Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？已回收

看板Stock作者 (平頭男)時間10年前 (2013/08/24 13:01), 編輯推噓30(30推 0噓 137→)
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※ 引述《fjack (fjack)》之銘言： : 應該說台灣人有錢的太多,舉個例子,我老家在彰化的鄉下 : 窮的人有,但是當地開工廠的超多,中南部到處都是小型工廠 : 大概每5戶人家,至少有1戶是家裡開工廠的,另外還有小吃店 : 飲料店等等... : 當地薪資水平不高, 有30K算很不錯,但要考量開公司,工廠的人很多, : 這邊連農地都被炒得愈來愈高... 不只彰化,連我去台南看都是如此.. : 這些小工廠,獲利穩定的,少也有1~2百萬,中型的500~1000萬,大型的一年 : 2~3000萬都有... : 當然多數都是在100~500萬之間... 鄉下的房,一棟1200萬算很高檔了 : 小廠年賺300萬,5~6年可以還清... : 大廠年收1000萬以上的,一年可以買一棟房,有的甚至跑到台中市去投資了 : 工廠只要有營運,這些人的錢會一直進來,開工廠的有穩定獲利的,最後都會 : 煩惱錢太多...不知道要放那裡... : 小廠銀行錢有1~2000萬,就煩惱錢太多了... 因為週轉金只要5~600萬就很夠了 : 而且錢還是一直賺進來! : 這還是台灣的一個小鄉鎮而已,整個台灣,你想看看工廠有多少家! : 這些人的身家是遠遠超過上班族,而且錢愈來愈多不知道要放那裡的.. : 40年房貸是對那些沒開公司,工廠的, 正常營運的老闆, 10年房貸都嫌太長了! 人性就是如此 只會看到光明面 而忽略了黑暗面 但這也是人可以活下去的動力 算是可喜可賀 看到幾個老闆有錢 就以為全世界都是老闆 真是天真浪漫 就好像小孩子一樣 看著迪士尼的頻道 就以為自己也是王子公主 這也是為什麼他們無憂無慮的原因 以彰化那個地方 老實說外勞真的越來越多 當地的居住品質也會越來越糟 不是我歧視 因為這是事實 不用講大家也會了解 只是大家不想講而已 入正題 老實講 若當老闆 買房不如買土地 這有一點基本sense的都了解 這些老闆 買房能夠買到多少 可以消化當前的建案嗎?? 答案是不可能 能當一個"成功"的老闆 一定要精打細算 所以買也是買精華地段 台灣精華地段 有幾個? 屈指可數 這些地方 別想了 買不起 也不會賣!! 所以其他的地方呢? 根本都是被炒出來的 根本沒有實際價值 這些老闆看不上 因為近幾年房價高 但房市卻低迷 買了就套了 不要以為買房可保值 想想當年的台南某些地區 價格根本砍半 到現在看有沒有回復到八成 想想買了不住 又賣不掉 就是虧 雖可貸款把錢抽出來 但真的不如不買 當然還是會買 就是佔不了多大的比例 所以還是勸你 不要再活在童話世界裡了 你會被自己的天真 給害死了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.94.90
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太天真的是你..XD..台商廠在國外,個人收入買房.
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置從台灣走肥貓政策,營業稅,移產稅都變很低後.
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所有台灣籍的,全都把世界各地賺到的個人財富.
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往房地產丟,豪宅,土地,店面都丟.
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然後像我們這些資產者,就只好往下買.
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而自住戶就更往下買,窮人就永遠買不起.
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所以說啥經濟不好阿,人口紅利拉,都是假的.
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你拿骨董可以吃嗎,可以注嗎?不行..可是他還是要很貴.
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房子目前就是這樣...能不能住早就不重要了.
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現在買房一堆人不看屋的,google看一看就下握了.
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然後找仲介出租,一養好多年.
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因為他只是當存款,數字對他就買了.
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另外,老闆不是壓榨台灣人民的血汗,是壓榨外國勞工.
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這才是精華的地方..XD
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廠在國外,總公司在台灣,國外出貨,台灣收錢.
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因為稅低...讚八..台灣新水當然不會漲阿.
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走製造業本來就是要低新的血汗工廠,哪來的高新.
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高新還是去祈禱 金融貿易 這種才是世界上真正的高新.
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可以直接用回文嗎
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給樓上，有錢人算得比你還精，錢能去的地方也不止房
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你工廠老闆根本超忙,你的錢要丟哪?每天看盤?
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地產，就算要往房地產投資，全世界的標的那麼多，台
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我隔壁班同學是本周工業區最大廠的小開.
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灣在這裡面 根本不是比較好的標的
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他家就是賺了錢,無腦往房地產丟,因為沒空顧.
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台灣房地產根本就是世界頂級的標的物..XD
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高保障,超低稅,超低遺產稅.
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尤其財富往房地產丟,有太多小手段可以結更多的稅.
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更不包含數字大丟土地的,農地會啥夯,你可以去查一下.
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世界頂級投資摽地物,台灣不動產.
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你可以試著找出一樣世界上比台灣房地產更好的投資物.
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目前我還沒看到有人找出來過.
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以前還會怕台海危機,所以每次有風吹草動,就資金外流
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現在哩..XD...
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看一下台灣大崩盤的時後兩岸局面,就會很清楚.
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和台灣各大移民潮(移出)的時間點,這些都有錢人.
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有一句話可以形容這觀點 以台灣看世界 = =" 投資者往往是看投資報酬率最好的地方 這種地方 放眼世界 台灣還排不上(因為政策XD) 其實你可以另po一篇 這樣看很難過
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人才出走 你以為房價能繼續撐?
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還有 89 則推文
還有 7 段內文
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以營建說~~興富發可以說營建內少數未來潛力股吧
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台北盆地就算了 水泥森林不熱也難 南部昰很曬
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其下工班一堆營造接單接不完~~都外找達欣工支援了
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平哥你的恥骨露出來了...
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我沒有這兩檔阿~~現在在玩電子股~~哈
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感謝平哥提醒
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http://ppt.cc/0x4E 總價竟然才300
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樓上看一下年份跟主建物~一坪快20萬~你嫌便宜?
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08/24 15:02, , 136F
新北三重主建15坪全新完工屋大樓也才4.5百
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被高雄王cecaㄉㄉ打臉了吧 ㄏㄏ
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政府主導炒房，政策不變就繼續看多
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推
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明年房價一定跌，不嘴
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樓上的三重屋新成屋單價25
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08/24 15:38, , 141F
pucca跟twtw講得怎麼有點矛盾的感覺!?pucca說南部買
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了賣不掉twtw說興富發開墾南部 這......還是南部不同
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08/24 15:40, , 143F
單純看的角度不同吧…不然怎麼會有這一篇系列文- -
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對台灣人來說，房地產的確是最好的投資商品沒錯阿
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當然全球都可以投資，但那是專業操盤手在做的事情
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不是開工廠或經營企業在做的事情
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08/24 19:02, , 147F
股票才是專業的在玩得..XD
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08/24 19:03, , 148F
房地產還不簡單,市中心透天買了就不理他.
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他莫名其妙就一值漲..連出租都可以省掉.
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現在大多頭到,整個高雄,你都不殺價,開價買.
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08/24 19:03, , 151F
過兩年,幾乎都會賺,陪的機率1/20以下.
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08/24 19:04, , 152F
閉著眼睛買喔...記住,是閉著眼睛,隨便拿一間就買這樣
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專業只是,我一間大樓兩年半增值1xx%.
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另一間店面,準備5年也是增值100%~150%(數字大比較慢
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08/24 19:05, , 155F
這種高獲利增值才是要專業去挑..純賺錢,閉著眼睛買就
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08/24 19:06, , 156F
房地產賺得沒股票高手快,但是問題是他怎樣買都會賺.
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推
08/24 19:10, , 157F
靠杯,我又忘了我現在是空軍方了..
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推
08/24 19:33, , 158F
所以才會一堆大哥大藝人喜歡買房啊~~
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08/24 19:35, , 159F
因為他們大多:1.多金,應付的了炒房高門檻 2.不太聰明
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推
08/24 19:49, , 160F
說人家太天真的往往自己目光如豆
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08/24 20:19, , 161F
推pp73513:說人家太天真的往往自己目光如豆
08/24 20:19, 161F
推
08/24 20:27, , 162F
就像宏達電1400的時候還是一堆人喊進
08/24 20:27, 162F
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08/24 20:28, , 163F
到現在eps剩沒多少錢，還是一堆人堅持不肯放棄
08/24 20:28, 163F
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08/24 20:28, , 164F
就可以知道台灣人的賭性有多堅強
08/24 20:28, 164F
推
08/24 21:48, , 165F
這幾年的房市讓很多不學無術的暴發戶無限自我膨脹
08/24 21:48, 165F
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08/13 01:37, , 166F
給樓上，有錢人算得比你 https://muxiv.com
08/13 01:37, 166F
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09/15 21:48, , 167F
台灣有錢人真得很多 不 https://daxiv.com
09/15 21:48, 167F
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