Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

看板Gossiping作者 (.........)時間9月前 (2023/07/26 03:21), 9月前編輯推噓7(18推 11噓 60→)
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※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 假設一個人25歲買房 : 貸了40年房貸1000萬 : 從此以後 : 每個月都要還款3萬 : 一直到65歲結束 : 人生所有的黃金歲月 : 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元 : 剩下的錢才能用在其他開銷 : 除非你本身能保持比別人多賺3萬元 : 否則食衣住行育樂 : 你所有的預算都會比別人少掉一半 : 享樂也跟著少掉一半 : 可怕的是 : 1000萬在台灣根本買不到什麼房子 : 你也不可能25歲就有頭期款 : 所以大概率是30歲之後才會買房 : 每個月也不只還3萬 : 從你單身到結婚 : 結婚到有小孩 : 再到你孫子都出生了 : 你還在還房貸 : 一路還到70歲以後才結束 : 這中間就算失業或生病 : 銀行還是會繼續跟你追討 : 一旦你還不出來 : 銀行就直接把你房子8折賤賣掉 : 讓你去睡路邊 : 根本就整個廢到笑啊！ : 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！ : 為何人生這麼短暫 : 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊 : 真是豈有此理！ 來來，如果你覺得這樣不能買房，你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬，他有個叫寬鬆期的 ，五年，這五年只還利息，一個月一萬四， 後面就開始利息加本金一個月三萬二（五年後可以開始還本金，降低利息或提前還掉） 而你貸一千萬，頭期款應該也有幾百萬下去 以台灣年收中位數50萬來說好了 寬鬆期只還利息，這五年能幹嘛，省吃減用加適時假日兼個差，拼這五年 五年存個四百萬，第六年開始利息加本金，先把四百萬還下去，剩借貸六百萬，利息加本 金就少一萬多，日子就輕鬆不少，也不用假日在兼差，還可能可以二十年就還完 如果薪水比較低就買中古公寓，借貸少一點 這政策已經不差，還只有三年時間，如果寬鬆期不會利用，四十年低利率，要還的利息是 比別的貸款多可能一百多萬的（但別的三十年，一個月可能要四萬多，更累），寬鬆期就 給你時間存錢的，不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去 如果都不還本金就利息加本金四十年 這真的累，一個月三萬多，如果突然有三十萬，也不還本金，就真的累，也不適合買房 只要你掌握寬鬆期五年，把他當吃苦的五年 聖誕節燭光大餐改路邊滷肉飯，假日找兼工，如果有小孩政府已經有補助不少了， 五年一下就過了，後面真的壓力會輕鬆不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.139.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690312914.A.AEE.html
推
07/26 03:25, 9月前 , 1F
好了你可以入閣了
07/26 03:25, 1F
推
07/26 03:26, 9月前 , 2F
太慢入党了 不然隨便都幾百萬
07/26 03:26, 2F
推
07/26 03:26, 9月前 , 3F
真的! 有點壓力就會努力賺錢還房貸
07/26 03:26, 3F
→
07/26 03:27, 9月前 , 4F
不管是韓國瑜先提還誰提的，我喜歡這種政
07/26 03:27, 4F
→
07/26 03:27, 9月前 , 5F
策，會想的，踏實的人，會被幫助到
07/26 03:27, 5F
→
07/26 03:28, 9月前 , 6F
幫助到我家族建商QQ，雖然囤房沒壓力
07/26 03:28, 6F
噓
07/26 03:29, 9月前 , 7F
五年存個四百萬 一年要存八十萬哦
07/26 03:29, 7F
→
07/26 03:31, 9月前 , 8F
07/26 03:31, 8F
推
07/26 03:33, 9月前 , 9F
你要年收50萬的一年存80萬？
07/26 03:33, 9F
→
07/26 03:34, 9月前 , 10F
這已經是所有房貸最輕鬆了，除非來個大地震
07/26 03:34, 10F
→
07/26 03:34, 9月前 , 11F
，災區兩百萬零利率，不然這種模式是買房
07/26 03:34, 11F
→
07/26 03:34, 9月前 , 12F
最好的貸款了
07/26 03:34, 12F
→
07/26 03:35, 9月前 , 13F
夫妻啊，你一個人可能科技業以上的職業才
07/26 03:35, 13F
→
07/26 03:35, 9月前 , 14F
比較ok吧，然後之前就有存點錢
07/26 03:35, 14F
→
07/26 03:35, 9月前 , 15F
看不懂，無寬鬆期就不能省吃儉用兼差嗎
07/26 03:35, 15F
推
07/26 03:36, 9月前 , 16F
五年可以存400萬拿出來還 也不用貸4
07/26 03:36, 16F
→
07/26 03:36, 9月前 , 17F
0年這麼久吧
07/26 03:36, 17F
噓
07/26 03:37, 9月前 , 18F
自己內文都拿中位數50萬舉例了還科技業
07/26 03:37, 18F
噓
07/26 03:38, 9月前 , 19F
這樣月收30K能買蛋黃區了嗎? 笑死
07/26 03:38, 19F
→
07/26 03:39, 9月前 , 20F
數學很差，寬鬆期過後(寬鬆期不管)，省吃
07/26 03:39, 20F
→
07/26 03:39, 9月前 , 21F
減用，利息和本金就沒吃掉了，就一千萬的利
07/26 03:39, 21F
→
07/26 03:40, 9月前 , 22F
息和四十年本金，如果寬鬆期有利用，第六年
07/26 03:40, 22F
→
07/26 03:40, 9月前 , 23F
拿四百萬還，就剩六百萬利息和四十年本金
07/26 03:40, 23F
噓
07/26 03:41, 9月前 , 24F
07/26 03:41, 24F
推
07/26 03:41, 9月前 , 25F
這篇文章不錯，可以好好研究一下，讓時間
07/26 03:41, 25F
→
07/26 03:43, 9月前 , 26F
夫妻，然後用台灣年收入中位數50萬來算的，
07/26 03:43, 26F
→
07/26 03:43, 9月前 , 27F
拜託有點腦，這如果年薪不錯，知道這樣利
07/26 03:43, 27F
→
07/26 03:43, 9月前 , 28F
用會省錢的，想買房也會去借貸
07/26 03:43, 28F
→
07/26 03:44, 9月前 , 29F
其實你如果有官員好友家人，有得可以幫你
07/26 03:44, 29F
→
07/26 03:44, 9月前 , 30F
談折數。不用透過代銷談價買。
07/26 03:44, 30F
噓
07/26 03:48, 9月前 , 31F
謝謝你 炒房國家隊
07/26 03:48, 31F
→
07/26 03:49, 9月前 , 32F
這麼拚要是5年內健康出問題怎辦老哥
07/26 03:49, 32F
→
07/26 03:50, 9月前 , 33F
tbs222。 我只說有責任心的夫妻喔，很多
07/26 03:50, 33F
→
07/26 03:50, 9月前 , 34F
根本想都不會想的，我沒要替政策背什麼書，
07/26 03:50, 34F
→
07/26 03:50, 9月前 , 35F
我只是一般人，但這政策是好的
07/26 03:50, 35F
→
07/26 03:51, 9月前 , 36F
你也要考慮到各種突發狀況的風險才好
07/26 03:51, 36F
噓
07/26 03:53, 9月前 , 37F
那房價再升1.3倍咧? 像高雄?
07/26 03:53, 37F
→
07/26 03:54, 9月前 , 38F
台南很多會想的工程師啊 台南變1.9倍
07/26 03:54, 38F
→
07/26 03:55, 9月前 , 39F
我覺得房價可以再漲5成，然後變成兩千萬貸
07/26 03:55, 39F
→
07/26 03:55, 9月前 , 40F
款80年。要有小孩才能貸款，應該很讚
07/26 03:55, 40F
推
07/26 03:56, 9月前 , 41F
小孩剛好念 沒用私立 要助學貸款 背40萬
07/26 03:56, 41F
→
07/26 03:57, 9月前 , 42F
你還是要給她生活費 沒個1萬/月說不過去
07/26 03:57, 42F
→
07/26 03:57, 9月前 , 43F
結果壓力也沒比較小 還是一個月3萬多
07/26 03:57, 43F
→
07/26 03:58, 9月前 , 44F
到頭來 累到一身病 何必呢?
07/26 03:58, 44F
→
07/26 03:58, 9月前 , 45F
要舉這種無視風險 乾脆寬限期再延長再
07/26 03:58, 45F
→
07/26 03:58, 9月前 , 46F
給貸更多一點
07/26 03:58, 46F
→
07/26 03:58, 9月前 , 47F
便宜的地方很多 不需要吊死在一棵樹上
07/26 03:58, 47F
→
07/26 04:00, 9月前 , 48F
沒能力開槓桿 錢滾錢 就不要買這麼貴的
07/26 04:00, 48F
→
07/26 04:00, 9月前 , 49F
寬限期10年貸2000 反正有責任心ok的
07/26 04:00, 49F
推
07/26 04:03, 9月前 , 50F
操你媽的，講半天就房太貴阿
07/26 04:03, 50F
→
07/26 04:05, 9月前 , 51F
便宜的地方 公寓30坪也才2~3百萬
07/26 04:05, 51F
→
07/26 04:06, 9月前 , 52F
工作再找就有 但悲苦的背貸人生不想有
07/26 04:06, 52F
→
07/26 04:24, 9月前 , 53F
入閣享超貸加呆帳免還款。法拍後再便宜
07/26 04:24, 53F
→
07/26 04:25, 9月前 , 54F
賺回的方案。詳洽塔綠班
07/26 04:25, 54F
推
07/26 05:35, 9月前 , 55F
小英幫建商啃人民骨頭，年輕人走偏
07/26 05:35, 55F
→
07/26 05:35, 9月前 , 56F
門賺快錢作為反制。今日台灣
07/26 05:35, 56F
→
07/26 05:36, 9月前 , 57F
詐騙之都
07/26 05:36, 57F
→
07/26 05:58, 9月前 , 58F
你五年拿得出四百 貸個1500都行
07/26 05:58, 58F
噓
07/26 06:34, 9月前 , 59F
想辦法讓房價下跌就好了，大家都買得起
07/26 06:34, 59F
推
07/26 06:52, 9月前 , 60F
寬限期現在兩萬了，大哥
07/26 06:52, 60F
噓
07/26 07:01, 9月前 , 61F
別說40年，30年後臺灣剩下多少人能買房？
07/26 07:01, 61F
推
07/26 07:06, 9月前 , 62F
五年到了房價就上去了啦 蠻多人就賣
07/26 07:06, 62F
→
07/26 07:06, 9月前 , 63F
了
07/26 07:06, 63F
噓
07/26 07:10, 9月前 , 64F
真的是有夠無視風險的
07/26 07:10, 64F
→
07/26 07:19, 9月前 , 65F
哇...這2年暴漲的金額就決定吞下去了
07/26 07:19, 65F
→
07/26 07:24, 9月前 , 66F
平均每人多做4年白工呢
07/26 07:24, 66F
推
07/26 07:27, 9月前 , 67F
存400萬當然拿去買股票 隨便選個4%殖
07/26 07:27, 67F
→
07/26 07:27, 9月前 , 68F
利率的 1年就多16萬 笨蛋才拿去還本金
07/26 07:27, 68F
推
07/26 07:35, 9月前 , 69F
→ wild2012: 便宜的地方 公寓30坪也才2~3
07/26 07:35, 69F
→
07/26 07:35, 9月前 , 70F
百萬
07/26 07:35, 70F
→
07/26 07:36, 9月前 , 71F
啊嗯丟管樂社的？
07/26 07:36, 71F
推
07/26 07:45, 9月前 , 72F
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
07/26 07:45, 72F
→
07/26 07:45, 9月前 , 73F
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
07/26 07:45, 73F
→
07/26 07:45, 9月前 , 74F
起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠
07/26 07:45, 74F
→
07/26 07:46, 9月前 , 75F
共的所有作為都是在導向台灣滅亡
07/26 07:46, 75F
推
07/26 07:51, 9月前 , 76F
說得好 明天來党部上班
07/26 07:51, 76F
噓
07/26 08:01, 9月前 , 77F
哇靠，50萬5年存400萬
07/26 08:01, 77F
→
07/26 08:02, 9月前 , 78F
你到底吸了什麼，這麼純，我也要
07/26 08:02, 78F
推
07/26 08:13, 9月前 , 79F
東廠需要你
07/26 08:13, 79F
推
07/26 08:13, 9月前 , 80F
你為什麼不說政府這樣做等於把青年首
07/26 08:13, 80F
→
07/26 08:14, 9月前 , 81F
購房價地板直接拉到1200萬，現在建商
07/26 08:14, 81F
→
07/26 08:14, 9月前 , 82F
都很開心
07/26 08:14, 82F
噓
07/26 08:47, 9月前 , 83F
窮鬼就不要買房子
07/26 08:47, 83F
推
07/26 08:51, 9月前 , 84F
五年存400萬？乾脆說五年存2000萬好
07/26 08:51, 84F
→
07/26 08:51, 9月前 , 85F
了。
07/26 08:51, 85F
→
07/26 08:58, 9月前 , 86F
中文數是啥
07/26 08:58, 86F
→
07/26 08:59, 9月前 , 87F
五年400萬你應該不是買1000萬房
07/26 08:59, 87F
→
07/26 09:17, 9月前 , 88F
寬限期是給你躲房地合一稅的五年好嗎？
07/26 09:17, 88F
※ 編輯: bache (111.246.139.73 臺灣), 07/26/2023 12:00:31
→
07/26 13:56, 9月前 , 89F
明早來党部報到領9卍
07/26 13:56, 89F
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