Re: [新聞] 慘！少子化≠房價下跌 他分析：將再現「鬼島奇蹟」已回收
剛好錯吧
少子化造成財富集中
人流集中、商圈集中的結果
反而更好炒精華區
真正抖的是蛋白區外的垃圾區塊
不過有差嗎
現在反正也都沒啥人住的
再便宜再崩也就那樣
你會搬去嗎？
住房需求從來都不是平均分配的阿
阿門
※ 引述《s13914080 (五巷)》之銘言：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=505946
: 慘！少子化≠房價下跌 他分析：將再現「鬼島奇蹟」
: 房產達人Sway認為，少子化會造成人口減少，供給太多、需求下降導致房價下跌，不過過
: 去曾發表「在台灣用200萬元炒房一定賺」的部落客「峰言峰語」表示，依他分析5個原因
: ，雖然少子化會造成人口減少，但並不會造成台灣房價下跌，長期來看反而會上漲！
: 峰言峰語在《臉書》表示，其一，雖然Sway認為，只要等到台灣總人口下降，房地產就會
: 因需求減少而降價，但台灣房地產的實際需求不是人口而是「資金」，「泛濫的資金，追
: 逐不斷囤積的房子，只要資金比房子多，那房價就會不斷上漲。」因此要降房價，最快就
: 是政府介入、開徵囤房稅，提高房子的持有成本，房價就會下跌。
: 其二，依主計處公布，早在2000年台灣空屋率就以17.6%「榮登」世界第一！但多年來台
: 灣房價一直沒有降價，因為有錢人囤房嚴重，2011年台灣空屋率還上升至19.4%！因此台
: 灣房子都控制在有錢人手中，所以房價才會不降反升。
: 其三，台灣「地主民代」制定出台灣獨有的土地制度，因為實際持有稅低，造成「台灣地
: 主大量囤房的世界奇景」，雖然房價自2014年以來「修正」跌了一成，但隨著美國升息循
: 環結束、台灣貨幣政策不升反降撐起房價，台灣房價反而將面臨另一波的暴漲！
: 其四，由於台灣是以資金追逐房地產，有房的政客富豪會坐多望多，因此只要政府持續發
: 鈔與降息，泛濫的資金就會創造需求，因此實際上反而會是泛濫資金追逐有限地段，以台
: 中為例，雖然是全台空屋率最高的城市，但中心區生活機能佳，因此房價較高的中心區空
: 屋率反而少。
: 其五，近年的房價已經差不多「打底」了，峰言峰語認為，之後房價應會逐步向上，更以
: 高雄為例，因高雄市長韓國瑜「歡迎中資」到高雄炒房，預期心理將吸引各地資金到高雄
: 買房，所以高雄市民可能要注意未來房價的上漲。（編輯：陳又瑞）
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: https://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/33377597
: 蔡英文房市三箭 全面改革房屋持有稅
: 方法都有，且是總統候選人時就已提過，做不做而已。
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