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作者 zball 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共21290則

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[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +5

作者: GameHeven - 發表於 2013/03/24 18:00(11年前)

12^F→zball:樓上的把自住的跟投資兩種混在一起說不太好說...03/24 23:34

13^F→zball:不是不要買房而是用自住的角度而非投資的方式尤其是借一03/24 23:34

14^F→zball:堆錢去買的那一種...03/24 23:35

17^F推zball:我的意思是不要隨便入場承擔負荷過重的房貸便不用整天想著03/25 00:13

18^F→zball:要進場退場...隨意變換居住環境很麻煩的這才是自住的買房啊03/25 00:15

[問題]有人被房市套牢的經驗嗎?

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +10

作者: sanensis - 發表於 2013/03/24 14:14(11年前)

3^F推zball:虧的人基本上都要為了自己生計重新奮鬥了...還有空跟你分享?03/24 15:00

4^F→zball:你這樣就像要在證卷交易所前看盤的人們找有沒有人套牢套到死03/24 15:01

5^F→zball:的找法一樣=.=03/24 15:01

22^F推zball:那種不算套牢=.= 只是失落真的套牢是你可以賣三千用二千03/24 22:17

23^F→zball:五買貸了兩千結果發現二千還賣不掉的心情...03/24 22:18

[新聞] 2012全球房價漲幅　香港世界第一

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +11

作者: dans - 發表於 2013/03/24 12:35(11年前)

12^F推zball:這也要建立在一般百姓也對房地產有過度迷信和投機財配合的起03/24 15:06

13^F→zball:來...今天就算沒有李嘉誠也會有王嘉誠張嘉誠跑出來...03/24 15:07

14^F→zball:若台灣人房地產投資習慣不趕快覺醒即時給政府壓力將來比香03/24 15:08

15^F→zball:港還慘...03/24 15:08

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +3

作者: syterol - 發表於 2013/03/24 07:03(11年前)

19^F→zball:還有人認為房子為何是民生必需品...今天照著你的邏輯走會發03/24 09:39

20^F→zball:生什麼事...一般受薪階級只能在都市向大戶們租屋每月還需要03/24 09:40

21^F→zball:繳給房東一筆租金...房東不需要付出太多勞力就能月入斗金...03/24 09:42

22^F→zball:先不論每月的租金可以刺激多少消費也不論大戶們當房東經常03/24 09:42

23^F→zball:隱匿收入逃了國家多少稅...你不覺得這情景很像現代版的"富者03/24 09:43

24^F→zball:連田阡陌貧者無立錐之地"...03/24 09:44

25^F→zball:唉這些道理加上實價課稅說給我外婆都懂了...其實大家也知03/24 09:46

26^F→zball:到版上會有人跳出來反駁主要是因為他們就是靠房地交易維生03/24 09:47

27^F→zball:但我還是希望他們眼光放遠一點將房地交易回歸正常供需才是03/24 09:48

28^F→zball:長遠之道~03/24 09:48

36^F噓zball:上面的說法就像是吃飯=>會致死的結論很像故意把焦點模糊掉03/24 10:28

37^F→zball:適量的飲食是成長必須但"過度"的飲食絕對有害是程度的問題03/24 10:29

38^F→zball:若今天房東所出租的房子收入皆有繳稅持有都有課稅租金也03/24 10:30

39^F→zball:很合理基本上問題都還好...03/24 10:30

40^F→zball:但你知道若大家都搶著當房東不是生產的時候絕對是有什麼問03/24 10:31

41^F→zball:題存在再說你說的風險... 依目前政府對房地放貸的放任無為03/24 10:32

42^F→zball:你可知道實際上有多少房東拿著銀行的錢以房養房執行一堆高03/24 10:33

43^F→zball:風險的投機嗎?? 風險而不是自己攤最大這才是問題所在!03/24 10:34

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +2

作者: InHouseBoy - 發表於 2013/03/24 03:10(11年前)

6^F推zball:為何不會跌? 不就是養地成本低靠著政府內線買著撐著等待公03/24 09:35

8^F→zball:共建設起來拉抬脫手...現在建商那套大家都知道怎麼玩了還03/24 09:37

10^F→zball:期待未來能複製過去經驗...03/24 09:37

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: rogger - 發表於 2013/03/24 02:08(11年前)

1^F推zball:移轉棟數不會包含預售屋...他是落後指標不太能指出短期情形03/24 02:21

2^F→zball:奢侈稅過去的預售屋皆會在近幾年交屋用年來看會有盲點~03/24 02:24

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +11

作者: zball - 發表於 2013/03/24 01:20(11年前)

9^F→zball:先不要管政府是不是投票成立的也不要管房屋是不是只能給有03/24 01:35

10^F→zball:錢人住的換個角度想明明許多政府高官擁有許多不動產03/24 01:36

11^F→zball:為何中央及現在首都頻頻對房地產業限貸放話課稅??03/24 01:37

12^F→zball:為何要如此打擊目前手上的資產? 嫌錢賺太多了??03/24 01:38

14^F→zball:看看房地產相關的數據吧現實上就是現在不打也沒有什麼退路03/24 01:39

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +8

作者: symp - 發表於 2013/03/23 23:11(11年前)

8^F推zball:但是反過來說要是美元等強勢貨幣調升逼得新台幣不得不跟時03/23 23:28

9^F→zball:那時房價要還是脫離所得太多時資金壓力將會一口氣壓碎房地03/23 23:29

22^F推zball:事情無絕對啊~ 當年次級風暴就是這樣玩完了~03/24 01:41

23^F→zball:現實的風險是若一但升息了現在貸款投資的很可能都逃不掉了03/24 01:42

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: jordanal - 發表於 2013/03/23 21:26(11年前)

3^F推zball:就是怕人發現現在市場動能是炒出來的居多啊~_~03/23 22:17

Re: [心得] 房屋持有成本提高

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +7

作者: isaacwu974 - 發表於 2013/03/23 20:41(11年前)

3^F→zball:這不就是原PO一開始的想法? 所有租稅成本可以無條件轉嫁在03/23 20:49

5^F→zball:賣方手裡?03/23 20:49

8^F→zball:只是他用舊屋來比喻讓人更覺得諷刺罷了=.=03/23 20:50

10^F→zball:重點不是轉嫁多少而是買方願不願意成交y03/23 20:51

14^F→zball:沒有成交(不是人頭就算) 售價只是假象等待被戳破的那一天03/23 20:52

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