Re: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆

看板Stock作者 (獸人H)時間6年前 (2019/12/21 22:22), 編輯推噓16(16推 0噓 44→)
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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 cjol 信箱] : 作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆 : 時間: Thu Dec 19 15:52:04 2019 : 1.媒體來源: : 自由時報 : 2.記者署名 : 2019/12/18 12:37 文/記者 葉思含 : 3.完整新聞標題: : 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆 : 4.完整新聞內文: : 全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年房市比預期還更加火熱，全台推案 : 量總銷約1.43兆元，年成長13%，比去年預估今年推案約1.34兆元、成長8%的數字還高，總 : 銷更創10年新高，預估明年1.5兆，量續增、價微揚，將連續2年破兆元，也是連續3年正 : 成長。 : 戶數部分，全台2019年預售新推建案9.6萬戶，比去年同期成長11%，已經逼近10萬戶， : 推案總戶數僅次於2006年的9.9萬戶。賴正鎰表示，如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知 : 、百花搶爭鳴」的話，明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 : 賴正鎰指出，今年房市受惠於自住買盤增加及台商回游資金的激勵，股市獲利游資增加 : ，推升買房意願。從Q1~Q3表現都超出預期的推案量，各建商購地金額創下紀錄，趕在11月 : 之前加速推案並創下佳績，預售案也都很快就完銷，不過12月起受到選舉接近，出現觀望 : 氣氛，感覺有稍微放慢推案腳步，但推案還是沒有停止。 : https://reurl.cc/Oboj89 : 總體房市來觀察，賴正鎰分析，今年「北部小回檔，中南部爆熱」，主要都會區延續去 : 年房市築底之後反轉的強勁力道，預售新推案已接近10萬戶，市場上除了低總價小宅之外 : ，景氣回溫也使得六都有一些中大坪數產品活躍起來，展望2020房市趨勢，台商回游資金 : 加速及內需建設加碼，房地產明年將有6大趨勢，第1，危老改建及豪商辦將成建商推案2大 : 主力，第2，土地與商辦、住宅需求大幅提高，第3，52~64坪的中大坪數格局再度活躍， : 第4，首購與換屋市場需求並重，第5，都更加速、地上權標售案翻紅，第6，建商購地儲 : 蓄推案能量大增。 : 而今年中南部表現熱，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝 : 坤成分析，台中原本就是台商聚集的大本營，加上人口紅利持續移入、剛性需求強大，今 : 年前7個月的推案量，已經超過去年全年的1861億元，推案量更在下半年大爆發，台中全年 : 2500億元推案量輕鬆達標，高雄和台南2大都會區今年房市補漲態勢也相當明顯，推案戶 : 數及金額分別呈現2~3成漲幅。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://estate.ltn.com.tw/article/8777 : 心得： : 小英好棒 : 自住買盤增加及台商回游資金 : 營建股快多 : 有推薦哪支股票？ 可以去看營建股幾家的法說報告， 告訴你未來幾年的推案狀況還有既有建案銷售狀況， 今年許多大建商搶地搶著兇， 目的就是為了未來四年內的推案， 敢這樣買， 就是覺得賣得掉， 也暗示建商看好未來四年內的房市發展。 個人是買營建四天王中的興富發， 現在投信倒貨中， 反正就投信倒他的， 我就跟著買壓低成本， 看能不能買成微笑曲線。 要是明年房地合一稅修法或是砍掉， 我看營建股還不噴發。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.220.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1576938123.A.9EC.html
推
12/21 22:45, 6年前 , 1F
兩大黨都炒房組的 看好房市就對了
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12/21 22:46, 6年前 , 2F
北部炒完炒中部炒台南炒高雄.你跟我說兩大黨?!
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推
12/21 22:48, 6年前 , 3F
你都知道炒房炒成這樣了 上面不知道？哈哈
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推
12/21 22:57, 6年前 , 4F
供需法則失靈了嗎？
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推
12/21 23:03, 6年前 , 5F
推興富發，現在0056出光，剛好可以低接
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12/21 23:13, 6年前 , 6F
推案量不等於成交量
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推
12/21 23:35, 6年前 , 7F
建商就蓋好有投客接就好啊
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12/21 23:36, 6年前 , 8F
現在房子就看是丟炸彈而已 看在
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12/21 23:36, 6年前 , 9F
誰的手上爆炸 但也有可能不會爆
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12/21 23:37, 6年前 , 10F
會變成慢慢消風
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12/21 23:50, 6年前 , 11F
興富發推案賣的如何都有公佈
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12/21 23:52, 6年前 , 12F
興富發很會選地 但蓋的東西很委屈那塊地就是了
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推
12/22 00:28, 6年前 , 13F
民進黨又不是傻了 跟你砍房地合一稅...
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推
12/22 00:37, 6年前 , 14F
很難說
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推
12/22 00:50, 6年前 , 15F
誠心請教「看好未來房市需求，這個我沒意見。但眼前
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12/22 00:51, 6年前 , 16F
一個事實是，有這麼多待售餘屋都還沒有賣掉，為什麼
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12/22 00:51, 6年前 , 17F
不先努力消化呢？」
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12/22 00:51, 6年前 , 18F
不是幾千戶喔，是高達8萬戶的待售餘屋耶！
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12/22 00:51, 6年前 , 19F
另外全台六都屋齡5年內新屋，有44%賣超過一年還賣不
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12/22 00:51, 6年前 , 20F
掉！將近一半的新屋賣了超過一年還賣不掉耶。
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所以像發哥這樣的建商，所謂的「認列建案」到底是什
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12/22 00:51, 6年前 , 22F
麼意思？有將近一半的新屋根本賣不掉，建商是怎麼認
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12/22 00:51, 6年前 , 23F
列收益？
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推
12/22 00:59, 6年前 , 24F
你從哪邊覺得沒賣掉 有可能建商自己買起來阿
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12/22 01:00, 6年前 , 25F
你可以去查實價登錄 某些地點格局太爛就無解
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推
12/22 01:03, 6年前 , 26F
建商不用全買光，賣個一半應該就夠賺了吧
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推
12/22 01:03, 6年前 , 27F
他們家的品質 好嗎？科
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12/22 01:03, 6年前 , 28F
更正：不用全賣光
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推
12/22 01:05, 6年前 , 29F
你要看待售餘屋有沒有減少 空屋假議題阿
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12/22 01:05, 6年前 , 30F
現代人都想住越都市越好 郊區當然沒人買 更何況鄉下
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推
12/22 01:30, 6年前 , 31F
發哥的房就是炒房用
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12/22 03:42, 6年前 , 32F
實價登錄很多都是用洗的 報高再私下退
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12/22 08:36, 6年前 , 33F
重壓蔡氏房地產教主 明年井噴再井噴 噴到一坪1千萬
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推
12/22 08:46, 6年前 , 34F
空餘屋假議題啊 現在購屋族誰不是擠都會 郊區爛房子
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一大堆 都是所謂「空屋」
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12/22 08:47, 6年前 , 36F
購屋考量現在首先價格再來通勤時間便利性
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12/22 08:48, 6年前 , 37F
扣掉郊區的爛房 其實都會內根本不夠住
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12/22 09:23, 6年前 , 38F
那我請問興富發有沒有都會區的建案？
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12/22 09:24, 6年前 , 39F
不要看新聞講興富發獵地就買股票
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至少要研究興富發都買哪邊的土地
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12/22 09:25, 6年前 , 41F
看新聞買股票是最糟糕的
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推
12/22 09:42, 6年前 , 42F
蓋越多越好
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推
12/22 10:28, 6年前 , 43F
可是我查到的資料，是「六都」的新屋有44%賣了超過
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一年還賣不掉。並不是什麼偏鄉的新屋賣不掉啊...
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12/22 11:43, 6年前 , 45F
有人爆料過只要賣三成以上這個建案就不會虧損 且持
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有成本對這些金流龐大的建商不痛不癢
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12/22 12:27, 6年前 , 47F
待售一年還好吧...也太多人搞不清楚狀況
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難道只有預售屋秒殺才是房市沒過熱的跡象嗎...
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12/22 12:28, 6年前 , 49F
現在利率太低了，壓著三五年對建商也毫無壓力
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12/22 12:30, 6年前 , 50F
並不是賣三成就不虧損阿... 只是利息成本不高
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要把工程款、土地成本都抵銷掉很難耶。除非土地早期
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12/22 12:30, 6年前 , 52F
買的很便宜。但那也意味著資金卡死在裡面...
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12/22 12:31, 6年前 , 53F
基本上沒賣掉，還是算待售房地，還是屬於淨值阿...
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12/22 12:31, 6年前 , 54F
要看看虧損的定義是什麼吧...不要以訛傳訛阿
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12/22 12:42, 6年前 , 55F
8萬戶哪裡多...一年移轉棟數就多少了。而且也要看
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12/22 12:43, 6年前 , 56F
地點和物件條件吧...熱門的地方還是推案秒殺阿
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12/22 12:43, 6年前 , 57F
建商自己就會看情況調節供給。蠢的建商自己就會倒閉
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12/22 12:43, 6年前 , 58F
何必擔心。還是你以為可以用待售餘屋來殺價買房...
12/22 12:43, 58F
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12/22 16:00, 6年前 , 59F
秒殺的是廣告戶 通常廣告戶賣完 代表這棟建商已經
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12/22 16:00, 6年前 , 60F
打平開銷了 剩下多賣都是賺的
12/22 16:00, 60F
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