Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (長尾巴的天使)時間2年前 (2021/11/07 22:58), 2年前編輯推噓2(13推 11噓 19→)
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※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬， : 但當初說好是1498萬的，我請她再去問， : 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我， : 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實， : (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。 : (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪， : 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。 : 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實， : 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了， 大學老師您好 這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲 建商這樣賣你也是為了提高實坪售價 讓後面的價格可以墊高 而且陳小姐這樣登 對你反而是好事 你用實際上 1350 價格 買了 1490 價格的 房子 實坪價格墊高 未來你需要的交易稅就變少 其實大家都想要車位價格是 "0" 尤其是投資客 這招本來是用來合法避稅的 合法範圍內 10萬塊車位 一樣可以未來150萬賣掉 現在車位都改使用權了 根本沒有土地權的權利 另外車位價值因為需求就是固定的 找下個買家額外賣個150萬根本不是問題 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.238.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636297119.A.BB2.html
推
11/07 23:00, 2年前 , 1F
他就不想讓他實價墊高啊！很有風骨
11/07 23:00, 1F
建商便宜他150萬 拜託他幫忙把實坪弄成 33.7萬一坪 剛好40坪房子 多150萬他不要 建商改賣給他多150萬的價格 他就崩潰了@@ 真有趣的人 當成是建商給他第一個買的優惠不就好了 ※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:02:20
推
11/07 23:01, 2年前 , 2F
教授就想照法規來呀
11/07 23:01, 2F
推
11/07 23:02, 2年前 , 3F
實事求是很難嗎？ 當初敢開就不要GGYY
11/07 23:02, 3F
推
11/07 23:03, 2年前 , 4F
其實教授可以先墊高，住兩年賣掉賺個
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11/07 23:03, 2年前 , 5F
幾百萬，再去買下一間
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推
11/07 23:04, 2年前 , 6F
為什麼車位0元稅就會變少？
11/07 23:04, 6F
推
11/07 23:04, 2年前 , 7F
自住的人不需要你想這麼多求財心思
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推
11/07 23:05, 2年前 , 8F
他公務員身份 怕到時有個對價關係
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11/07 23:06, 2年前 , 9F
建商想要怎樣賣都可以 上一個人車位免費
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11/07 23:07, 2年前 , 10F
下一個人車位200萬 哪有什麼對價關係
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11/07 23:07, 2年前 , 11F
只要銀行出去的錢跟合約一樣 就沒有法律
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問題
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對因為雙方都有利一般人都會同意 沒想到
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11/07 23:08, 2年前 , 14F
這麼硬所以後來建商不想賣了
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然後還在網路上掀他底
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噓
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你以為每個人都跟你一樣為了小錢沒格調
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11/07 23:09, 2年前 , 17F
嗎？
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所以每個建商賣十戶後漲價 前十戶都是沒格調嗎? ※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:10:16
噓
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實際上地政看到車位只有10萬就會覺得是異常
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噓
11/07 23:10, 2年前 , 19F
照你說法，實價登錄根本笑話
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時價登錄本來就是搞笑 美國直接按照實價登陸 2%每年課 Property Tax 才是完整版的 時價登錄 台灣就學半吊子 ※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:11:18
噓
11/07 23:11, 2年前 , 20F
不是每個人都是投資客好嗎？
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推
11/07 23:11, 2年前 , 21F
可能前面賣的大家都吞了，他不吞後面很
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11/07 23:11, 2年前 , 22F
難抬價，建商才這麼堅持，真心佩服教授
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推
11/07 23:15, 2年前 , 23F
11/07 23:15, 23F
噓
11/07 23:19, 2年前 , 24F
不是每個人都這麼無良
11/07 23:19, 24F
推
11/07 23:53, 2年前 , 25F
你就知道一個行事正當的人在台灣多難活
11/07 23:53, 25F
噓
11/08 00:08, 2年前 , 26F
你建商？
11/08 00:08, 26F
噓
11/08 00:19, 2年前 , 27F
沒有不實 除非你媽變成兔子
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推
11/08 00:27, 2年前 , 28F
合法的AB約耶好棒棒
11/08 00:27, 28F
噓
11/08 01:33, 2年前 , 29F
台灣實價這個樣子，絕大多數人都推了一
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11/08 01:33, 2年前 , 30F
把啦。台灣人豈止雙標，三標四標五標咧
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。
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噓
11/08 06:31, 2年前 , 32F
哪天他被身邊的人弄，連教授的沒得當，150
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卍也就一年半不到的薪水而已
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11/08 09:29, 2年前 , 34F
這又不是AB約 早就沒AB約了 某樓失智
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推
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事實上只要合約跟銀行撥款相同法律目前沒
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11/08 10:01, 2年前 , 36F
問題，看一下他的回應他不想跟建商一起
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11/08 10:01, 2年前 , 37F
拱價成為炒房的幫兇，導致學生那代更難買
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11/08 10:01, 2年前 , 38F
房，真是高風亮節，一般人哪有差，實價
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11/08 10:01, 2年前 , 39F
抬高對自己也有利又不違法，看來他看自己
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11/08 10:01, 2年前 , 40F
人格比那150萬還重。真心佩服
11/08 10:01, 40F
推
11/08 14:32, 2年前 , 41F
推Mario king
11/08 14:32, 41F
噓
11/08 16:00, 2年前 , 42F
無良就滾
11/08 16:00, 42F
噓
11/09 08:27, 2年前 , 43F
炒房族自稱投資客？
11/09 08:27, 43F
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