Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (ii)時間2年前 (2021/11/07 22:59), 2年前編輯推噓14(20推 6噓 77→)
留言103則, 33人參與, 2年前最新討論串13/140 (看更多)
我比較好奇，賣方可以寫一條「總公司不同意，就可以片面違約」的但書，卻沒有任何罰 則？那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意，則可以取消交易。」的但書嗎？ 如果不行，這條但書應該是不對等的條約吧？我記得不對等的約定好像沒有效力耶，不知 道有沒有民法專家可以解釋呀？（6. 違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效） https://i.imgur.com/UpqPhtD.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.163.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636297195.A.129.html
推
11/07 23:00, 2年前 , 1F
其實買方直接解約根本也不會怎樣
11/07 23:00, 1F
買方解約不是會扣掉訂金？ ※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:01:40
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11/07 23:01, 2年前 , 2F
也是建商得還你錢
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推
11/07 23:01, 2年前 , 3F
就是違法的制式合約，頂多就是告到消
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11/07 23:01, 2年前 , 4F
基會然後罰訂金而已，台灣政府和法律
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11/07 23:01, 2年前 , 5F
對建商沒壓力跟垃圾一樣
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沒錯，其實現在的定型化契約就是一堆垃圾。也不敢對財團懲罰性賠償，大多數人就只能 當韭菜。要是在美國，玉米濃湯沒加小心燙的警語就讓財團賠到脫褲。 ※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:05:10
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11/07 23:02, 2年前 , 6F
台灣實價登錄就是要打7.8折來往下砍價!!!!
11/07 23:02, 6F
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11/07 23:02, 2年前 , 7F
都馬灌水~~~
11/07 23:02, 7F
推
11/07 23:03, 2年前 , 8F
講白一點 建商是有絕對優勢賣 買方只能認
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推
11/07 23:04, 2年前 , 9F
紅單給買方都優勢是優先議約權，就這樣
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11/07 23:04, 2年前 , 10F
而已，談不成訂金都會退，完全沒問題
11/07 23:04, 10F
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11/07 23:07, 2年前 , 11F
他寫始生效力連紅單合約都沒成立哪有
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公平不公平
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推
11/07 23:07, 2年前 , 13F
沒看過房喔？ 你不買訂單建商都會讓
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你退啦
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推
11/07 23:07, 2年前 , 15F
就是紅單而已 啊，不懂怎麼會爆文
11/07 23:07, 15F
紅單不代表買賣不成立。按照民法，嘴巴講完就成立了。（只是你很難舉證）原po還有跟 建設公司的錄音，我看建設公司要說不知情、交易不算，要有得辯惹！
推
11/07 23:11, 2年前 , 16F
買成屋就好了
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※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:13:56
推
11/07 23:14, 2年前 , 17F
就灰色地帶啊！不賣你也沒差
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推
11/07 23:15, 2年前 , 18F
不要不懂裝懂，紅單只是議價單，跟合約
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11/07 23:15, 2年前 , 19F
沒關係
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推
11/07 23:15, 2年前 , 20F
嘴巴講完是買賣契約成立又不是買賣成
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11/07 23:15, 2年前 , 21F
立
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11/07 23:16, 2年前 , 22F
買賣成立是你拿1500萬現金直接付錢才
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11/07 23:16, 2年前 , 23F
變買賣成立
11/07 23:16, 23F
推
11/07 23:17, 2年前 , 24F
你民法再回去看清楚好嗎
11/07 23:17, 24F
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11/07 23:19, 2年前 , 25F
不適改個名子較紅單或議價單就不算訂
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11/07 23:20, 2年前 , 26F
單合約耶...真的拿1500萬現金買了反
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11/07 23:20, 2年前 , 27F
悔不交屋那叫侵占或詐欺了
11/07 23:20, 27F
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11/07 23:21, 2年前 , 28F
就算講完就成立 毀約你能舉證的損失
11/07 23:21, 28F
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11/07 23:21, 2年前 , 29F
大概也只有車馬費吧
11/07 23:21, 29F
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11/07 23:21, 2年前 , 30F
不是毀約那麼簡單而已
11/07 23:21, 30F
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11/07 23:23, 2年前 , 31F
沒白紙黑字講毀約要怎麼賠
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11/07 23:23, 2年前 , 32F
跑下去的時間成本根本不值得
11/07 23:23, 32F
推
11/07 23:26, 2年前 , 33F
紅單不是預售屋的合約，他就是貴一點的網
11/07 23:26, 33F
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11/07 23:26, 2年前 , 34F
拍喊一順位的東西而已。一堆建案的建商或
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11/07 23:26, 2年前 , 35F
買家彼此都會互退紅單很正常，你也可以不
11/07 23:26, 35F
還有 28 則推文
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11/08 00:12, 2年前 , 64F
我之前也寫過 過審閱期限無條件退回全額
11/08 00:12, 64F
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11/08 00:13, 2年前 , 65F
另外買方取消紅單根本不用理由 = =
11/08 00:13, 65F
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11/08 00:14, 2年前 , 66F
你只需要注意退單 會不會收其他費用就好
11/08 00:14, 66F
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11/08 00:15, 2年前 , 67F
代銷就只是相當於房仲,屋主是建商
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11/08 00:15, 2年前 , 68F
最終賣多少當然還是屋主建商決定阿
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噓
11/08 00:30, 2年前 , 69F
紅單
11/08 00:30, 69F
→
11/08 00:31, 2年前 , 70F
根本沒有約束力好嗎
11/08 00:31, 70F
推
11/08 01:13, 2年前 , 71F
紅單跟合約差這麼多，你簽紅單時只有一
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11/08 01:13, 2年前 , 72F
張紙，合約是一式兩份用印厚厚一本
11/08 01:13, 72F
噓
11/08 01:17, 2年前 , 73F
紅明顯 建商車位150萬改成10萬 墊高每
11/08 01:17, 73F
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11/08 01:17, 2年前 , 74F
坪房價算是實價登錄不實吧 有刑責的
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11/08 01:17, 2年前 , 75F
照之前的案例通常罰小錢 判個緩刑 但
11/08 01:17, 75F
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11/08 01:17, 2年前 , 76F
這樣對社會真的好嗎？
11/08 01:17, 76F
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11/08 02:29, 2年前 , 77F
這個可以想成號碼牌，你不想買可以不
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11/08 02:29, 2年前 , 78F
買，建商會退你錢，不用擔心。所以相
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11/08 02:29, 2年前 , 79F
對的建商不想賣也可以不賣
11/08 02:29, 79F
推
11/08 02:51, 2年前 , 80F
沒出社會吧？上面已經寫這是代銷的條件，你
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同意再簽約就好，你想寫爸爸不同意，你可以
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11/08 02:51, 2年前 , 82F
寫啊，你看代銷會簽字嗎？
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11/08 05:46, 2年前 , 83F
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
11/08 05:46, 83F
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11/08 05:47, 2年前 , 84F
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
11/08 05:47, 84F
推
11/08 09:02, 2年前 , 85F
房價1/2罰款，這個點子不錯，可惜立法委
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11/08 09:03, 2年前 , 86F
員不會提
11/08 09:03, 86F
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11/08 09:29, 2年前 , 87F
可以啊 當你寫完建商就說完銷了叫你滾
11/08 09:29, 87F
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11/08 09:36, 2年前 , 88F
覺得有疑慮就不要簽，人家沒拿刀逼你，都幾歲
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11/08 09:36, 2年前 , 89F
了
11/08 09:36, 89F
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11/08 10:23, 2年前 , 90F
四十幾歲 但是還是連這種事都不知道
11/08 10:23, 90F
推
11/08 10:28, 2年前 , 91F
算是無名契約中的預約，約定將來簽訂本約
11/08 10:28, 91F
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11/08 10:28, 2年前 , 92F
的契約。另平均地權條例第47-3條第五項和
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11/08 10:28, 2年前 , 93F
第81-2條第六項，有規定不得保留出賣或保
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11/08 10:28, 2年前 , 94F
留簽契約的權利，和罰則。只是47-3第五項
11/08 10:28, 94F
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11/08 10:28, 2年前 , 95F
是取締規定，還是能讓保留出賣的約定無效
11/08 10:28, 95F
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11/08 10:28, 2年前 , 96F
，我尚不清楚
11/08 10:28, 96F
噓
11/08 13:09, 2年前 , 97F
買方解約沒事情 這是紅單
11/08 13:09, 97F
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11/08 13:09, 2年前 , 98F
回去搞清楚流程
11/08 13:09, 98F
噓
11/08 13:10, 2年前 , 99F
你出社會買房還要爸爸同意，那不就代表
11/08 13:10, 99F
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11/08 13:10, 2年前 , 100F
你是無行為能力的人，真慘
11/08 13:10, 100F
推
11/08 14:44, 2年前 , 101F
買方退紅單根本不用任何理由..加註多餘的
11/08 14:44, 101F
噓
11/08 18:05, 2年前 , 102F
妳到底有沒有買過房子? 這張單子妳當建商
11/08 18:05, 102F
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11/08 18:05, 2年前 , 103F
面前直接撕了 往他臉上丟 他也是要退妳訂
11/08 18:05, 103F
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