Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

看板Gossiping作者 (部分的性)時間9月前 (2023/07/26 10:02), 9月前編輯推噓58(166推 108噓 523→)
留言797則, 243人參與, 9月前最新討論串14/25 (看更多)
房貸就是越長越好 因為越長 通膨會幫你還 每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎 當然不一樣 30年後資本工資就6萬了 但是你還是只需要還款3萬 同樣3萬根本越還越輕鬆 如果你不繳房貸 把他拿去繳租金2萬5 30年後租金漲到6萬 你他媽才需要去睡公園 以上都是我假設房價「沒增值」 更不用說 30年後 如果房價漲一倍呢？ 你是不是可以增貸 把增值的部分借出來 借出來後在放入投報率5%的ETF 如果是不會投資的廢物 借出來後 放在銀行房貸戶頭內 乖乖用這筆增值財讓他扣房貸 扣到你死都扣不完 結果你根本不用從薪水掏出錢來還房貸 從頭到尾都住免錢的 不好嗎 有人規定你還房貸一定要還光嗎？ 沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增貸 再用增貸的錢去還？ 拖到你死 就算你是「不會投資的垃圾」 你還是等於只付頭期款 就終身住免錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690336966.A.3B3.html ※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:04:26
推
07/26 10:04, 9月前 , 1F
所以這是自由市場？還是政策市場?
07/26 10:04, 1F
噓
07/26 10:05, 9月前 , 2F
移民美加不用台北市房價的一半，也不用
07/26 10:05, 2F
移民美加 你就房屋稅繳到死 繳到破產 而已 等同跟政府租房子
→
07/26 10:05, 9月前 , 3F
通膨真的沒差很多吧
07/26 10:05, 3F
→
07/26 10:05, 9月前 , 4F
擔心對岸直接物理打房
07/26 10:05, 4F
推
07/26 10:05, 9月前 , 5F
6 但是你都說不會投資了怎麼會知道增
07/26 10:05, 5F
→
07/26 10:05, 9月前 , 6F
貸？廢物不是一天養成的
07/26 10:05, 6F
推
07/26 10:05, 9月前 , 7F
房貸越拉越長的好處一般人體會不了
07/26 10:05, 7F
→
07/26 10:05, 9月前 , 8F
不敢升息說通膨幫你還，物價漲假的？
07/26 10:05, 8F
→
07/26 10:06, 9月前 , 9F
你黃金40年通膨能幫你還多少呀
07/26 10:06, 9F
通膨1-2年 看起來沒差很多 但是40年的時間尺度 就差很多 去查一下40年前台灣的房價才多少 便當價格才多少 基本工資才多少 100年前的紐約 100美元就能過活一個月了 現在的100美元 根本毫無價值可言了 幾天就花光了
噓
07/26 10:06, 9月前 , 10F
幹嘛講出來....讓魯蛇一直活在自己的
07/26 10:06, 10F
→
07/26 10:06, 9月前 , 11F
世界觀裡不好嗎
07/26 10:06, 11F
→
07/26 10:07, 9月前 , 12F
先搞懂魯蛇為什麼會是魯蛇,就不會投資阿,
07/26 10:07, 12F
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:08:00
推
07/26 10:08, 9月前 , 13F
房貸100年這種是很多人覺得瘋了
07/26 10:08, 13F
→
07/26 10:08, 9月前 , 14F
沒有啊就是要這樣的效果 但一般人不懂
07/26 10:08, 14F
→
07/26 10:08, 9月前 , 15F
那你跟他講投資大道裡是有屁用喔
07/26 10:08, 15F
→
07/26 10:08, 9月前 , 16F
移民美加那麼容易喔，說話前先動腦想想…
07/26 10:08, 16F
→
07/26 10:08, 9月前 , 17F
連放錢到etf都不會的巨嬰 根本不用想
07/26 10:08, 17F
推
07/26 10:08, 9月前 , 18F
如果走過去日本通縮30年 中國現在進
07/26 10:08, 18F
→
07/26 10:08, 9月前 , 19F
行式 我看你還會不會這麼說
07/26 10:08, 19F
→
07/26 10:09, 9月前 , 20F
增貸
07/26 10:09, 20F
→
07/26 10:09, 9月前 , 21F
如果通縮房價就凍漲了 不是正合八卦板
07/26 10:09, 21F
→
07/26 10:09, 9月前 , 22F
的意嗎XDD 擔心什麼呢
07/26 10:09, 22F
推
07/26 10:12, 9月前 , 23F
真的去了解美國房產稅，用評估市價的1.5
07/26 10:12, 23F
※ 編輯: partsex (36.235.202.218 臺灣), 07/26/2023 10:12:11
→
07/26 10:12, 9月前 , 24F
-3.5%課稅，持有成本很高的
07/26 10:12, 24F
推
07/26 10:12, 9月前 , 25F
一輩子的枷鎖 是不是很浪漫呢 幹你娘垃
07/26 10:12, 25F
→
07/26 10:12, 9月前 , 26F
圾党
07/26 10:12, 26F
→
07/26 10:12, 9月前 , 27F
而且越新的房子課的稅率就越高
07/26 10:12, 27F
推
07/26 10:13, 9月前 , 28F
你賭通縮的確不用辦呀，沒問題
07/26 10:13, 28F
→
07/26 10:13, 9月前 , 29F
那個是物價 跟你還錢有什麼關係 我知道你
07/26 10:13, 29F
→
07/26 10:14, 9月前 , 30F
又要說貸款再增貸 但這種就不是一般人主流
07/26 10:14, 30F
→
07/26 10:14, 9月前 , 31F
的投資 且槓桿高全依賴房價不跌的情況呀
07/26 10:14, 31F
→
07/26 10:14, 9月前 , 32F
覺得物價會跌通縮的人你就開心的看別人辦
07/26 10:14, 32F
推
07/26 10:14, 9月前 , 33F
你認為台灣會通縮，那很好啊，學日本
07/26 10:14, 33F
→
07/26 10:14, 9月前 , 34F
人租房一輩子，工作到80歲，幸福的日
07/26 10:14, 34F
還有 723 則推文
還有 2 段內文
→
07/26 16:16, 9月前 , 758F
考
07/26 16:16, 758F
推
07/26 16:17, 9月前 , 759F
物價不會跟著上
07/26 16:17, 759F
噓
07/26 16:18, 9月前 , 760F
817笑而不語
07/26 16:18, 760F
推
07/26 16:29, 9月前 , 761F
假設房價貶值呢？
07/26 16:29, 761F
推
07/26 17:19, 9月前 , 762F
都不知道是反串還是真的了...
07/26 17:19, 762F
→
07/26 17:20, 9月前 , 763F
你當銀行塑膠還在繳房貸的房能增貸?
07/26 17:20, 763F
→
07/26 17:22, 9月前 , 764F
2019韓國瑜提40年房貸被時力罵養套殺
07/26 17:22, 764F
→
07/26 17:23, 9月前 , 765F
2023賴清德提變成好棒的投資政策了?
07/26 17:23, 765F
→
07/26 17:28, 9月前 , 766F
首先你要能確定現在這個槓桿市場不會爆
07/26 17:28, 766F
推
07/26 17:36, 9月前 , 767F
不要再解釋了，看得懂就懂，房東們需要租
07/26 17:36, 767F
→
07/26 17:36, 9月前 , 768F
客，不用好心解釋。
07/26 17:36, 768F
噓
07/26 17:43, 9月前 , 769F
哇喔，40年那麼棒，那想必上面諸位好
07/26 17:43, 769F
→
07/26 17:43, 9月前 , 770F
棒棒的應該四年前都投韓總吧？
07/26 17:43, 770F
噓
07/26 17:50, 9月前 , 771F
你這樣說是貸款20年也買得起的狀況下，
07/26 17:50, 771F
噓
07/26 18:04, 9月前 , 772F
哇投資高手趕快去貸100間啊
07/26 18:04, 772F
→
07/26 18:22, 9月前 , 773F
台灣未來也有可能和日本一樣通縮啊，這樣債
07/26 18:22, 773F
→
07/26 18:22, 9月前 , 774F
務不就愈來愈重了
07/26 18:22, 774F
噓
07/26 18:45, 9月前 , 775F
奇文共賞，第一段就可以不用看了
07/26 18:45, 775F
推
07/26 19:24, 9月前 , 776F
移民美加不行可以移民泰國或馬來西亞房價
07/26 19:24, 776F
→
07/26 19:24, 9月前 , 777F
台灣1/5 平時有注重保養的人退休可以考慮
07/26 19:24, 777F
推
07/26 19:28, 9月前 , 778F
這招破綻在銀行買不買單
07/26 19:28, 778F
噓
07/26 21:45, 9月前 , 779F
30年後台灣有沒有少500萬人？
07/26 21:45, 779F
推
07/26 22:30, 9月前 , 780F
在這邊講沒啥用 只會被噓爆
07/26 22:30, 780F
→
07/26 22:30, 9月前 , 781F
一堆人看到貸款怕得要死
07/26 22:30, 781F
推
07/26 22:35, 9月前 , 782F
噓文的真的看了很可憐啊，雖然我只
07/26 22:35, 782F
→
07/26 22:35, 9月前 , 783F
能說台灣教育也有責任，完全沒教財
07/26 22:35, 783F
→
07/26 22:35, 9月前 , 784F
商，金融運作等等的知識，讓一堆人
07/26 22:35, 784F
→
07/26 22:35, 9月前 , 785F
對貸款怕成這樣
07/26 22:35, 785F
→
07/26 22:46, 9月前 , 786F
樓上 房子能一直增貸 你有貸過嗎?
07/26 22:46, 786F
→
07/26 22:47, 9月前 , 787F
以債養債 負債循環經濟前提是 不少子
07/26 22:47, 787F
→
07/26 22:47, 9月前 , 788F
不缺工耶
07/26 22:47, 788F
噓
07/26 23:12, 9月前 , 789F
有一個塔綠班
07/26 23:12, 789F
→
07/26 23:23, 9月前 , 790F
台灣的基本工資跟通膨…認真嗎，過去怎
07/26 23:23, 790F
→
07/26 23:23, 9月前 , 791F
樣調薪不能推論未來會一樣，何況過去也
07/26 23:23, 791F
→
07/26 23:23, 9月前 , 792F
不是你說的這樣
07/26 23:23, 792F
噓
07/26 23:44, 9月前 , 793F
2
07/26 23:44, 793F
噓
07/27 06:50, 9月前 , 794F
台灣實質薪資已經二十年沒漲，但房
07/27 06:50, 794F
→
07/27 06:50, 9月前 , 795F
價物價飛漲，你到底活在哪個時空
07/27 06:50, 795F
推
07/27 08:09, 9月前 , 796F
不少人腦子只有0/1不要為難他們
07/27 08:09, 796F
推
07/27 14:17, 9月前 , 797F
這麼厲害，去教日本人啊！
07/27 14:17, 797F
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