Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2

看板Gossiping作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/11/29 11:46)推噓1(3推 2噓 2→)

留言7則, 6人參與討論串23/30 (看更多)

這個還用說成本增加加到賣價員工收入增加房價更漲信不信實價登錄2.0演過了這老師？...？？？？？？真的想打房嗎？好棒 ※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言： : 看來就是建商 : 1、違反勞基法 : 2、沒有經紀人牌照（近幾年查比較嚴） : 根本跟欺負教授和炒房無關 : 罰罰錢就算了 : 反正這陣子房地產漲的部分 : 就可以把被罰的補回來 : 倒是教授虧大了 : 得要追價去買房 : 今年房地產漲勢之兇狠 : 根本教授爭這口氣一點屁毛用都沒有 : 建商大概會把罰款成本 : 算盡公司的營業成本 : 叫後面買的人來出吧 : 真的一堆人每天喊居住正義 : 結果根本不得要領 : 實價登錄現在也變成拉抬房價的助力 : 因為以前案子開了 : 就是拿去年的價格來估 : 根本不會知道附近近期的成交價 : 現在有實價登錄可好了 : 建商對近幾月的實價超級清楚 : 一旦房價暴漲就封盤不賣 : 讓人去追價助漲 : 教授錯過這波漲勢 : 大概一輩子買不起了 : 可憐 : 只好在這裡發文 : 真心替他不值 : 在ptt取暖能有什麼用？ : ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : : 各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了， : : 因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。 : : 更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會為準。 : : 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 : : 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察 : 。 : : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等 : )? : : 懶人包如下: : : 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐， : : 她表明此案是"自建自售"，她是寶宸的員工，名片職稱為"銷售顧問"。 : : (陳小姐原定11月底離職，但建商希望她做完Seabook這一單再離職。) : : 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單， : : 談價過程由陳小姐去和董娘討論，董娘撥電話給董事長， : : 最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價)， : : 但訂購單只寫總價1500萬。 : : 3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容， : : 但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實: : : (a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。 : : (b) 合約為1490萬房價+10萬車價。 : : 4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約， : : 陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實，但先達成協議 : : (a) 總價為1500萬，加上2萬塊SOGO禮劵。 : : (b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，這段時間可先確認(b)的合法性， : : 若不違法Seabook可以不簽約。 : : 李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單，再用新的11/03訂購單和董事長談， : : 但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔) : : 原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好， : : (1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。 : : (2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。 : : 後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。 : : 5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。 : : (真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。) : : 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 : : 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查， : : 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。 : : 由該公司的辦公室人員解說後，幾天內再調查發現 : : (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。 : : (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 : : 所以有兩種可能 : : 由(c)推論陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐! : : 由(d)推論該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商! : : 8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook， : : 因在該事件中偏袒消費者，受到建商很大的壓力，於當日離職。 : : 9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆，否則開罰。 : : 幾天後，陳小姐拿到公文，建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀 : 錄? : : 陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。 : : 10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件， : : 釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。 : : 11. 11/22(一) Seabook寄送簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐， : : 內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"， : : 她是該建商的員工。 : : 陳小姐將相關資料遞送給地政局。 : : 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 : : 而該建商涉嫌 : : (1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費) : : (2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅) : : (3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查，罰款會到數百萬) : : 以上三條，罰金可能到一千萬。 : : [評語] : : 這三個禮拜來，很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們)， : : 也有該建商的包商和內部員工提供資訊， : : 事情才漸漸明朗。原來此炒房建商常做這一類的退單， : : 在榮民南路的透天建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。 : : 6戶?! 難道6戶都忘了算車位，董事長也喝得太醉了，這根本酒精中毒了吧! : : 原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!) : : 那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏 : : 這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了，並且選擇性遵守法規。 : : (繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!" : : (退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦! : : 這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊! : : 你要為了這個上法庭嗎?" : : (被抓到漏繳勞保) 炒房建商: : : "那個....小李小陳小王你們去認罪，公司會出罰金，就不會留下紀錄了" : : [致謝] : : 最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查， : : 勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力， : : 讓台灣的居住正義露出一絲曙光。 : : 最後，感謝每一位推文與批評指教的鄉民們，希望大家能重視房市正常化的問題。 : : 請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"! : : (不發p幣了，因為第一篇爆文有6000多推，才發到3000多，我就破產了@@") -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.4.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638157561.A.65D.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.4.149 臺灣), 11/29/2021 11:46:46

噓

otoboku

11/29 11:48, 2年前 , 1^F

11/29 11:48, 1^F

推

steven87066

11/29 11:48, 2年前 , 2^F

11/29 11:48, 2^F

推

R3hab

11/29 11:51, 2年前 , 3^F

11/29 11:51, 3^F