Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (酵公菌)時間2年前 (2021/11/07 23:59), 編輯推噓27(28推 1噓 57→)
留言86則, 41人參與, 2年前最新討論串23/140 (看更多)
推
11/07 23:41,
哀...上面一堆人在說紅單不是正式合
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11/07 23:42,
約。紅單就是"預售"屋的合約了，政府
11/07 23:42
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11/07 23:43,
根本不需要新增或修法，定型化契約本
11/07 23:43
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11/07 23:43,
來就不可以有只對賣方有利的保留條款
11/07 23:43
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11/07 23:44,
所以才說現在台灣的法律是垃圾，演戲
11/07 23:44
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11/07 23:45,
給人看，明明有人違法卻用疊床架屋加
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11/07 23:45,
一條來掩護以前違法的人
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11/07 23:46,
一種是不爽不要買，一種就是建商悔約
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11/07 23:47,
的時候告上法院，對消費者保護力還是
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11/07 23:47,
很差
11/07 23:47
https://tw.appledaily.com/property/20210515/56YZPLPFYRC3LPY75CUABSCX54/ 政府自去年底大力加強查緝預售屋炒作紅單行為，用以抑制炒房歪風。台北地政局地權及 不動產交易科長沈瑞芬解釋，預售屋尚未簽約前，一般會先支付定金，付定後拿到三聯收 據，分別交由建商和消費者保管，買方持有單子為紅色，因此通稱「紅單」，拿到僅代表 優先購買權，並非正式簽約，與購買預售屋後的合約並不相同。 有人說紅單也算合約 但行政機關說不是耶? 有沒有司法實務見解啊? 有沒有八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.241.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636300789.A.B05.html
推
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行政機關講爽的又沒約束力
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等等房仲會跟妳解釋解釋
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推
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紅單等於斡旋單，不是合約
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推
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狗黨不意外阿 不爽不要投
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11/08 00:02, 2年前 , 5F
不動產版 Op, 懂？
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建商說什麼就是什麼，金主最大，這篇教
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授下去ㄅ
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推
11/08 00:02, 2年前 , 8F
塔綠班說是就是
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推
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紅單確實不是正式合約 政府也是一樣看法
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建商委託銷售買賣，銷售就相當專職仲介，
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斡旋建商跟買家
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建商說實價登入要怎麼登就怎麼登 你
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一般韭菜不登就滾
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推
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沒差政府眼睛會閉上，不是睡覺是看眼內
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推
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紅單就不是合約啊，老師不懂亂帶風向
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，真的笑死
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你要當天簽約應該也可以吧 但是就有違約風
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險
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11/08 00:06, 2年前 , 19F
一堆不懂的人在嘴 "建商同意才生效"這條
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11/08 00:07, 2年前 , 20F
沒寫這條代銷還賣個毛 建商跟你談就好
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推
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就因為紅單不是合約政府才禁止轉讓，一
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紅單本來就斡旋單 優先議約用
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堆智障帶風向也不先搞清楚修法的邏輯
11/08 00:07, 23F
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11/08 00:08, 2年前 , 24F
八卦板不意外 笑笑就好ㄏ
11/08 00:08, 24F
推
11/08 00:09, 2年前 , 25F
就讓他告上去有個例,大家好做事
11/08 00:09, 25F
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11/08 00:10, 2年前 , 26F
你賣房子 也會授權房仲可講價的範圍
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八卦就很多無腦的啊
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推
11/08 00:10, 2年前 , 28F
紅單效力比斡旋單還弱 斡旋毀約要賠錢的
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11/08 00:10, 2年前 , 29F
收了斡旋金 直接和買家談妥簽約了才算數
11/08 00:10, 29F
推
11/08 00:11, 2年前 , 30F
預售屋的合約就是一大本蓋一堆印章的那個
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，價錢坪數車位違約等…都會寫得清清楚楚
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這下鬧大了 支持建商告死這教授
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好幾頁，不喜歡紅單也可以直接等正式開案
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簽這個就好，合約也會有審閱期可以反悔跟
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一般民間合約一樣。而簽紅單就別想太多，
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11/08 00:12, 2年前 , 36F
沒正式蓋合約前紅單都不要太認真看待
11/08 00:12, 36F
推
11/08 00:12, 2年前 , 37F
會信的智商也堪慮，難怪買不起房
11/08 00:12, 37F
推
11/08 00:14, 2年前 , 38F
紅單合意即為契約，但不是買賣合約
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11/08 00:15, 2年前 , 39F
所以問題是紅單的契約是否違法
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11/08 00:15, 2年前 , 40F
而不是買賣違約
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噓
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紅單就民法的預約
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推
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希望趕快告 看法院認不認紅單是合約
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推
11/08 00:19, 2年前 , 43F
不是正式交屋的合約，但紅單是一種制
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式化契約，是合約...
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就沒買過房的在那邊玩文字遊戲
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推
11/08 00:22, 2年前 , 46F
簽名還沒法律效益不就笑死人
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所以才說政府也故意在坑消費者，不是
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合約卻收定金，那消費者只有吃虧的份
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推
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就搓單有那麼難理解嗎
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重點要看那張上面有沒有約定價錢吧，而不是
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紅單這兩字-.-
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一般預售屋 買方棄單不買的更多
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比較謹慎龜毛的自住客 都會想很多比很多
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推
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最白癡的還是一堆人上車
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11/08 00:28, 2年前 , 55F
原PO也很懂關鍵字 Porsche PR90 居住正義
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推
11/08 00:42, 2年前 , 56F
喔 只有紅單喔？那不表示隨時可以搓還可
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以轉手嗎？
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11/08 00:43, 2年前 , 58F
我怎麼想到好一陣子前那個日升月恆的紅
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單的爭議
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11/08 00:48, 2年前 , 60F
紅單不是合約，定型化契約是簽約後才會
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拿到
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而且紅單買房反悔的狀況比建商反悔頻繁
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的多，有在看房的都會知道，八卦版不要
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11/08 00:51, 2年前 , 64F
看到關鍵字就一直無腦推
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11/08 00:54, 2年前 , 65F
7/1預售紅單賣方不能撤單
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11/08 00:54, 2年前 , 66F
不知有沒有其他解讀
11/08 00:54, 66F
推
11/08 00:57, 2年前 , 67F
不止這條，還有不得轉售
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推
11/08 01:46, 2年前 , 68F
紅單上面沒有建商大小章你認為呢
11/08 01:46, 68F
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11/08 01:47, 2年前 , 69F
現在幾乎沒什麼人在玩紅單轉手的
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11/08 01:47, 2年前 , 70F
很多建商也不給你玩
11/08 01:47, 70F
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實務9成以上都是消費者退訂金
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推
11/08 01:51, 2年前 , 72F
歐耶 我要付訂金才能買到優先購買權
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推
11/08 02:09, 2年前 , 73F
你中途反悔不買訂金也是全退
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11/08 02:09, 2年前 , 74F
那10萬根本不代表什麼
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→
11/08 02:10, 2年前 , 75F
常在看屋的都有退訂的經驗建商都很乾脆還
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推
11/08 02:44, 2年前 , 76F
老師趕快告～
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→
11/08 02:44, 2年前 , 77F
嘻嘻
11/08 02:44, 77F
推
11/08 05:29, 2年前 , 78F
口頭約定就是契約了
11/08 05:29, 78F
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11/08 05:31, 2年前 , 79F
只是建商會推給代銷揹鍋
11/08 05:31, 79F
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11/08 05:38, 2年前 , 80F
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
11/08 05:38, 80F
推
11/08 06:47, 2年前 , 81F
政府不會管建商的任何行為好嗎
11/08 06:47, 81F
推
11/08 07:18, 2年前 , 82F
地政局算老幾，又不是他說了算
11/08 07:18, 82F
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11/08 07:51, 2年前 , 83F
建商亂搞沒人管 桃園好慘
11/08 07:51, 83F
推
11/08 08:10, 2年前 , 84F
在台灣建商說了算 其他人說的都不算
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11/08 10:03, 2年前 , 85F
塔綠班817失智列車出發
11/08 10:03, 85F
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11/08 13:11, 2年前 , 86F
紅單不是合約 不要亂說
11/08 13:11, 86F
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