Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？已回收

看板Stock作者okicome (這就是人生)時間10年前 (2013/08/23 10:42)推噓5(5推 0噓 4→)

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※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : 我覺得應該要問的真正問題是：為什麼一堆人永遠覺得房價會崩盤 : 你試著想想2033年的台北市 : 『今年是2013年崩盤後的第20年台北大安區指標豪宅勤美樸真 : 一坪只剩41萬僅為當年高點的1/6 而且還在繼續探底完全沒有人想要接手』 : 呃......你認真覺得這種事會發生嗎。很難說....杜拜不就是.... : 台北美國香港現在的房價早就越過當年崩盤前的高點了有的還越過甚遠 : 就算當初高點買進過了15年房子還很新就漲翻了 : 房子是拿來住的一住15年地點不要亂買根本都沒有問題 : 我是覺得很多自住買盤不知道為什麼都很有投資客的思維 : 拿股市1年2年期在那邊幫投資客擔心受怕結果最後績效還做輸投資客.... : 房子只要需要的時候買一直放一直放一直放一直放....不需要了賣掉 : 就這麼簡單而已啊房子在十大建設時期，的確是供需造成的上漲，當然，那時的房價低的多，不過，也不是人人買的起，像那時的長工，就只能望屋興嘆，這裡的供需，純粹是指買個房，娶個娘，生個娃的那種。支撐房價的長期因素，只有一個，就是競爭力，其中，最常討論的，就是土地景觀、交通便利性，生活機能等等；然而其實這些屋與屋之間的比較，只能稱為"內部" 競爭力。而外部競爭力，就是吸引外國人進駐的因素，台灣在這點上，房子的價格有了，居住品質跟XX一樣....。住帝寶敢開窗做愛做的事的，大概明天就上報了，什麼叫豪宅，去喬丹家看看吧 http://cn.wsj.com/big5/20120301/PHO094746.asp。房屋的需求，當初是從人口學而來，所以，在最初的房價，指的就是單純人口競爭力所造成的需求。而現在台灣人口下降的緣故，所謂的人口變成了N個人均GDP*年=房均價的廣義人口定義了，發現了嗎?這就是房市商品化甚至證卷化的現象。所以，現在連壽險業都可以買股了，而且併購將不必全額付擔被併公司保單的額度了，多屌!! 這其中房均價指的是近工作地點為主的其他次條件交集的房子(要是你能在阿里山頂找到一份十萬終身職，而你也願意去，我想你也不想住五都)；而廣義的人口定義，就是目前房市問題的元兇，主導的，就是M型社會右端，所以包括無殼蝸牛抗議、結婚率下降、消費意願下滑等等情形，都是不可逆的。除非，有一天，全民都要房自己蓋，要地自己買，不然房價愈經濟脫鉤自遊飛的結果，就是台幣貶值死翹翹，虛灌的GDP成長必須被回補，那就是一種變相搶劫買不起房子的人的過程，跟美國現在做的一樣，搶劫全世界的GDP，將自己(有錢人)的負債轉嫁出去給全世界(全民)。泡泡，是大家一起吹同一個的，戳破，現在的狀況，死的一定是M型中左邊，右邊還是會翹著的，他們卯起來吹而且不怕破，因為泡泡糖他們家做的。。所以才會造成同樣是人口需求數>房屋供給數的情形下，大部分的房子還是空的情形。也才會造成有人說中國人民會過來買台灣房子支撐房價或是台灣經濟體崩潰造成政經統一的說法，這種說法的人都忘了請記得一件事：商人是無祖國的(這句話指的是 _____)；而我目前看來只能相信，要是六三三達成目標，那時香蕉一根可能要30元，排骨便當可能要破百，95油價也穾破60了吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.101.173

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huber0914

08/23 10:49, , 1^F

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alanyogi

08/23 10:56, , 2^F

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jerrylin

08/23 11:03, , 3^F

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