Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

看板Gossiping作者 (悲喜交錯)時間5月前 (2023/11/06 14:57), 編輯推噓3(14推 11噓 106→)
留言131則, 19人參與, 5月前最新討論串19/26 (看更多)
我就只想知道一個部分 原po一直說他在意的 不是銀行不借他錢 是銀行自己幫他塗銷 可是實際上 銀行是沒辦法幫你塗銷任何東西的 塗銷的流程是在你借貸關係結束後 由銀行開立塗銷同意書 然後你本人或是委託代書去地政辦理塗銷 所以被塗銷掉這個部分 是不是要去問你當初委託的代書啊 為什麼沒經過你指示就自己跑去塗銷 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.120.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699253827.A.592.html
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11/06 14:58, 5月前 , 1F
你真的知道塗銷的應備資料嗎？？
11/06 14:58, 1F
噓
11/06 14:59, 5月前 , 2F
你在說什麼?
11/06 14:59, 2F
推
11/06 15:00, 5月前 , 3F
銀行是抵押權人耶 當然也有權力塗銷阿
11/06 15:00, 3F
推
11/06 15:01, 5月前 , 4F
他在意的是要付塗銷費啦，不然幹嘛不第
11/06 15:01, 4F
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11/06 15:01, 5月前 , 5F
一時間po文，而已隔了一個多月
11/06 15:01, 5F
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11/06 15:02, 5月前 , 6F
而是
11/06 15:02, 6F
噓
11/06 15:03, 5月前 , 7F
銀行是抵押權人它可以自己申請塗銷抵押權
11/06 15:03, 7F
噓
11/06 15:06, 5月前 , 8F
銀行不能塗銷挺搞笑
11/06 15:06, 8F
噓
11/06 15:06, 5月前 , 9F
我還完房貸塗銷拿到清償證明都沒找過代書
11/06 15:06, 9F
噓
11/06 15:07, 5月前 , 10F
不懂裝懂
11/06 15:07, 10F
→
11/06 15:08, 5月前 , 11F
那個清償證明是為了讓買家修改權狀用
11/06 15:08, 11F
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11/06 15:09, 5月前 , 12F
對銀行來說 你要不要去地政改他不在乎
11/06 15:09, 12F
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11/06 15:14, 5月前 , 13F
修改權狀？？權狀上面又不會有抵押權..是謄
11/06 15:14, 13F
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11/06 15:14, 5月前 , 14F
本的他項權利部，清償完銀行給他項跟塗銷同
11/06 15:14, 14F
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11/06 15:14, 5月前 , 15F
意書後面你不塗銷是自己的事，可以不塗銷也
11/06 15:14, 15F
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11/06 15:14, 5月前 , 16F
沒關係，很多客戶不塗銷可以防止移轉抵押之
11/06 15:14, 16F
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11/06 15:14, 5月前 , 17F
類的，因為有抵押權在上面
11/06 15:14, 17F
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11/06 15:18, 5月前 , 18F
我猜齁 這個對保的時候簽的約肯定有
11/06 15:18, 18F
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11/06 15:19, 5月前 , 19F
看不出來DDR4說的跟我貼的有什麼差別，不
11/06 15:19, 19F
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11/06 15:19, 5月前 , 20F
知道第一推在嗆什麼
11/06 15:19, 20F
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11/06 15:19, 5月前 , 21F
說明這種狀況錢要誰出啦
11/06 15:19, 21F
噓
11/06 15:20, 5月前 , 22F
所以我才說你不知道抵押權人不能塗銷？
11/06 15:20, 22F
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11/06 15:20, 5月前 , 23F
然後金融機構塗銷跟一般債權塗銷不一樣，
11/06 15:20, 23F
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11/06 15:20, 5月前 , 24F
金融機構不能自己去申請塗銷，我是不知道
11/06 15:20, 24F
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11/06 15:20, 5月前 , 25F
上面那些推文的是在銀行還是在地政辦事，
11/06 15:20, 25F
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11/06 15:20, 5月前 , 26F
大家都很了解規定喔^_^
11/06 15:20, 26F
推
11/06 15:23, 5月前 , 27F
應該是說銀行只是把他的額度取消掉
11/06 15:23, 27F
→
11/06 15:24, 5月前 , 28F
抵押權設定是代書去地政塗銷的 我的理
11/06 15:24, 28F
→
11/06 15:24, 5月前 , 29F
解是這樣 其實銀行都不借了 早點塗銷
11/06 15:24, 29F
推
11/06 15:24, 5月前 , 30F
到底誰講的是正確的呀
11/06 15:24, 30F
→
11/06 15:25, 5月前 , 31F
明明才是好事 不然你掛在那邊也很奇怪
11/06 15:25, 31F
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11/06 15:27, 5月前 , 32F
簡單的說，你一般房屋抵押權塗銷的流程是
11/06 15:27, 32F
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11/06 15:27, 5月前 , 33F
這樣，你清償完貸款，銀行開立塗銷同意書
11/06 15:27, 33F
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11/06 15:27, 5月前 , 34F
給你，你拿著塗銷同意書親自或是委託代書
11/06 15:27, 34F
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11/06 15:28, 5月前 , 35F
去地政，塗銷抵押權設定，拿到一個乾乾淨
11/06 15:28, 35F
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11/06 15:28, 5月前 , 36F
淨的他項權利書回來
11/06 15:28, 36F
→
11/06 15:29, 5月前 , 37F
銀行是不能主動去辦理抵押權塗銷的，這部
11/06 15:29, 37F
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11/06 15:29, 5月前 , 38F
分跟一般民間債務不一樣。
11/06 15:29, 38F
推
11/06 15:31, 5月前 , 39F
權利人跟義務人都可以去申請塗銷，金融機構
11/06 15:31, 39F
還有 52 則推文
→
11/06 22:07, 5月前 , 92F
亂講，什麼要董事長的大印，笑死
11/06 22:07, 92F
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11/06 22:08, 5月前 , 93F
哪一間銀行會沒有備查印鑑
11/06 22:08, 93F
噓
11/06 22:11, 5月前 , 94F
你要董事長大印，以後房貸設定還是
11/06 22:11, 94F
→
11/06 22:11, 5月前 , 95F
塗銷全部拿去總行蓋，你覺得現實噢
11/06 22:11, 95F
→
11/06 23:15, 5月前 , 96F
完全就搞錯，銀行去辦理設定都會檢附總行
11/06 23:15, 96F
→
11/06 23:15, 5月前 , 97F
的委任狀，上面是有總行的大印的，你自己
11/06 23:15, 97F
→
11/06 23:15, 5月前 , 98F
去塗銷有銀行發的塗銷同意書上面也有總行
11/06 23:15, 98F
→
11/06 23:15, 5月前 , 99F
的大印，我實在是不知道上面有多少辦放款
11/06 23:15, 99F
→
11/06 23:15, 5月前 , 100F
的金融同業，不然我實在不知道怎麼會有這
11/06 23:15, 100F
→
11/06 23:15, 5月前 , 101F
麼多搞不清楚狀況的發言。
11/06 23:15, 101F
推
11/06 23:29, 5月前 , 102F
銀行去地政辦理絕對不用檢附委任狀；塗銷同
11/06 23:29, 102F
→
11/06 23:29, 5月前 , 103F
意書上的大印跟申請人是否需要總行是兩回事
11/06 23:29, 103F
→
11/06 23:30, 5月前 , 104F
，因為設定契約上本來就有總行代理人(分行)
11/06 23:30, 104F
→
11/06 23:30, 5月前 , 105F
，當然你說總行來塗銷也可以，但絕不會只能
11/06 23:30, 105F
→
11/06 23:31, 5月前 , 106F
總行才能辦塗銷
11/06 23:31, 106F
推
11/06 23:33, 5月前 , 107F
不過銀行要怎麼自辦設定? 銀行是權利人，義
11/06 23:33, 107F
→
11/06 23:34, 5月前 , 108F
兼債通常是買方，本來就要委任第三方或銀行
11/06 23:34, 108F
→
11/06 23:35, 5月前 , 109F
分行代理人(經理)與義兼債同時到場核對身分
11/06 23:35, 109F
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11/06 23:35, 5月前 , 110F
，即使你是金融機構也不會有銀行自己就能
11/06 23:35, 110F
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11/06 23:35, 5月前 , 111F
設定完成這種做法
11/06 23:35, 111F
→
11/06 23:42, 5月前 , 112F
樓上是金融放款同業嗎，我想知道哪一家銀
11/06 23:42, 112F
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11/06 23:42, 5月前 , 113F
行辦設定可以直接越權不用總行委任狀把抵
11/06 23:42, 113F
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11/06 23:42, 5月前 , 114F
押權直接設定在總行的，麻煩告知，不方便
11/06 23:42, 114F
→
11/06 23:42, 5月前 , 115F
公開說可以私我信箱。
11/06 23:42, 115F
推
11/06 23:45, 5月前 , 116F
你可以打電話去任何一間銀行要他們的設定
11/06 23:45, 116F
→
11/06 23:45, 5月前 , 117F
契約書跟登記申請書，裡面代理關係都很清楚
11/06 23:45, 117F
→
11/06 23:46, 5月前 , 118F
，至於你們自己要不要付上委任狀當附件，地
11/06 23:46, 118F
→
11/06 23:46, 5月前 , 119F
政機關也只是你們附什麼他們收什麼(笑)
11/06 23:46, 119F
→
11/06 23:46, 5月前 , 120F
我辦過五十幾間銀行送進去頂多附上貸款契約
11/06 23:46, 120F
→
11/06 23:47, 5月前 , 121F
，代理關係都是在設定契約上面寫清楚了
11/06 23:47, 121F
→
11/06 23:49, 5月前 , 122F
沒關係啦，麻煩私下告知我是50幾家什麼銀
11/06 23:49, 122F
→
11/06 23:49, 5月前 , 123F
行，金融同業可以見賢思齊見不賢而內自省
11/06 23:49, 123F
→
11/06 23:49, 5月前 , 124F
，看看或許可以簡化做法呢也不一定
11/06 23:49, 124F
推
11/06 23:50, 5月前 , 125F
不好意思，太多了，可能除了什麼王道、將來
11/06 23:50, 125F
→
11/06 23:51, 5月前 , 126F
還有泰國來的一間銀行，我應該都有做過
11/06 23:51, 126F
→
11/06 23:52, 5月前 , 127F
我覺得你業內要附是無所謂，但對於地政登記
11/06 23:52, 127F
→
11/06 23:52, 5月前 , 128F
，那些代理關係都寫完了，你要不要附真的
11/06 23:52, 128F
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11/06 23:53, 5月前 , 129F
無所謂，有問題自己打去地政問
11/06 23:53, 129F
噓
11/06 23:56, 5月前 , 130F
wwwww
11/06 23:56, 130F
噓
11/07 01:06, 5月前 , 131F
大外行
11/07 01:06, 131F
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