Re: [討論] 相對韓國，台灣如何保持領先？

看板DummyHistory作者QueenHKASino (港島楂FIT阿叔)時間10年前 (2014/06/06 16:01)推噓11(11推 0噓 20→)

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這位大大說的我也很認同房地產並非永遠都賺錢，甚至不是經常都賺錢我們投資台灣房地產的時間比較短，大約在近十年內，所以目前還沒有碰到崩盤的情況但據一些前輩說，南部有很多地方，二十幾年前買的房子，到現在還沒回本？至於香港我就能提供比較多的經驗了我本身是從ＳＡＲＳ以後才到香港，僅碰到過一次小崩，就是２００８金融海嘯，但公司的老闆和其他同事，就有經歷過１９９７金融風暴，２０００科網股爆破，還有２００３　ＳＡＲＳ１９９７，２０００，２００３這三次，香港都是大崩盤，其中１９９７是漲的非常高，所以摔得特別重，２００３則雖然沒有漲得像１９９７或現在這麼高，但是卻跌的特別低而這幾次房產的漲跌，同時間股票則是大漲大跌，房市相較於股市，只不過是週期較長幅度較低，但同樣是有風險的投資，風險不如股票，但回報也不如股票而科技產業，做到最後如果上市，固然成為股市的一份子，即使不上市，只要有集資或吸引他人投資的打算，某程度上也是一種股票（股份）的交易嚴格來講，是因為房市的成長週期長，所以比較感覺不出風險，而又因為他是民生必須品（你可以不玩科技產品，但不能不住）才會有投資科技產業對社會有貢獻，房地產業則毫無幫助的錯覺吧房地產業不是只有”買賣房子”這一個部份，科技業因為有研發，會產生出創新的科技，對人類是一種進步，而房地產業不會給人類帶來創新的進步，但不代表他就不需要存在，有住的需求就要有人蓋房子，就像發明了新的科技後也要有人生產，至於明明供過於求還一直蓋，這是炒作行為，就像科技股也一樣有人炒一樣，炒作行為不值得鼓勵，但不代表整個產業對社會就沒有幫助 ※ 引述《obov (恩登)》之銘言： : ※ 引述《chenglap (無想流流星拳)》之銘言： : : 房地產正正是一塊將所有社會的動能, 也就是流動的資金都吸走的磁鐵. : 不是這樣 : 這串討論串看下來 : 我覺得實在是沒幾個懂"台灣"房地產歷史&"台灣"科技業歷史 : 很多人討論台灣房地產的盲點: : 1.1990年代房地產持續衰退一直到2003反彈 : 2.台北某些熱門地區十幾年來漲好幾倍不代表台灣房地產全體都漲幾倍 : 很多人討論台灣科技業的盲點: : 1.忘惹HTC曾經很威 : 2.搞不清楚分紅費用化對科技業的衝擊 : 不考慮天災人禍等因素 : 房地產興衰根本原因就是資金 : 文化根本不是重點 : 房地產衰退的情況下跑去屯房的只會被當智障 : 台灣熱門區域房地產可以炒成這樣 : 責任完全在於政府放任銀行浮濫放貸 : 政府&銀行對房貸薪資比過於寬鬆 : 所以造成全民炒房 : 這些美化GDP的政策完完全全是選票考量 : 回來談台灣炒房才賺錢的"錯覺" : 那些小資包租公的故事 : 十幾年前網路泡沫之後的低利時代就一堆惹 : 同樣時間也一堆報導某某科技公司股票分紅平均幾百萬 : 獻在這些股票差不多沒惹 : 變成好像只有小資炒房才能翻身 : 實際上根本沒這回事 : 科技業談起來故事就更長惹 : 要說跟韓國比 : 我覺得台灣已經做得很好惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.202.227.216 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/DummyHistory/M.1402041666.A.F71.html

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