Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

看板Gossiping作者 (.......................)時間9月前 (2023/07/26 07:42), 9月前編輯推噓29(35推 6噓 68→)
留言109則, 44人參與, 9月前最新討論串6/25 (看更多)
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 假設一個人25歲買房 : 貸了40年房貸1000萬 : 從此以後 : 每個月都要還款3萬 : 一直到65歲結束 : 人生所有的黃金歲月 : 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元 : 剩下的錢才能用在其他開銷 : 除非你本身能保持比別人多賺3萬元 : 否則食衣住行育樂 : 你所有的預算都會比別人少掉一半 : 享樂也跟著少掉一半 : 可怕的是 : 1000萬在台灣根本買不到什麼房子 : 你也不可能25歲就有頭期款 : 所以大概率是30歲之後才會買房 : 每個月也不只還3萬 : 從你單身到結婚 : 結婚到有小孩 : 再到你孫子都出生了 : 你還在還房貸 : 一路還到70歲以後才結束 : 這中間就算失業或生病 : 銀行還是會繼續跟你追討 : 一旦你還不出來 : 銀行就直接把你房子8折賤賣掉 : 讓你去睡路邊 : 根本就整個廢到笑啊！ : 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！ : 為何人生這麼短暫 : 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊 : 真是豈有此理！ 其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣， 買了以後才知道被拍賣根本是笑話，實際上根本不是這回事。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.167.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690328554.A.3BC.html ※ 編輯: timmer (42.79.167.175 臺灣), 07/26/2023 07:43:12
噓
07/26 07:44, 9月前 , 1F
啊你貸出來就是把房貸往後拖啊
07/26 07:44, 1F
推
07/26 07:44, 9月前 , 2F
聽不太懂
07/26 07:44, 2F
→
07/26 07:44, 9月前 , 3F
利息占站46%歐？？
07/26 07:44, 3F
→
07/26 07:44, 9月前 , 4F
你的信用是很不好嗎？
07/26 07:44, 4F
推
07/26 07:44, 9月前 , 5F
發現40年交完貸款，變老屋要更新比較
07/26 07:44, 5F
→
07/26 07:45, 9月前 , 6F
慘
07/26 07:45, 6F
推
07/26 07:45, 9月前 , 7F
我之前講房子沒有那麼容易被法拍
07/26 07:45, 7F
→
07/26 07:45, 9月前 , 8F
就被譙被酸了
07/26 07:45, 8F
推
07/26 07:45, 9月前 , 9F
跟八卦製杖認真幹嘛？
07/26 07:45, 9F
→
07/26 07:46, 9月前 , 10F
看得懂的早就買了
07/26 07:46, 10F
→
07/26 07:46, 9月前 , 11F
法拍屋不都是這樣想的嗎
07/26 07:46, 11F
噓
07/26 07:46, 9月前 , 12F
房貸負擔大約抓所得三成，年限拉長
07/26 07:46, 12F
→
07/26 07:46, 9月前 , 13F
，總價自然增加，實際上就是房子更
07/26 07:46, 13F
→
07/26 07:46, 9月前 , 14F
貴，利息支出更多。
07/26 07:46, 14F
→
07/26 07:48, 9月前 , 15F
40年的房子不知漲幾倍了，老屋又怎樣
07/26 07:48, 15F
推
07/26 07:48, 9月前 , 16F
八卦魯蛇的財商就是制帳，不用解釋那麼
07/26 07:48, 16F
→
07/26 07:48, 9月前 , 17F
多
07/26 07:48, 17F
→
07/26 07:53, 9月前 , 18F
幫原po 補血下 這裡都是藍白紅粉
07/26 07:53, 18F
推
07/26 07:57, 9月前 , 19F
能用這麼低的利率借這麼多錢的貸款 只有房貸
07/26 07:57, 19F
→
07/26 07:57, 9月前 , 20F
現在還能讓你40年才還完 真的是不錯的條件
07/26 07:57, 20F
推
07/26 07:57, 9月前 , 21F
唔 看得懂就看得懂 看不懂就繼續怕
07/26 07:57, 21F
→
07/26 07:57, 9月前 , 22F
..不過很多人實際背也還好 通常是
07/26 07:57, 22F
→
07/26 07:58, 9月前 , 23F
上不了車..
07/26 07:58, 23F
→
07/26 07:58, 9月前 , 24F
這邊會酸一種是壞 另外一種是真的
07/26 07:58, 24F
→
07/26 07:58, 9月前 , 25F
笨 不忍再臭
07/26 07:58, 25F
推
07/26 07:59, 9月前 , 26F
不懂有啥好怕的 你可以選擇貸10 20
07/26 07:59, 26F
推
07/26 07:59, 9月前 , 27F
價值觀的東西 不是這麼容易改變的 隨緣即可
07/26 07:59, 27F
→
07/26 08:00, 9月前 , 28F
30 年又沒人規定只能貸40年
07/26 08:00, 28F
推
07/26 08:01, 9月前 , 29F
就算申請40年 幾乎都允許你30年還完
07/26 08:01, 29F
→
07/26 08:02, 9月前 , 30F
我都會建議我朋友 先去玩動物森友會就會懂
07/26 08:02, 30F
推
07/26 08:03, 9月前 , 31F
這要看解決的問題是什麼，不阻止房
07/26 08:03, 31F
→
07/26 08:03, 9月前 , 32F
價上漲，一直增加貸款年數沒什麼意
07/26 08:03, 32F
→
07/26 08:04, 9月前 , 33F
義，有一天泡泡還是要破的，鼓勵全
07/26 08:04, 33F
→
07/26 08:04, 9月前 , 34F
民參與無助於解決問題
07/26 08:04, 34F
推
07/26 08:04, 9月前 , 35F
奸商狸克教會我的100件事
07/26 08:04, 35F
推
07/26 08:05, 9月前 , 36F
啊是沒買過房喔，有錢就可以先還，我
07/26 08:05, 36F
→
07/26 08:05, 9月前 , 37F
07/26 08:05, 37F
→
07/26 08:05, 9月前 , 38F
十年內還完。
07/26 08:05, 38F
→
07/26 08:05, 9月前 , 39F
我是建議泡泡早點破啦 早點盤整 不是
07/26 08:05, 39F
還有 30 則推文
→
07/26 08:28, 9月前 , 70F
是消費 投資成分只能等漲價 租別人的
07/26 08:28, 70F
→
07/26 08:28, 9月前 , 71F
部分就完全是別人幫你還利息還有剩
07/26 08:28, 71F
推
07/26 08:56, 9月前 , 72F
其實是低利造成觀念不同
07/26 08:56, 72F
噓
07/26 08:58, 9月前 , 73F
不用想要教智障魯空理財，跟著反串就
07/26 08:58, 73F
→
07/26 08:58, 9月前 , 74F
好
07/26 08:58, 74F
推
07/26 09:06, 9月前 , 75F
租房子40年 然後呢？房東請你吃飯
07/26 09:06, 75F
推
07/26 09:09, 9月前 , 76F
你講的太難了，住爸媽房子的柯粉看不懂
07/26 09:09, 76F
推
07/26 09:13, 9月前 , 77F
全都是找人抓交替的話術，看看左岸的房市
07/26 09:13, 77F
→
07/26 09:13, 9月前 , 78F
吧，炒房炒過頭的代價
07/26 09:13, 78F
推
07/26 09:14, 9月前 , 79F
資本洗腦大成功
07/26 09:14, 79F
推
07/26 09:18, 9月前 , 80F
其實都要看數字 我能明白恐慌的人的心理
07/26 09:18, 80F
→
07/26 09:18, 9月前 , 81F
畢竟人生唯一看過的槓桿就是房子 其他
07/26 09:18, 81F
→
07/26 09:18, 9月前 , 82F
的他們根本不碰 所以沒辦法理解利率年限
07/26 09:18, 82F
→
07/26 09:18, 9月前 , 83F
現金流等等 當然會恐懼 但把目前數字套
07/26 09:18, 83F
→
07/26 09:18, 9月前 , 84F
進去就知道目前非常健康
07/26 09:18, 84F
→
07/26 09:24, 9月前 , 85F
敢質疑韓總
07/26 09:24, 85F
推
07/26 09:36, 9月前 , 86F
講得好像不用準備頭期款一樣
07/26 09:36, 86F
推
07/26 09:56, 9月前 , 87F
抓交替摟~~
07/26 09:56, 87F
推
07/26 10:06, 9月前 , 88F
就是說利息錢就當是房租
07/26 10:06, 88F
噓
07/26 10:17, 9月前 , 89F
房蟲版來這串的都有幾個特徵，一個是宣
07/26 10:17, 89F
→
07/26 10:17, 9月前 , 90F
傳他們現在這樣買空賣空很健康，一種是
07/26 10:17, 90F
→
07/26 10:18, 9月前 , 91F
被趕緊噴反對意見的，把他們抹成白癡，
07/26 10:18, 91F
→
07/26 10:18, 9月前 , 92F
製造市場欣欣向榮的景象看能不能騙到下
07/26 10:18, 92F
→
07/26 10:18, 9月前 , 93F
一個替死鬼
07/26 10:18, 93F
推
07/26 10:19, 9月前 , 94F
會怕繳房貸40年，就不會怕租金一直漲或
07/26 10:19, 94F
→
07/26 10:20, 9月前 , 95F
是老了租不到房？
07/26 10:20, 95F
噓
07/26 10:29, 9月前 , 96F
20-30年後房價跌還比較有可能，以前
07/26 10:29, 96F
→
07/26 10:29, 9月前 , 97F
三代同堂一起住都生4-5個，下一代都
07/26 10:29, 97F
→
07/26 10:29, 9月前 , 98F
生2-3個，這一代生0-2這房子個，然
07/26 10:29, 98F
→
07/26 10:29, 9月前 , 99F
後某年開始鼓吹歪風，不要婆媳一起
07/26 10:29, 99F
→
07/26 10:29, 9月前 , 100F
住，所以需求暴增，要等少子那一代
07/26 10:29, 100F
→
07/26 10:29, 9月前 , 101F
的長大後，整體房子需求才會變少
07/26 10:29, 101F
推
07/26 11:02, 9月前 , 102F
真的是一群畜生在抓交替欸
07/26 11:02, 102F
推
07/26 11:11, 9月前 , 103F
看推文就知道台灣為什麼會有高房價
07/26 11:11, 103F
→
07/26 11:11, 9月前 , 104F
的問題,問就是
07/26 11:11, 104F
→
07/26 11:11, 9月前 , 105F
房子金融性商品,並非民生必需品
07/26 11:11, 105F
推
07/26 11:34, 9月前 , 106F
要騙也不會來八卦版騙就是了 沒啥用
07/26 11:34, 106F
推
07/26 12:06, 9月前 , 107F
所以你現在是婆媳一起住了嗎？
07/26 12:06, 107F
推
07/26 13:15, 9月前 , 108F
這篇講的這麼白話還有人看不懂...
07/26 13:15, 108F
推
07/26 18:43, 9月前 , 109F
不正常國家、不正常公民
07/26 18:43, 109F
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