Re: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆

看板Stock作者 (我可以看見嗎)時間4年前 (2019/12/22 16:11), 4年前編輯推噓24(38推 14噓 88→)
留言140則, 44人參與, 4年前最新討論串7/12 (看更多)
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12/22 12:47,
有錢人才不在乎 寧願空屋也不要降價出租
12/22 12:47
房子是會老化的 50年後房子的殘存價值 只剩下土地的價值而已 越高的大樓，土地分的越少 到時候你的房子要打掉 重新蓋了
推
12/22 13:08,
剛性需求不能用人口數去看
12/22 13:08
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12/22 13:08,
買來住是剛性需求 但更多人喜歡買來不住 那也是剛需
12/22 13:08
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12/22 13:10,
華人世界的習慣就是收集房子 收集就是一種需求
12/22 13:10
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12/22 13:10,
新加坡人買了國宅 有地方住了 你以為就不買房了?
12/22 13:10
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12/22 13:10,
一大堆人買了國宅 5年後又繼續買私宅
12/22 13:10
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12/22 13:11,
我身邊一堆住國宅 又同時養私宅出租
12/22 13:11
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12/22 13:11,
的人
12/22 13:11
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12/22 13:12,
國宅一戶+私宅一戶 如果又有閒錢 就會在買第三戶
12/22 13:12
你的錢又不是無限增加的 建商每年都在蓋新房子 他們怎麼沒有把建商蓋的新房子買光?? 不是喜歡搜集新房嗎 根據營建署公布的全台15處大型計劃區， 其低度使用電住宅、 新建待售餘屋量統計結果顯示， 低度使用電住宅比率最高的計劃區為 「青埔特定區」，空屋率達44.7%， 且總體空屋量3862宅中，有3537宅的 屋齡在5年內，空屋率二、三名的地區 則皆位於新北市新莊區， 就是「新莊副都心」和「頭前重劃區」， 空屋率高達32.3%、24.2%， 而屋齡在5年內的， 同樣佔整體空屋宅數約9成。 新莊副都心高逾7成的崩逃率，將對房市形成更大的空頭賣壓
推
12/22 13:12,
其實就跟中華電一樣啊，雖然利率不好但市區房產就是
12/22 13:12
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12/22 13:12,
績優股，除非升息+持有稅率上升，不然有錢人還是會
12/22 13:12
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12/22 13:12,
買來收租抗通膨。
12/22 13:12
房產是會老化的 50年後房子就不能住了 剩下土地價值 中華電信的股票 50年後 股票不會爛掉吧
噓
12/22 13:15,
漲價的最大原因：通膨andQE
12/22 13:15
所以台積電這十年來 漲了快十倍 你還在搞房產嗎 https://i.imgur.com/D2CcnjB.png
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12/22 13:24,
可能很多房都沒有出清壓力 根本不急著賣
12/22 13:24
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12/22 13:25,
人想買新房 但是房子還是很有限
12/22 13:25
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12/22 13:26,
尤其都會區域的精華地段就那些 還是供不應求
12/22 13:26
房子如果都更重蓋後 會越蓋越高 就可以提供更多的人居住了 土地雖然有限 但是房子會越來越多 人口卻會越來越少(出生率越來越低) 供給會 >>>>>需求
噓
12/22 13:29,
市區大家都想住，怎麼跌？只要利息低於租金就是跌不
12/22 13:29
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12/22 13:29,
了
12/22 13:29
你錯了吧 買房子要繳房貸 也要付頭期款 而且每個月也要 還本金耶 這些頭期款跟本金利息 過20年後 都不知道能滾出多少錢來了 你看台積電這十年都漲多少了 https://i.imgur.com/D2CcnjB.png
推
12/22 13:30,
用少子化或空屋率喊空真的很蠢…還不如討論稅制。
12/22 13:30
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12/22 13:30,
少子化和空屋率難道這幾年才知道嗎…自己白痴不要以
12/22 13:30
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12/22 13:36,
很多取得成本低而且寧願不租只拿來做槓桿擔保，根
12/22 13:36
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12/22 13:36,
本不會衝擊供給啊…
12/22 13:36
50年後的老屋只剩下土地價值而已 你還要繼續抱著老屋 做槓桿擔保嗎
推
12/22 13:43,
房屋持有成本低，空屋沒在怕
12/22 13:43
房子會老 台灣會地震 莫忘九二一
噓
12/22 14:04,
一個簡單的道理 都市的土地就這麼多，供給有限的情
12/22 14:04
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12/22 14:04,
況下 沒理由房價會下去
12/22 14:04
就是會下去 因為新屋會越蓋越多 老屋會越來越老 房子有折舊率的問題 而且人口是越來越少 炒房族引以為傲的台北市 人口是六都裡唯一負成長的 https://i.imgur.com/pxNiwBe.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577002317.A.474.html
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12/22 16:17, 4年前 , 1F
你說的有理，照全球人口成長率減慢的速度很快就要負
12/22 16:17, 1F
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12/22 16:17, 4年前 , 2F
成長，然後人類就要滅亡了rrrr
12/22 16:17, 2F
外星人還沒有入侵地球 要滅亡還早吧
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12/22 16:22, 4年前 , 3F
魯空廢文
12/22 16:22, 3F
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12/22 16:23, 4年前 , 4F
早上被打臉，現在又來亂
12/22 16:23, 4F
還有 96 則推文
還有 16 段內文
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12/23 00:02, 4年前 , 101F
台北市一堆空店面 商圈都崩盤了
12/23 00:02, 101F
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12/23 00:13, 4年前 , 102F
空店面是因為租金貴啊
12/23 00:13, 102F
噓
12/23 01:15, 4年前 , 103F
這看起來就是不懂房地產的嘛... 邏輯和計算上全錯
12/23 01:15, 103F
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12/23 01:15, 4年前 , 104F
本來買房的時候就會把折舊的部分考慮進去了阿...
12/23 01:15, 104F
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12/23 01:16, 4年前 , 105F
本息的機會成本、租金、增值、稅或其他持有成本，
12/23 01:16, 105F
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12/23 01:17, 4年前 , 106F
只要租不如買，買家就會買單阿...租房還要搬家且裝
12/23 01:17, 106F
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12/23 01:18, 4年前 , 107F
潢、養寵物之類的都很受限。那就各自取捨嘛。
12/23 01:18, 107F
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12/23 01:18, 4年前 , 108F
至於討論到投資...那看個人偏好阿，之前說的是剛需
12/23 01:18, 108F
噓
12/23 06:19, 4年前 , 109F
還在台積電漲多少 你買多少要不要貼出來？
12/23 06:19, 109F
噓
12/23 06:22, 4年前 , 110F
房地產強在保值懂不懂？ 在台北或是人口密集有建設
12/23 06:22, 110F
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12/23 06:22, 4年前 , 111F
都會區 持有兩間房子的人幾乎都資產翻倍 包含我自己
12/23 06:22, 111F
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12/23 06:22, 4年前 , 112F
那你讓台積電幫你資產翻倍嗎？
12/23 06:22, 112F
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12/23 06:24, 4年前 , 113F
去年國巨 今年男子 再來台積電 慘戶多少人被套賠錢
12/23 06:24, 113F
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12/23 06:24, 4年前 , 114F
？ 但是買房的賠錢比例低太多了
12/23 06:24, 114F
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12/23 07:44, 4年前 , 115F
舉國巨 楠籽的 你怎麼不說 國巨買兩位數 楠梓買1X
12/23 07:44, 115F
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12/23 07:44, 4年前 , 116F
元 台積買兩位數來舉例？
12/23 07:44, 116F
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12/23 07:46, 4年前 , 117F
這樣我也可以舉例 房子保值？ 新莊副都心都有人認
12/23 07:46, 117F
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12/23 07:46, 4年前 , 118F
賠1200萬了 保值在哪
12/23 07:46, 118F
推
12/23 07:58, 4年前 , 119F
大樓更難都更 之前參加過大樓都更說明會 要九成通過
12/23 07:58, 119F
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12/23 07:58, 4年前 , 120F
才行 建商直接講 蓋房子很簡單 公式套一套就有個大
12/23 07:58, 120F
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12/23 07:58, 4年前 , 121F
概 最困難的在整合 大樓產權複雜 他們不太碰大樓
12/23 07:58, 121F
推
12/23 08:01, 4年前 , 122F
joe2你說物件都放591了 能否貼來看看
12/23 08:01, 122F
推
12/23 08:32, 4年前 , 123F
三個月前的事了早就租出去關閉資訊囉
12/23 08:32, 123F
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12/23 08:33, 4年前 , 124F
之前幫忙朋友貼一個內湖的
12/23 08:33, 124F
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12/23 08:34, 4年前 , 125F
我靠，一天可以接30組電話，求我租給他
12/23 08:34, 125F
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12/23 08:34, 4年前 , 126F
我接到手軟立刻關閉資訊.....嚇死我了
12/23 08:34, 126F
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12/23 08:38, 4年前 , 127F
科技園區附近一定很好租的 正常
12/23 08:38, 127F
推
12/23 09:26, 4年前 , 128F
竹科金山街很難租 房東都在抱怨 自己現場走一圈
12/23 09:26, 128F
噓
12/23 13:25, 4年前 , 129F
舉台積電那你也應該拿雙北蛋黃區來比啊
12/23 13:25, 129F
推
12/23 14:40, 4年前 , 130F
怎麼不舉宏達電當例子？
12/23 14:40, 130F
推
12/25 07:25, 4年前 , 131F
台灣房價漲跟供需關聯不大
12/25 07:25, 131F
→
12/25 07:25, 4年前 , 132F
主要是因為被當投資商品，利息，稅跟貸款成數才是重
12/25 07:25, 132F
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12/25 07:25, 4年前 , 133F
點
12/25 07:25, 133F
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12/25 07:27, 4年前 , 134F
現在低利率熱錢多，沒有針對性稅制，房價不太可能跌
12/25 07:27, 134F
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12/25 07:27, 4年前 , 135F
多少
12/25 07:27, 135F
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12/25 07:28, 4年前 , 136F
反正建商囤一堆沒賣完也沒差
12/25 07:28, 136F
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12/25 07:28, 4年前 , 137F
投客囤一堆加減租也沒差
12/25 07:28, 137F
推
12/25 07:34, 4年前 , 138F
針對性稅制才是炒房真正害怕的
12/25 07:34, 138F
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12/26 02:42, 4年前 , 139F
錢多買房買土地很正常啊，華人世界依舊是有土斯有才
12/26 02:42, 139F
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12/26 02:42, 4年前 , 140F
的觀念
12/26 02:42, 140F
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