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作者 lavarslaker 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共164則

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[新聞] 2點理由不推囤房稅　學者斥「扛不住利益

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +2

作者: pipiboygay - 發表於 2021/03/11 18:58(3年前)

2^F→lavarslaker: 房地合一2.0比囤房稅有用多了03/11 19:05

Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +7

作者: sawaman - 發表於 2021/03/11 18:12(3年前)

3^F→lavarslaker: 今天看台中某建案也是一晚突然丟出三個案子了賣壓03/11 18:16

4^F→lavarslaker: 啊03/11 18:16

5^F→lavarslaker: 賺是一定有賺這半年漲的不會突然吐回但是可以穩定03/11 18:17

6^F→lavarslaker: 價格03/11 18:17

[請益] 五年內課重稅只是少賺吧？

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +16

作者: JEWH - 發表於 2021/03/11 17:48(3年前)

4^F推lavarslaker: 好厲害喔不如多買幾間來養03/11 17:51

Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

[ home-sale ]183 留言, 推噓總分: +80

作者: AliceJapan - 發表於 2021/03/11 12:54(3年前)

48^F推lavarslaker: 預售屋從持有時間算的話可以預見拋售潮了03/11 13:24

96^F推lavarslaker: 預售屋看要用購買日算還是用交屋過戶算。用交屋才03/11 14:06

97^F→lavarslaker: 算，才是真的打房03/11 14:06

99^F推lavarslaker: 當然如果現行持有預售屋換單也要課，那會打的更兇03/11 14:10

104^F推lavarslaker: 如果新法起跑前購買，法通過後才交屋的投資客能豁免03/11 14:20

105^F→lavarslaker: 那賣壓就小03/11 14:20

106^F推lavarslaker: 如果新法起跑前購買，交屋日在新法起跑後，不能豁免03/11 14:22

107^F→lavarslaker: 。那就要面對五年條款，賣壓會比較大03/11 14:22

110^F推lavarslaker: 預售屋投資客當然不想放到交屋啊。但買在新法前，交03/11 14:26

112^F→lavarslaker: 屋在新法後的。日出條款若訂在交屋日，對投資客才會03/11 14:26

113^F→lavarslaker: 有打擊效果03/11 14:26

118^F推lavarslaker: 日出就是要找課稅的判斷日啦。若用交屋當判斷日，無03/11 14:36

119^F→lavarslaker: 論你多早買，只要交屋在新法後，就要適用新制。如果03/11 14:36

120^F→lavarslaker: 用買屋當判斷日，無論你何時交屋，只有在新法通過後03/11 14:36

121^F→lavarslaker: 買的，才用新制。03/11 14:36

122^F→lavarslaker: 溯及既往對自住沒差，對投客才有差。投客斷頭怎麼銩03/11 14:37

123^F→lavarslaker: 選票03/11 14:37

129^F推lavarslaker: 換約應該不會課。現在是新法上路前簽約，但在新法後03/11 14:51

130^F→lavarslaker: 交屋的，要用新法還是舊法。如果用舊法，那就大家會03/11 14:51

131^F→lavarslaker: 拼著在新法前買；如果用新法，那大家就要趕在交屋前03/11 14:51

132^F→lavarslaker: 出清，以免要長期持有囉03/11 14:51

133^F→lavarslaker: 應該會持平或緩漲，至少可以打到投機客03/11 14:51

138^F推lavarslaker: 不是換約吧。是判斷預售屋要適用新法，是購買在新法03/11 15:12

139^F→lavarslaker: 後才算，還是交屋日在新法後才算(無論多早買)。若是03/11 15:12

140^F→lavarslaker: 交屋日算，再怎麼早買都不能使用舊法03/11 15:12

141^F→lavarslaker: 換約給你換啊，只是交屋前換約的壓力增大而已。買盤03/11 15:13

142^F→lavarslaker: 也會觀望03/11 15:13

161^F推lavarslaker: 對自住來說五年被課又何妨被課是因為漲價對自住03/11 17:01

162^F→lavarslaker: 來說換房本意在謀求更適當住所又不是獲利03/11 17:01

165^F推lavarslaker: 這政策的本意不是課稅而是要讓想買的人買避免預售03/11 17:10

166^F→lavarslaker: 屋炒作增加投客的交屋壓力對於自住客或願意長期持03/11 17:10

167^F→lavarslaker: 有的長線投客來說根本沒有影響03/11 17:10

168^F推lavarslaker: 以往交屋後寬限期拉兩年繳利息兩年剛好避過高稅完03/11 17:13

169^F→lavarslaker: 賣掉現在拉長成五年自然壓力增加許多03/11 17:13

[新聞] 風評:重稅與遏止法人炒房是打房見效良藥

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +6

作者: reswk - 發表於 2021/03/11 15:35(3年前)

2^F推lavarslaker: 沒錯啊就是專業炒房公司03/11 15:40

3^F→lavarslaker: 誰跟你自然人進出當然是投機客聯合成立公司一起掃03/11 15:41

Re: [新聞] 祭重稅打炒房日出條款恐掀購屋潮

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +33

作者: deltaz - 發表於 2021/03/11 13:18(3年前)

40^F推lavarslaker: 利潤被課35% 也要看你購買時有沒有付出佣金或是房屋03/11 14:41

41^F→lavarslaker: 整理成本除非你賺得多賺不夠多可能倒賠03/11 14:41

44^F推lavarslaker: 長期持有出租本來就是健康的投資啊短線尤其是預售03/11 14:45

45^F→lavarslaker: 屋拼換約才是推升房價的兇手。換約不用房地合一稅，03/11 14:45

46^F→lavarslaker: 比成屋買賣賺更多03/11 14:45

47^F推lavarslaker: 預售屋特投資客本來就是在拼交屋前換約。誰想交屋後03/11 14:48

48^F→lavarslaker: 持有五年啊。就算人頭貸款貸得過好幾間房屋，你還不03/11 14:48

49^F→lavarslaker: 是要乖乖繳貸款，鎖好幾年。03/11 14:48

51^F推lavarslaker: 願意繳貸款利息很好啊，鼓勵長期持有出租03/11 14:53

63^F推lavarslaker: 實拿100改200，像路邊撿錢一樣簡單03/11 15:29

65^F推lavarslaker: 打投機不打投資可能緩漲不可能大跌03/11 15:32

[請益] 現在的房價要向上噴出了嗎?已刪文

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +15

作者: SZBZ - 發表於 2021/03/11 15:27(3年前)

2^F→lavarslaker: 房仲眼裡哪一天不噴的？03/11 15:30

[新聞] 祭重稅打炒房日出條款恐掀購屋潮

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +47

作者: Ddylan - 發表於 2021/03/11 08:49(3年前)

46^F推lavarslaker: 預售屋應該從交屋過戶那天起算不該從購買任起算03/11 11:26

47^F→lavarslaker: 交屋在修法後適用新法交屋在交法前適用舊法03/11 11:26

50^F→lavarslaker: 如果用交屋日算就會搶賣用購屋日算就會搶買03/11 11:49

Re: [新聞] 熬5年才能賣衝擊炒房客

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +30

作者: jamo - 發表於 2021/03/09 21:02(3年前)

31^F推lavarslaker: 五年多少可以遏止預售屋投資客掃房交屋前沒賣掉會03/10 06:31

32^F→lavarslaker: 死光03/10 06:31

[新聞] 熬5年才能賣衝擊炒房客

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +38

作者: reswk - 發表於 2021/03/09 14:18(3年前)

22^F推lavarslaker: 對投資客有差吧交屋前不賣掉至少要持有5年03/09 16:22

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