Re: [問卦] 囤房稅真的沒用嗎？已刪文

看板Gossiping作者lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))時間3年前 (2020/07/12 10:47)推噓1(3推 2噓 2→)

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囤房稅沒用是因為擁有大量房地產的大多都是法人而不是自然人，之前內政部說持有四戶以上房子的只佔 4.52% 都只敢說自然人的數字，不敢說法人。另外這些大戶繳稅繳得比一般人還多 https://www.ettoday.net/news/20170812/987463.htm 財政部公布最新房屋稅收統計通報，2016年應繳房屋稅稅額4,000元以下的有434萬戶，占比53.2%；反觀應繳百萬元以上稅額的大戶，則有3,484戶、占0.04%，其中又以台北市最多，占了1,146戶、3成以上。也就是說有 50% 以上的一般用戶只繳 4000 元的房屋稅，反而是超級大房東繳稅隨便超過就是一般住戶的幾百倍。而且這些超級大房東用囤房稅也不一定逼得出來脫手房子，純粹只是稍稍微增加他們的負擔，可能不到九牛一毛，而這類人早就從其他地方(股票等)也可以賺錢，甚至不一定要漲租，只能說增加一點稅收而已，整體來說不會改變炒房的人買了賣買了又賣，所以身上不一定會停留超過四戶，還不一定課的了囤房稅，如果真的要限制囤房，那就得直接 2 間以上開始扣稅，但是這頂多懲罰到小房東，結果就是漲租造成更多問題。而另外有一種大地主，持有大量土地但是上面沒有蓋房屋的，例如台糖、農田水利會、農會，甚至是政府本身，這又牽涉到土地稅的問題，土地跟房屋本身很難分割，但是有的地偏不蓋房子，又能如何？昨天看到新聞，永和路面坍塌事件，有一個受災戶說他去年剛花 3000 萬買房子結果現在就坍踏了那附近的房子看起來都不像是新的，也要 3000 萬地基又這麼脆弱，鄉民只是想要買個安身立命的地方，怎麼這麼困難？ ※ 引述《bul0905 (橋唬)》之銘言： : 看到前面的文章說調整稅基會害所有人繳重稅然後3.6%又太低可是如果依照比例呢？ : 持有1間房要繳3.6% 然後2間就3.6%的次方以此類推然後找家人當人頭也沒辦法持有 : 太多間房直接就可以當作是父母買房給孩子再來說會把持有成本轉嫁給租客的問題大 : 概只有少量持有房屋的房東能幹手上有大量房屋的房東在這種算法下也只能趕快脫手 : 了吧！大家覺得這個想法可以嗎？ : 幹！少做夢了真的打房了民代要靠什麼賺錢 : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-G955F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.64.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594522077.A.A51.html

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cdcc

07/12 10:49, 3年前 , 1^F

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tommy421

07/12 10:50, 3年前 , 2^F

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fade11

07/12 10:51, 3年前 , 3^F

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