[新聞] 慘！少子化≠房價下跌　他分析：將再現「鬼島奇蹟」已回收

看板Gossiping作者 (五巷)時間6年前 (2019/03/02 08:56), 6年前編輯推噓66(109推 43噓 78→)
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=505946 慘！少子化≠房價下跌　他分析：將再現「鬼島奇蹟」 房產達人Sway認為，少子化會造成人口減少，供給太多、需求下降導致房價下跌，不過過 去曾發表「在台灣用200萬元炒房一定賺」的部落客「峰言峰語」表示，依他分析5個原因 ，雖然少子化會造成人口減少，但並不會造成台灣房價下跌，長期來看反而會上漲！ 峰言峰語在《臉書》表示，其一，雖然Sway認為，只要等到台灣總人口下降，房地產就會 因需求減少而降價，但台灣房地產的實際需求不是人口而是「資金」，「泛濫的資金，追 逐不斷囤積的房子，只要資金比房子多，那房價就會不斷上漲。」因此要降房價，最快就 是政府介入、開徵囤房稅，提高房子的持有成本，房價就會下跌。 其二，依主計處公布，早在2000年台灣空屋率就以17.6%「榮登」世界第一！但多年來台 灣房價一直沒有降價，因為有錢人囤房嚴重，2011年台灣空屋率還上升至19.4%！因此台 灣房子都控制在有錢人手中，所以房價才會不降反升。 其三，台灣「地主民代」制定出台灣獨有的土地制度，因為實際持有稅低，造成「台灣地 主大量囤房的世界奇景」，雖然房價自2014年以來「修正」跌了一成，但隨著美國升息循 環結束、台灣貨幣政策不升反降撐起房價，台灣房價反而將面臨另一波的暴漲！ 其四，由於台灣是以資金追逐房地產，有房的政客富豪會坐多望多，因此只要政府持續發 鈔與降息，泛濫的資金就會創造需求，因此實際上反而會是泛濫資金追逐有限地段，以台 中為例，雖然是全台空屋率最高的城市，但中心區生活機能佳，因此房價較高的中心區空 屋率反而少。 其五，近年的房價已經差不多「打底」了，峰言峰語認為，之後房價應會逐步向上，更以 高雄為例，因高雄市長韓國瑜「歡迎中資」到高雄炒房，預期心理將吸引各地資金到高雄 買房，所以高雄市民可能要注意未來房價的上漲。（編輯：陳又瑞） ------------------------------------------------------------------------ https://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/33377597 蔡英文房市三箭　全面改革房屋持有稅 方法都有，且是總統候選人時就已提過，做不做而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.117.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1551488175.A.F73.html
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03/02 08:57, 6年前 , 1F
又一個房市達人 哈哈 這我知道 加價賣嘛
03/02 08:57, 1F
推
03/02 08:58, 6年前 , 2F
說的沒錯 現在一直是少數人操控市場
03/02 08:58, 2F
推
03/02 08:58, 6年前 , 3F
不會賣就加價賣 華國有華國的玩法
03/02 08:58, 3F
推
03/02 08:58, 6年前 , 4F
加價賣嘛，蘋果也是用這招，營業額創新高呢
03/02 08:58, 4F
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03/02 08:58, 6年前 , 5F
屁幹您嗎
03/02 08:58, 5F
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03/02 08:59, 6年前 , 6F
反正再過一年就土地收歸國有了，再高再低都沒差啦
03/02 08:59, 6F
噓
03/02 08:59, 6年前 , 7F
又一個達人
03/02 08:59, 7F
推
03/02 08:59, 6年前 , 8F
台灣經濟就靠房地產了 連柯P都不敢打房
03/02 08:59, 8F
推
03/02 09:00, 6年前 , 9F
實話 低利率 低持有成本 財團 政府 造就只漲不跌的房價
03/02 09:00, 9F
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03/02 09:00, 6年前 , 10F
這個達人說的沒錯啊 政府不敢打房 房價怎麼可能跌
03/02 09:00, 10F
推
03/02 09:00, 6年前 , 11F
說真的，有錢人持有空屋的成本太低，他說的其實正在發生
03/02 09:00, 11F
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03/02 09:00, 6年前 , 12F
，除非有突發事件像戰爭才會逼屋主把房子吐出來
03/02 09:00, 12F
推
03/02 09:00, 6年前 , 13F
盤子快來高雄置產 空氣好、水質佳、交通違規少 購屋首選
03/02 09:00, 13F
噓
03/02 09:00, 6年前 , 14F
哪裡來的智障 廢到不知道從哪說起
03/02 09:00, 14F
推
03/02 09:00, 6年前 , 15F
天天喊空 自己才有機會再多買一戶等賺錢啊
03/02 09:00, 15F
推
03/02 09:00, 6年前 , 16F
資金跑出去，債留房貸苦主，房價就會掉了
03/02 09:00, 16F
推
03/02 09:01, 6年前 , 17F
不對啊不如問這說法從哪聽來的
03/02 09:01, 17F
推
03/02 09:01, 6年前 , 18F
鬼島市場就很淺碟沒甚麼好講的
03/02 09:01, 18F
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03/02 09:01, 6年前 , 19F
誰都知道
03/02 09:01, 19F
噓
03/02 09:01, 6年前 , 20F
03/02 09:01, 20F
推
03/02 09:02, 6年前 , 21F
但是我賣房子一直有人要跟我殺價耶 可是我看這些新聞
03/02 09:02, 21F
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03/02 09:02, 6年前 , 22F
就連戰爭來房價也有人說會漲 不信去看隔壁板
03/02 09:02, 22F
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03/02 09:03, 6年前 , 23F
好像再加三成賣也不為過的樣子QQ 我都搞不清楚價位惹～
03/02 09:03, 23F
噓
03/02 09:03, 6年前 , 24F
打底了還不趕快自己掏錢買 還出來講勒
03/02 09:03, 24F
推
03/02 09:04, 6年前 , 25F
一堆財團地主建商疫源～只漲不跌啦～
03/02 09:04, 25F
推
03/02 09:04, 6年前 , 26F
天天喊多也要有呆子接刀吧，房子又不比股票
03/02 09:04, 26F
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03/02 09:04, 6年前 , 27F
打房結果死一堆房仲 囤房的咧？養地的咧？
03/02 09:04, 27F
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03/02 09:04, 6年前 , 28F
一個地震就解決的東西
03/02 09:04, 28F
推
03/02 09:05, 6年前 , 29F
持有成本太低的確會讓房市變成一攤死水 到最後一起完蛋
03/02 09:05, 29F
推
03/02 09:05, 6年前 , 30F
房地產是錢堆出來的 跟人口沒什麼關係
03/02 09:05, 30F
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03/02 09:05, 6年前 , 31F
當過代行者了不起膩
03/02 09:05, 31F
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03/02 09:05, 6年前 , 32F
房子只漲不跌? 房子是有使用壽命的好嗎
03/02 09:05, 32F
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03/02 09:06, 6年前 , 33F
只要資金充裕 就算沒人的地方也能創造房價
03/02 09:06, 33F
推
03/02 09:06, 6年前 , 34F
跟大陸一樣用房地產撐 GDP 啊，嘻嘻
03/02 09:06, 34F
推
03/02 09:06, 6年前 , 35F
最近新竹縣還調降公告地價，幫投資客支撐房價
03/02 09:06, 35F
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03/02 09:07, 6年前 , 36F
這證明炒房的賺很多 沒賣沒差
03/02 09:07, 36F
推
03/02 09:07, 6年前 , 37F
持有稅 第二互以上加重 我不信不跌
03/02 09:07, 37F
噓
03/02 09:07, 6年前 , 38F
炒房
03/02 09:07, 38F
推
03/02 09:07, 6年前 , 39F
淺碟也一樣要看有無買家持續投入 少子化 投入會愈來愈少
03/02 09:07, 39F
還有 151 則推文
還有 2 段內文
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03/02 16:39, 6年前 , 191F
逆向而行..好棒棒的韓導韓粉
03/02 16:39, 191F
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03/02 17:05, 6年前 , 192F
稅制就是不改
03/02 17:05, 192F
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03/02 17:12, 6年前 , 193F
房價的確便宜，後面應該再多2個0
03/02 17:12, 193F
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03/02 17:12, 6年前 , 194F
反正不買都沒差
03/02 17:12, 194F
推
03/02 17:23, 6年前 , 195F
囤房的稅金用在補助青年首購
03/02 17:23, 195F
推
03/02 17:53, 6年前 , 196F
五毛:賣不掉可以靠陸資炒房阿，少子化哪有啥問題?就像
03/02 17:53, 196F
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03/02 17:53, 6年前 , 197F
學校少子化快倒了就靠陸生啊～中國人可以拯救全世界，
03/02 17:53, 197F
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03/02 17:54, 6年前 , 198F
都是灣灣傻傻的
03/02 17:54, 198F
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03/02 17:56, 6年前 , 199F
看看中國房價30年來隨經濟，井噴式起飛，國家多繁榮啊。
03/02 17:56, 199F
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03/02 17:57, 6年前 , 200F
國家又窮又爛的地方才會房價崩盤，像日本跟底特律，房
03/02 17:57, 200F
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03/02 17:57, 6年前 , 201F
價漲=表示經濟好
03/02 17:57, 201F
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03/02 17:59, 6年前 , 202F
接下來百姓都期待韓國語市長引進陸客陸資，繁榮高雄，
03/02 17:59, 202F
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03/02 17:59, 6年前 , 203F
敗選的請閉嘴乖乖接受民意，咱們賺錢發大財給你看
03/02 17:59, 203F
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03/02 18:01, 6年前 , 204F
台灣同胞只要心向祖國,祖國跟黨會養活你們的
03/02 18:01, 204F
推
03/02 18:10, 6年前 , 205F
住用房市早就分成總價1800以上跟以下兩個市場了 再根
03/02 18:10, 205F
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03/02 18:10, 6年前 , 206F
據工作的距離來分是否有需求
03/02 18:10, 206F
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03/02 18:41, 6年前 , 207F
鬼島日常
03/02 18:41, 207F
推
03/02 19:06, 6年前 , 208F
為何z大要殺 黑人？
03/02 19:06, 208F
推
03/02 19:38, 6年前 , 209F
關鍵字:有錢人
03/02 19:38, 209F
推
03/02 19:46, 6年前 , 210F
沒錯啊 因為台灣房子又不是拿來住的
03/02 19:46, 210F
噓
03/02 20:25, 6年前 , 211F
真的是瘋言瘋語
03/02 20:25, 211F
推
03/02 20:31, 6年前 , 212F
原價賣不掉 你不會加價賣嗎？
03/02 20:31, 212F
推
03/02 21:26, 6年前 , 213F
窮人才少子化有錢富豪一打一打生有差嗎
03/02 21:26, 213F
推
03/02 21:27, 6年前 , 214F
地主民代還會幫自己減稅，新竹縣就是一例
03/02 21:27, 214F
→
03/02 21:56, 6年前 , 215F
他是不是被收買了
03/02 21:56, 215F
噓
03/02 22:20, 6年前 , 216F
可以具名報導訪問學者會好一點吧
03/02 22:20, 216F
推
03/02 22:57, 6年前 , 217F
台灣人真有錢，房價井噴
03/02 22:57, 217F
推
03/02 23:02, 6年前 , 218F
那還不趕快跟銀行借貸all in 快衝啊
03/02 23:02, 218F
推
03/02 23:27, 6年前 , 219F
政府就一堆地主或地主養的，才不會降勒
03/02 23:27, 219F
噓
03/03 00:09, 6年前 , 220F
兩年前房價大概在高點了 你說現在打底？ 想找盤子接手喔
03/03 00:09, 220F
噓
03/03 00:38, 6年前 , 221F
資金都在少數人手上，是要左手賣給右手喔？
03/03 00:38, 221F
推
03/03 01:00, 6年前 , 222F
柯p不敢也不想打房
03/03 01:00, 222F
推
03/03 02:08, 6年前 , 223F
房價會跌,但可能不會跌太多
03/03 02:08, 223F
推
03/03 06:32, 6年前 , 224F
因為除了房地產 有資金的人不知道要投資什麼
03/03 06:32, 224F
推
03/03 13:04, 6年前 , 225F
你覺得kungfury的資產都壓在不動產嗎？ 流動性過低
03/03 13:04, 225F
推
03/03 13:28, 6年前 , 226F
這傢伙大概想趁還沒跌倒谷底 出清手中的房子
03/03 13:28, 226F
推
03/03 17:07, 6年前 , 227F
中肯啊！政府不出手，經濟不流動遲早被有錢人玩死
03/03 17:07, 227F
推
03/03 18:56, 6年前 , 228F
買都沒問題 問題是變現的時候...
03/03 18:56, 228F
推
03/05 11:34, 6年前 , 229F
民進黨不打房的啦，讚!
03/05 11:34, 229F
推
03/08 17:46, 6年前 , 230F
台灣其實需要一場大暴動讓政府資方學會節制
03/08 17:46, 230F
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