Re: [新聞] 內政部大數據分析:囤房稅無益解決空屋問題
※ 引述《Rin5566 (派屈克)》之銘言:
: 內政部指出,依據財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,持有一間房子的人
共擁
: 有約800萬間房子,占總數的75.67%;持有四間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房
子,
: 僅占房屋總數的4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,並無明顯分配不均的囤房
現象
: 。
: https://newtalk.tw/news/view/2020-05-26/412268
社會住宅推動聯盟研究員 洛書FB
https://i.imgur.com/BQztWon.jpg
【空屋】「囤房問題有限」是真的嗎?回應內政部新聞稿
https://ours.org.tw/2020/06/02/vacanthouse/
上週內政部大張旗鼓發佈新聞稿說「囤房問題有限」,順便酸了一下其它倡議者都是「靠
直覺想像引發無謂對立與社會成本」。
好,那我們也從資料與事實層面回應,要談大家來談。我也早就受夠了不管是民進黨還是
內政部還是哪個網紅整天在說什麼「超過一半的的空屋為一屋者持有,多屋者手中的空屋
僅占所有空屋的7%」這種鬼話了。
拿這種明顯有問題的數據,不去搞得更清楚一點,還整天叭啦叭啦講,一副「我們要用數
據說話,你們在說的都是無稽之談」的嘴臉,看了真的很煩。
【囤房數據沒有全國歸戶】
內政部光是第一段用財稅數據論證「多屋者囤房現象不明顯」就大錯特錯。他們宣稱「持
有四間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數的4.52%」。
但事實上,這個數據只能看到「在同一縣市」持有四間房子以上的多屋者。為什麼?因為
他們沒有使用全國歸戶後的資料。在內政部所使用的資料裡面,是「個別縣市」統計後加
總的結果。
也就是說,如果某A在台北、新竹、桃園、台南各一間房,請問你是多屋者(四屋以上)
還是少屋者?在內政部使用的資料裡面,你是「持有一屋」被計算四次,而不是「一個(
四屋以上)多屋者」。
貼文不展開講太多,總之用了正確的全國歸戶數據後,實際上多屋者持有的房子不是47.7
萬,是176.9萬,多了快130萬;比例也不是占房屋總數的4.52%,而是15.1%。
【持有狀態與空屋勾稽沒有家庭歸戶】
內政部的另一個論證,是「超過一半的的空屋為一屋者持有,多屋者手中的空屋僅占所有
空屋的7%」,這資料是把空屋清冊與房屋財產資料表進行勾稽得到的數據;而有了房屋財
產資料表,就又出現了歸戶問題。
結論是,內政部這次數據有進行「全國歸戶」,卻又漏掉了「家庭歸戶」。沒有家庭歸戶
會怎樣呢?看過內政部的數據後,相信大家都疑惑過「如果空屋有超過一半都是一屋者持
有,那這些人都住哪裡?」,家庭歸戶就是解答之一。
某A與太太和一個未成年小孩名下各持有一間房子,若沒有進行家庭歸戶,在資料上就會
被計算為「三個人各持有一間房子」。如果他們一家住在其中一間房子,另外兩間為閒置
空屋,由於那兩間空屋是某A的太太與小孩分別持有,所以就會是「一房者創造的空屋」
了。
但這真的是「一房者創造的空屋」嗎?不是吧。所以要進行家庭歸戶後,才會被計算成更
準確的「某A的家戶持有三間房子」。
跟全國歸戶一樣,家庭歸戶後的資料也會增加房屋的集中程度。家庭歸戶的公開資料更難
找,目前我們只能找到2007年的資料,顯示了做完家庭歸戶後多屋者持有的房屋多出了60
萬,不知道現在是多少呢?期待有著各種資料的行政部門,可以提供更嶄新完善的數據囉
。
【母數嚴重低估扭曲,勾稽結論當然也錯】
因為欠缺歸戶計算,我們可以看到內政部計算出的「四房以上多屋者擁房數(比例)」,
是大幅低估的狀態。母數都錯誤低估了,勾稽出來的數字當然也是錯的。
當然,因為「房屋持有(全國家庭歸戶)」政府並未公開,所以我們只能知道內政部的計
算是錯的,但是對的數據則是需要內政部「提出更詳細的事實基礎」。
我們認為,「先問有沒有,再問怎麼辦」才是政策討論的良好態度。如果連「囤屋現象是
否嚴重?」都無法釐清,甚至根本是錯誤的資訊,那恐怕才會引發無謂對立與社會成本。
建議內政部應採「房屋持有(全國家庭歸戶)」與「低度使用(用電)住宅」兩組資料,
重新勾稽計算,拿出如其新聞稿宣稱「更詳實的事實基礎」。
https://is.gd/8Eeguw
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