Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

看板Gossiping作者 (園區小韭)時間2年前 (2023/07/26 11:47), 編輯推噓5(6推 1噓 37→)
留言44則, 16人參與, 2年前最新討論串20/25 (看更多)
開頭先說 我自己有房 但我不是死多頭或死空頭 投資忌諱的是頭鐵不信邪 當然建立在健康的經濟體系下這一套作法是成立的 但反過來講遇到日本高齡化+長期通縮 韓國貿易逆差+全租制度崩盤 中國內需崩塌大量爛尾樓 隨便遇到一種就不知道要套在高點多久 如果房價6-7折 結果還在繳高點時的貸款豈不是盤子? 這時候會被多頭反駁 放久了就會漲回來啊 繳房租還不是送給房東 你看到一個東西一直貶值還會去投資? 日本東京蛋黃房價過了30年最近是有創新高 但蛋白蛋殼一堆漲不回來甚至更低價的都視而不見了嗎？ 還有一些郊區社區型的房子變 廢墟 人口老化+少子化 三四十年後台灣會少幾百萬人 內需產高機率會萎縮 哪來的買盤? 把移工升級成移民真的會有那麼多人來補缺口嗎? 多頭都會說台灣高比例一堆老屋到時候還會有換屋需求 但我看明明一堆都守在破爛公寓大樓啊==…. 甚至一堆要都更還拿不出錢的不是嗎? 講無腦多的作法人人會 買房等漲價或繳幾年貸款後去增貸 一部分買第二間.第三間… 一部分梭哈股市然後再把股票質押再套現金出來 確實很多人這樣做 但長期來看台灣還是有不少利空吧? 當然可能未來二三十年房價漲一倍崩盤跌不到一半你還是會贏啦… 在房版發這種文肯定被噓到XX ==… ※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言： : 房貸就是越長越好 : 因為越長 通膨會幫你還 : 每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎 : 當然不一樣 30年後資本工資就6萬了 : 但是你還是只需要還款3萬 : 同樣3萬根本越還越輕鬆 : 如果你不繳房貸 把他拿去繳租金2萬5 : 30年後租金漲到6萬 你他媽才需要去睡公園 : 以上都是我假設房價「沒增值」 : 更不用說 30年後 如果房價漲一倍呢？ : 你是不是可以增貸 把增值的部分借出來 : 借出來後在放入投報率5%的ETF : 如果是不會投資的廢物 : 借出來後 放在銀行房貸戶頭內 乖乖用這筆增值財讓他扣房貸 扣到你死都扣不完 : 結果你根本不用從薪水掏出錢來還房貸 : 從頭到尾都住免錢的 不好嗎 : 有人規定你還房貸一定要還光嗎？ : 沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增貸 再用增貸的錢去還？ : 拖到你死 就算你是「不會投資的垃圾」 : 你還是等於只付頭期款 就終身住免錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690343229.A.41B.html
推
07/26 11:49, 2年前 , 1F
台灣利空 哈哈哈哈 你先請台股長期投資
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07/26 11:49, 2年前 , 2F
的先死光再來談房市
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推
07/26 11:50, 2年前 , 3F
觀念正確房子就買來用的
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07/26 11:50, 2年前 , 4F
ceca房地產公式都不知道算多久了 台灣
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07/26 11:50, 2年前 , 5F
房市就是被低估 懶得講了
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07/26 11:51, 2年前 , 6F
問題是有些人貪心過頭，失去理智
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07/26 11:51, 2年前 , 7F
一堆無腦多 就是還沒遇過房市崩盤 真
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07/26 11:51, 2年前 , 8F
正痛過才知道 短期不會崩 但買房是長期
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07/26 11:51, 2年前 , 9F
喔 崩盤喔 哈哈哈哈哈
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07/26 11:52, 2年前 , 10F
前幾年講還有人信 阿現在就感謝政府把
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07/26 11:52, 2年前 , 11F
不安定籌碼都打光 嘻嘻
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07/26 11:52, 2年前 , 12F
連供需失衡都不知道 談崩盤 哈哈哈哈
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推
07/26 11:53, 2年前 , 13F
人口變少卻更都市化 別買在太誇張的地方是
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07/26 11:53, 2年前 , 14F
你看蟲蟲馬上出來惹
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要怎麼賠啦
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時間拉長 房產要崩的機率就更低了耶
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看到製杖當然要出來笑一下阿 ㄏㄏ
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07/26 11:53, 2年前 , 18F
崩盤喔 ㄏㄏ 夢裡有啦 加油
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07/26 11:54, 2年前 , 19F
跟八卦製杖說台灣會升息到5%一樣 笑屎
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噓
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這10年前的論調了，結果房價繼續噴
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07/26 11:54, 2年前 , 21F
什麼都不懂 還能嘴一堆被打臉
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07/26 11:55, 2年前 , 22F
買房就是一種選擇 前提是你能選
07/26 11:55, 22F
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07/26 12:04, 2年前 , 23F
你講的是巿場通縮的情況!
07/26 12:04, 23F
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07/26 12:04, 2年前 , 24F
日本就是過去三十年走向通縮的情況!
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07/26 12:05, 2年前 , 25F
但是台灣你不用講蛋黃區啦，全台灣連一些
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07/26 12:05, 2年前 , 26F
二線城巿衛星城巿都在漲!
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07/26 12:05, 2年前 , 27F
你看龜山林口是不是在漲?
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07/26 12:06, 2年前 , 28F
你看台南的港口和安定是不是在漲!
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07/26 12:06, 2年前 , 29F
你看高雄的大湖路竹和橋頭是不是在漲!
07/26 12:06, 29F
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07/26 12:07, 2年前 , 30F
台灣是一些蛋黃區漲的幅度在收歛，所以
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07/26 12:07, 2年前 , 31F
二線三線鄉鎮在補漲!
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07/26 12:09, 2年前 , 32F
我炒房仔最近確實收手不少 觀望中
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07/26 12:11, 2年前 , 33F
看不懂這篇跟40年房貸的關聯
07/26 12:11, 33F
推
07/26 12:13, 2年前 , 34F
不然80年啊
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07/26 12:14, 2年前 , 35F
現有的經濟模型如果要維持成長就很難崩盤
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07/26 12:14, 2年前 , 36F
..
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07/26 12:15, 2年前 , 37F
不然北歐幹嘛玩百年房貸
07/26 12:15, 37F
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07/26 12:20, 2年前 , 38F
10年前空空也是這樣說的，還好我沒聽
07/26 12:20, 38F
推
07/26 12:21, 2年前 , 39F
這裡這麼多人等崩下來要買 就知道不會崩
07/26 12:21, 39F
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07/26 13:53, 2年前 , 40F
如果你認為會通縮的確空手正解呀
07/26 13:53, 40F
推
07/26 13:53, 2年前 , 41F
台灣房價勝過通膨，買就對了
07/26 13:53, 41F
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07/26 13:54, 2年前 , 42F
最後各自決定各自承擔沒什麼問題
07/26 13:54, 42F
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07/26 13:54, 2年前 , 43F
比較好笑的是覺得房價泡沫會跌又不爽40年
07/26 13:54, 43F
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07/26 13:54, 2年前 , 44F
房貸，你都覺得會通縮管別人貸幹嘛
07/26 13:54, 44F
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