219F
→
12/24 00:39, 4年前 , 220F
某樓繼續嗆收租的
12/24 00:39, 220F
→
12/24 00:39, 4年前 , 221F
反正他們每個月一樣賺比你多
12/24 00:39, 221F
→
12/24 00:39, 4年前 , 222F
用鍵盤安慰自己
12/24 00:39, 222F
推
12/24 15:37, 4年前 , 223F
持有成本不加強沒什麼用
12/24 15:37, 223F
→
12/26 02:35, 4年前 , 224F
台南一直漲
12/26 02:35, 224F
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