[爆卦] 炒房建商欺負大學老師2

看板Gossiping作者 (機器人在燈火闌珊處)時間2年前 (2021/11/28 21:58), 2年前編輯推噓352(614推 262噓 531→)
留言1407則, 729人參與, 2年前最新討論串1/30 (看更多)
各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了， 因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。 更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會為準。 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。 懶人包如下: 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐， 她表明此案是"自建自售"，她是寶宸的員工，名片職稱為"銷售顧問"。 (陳小姐原定11月底離職，但建商希望她做完Seabook這一單再離職。) 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單， 談價過程由陳小姐去和董娘討論，董娘撥電話給董事長， 最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價)， 但訂購單只寫總價1500萬。 3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容， 但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實: (a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。 (b) 合約為1490萬房價+10萬車價。 4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約， 陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實，但先達成協議 (a) 總價為1500萬，加上2萬塊SOGO禮劵。 (b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，這段時間可先確認(b)的合法性， 若不違法Seabook可以不簽約。 李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單，再用新的11/03訂購單和董事長談， 但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔) 原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好， (1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。 (2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。 後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。 5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。 (真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。) 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查， 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。 由該公司的辦公室人員解說後，幾天內再調查發現 (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。 (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 所以有兩種可能 由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐! 由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商! 8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook， 因在該事件中偏袒消費者，受到建商很大的壓力，於當日離職。 9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆，否則開罰。 幾天後，陳小姐拿到公文，建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀錄。 陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。 10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件， 釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。 11. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐， 內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"， 她是該建商的員工。 陳小姐將相關資料遞送給地政局。 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 而該建商涉嫌 (1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費) (2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅) (3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查，罰款會到數百萬) 以上三條，罰金可能到一千萬。 [評語] 這三個禮拜來，很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們)， 也有該建商的包商和內部員工提供資訊， 事情才漸漸明朗。 原來此炒房建商常做這一類的退單， 在榮民南路的透天建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。 6戶?! 難道6戶都忘了算車位，董事長也喝得太醉了，這根本酒精中毒了吧! 原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!) 那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏 這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了，並且選擇性遵守法規。 (繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!" (退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦! 這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊! 你要為了這個上法庭嗎?" (被抓到漏繳勞保) 炒房建商: "那個....小李 小陳 小王 你們去認罪，公司會出罰金，就不會留下紀錄了" [致謝] 最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查， 勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力， 讓台灣的居住正義露出一絲曙光。 最後，感謝每一位推文與批評指教的鄉民們，希望大家能重視房市正常化的問題。 請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"! (不發p幣了，因為第一篇爆文有6000多推，才發到3000多，我就破產了@@") -- ◢ ◣ ║ ╔═╗ ║ ║、 ║ ══╦══ ║ ███ ═╬═║ ║ ═╬═══╬═ ║ ══╬══ ══╬══ ◥█◤ ╭╣ ║、║ ╭╣ ╬╬║ / ║ \ ║ ╭╣ █ ╠╮║ ║ ╠╮║║║╯ ║ ╭╯╮ ╰╯║ █ ║╭╯ ╰╮ ║ ╯╭╰╮ ╰╯ ╭╯ ╰╮ ╰╯ █ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.9.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638107894.A.15F.html
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11/28 21:58, 2年前 , 1F
我先 買雞排
11/28 21:58, 1F
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11/28 21:59, 2年前 , 2F
準備看熱鬧=.=
11/28 21:59, 2F
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11/28 21:59, 2年前 , 3F
建商違法就直接吉啦！ 不吉是說個雞巴？
11/28 21:59, 3F
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11/28 22:00, 2年前 , 4F
置板凳
11/28 22:00, 4F
推
11/28 22:00, 2年前 , 5F
推推推
11/28 22:00, 5F
推
11/28 22:00, 2年前 , 6F
買不到就毀掉他= =
11/28 22:00, 6F
噓
11/28 22:00, 2年前 , 7F
講那麼多結果政府開罰的跟你在意的豪
11/28 22:00, 7F
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11/28 22:01, 2年前 , 8F
6樓你用錯表情符號了=.= 這才對
11/28 22:01, 8F
推
11/28 22:01, 2年前 , 9F
結果打到的部份都跟你原本無關吧
11/28 22:01, 9F
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11/28 22:01, 2年前 , 10F
無關係..
11/28 22:01, 10F
→
11/28 22:01, 2年前 , 11F
沒勞保跟居住正義的關係是??
11/28 22:01, 11F
推
11/28 22:01, 2年前 , 12F
讓炒房建商看見居住正義的驕傲
11/28 22:01, 12F
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11/28 22:01, 2年前 , 13F
退訂購單根本就不違法，又沒正式簽約
11/28 22:01, 13F
推
11/28 22:02, 2年前 , 14F
陳小姐也太慘 笑死
11/28 22:02, 14F
→
11/28 22:02, 2年前 , 15F
你頂多能要到一點利息的補償金罷了
11/28 22:02, 15F
連建商該賠我的1倍斡旋金我都不要，10萬......
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11/28 22:02, 2年前 , 16F
當然如果你覺得你正義伸張那你開心就
11/28 22:02, 16F
→
11/28 22:02, 2年前 , 17F
行
11/28 22:02, 17F
推
11/28 22:03, 2年前 , 18F
推
11/28 22:03, 18F
推
11/28 22:03, 2年前 , 19F
陳小姐太慘了吧 被夾在中間
11/28 22:03, 19F
推
11/28 22:03, 2年前 , 20F
挖賽~有後續給推 好奇護航建商的還有什麼
11/28 22:03, 20F
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11/28 22:04, 2年前 , 21F
說法
11/28 22:04, 21F
我也很好奇，看一下PTT是不是真的變惹@@"
→
11/28 22:04, 2年前 , 22F
幸好他剛好要退了
11/28 22:04, 22F
推
11/28 22:04, 2年前 , 23F
看半天你抓到一堆瑕疵級的法律違反
11/28 22:04, 23F
噓
11/28 22:04, 2年前 , 24F
得不到她就毀了她
11/28 22:04, 24F
噓
11/28 22:04, 2年前 , 25F
有夠倒楣，我說建商
11/28 22:04, 25F
→
11/28 22:04, 2年前 , 26F
所以這跟居住正義到底有啥關係
11/28 22:04, 26F
→
11/28 22:04, 2年前 , 27F
都是靠查水表查出來的 然後呢?
11/28 22:04, 27F
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11/28 22:04, 2年前 , 28F
幫你的人失業了
11/28 22:04, 28F
噓
11/28 22:04, 2年前 , 29F
笑死 打到的點跟居住正義毫無關係
11/28 22:04, 29F
推
11/28 22:04, 2年前 , 30F
幫建商辦得風風光光的 你專長行銷吼?
11/28 22:04, 30F
不是~
推
11/28 22:04, 2年前 , 31F
推
11/28 22:04, 31F
噓
11/28 22:05, 2年前 , 32F
不愧是大學老師，如果一開始不拿八竿子
11/28 22:05, 32F
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11/28 22:05, 2年前 , 33F
政府去查你的經費花費 就不會查到
11/28 22:05, 33F
推
11/28 22:05, 2年前 , 34F
做的好 連勞健保都不幫員工保 爛建商
11/28 22:05, 34F
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11/28 22:05, 2年前 , 35F
沒關的居住正義出來抹，我看真的沒人理
11/28 22:05, 35F
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11/28 22:05, 2年前 , 36F
拆單報帳?
11/28 22:05, 36F
還有 1331 則推文
還有 56 段內文
噓
12/01 09:45, 2年前 , 1368F
都那麼多資訊了 怎麼還有無腦推
12/01 09:45, 1368F
噓
12/01 10:11, 2年前 , 1369F
某人484沒看地政局地回應阿 還在搭失智
12/01 10:11, 1369F
→
12/01 10:11, 2年前 , 1370F
列車搭的樂此不匹
12/01 10:11, 1370F
噓
12/01 10:25, 2年前 , 1371F
補噓，教授出來面對啊
12/01 10:25, 1371F
噓
12/01 11:14, 2年前 , 1372F
你這篇的指控直接被桃園地政局高科
12/01 11:14, 1372F
→
12/01 11:14, 2年前 , 1373F
長打臉了，建議你最好道個歉，要不
12/01 11:14, 1373F
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12/01 11:14, 2年前 , 1374F
然續集應該就是你被建商告XD
12/01 11:14, 1374F
噓
12/01 12:23, 2年前 , 1375F
建議大家去看後續的打臉文
12/01 12:23, 1375F
→
12/01 12:24, 2年前 , 1376F
12/01 12:24, 1376F
噓
12/01 12:54, 2年前 , 1377F
社會巨嬰
12/01 12:54, 1377F
噓
12/01 13:48, 2年前 , 1378F
曾大教授，我是建商一定告你
12/01 13:48, 1378F
→
12/01 13:49, 2年前 , 1379F
看到時候誰被法院認證
12/01 13:49, 1379F
噓
12/01 14:17, 2年前 , 1380F
補噓
12/01 14:17, 1380F
推
12/01 16:10, 2年前 , 1381F
建商最好會告...告下去那建案賣誰啊...
12/01 16:10, 1381F
噓
12/01 19:11, 2年前 , 1382F
笑死人
12/01 19:11, 1382F
噓
12/01 20:38, 2年前 , 1383F
後續文再噓一次
12/01 20:38, 1383F
噓
12/01 21:27, 2年前 , 1384F
作文課
12/01 21:27, 1384F
噓
12/01 23:12, 2年前 , 1385F
噓
12/01 23:12, 1385F
噓
12/02 06:34, 2年前 , 1386F
來看有沒有新的
12/02 06:34, 1386F
噓
12/02 08:07, 2年前 , 1387F
什麼時候要再更新呀
12/02 08:07, 1387F
→
12/02 08:36, 2年前 , 1388F
下一篇大概是道歉文?
12/02 08:36, 1388F
→
12/02 08:36, 2年前 , 1389F
跟建商拍拍肩 1500萬滿下去就圓滿結案了
12/02 08:36, 1389F
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12/02 08:37, 2年前 , 1390F
位置好 視野好 價錢合理
12/02 08:37, 1390F
→
12/02 08:37, 2年前 , 1391F
剩下的我幫你拍拍陳小姐的肩吧
12/02 08:37, 1391F
→
12/02 12:15, 2年前 , 1392F
噓
12/02 12:15, 1392F
噓
12/02 12:15, 2年前 , 1393F
噓
12/02 12:15, 1393F
噓
12/02 12:15, 2年前 , 1394F
標題用欺負，內文刻意綁居住正義，噓
12/02 12:15, 1394F
噓
12/03 01:15, 2年前 , 1395F
裝死三天了zzzzz
12/03 01:15, 1395F
噓
12/03 14:51, 2年前 , 1396F
hello
12/03 14:51, 1396F
噓
12/04 11:13, 2年前 , 1397F
出來澄清好嗎
12/04 11:13, 1397F
噓
12/04 15:13, 2年前 , 1398F
老師？
12/04 15:13, 1398F
噓
12/04 21:15, 2年前 , 1399F
哈囉？
12/04 21:15, 1399F
噓
12/04 21:52, 2年前 , 1400F
持續避不見面
12/04 21:52, 1400F
噓
12/05 07:47, 2年前 , 1401F
哈囉？
12/05 07:47, 1401F
→
12/06 01:55, 2年前 , 1402F
造謠裝死
12/06 01:55, 1402F
噓
12/06 08:03, 2年前 , 1403F
大家等你更新耶
12/06 08:03, 1403F
噓
12/06 16:11, 2年前 , 1404F
嚴查之後的開罰……沒一項跟炒房有關XD...
12/06 16:11, 1404F
噓
12/07 08:03, 2年前 , 1405F
下次請把「欺負」、「居住正義」拿
12/07 08:03, 1405F
噓
12/07 08:04, 2年前 , 1406F
掉，拜託囉
12/07 08:04, 1406F
噓
12/07 08:05, 2年前 , 1407F
噓
12/07 08:05, 1407F
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