Re: [心得] 房屋持有成本提高

看板home-sale作者 (小賊)時間11年前 (2013/03/24 07:03), 編輯推噓3(7推 4噓 55→)
留言66則, 12人參與, 最新討論串16/55 (看更多)
連買賣超過一千間房子的炒房大戶都只站0.3% 憑什麼說實質主力是那些口袋"深不見底"的人在炒 為什麼不承認是全民炒房的結果呢 大戶和建商終究只是放放話喊喊價的推手 全民炒房炒的是什麼? 是小坪數高單價低總價的產品阿 因為小坪數所以管理費不會太高 總價在1000萬以下讓一般小有積蓄的四五年級世代也可以入場買一間 甚至六年級生還用入股的方式多人集資買一間 這才是房價上漲的原因 真正本業賺錢的老闆買房都是在買有口碑的二手建案或新成屋 才不會去買阿薩布魯的二手房 下手也都是大坪數高總價案件 因為大坪數好砍價 加上大老闆一定有人脈 砍到比周遭小坪數案件單坪開價低都不足為奇 由上述幾點看來 打房該打的並非大老闆 因為他們交易的東西是"奢侈品" 該打的是小有積蓄想靠一夕致富的全民 因為這些人交易的是"民生必需品" 年輕人不會因為帝寶賣個好幾億幹幹叫 但會因為林口50坪以下產品漲破1000萬幹幹叫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.185.137.152
推
03/24 07:12, , 1F
阿你不懂蠟，待會經濟大師就要來嗆爆你了
03/24 07:12, 1F
推
03/24 08:15, , 2F
wow!
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不太懂房子為何是民生必需品。
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不吃飯會餓死，不買房可以租屋。
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買不起大可以買小，一家數口住大套房也可以
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我岳父當初一家五口擠一個10坪大套房，後來換成公寓，再
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換成電梯華廈，有人說一定要買林口50坪嗎？
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重點是買不起可以租屋，不會沒地方住，不會露宿街頭
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連租都租不起就不在我討論範圍了
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03/24 09:00, , 10F
也是不少家庭連續租10年以上的，沒人說一定就要讓每個人
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買得起大都會，市中心，基隆桃園還是很多一坪不到10萬
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，只是鄉民眼高手低不想買。
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我要強調不買房可租房，不會露宿街頭。
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讓大家都租得起房也是一種正義。
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沒人規定一定要住三房兩廳，沒能力就租或買套房住。
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推
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真糟糕, 被你發現台灣房市是菜籃族撐起來的...
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推
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有些房子就爛梨子假蘋果讓原本買得起的人變得買不起
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還是一堆便宜房子 只是大家眼光都集中在那些地方
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還有人認為房子為何是民生必需品...今天照著你的邏輯走 會發
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生什麼事...一般受薪階級只能在都市向大戶們租屋 每月還需要
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繳給房東一筆租金...房東不需要付出太多勞力就能月入斗金...
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先不論每月的租金可以刺激多少消費 也不論大戶們當房東經常
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隱匿收入逃了國家多少稅...你不覺得這情景很像現代版的"富者
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連田阡陌 貧者無立錐之地"...
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唉 這些道理加上實價課稅 說給我外婆都懂了...其實大家也知
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到版上會有人跳出來反駁 主要是因為他們就是靠房地交易維生
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但我還是希望他們眼光放遠一點 將房地交易回歸正常供需 才是
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長遠之道~
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03/24 10:22, , 29F
很有趣的邏輯是，租店面做生意大家覺得很合理
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租住家住大家就覺得是剝削不是正義
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把房子租給別人住也不是不勞而獲，也是承擔風險
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房客可能跳樓可能亂搞，房子的精華歲月讓給你住也是一
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種成本和折舊，房東買房子也是背負貸款和風險
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租房你也享受到了生活機能和居住品質，付錢難道會是白付
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的嗎？
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噓
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上面的說法就像是吃飯=>會致死的結論很像 故意把焦點模糊掉
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適量的飲食是成長必須 但"過度"的飲食絕對有害 是程度的問題
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若今天房東所出租的房子 收入皆有繳稅 持有都有課稅 租金也
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很合理 基本上問題都還好...
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但你知道 若大家都搶著當房東不是生產的時候 絕對是有什麼問
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題存在 再說你說的風險... 依目前政府對房地放貸的放任無為
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你可知道實際上有多少房東拿著銀行的錢以房養房 執行一堆高
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風險的投機嗎?? 風險而不是自己攤最大 這才是問題所在!
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噓
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大家借很多銀行的錢當房東，啊不就好厲害給你拍拍手
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推
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等到大家都租房子我再等著看誰敢當房東，共產黨跟國民黨
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當初穩定政權的方法就是革命鬥地主，林口這種鳥地方都要一
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坪20萬，還眼高手低勒，你手是多高，月薪10萬都買不下去了
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噓
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然後大家去買基隆時 發現基隆也要漲了
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真這麼好樓上各位怎不去買房當房東
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說大家都搶著當房東不事生產更好笑，不工作怎養房貸啊
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如果真這麼棒這麼爽沒風險，樓上幾位怎不敢快借錢怒買10
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間呢？房市從來不會只漲不跌，跌的時候你怎不出來罵房東
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跌的時候不罵，漲的時候眼紅才來罵
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租人的收入當然可以繳稅，房客和房東談好就好
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那是房客跟房東的共識，很多間可以租
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你可以去租房東願意繳稅的，那你就自己多付租金而已
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大陸打房的原因是想把資本從房地產打出來釋放到市場中
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錢放在房子裡是死的 但在其他地方是會促進社會經濟
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08年前出國工作的人不多 但近3年不管是wh的或者台勞人數
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明顯每年在增加 人才持續外流對一個國家實在不是好事！
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噓
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請問租房子能租一輩子嗎???
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薪資漲的幅度能追得上房價上漲速度嗎??
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03/24 22:07, , 63F
若你是房東 你願意把房子出租給80,90歲的老人家嗎??
03/24 22:07, 63F
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03/24 22:08, , 64F
若老人家不幸在你的房子往生呢!?
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推
03/24 23:58, , 65F
樓上怎麼證明房價永遠上漲? 台灣跟別人不一樣?
03/24 23:58, 65F
推
03/25 23:01, , 66F
啊不就沒有的人在哀哀叫而已
03/25 23:01, 66F
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