Re: [問卦] 韓國加薪又打房 結果變超慘 怎麼解釋？

看板Gossiping作者 (清新又認真的魯叔)時間4年前 (2021/04/25 22:56), 4年前編輯推噓16(17推 1噓 35→)
留言53則, 21人參與, 4年前最新討論串14/18 (看更多)
※ 引述《Janice1998 (Janice)》之銘言： : http://i.imgur.com/S0fqwF4.jpg
: http://i.imgur.com/suK5Ben.jpg
: 鄉民的訴求，基本上都在韓國試行過了， : 韓國總統，上任之後，幫勞工大幅度加薪，之後又制訂囤房稅努力打房 : 結果韓國變朝鮮地獄 : 年輕人失業率飆高，房價越打越高， : 請問該如何解釋這奇怪的現象 : 是哪個環節有問題 這個問題就是我之前在板上一直談的， 就是囤房稅一定要跟租賃稅一起建立， 強迫所有房地產不動產租賃必須公證， 未經公證的一切租賃行為明訂為非法， 直接凍結不動產五到十年，還要繳稅。 此外租金須在不動產實價比率範圍內， 超過一定比率的稅金，直接加倍課稅， 稅金高過於租金收入，這樣才有效果， 能夠有效平抑不動產價格與租賃所得， 韓國只做半套才失敗，早就預料到了。 -- 請大家一起來推動八卦板清新認真文運動， 八卦板上太多負面能量需要你我一起淨化， 一天一篇清新認真文，少點下流低級嘴炮， 使社會更祥和，國家更團結，文化更高尚。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.122.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619362589.A.78E.html
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04/25 22:57, 4年前 , 1F
"稅金高過於租金收入" 我笑了
04/25 22:57, 1F
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04/25 22:58, 4年前 , 2F
一夜之間全台房東全部消失，租房族可以快去公園佔位
04/25 22:58, 2F
你可能要去爬我好幾年前的文，談的比較詳細， 租金價格範圍應訂於不動產實價千分之零點五， 到千分之二，稅金依照租金原則範圍級距課取， 超過此比率者，例如到千分之五，稅金就加重， 因此當超過一定比例以後，稅金將會重於租金， 這樣立法就能有效防止租金隨著房價一起上漲。
推
04/25 23:00, 4年前 , 3F
直接訂房價跟房租變動幅度不得超過前一年的通膨率不就
04/25 23:00, 3F
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04/25 23:00, 4年前 , 4F
好了....
04/25 23:00, 4F
通膨率跟房價房租漲幅不一定一致。
推
04/25 23:01, 4年前 , 5F
好像不錯 這樣房東應該可以死一片
04/25 23:01, 5F
推
04/25 23:05, 4年前 , 6F
經濟學大師來了，失敬失敬
04/25 23:05, 6F
不敢當。
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04/25 23:10, 4年前 , 7F
聽說ＣＩＡ的報告中，台灣的出生率是世界第一誒，
04/25 23:10, 7F
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04/25 23:10, 4年前 , 8F
看來南韓這樣做有效果
04/25 23:10, 8F
推
04/25 23:11, 4年前 , 9F
我覺得直接立法把包租公的房子充公比較快
04/25 23:11, 9F
推
04/25 23:12, 4年前 , 10F
美國就是高持有稅 結果租金也高 一堆人變遊民
04/25 23:12, 10F
因為美國的社會福利做的還不夠， 臺灣其實可以汲取經驗做的更好。
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04/25 23:12, 4年前 , 11F
繳不出房貸的也變遊民 最後遊民一堆 房子都集中到更少
04/25 23:12, 11F
推
04/25 23:12, 4年前 , 12F
幫補血，等下黨的大網軍就來了
04/25 23:12, 12F
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04/25 23:12, 4年前 , 13F
數的資產公司手上出租 這樣有比較好？
04/25 23:12, 13F
理想上，房地應該回到政府手中。
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04/25 23:14, 4年前 , 14F
事實上真的要公平的確土地要掌握在政府手上
04/25 23:14, 14F
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04/25 23:14, 4年前 , 15F
房地應該回到政府手中 <----說得太好了
04/25 23:14, 15F
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04/25 23:14, 4年前 , 16F
但這無解 因為一個國家建立時土地政策就已決定了
04/25 23:14, 16F
這個議題未來有空再談，要先睡了，明天要改期中考考卷。
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04/25 23:15, 4年前 , 17F
政府控制所有房地產的國家一定都是世界頂尖的國家
04/25 23:15, 17F
推
04/25 23:15, 4年前 , 18F
茲敦聘台端為聯合國經濟大師,聯合國抑制房價總指揮官
04/25 23:15, 18F
房價不用特別抑制，法規對了自然正常。 不過國家高層基本上都是包租公包租婆， 頗堪慮。
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04/25 23:17, 4年前 , 19F
台灣不學北韓，跑去學歐美搞私有財產制，真蠢
04/25 23:17, 19F
建議先瞭解一下臺灣土地政策的內容， 知道臺灣政府釋出多少土地給民間開發？ 知道為啥有國有地的概念？
推
04/25 23:18, 4年前 , 20F
我建議調高基本時薪到2000一天最高工作5小時
04/25 23:18, 20F
基本時薪應根據gdp及物價指數制定。
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04/25 23:24, 4年前 , 21F
你去看國有地的分布就知道土地掌握在國家手中會怎樣
04/25 23:24, 21F
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04/25 23:25, 4年前 , 22F
不知道囤房稅立法的概念是啥?可以說一下嗎?
04/25 23:25, 22F
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04/25 23:26, 4年前 , 23F
國家手中的土地，產值幾乎等於0
04/25 23:26, 23F
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04/25 23:26, 4年前 , 24F
你說要授權民間使用，請問你會去改建租來的房子嗎？
04/25 23:26, 24F
推
04/25 23:26, 4年前 , 25F
如果搞像北韓那樣，土地產值非常低。
04/25 23:26, 25F
推
04/25 23:27, 4年前 , 26F
出來選阿 認真
04/25 23:27, 26F
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04/25 23:27, 4年前 , 27F
你聽過有白癡會去租一塊地來蓋房子的嗎？
04/25 23:27, 27F
建議你參考：積極活化國有土地與閒置公共設施 https://www.ey.gov.tw/Page/5A8A0CB5B41DA11E/4af4d8a6-5267-4a59-9b0d-8455b6bf75 1e
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04/25 23:27, 4年前 , 28F
主要遺產稅對富人太好了。
04/25 23:27, 28F
是的，這是一個問題。
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04/25 23:32, 4年前 , 29F
你以為為什麼要活化？就是政府效率爛啊
04/25 23:32, 29F
仔細看內容就知道答案在其中了。
推
04/25 23:40, 4年前 , 30F
房地回到政府上不就對面共產? 但實際上只會更向權貴集中
04/25 23:40, 30F
英美德法一堆國有土地也沒人說他們共產啊...
推
04/25 23:45, 4年前 , 31F
政府有一卡車專家學者，但有100卡車地主，要做早就做了
04/25 23:45, 31F
連總統都是包租婆哦…
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04/25 23:49, 4年前 , 32F
不過以台北市來說除了隔套 租金收入占實價就是很少破3%
04/25 23:49, 32F
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04/25 23:50, 4年前 , 33F
然後放款利在 1.31% 限制比例我看可能效果也有限
04/25 23:50, 33F
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04/25 23:51, 4年前 , 34F
除非要殺雞取卵直接殺爆房價 不然其實都換湯不換藥
04/25 23:51, 34F
所以級距從實價千分之零點五開始算起， 依照營利所得課稅，囤房跟租賃一起課， 兩者都照實價登錄計算，再加上增值稅， 威力會慢慢展現。
推
04/25 23:53, 4年前 , 35F
講那麼多的人不是沒有 但換位即換腦 誰都一樣 無解啊
04/25 23:53, 35F
推
04/25 23:55, 4年前 , 36F
林口這邊就是房價租金跟著一起漲 一堆房東獅子大開口
04/25 23:55, 36F
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04/25 23:56, 4年前 , 37F
千分之五這數字就更問號了 2000萬房 一年租金10萬?
04/25 23:56, 37F
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04/25 23:57, 4年前 , 38F
還是單位是月??
04/25 23:57, 38F
是千分之零點五哦～單位是月， 一千萬房子月租金五千為基準。 這個可依照一些客觀數據調整。
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04/25 23:59, 4年前 , 39F
建議不錯，但現實是藍綠不可能
04/25 23:59, 39F
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04/26 00:03, 4年前 , 40F
0.05x12=0.6%? 我覺得銀行不會給過......
04/26 00:03, 40F
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04/26 00:04, 4年前 , 41F
不過如果真打成0.6% 可以想像房價會刷刷刷掉下來就是了
04/26 00:04, 41F
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04/26 00:06, 4年前 , 42F
有機會可以跌五成...然後又再限在千分之零點五 又能再跌
04/26 00:06, 42F
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04/26 00:06, 4年前 , 43F
跌到大家都用買的 大概就可以止跌 感覺上也是不錯...
04/26 00:06, 43F
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04/26 00:08, 4年前 , 44F
要穩住房價跟租金 基本上還是貼齊放款利率才會平穩....
04/26 00:08, 44F
你的疑慮其實也就是最大的阻力之一。
噓
04/26 00:58, 4年前 , 45F
年報酬0.6%好哦，繼續幻想好惹，那我就洗市值就好。
04/26 00:58, 45F
當其它投資標的報酬率大於房地市場，資金會往別的地方流動， 一個人洗不動市值的，不如快逃免得住套房，喔不，是住公園。
推
04/26 01:28, 4年前 , 46F
綠共裝死，花花走狗舔英帝
04/26 01:28, 46F
推
04/26 07:06, 4年前 , 47F
這就完全沒有市場機制了
04/26 07:06, 47F
市場機制應該在合理法規下發展，避免泡沫化風險。
→
04/26 07:15, 4年前 , 48F
股市報酬率一直高於房市好嗎
04/26 07:15, 48F
風險性。
→
04/26 09:54, 4年前 , 49F
我從小到大 每個朝野都會靠腰老人/年輕人悲歌
04/26 09:54, 49F
沒有話題吸引不了選票。
推
04/26 11:32, 4年前 , 50F
就算真的被實施0.6% 我敢保證 房價刷下來就是給權貴撿
04/26 11:32, 50F
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04/26 11:33, 4年前 , 51F
然後沒貸款的生氣 有貸款的青壯年要斷頭 這一刀還是砍年輕
04/26 11:33, 51F
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04/26 11:34, 4年前 , 52F
然後現金滿滿的再掃一波低價房 再解除政策
04/26 11:34, 52F
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04/26 11:35, 4年前 , 53F
不用想用政策強硬壓...倒霉的還是比較沒辦法沒門路的族群
04/26 11:35, 53F
你提到的是房價修正後的後續相關問題， 在建立法規但不過多介入市場的前提下， 依新法調整個人持有第二戶以上的稅金， 將讓房地產回歸正常面而失去投資價值， 用現金掃低價房就宛如肉包子打狗一般， 預備繳納更多稅金讓政府實踐社會福利， 若法人願意接刀，非常歡迎！非常歡迎！ ※ 編輯: donation12 (140.136.117.34 臺灣), 04/26/2021 15:52:05
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