Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2

看板Gossiping作者freekid (世界真是小)時間2年前 (2021/11/29 14:50)推噓12(13推 1噓 14→)

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整件事情最可憐的就是不懂買房流程而被你當槍使的鄉民你表面上在意的就三個點 1.車位的登記數字 2.1498登記1500 (然後加註禮卷兩萬) 3.非正式合約被退你認為這三件事情跟居住正義有關所以你要出來說話很好啊但你是不是忘記了當流程走到2的時候你是同意的當時你的居住正義怎麼不見了? 假定你認為車位的拆分數字雖然網頁上有註明總金額但是會造成閱讀者的誤判法律上沒問題但消費者弱勢容易被欺騙你要出來捍衛居住正義要修法之類但你同意登記1500然後加註禮卷兩萬就不會造成誤判嗎? 你不是一絲不苟毫釐不差? 結果今天同意加註禮卷兩萬明天是不是同意登記1500然後加註禮券兩百萬? 按照你的邏輯你才是炒房幫兇吧? 123在現行的法律上是否不完善是可以討論的但從你同意2就可以得知其實你不在意居住正義你只是買不到很不爽想要報仇所以打著居住正義的口號建商好大教授好小然後利用鄉民對房價高漲的怨氣以及對買房流程的不了解達成報私怨的目的而已 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了， : 因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。 : 更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會為準。 : 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。 : 懶人包如下: : 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐， : 她表明此案是"自建自售"，她是寶宸的員工，名片職稱為"銷售顧問"。 : (陳小姐原定11月底離職，但建商希望她做完Seabook這一單再離職。) : 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單， : 談價過程由陳小姐去和董娘討論，董娘撥電話給董事長， : 最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價)， : 但訂購單只寫總價1500萬。 : 3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容， : 但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實: : (a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。 : (b) 合約為1490萬房價+10萬車價。 : 4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約， : 陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實，但先達成協議 : (a) 總價為1500萬，加上2萬塊SOGO禮劵。 : (b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，這段時間可先確認(b)的合法性， : 若不違法Seabook可以不簽約。 : 李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單，再用新的11/03訂購單和董事長談， : 但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔) : 原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好， : (1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。 : (2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。 : 後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。 : 5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。 : (真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。) : 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 : 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查， : 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。 : 由該公司的辦公室人員解說後，幾天內再調查發現 : (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。 : (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 : 所以有兩種可能 : 由(c)推論陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐! : 由(d)推論該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商! : 8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook， : 因在該事件中偏袒消費者，受到建商很大的壓力，於當日離職。 : 9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆，否則開罰。 : 幾天後，陳小姐拿到公文，建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀錄。 : 陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。 : 10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件， : 釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。 : 11. 11/22(一) Seabook寄送簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐， : 內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"， : 她是該建商的員工。 : 陳小姐將相關資料遞送給地政局。 : 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 : 而該建商涉嫌 : (1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費) : (2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅) : (3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查，罰款會到數百萬) : 以上三條，罰金可能到一千萬。 : [評語] : 這三個禮拜來，很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們)， : 也有該建商的包商和內部員工提供資訊， : 事情才漸漸明朗。原來此炒房建商常做這一類的退單， : 在榮民南路的透天建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。 : 6戶?! 難道6戶都忘了算車位，董事長也喝得太醉了，這根本酒精中毒了吧! : 原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!) : 那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏 : 這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了，並且選擇性遵守法規。 : (繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!" : (退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦! : 這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊! : 你要為了這個上法庭嗎?" : (被抓到漏繳勞保) 炒房建商: : "那個....小李小陳小王你們去認罪，公司會出罰金，就不會留下紀錄了" : [致謝] : 最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查， : 勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力， : 讓台灣的居住正義露出一絲曙光。 : 最後，感謝每一位推文與批評指教的鄉民們，希望大家能重視房市正常化的問題。 : 請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"! : (不發p幣了，因為第一篇爆文有6000多推，才發到3000多，我就破產了@@") -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.211.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638168601.A.C63.html

推

dvdr2001

11/29 14:52, 2年前 , 1^F

11/29 14:52, 1^F

推

windbomb

11/29 14:54, 2年前 , 2^F

11/29 14:54, 2^F

→

windbomb

11/29 14:55, 2年前 , 3^F

11/29 14:55, 3^F

→ DIDIMIN: 他那個也不是紅單 .... 是我記錯抱歉抱歉 140.134.85.11 11/29 14:56

推

wjguo

11/29 14:58, 2年前 , 4^F

11/29 14:58, 4^F

※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 11/29/2021 15:02:13

推

superAchung

11/29 15:01, 2年前 , 5^F

11/29 15:01, 5^F

推

superAchung

11/29 15:01, 2年前 , 6^F

11/29 15:01, 6^F

※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 11/29/2021 15:04:54 推 seraphwind: 紅單是專指預售屋的預約單啊! 對那的確是我記錯我記成他買預售它那個不是預售是成屋才對但仍然不是正式合約 160.2.244.177 11/29 15:10 ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 11/29/2021 15:18:12

推

TZUKI

11/29 15:23, 2年前 , 7^F

11/29 15:23, 7^F

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R3hab

11/29 15:26, 2年前 , 8^F

11/29 15:26, 8^F