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作者 kelsierlee 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共4844則

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Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +14

作者: H2 - 發表於 2023/08/11 08:47(2年前)

14^F推kelsierlee: 真飯店宅考慮這個幹嘛？房價和管理費都不是普通級距08/11 09:44

15^F→kelsierlee: 偏遠的郊區景觀渡假宅，這種注意未來脫手不易變廢墟08/11 09:46

16^F→kelsierlee: 現在還很多在售郊區別墅，同樣道理在往市區豪宅集中08/11 09:52

[請益] 地下室商場能買嗎? 要注意什麼?

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +15

作者: rellik1979 - 發表於 2023/08/02 01:02(2年前)

17^F推kelsierlee: 我看過的分別只有一間聯合診所和一間全聯有做起來；08/02 08:55

18^F→kelsierlee: 共通點都在舊市區商圈，而且行人易達性高太深不行。08/02 08:55

19^F→kelsierlee: 上面兩例是公寓華廈，大樓地下室還看過健身房和商場08/02 09:10

20^F→kelsierlee: 因為住戶量體很大。還有一棟面大馬路商場賣遊客精品08/02 09:10

Re: [新聞] 台大畢業卻買不起房！他嘆想重考　網

[ home-sale ]156 留言, 推噓總分: +66

作者: FlyinDance56 - 發表於 2023/07/31 13:58(2年前)

53^F推kelsierlee: 張董這是在凡爾賽，實力沒遠超學歷的講這話沒說服力07/31 15:01

58^F→kelsierlee: 超微蘇董如果也這樣講又更有說服力；這些成就比不完07/31 15:22

64^F推kelsierlee: 普通人看看笑笑就好，這是菁英的鄙視鏈和競爭關係；07/31 15:24

65^F→kelsierlee: 我有學歷你沒有，我有成就你只有學歷；就是如此而已07/31 15:24

[新聞] 台大畢業卻買不起房！他嘆想重考　網勸：

[ home-sale ]209 留言, 推噓總分: +76

作者: jjround - 發表於 2023/07/29 18:48(2年前)

38^F推kelsierlee: 三類只有醫牙中有前途，以外就是不想重考或貪校名。07/29 19:16

44^F→kelsierlee: 再往下到了藥學，收入和醫牙中的差距就是一條鴻溝。07/29 19:18

46^F→kelsierlee: 建議藥學分數都去讀頂大電資，不然出來跟科大藥一樣07/29 19:19

48^F→kelsierlee: 否則最後也是男的重考或後醫後中，女的去藥廠當業務07/29 19:20

50^F推kelsierlee: https://i.imgur.com/El3iuzh.jpg07/29 19:23

57^F→kelsierlee: 我不信三類科系會不知道低薪處境；還沒入學就知道了07/29 19:27

58^F→kelsierlee: 就是在學時期頂台大光環優越，出社會才後悔不選系。07/29 19:27

59^F→kelsierlee: 這種傻子很多，怕重考丟臉又覺得未來洗研或後醫再說07/29 19:28

60^F→kelsierlee: 結果就拖到最後畢業了，發現校名沒屁用只能領低薪。07/29 19:28

63^F推kelsierlee: 電資醫牙中財法，這些文憑照樣值錢；其他靠實力掙錢07/29 19:32

64^F→kelsierlee: 選系不選校越來越重要，這幾年考生觀望風向改變很多07/29 19:33

74^F推kelsierlee: 我覺得最好笑的是現在後悔了，還要喊台大畢業買不起07/29 19:41

75^F→kelsierlee: 當初就有選擇換收入更好的科系；還搞這套裝的很委屈07/29 19:41

76^F→kelsierlee: 當其他選中後段大學或乖乖重考電資醫牙中財法都智障07/29 19:43

89^F推kelsierlee: 這種實力不夠突出領低薪的；就算真改行當醫師工程師07/29 19:54

90^F→kelsierlee: 未來收入賺輸同行，買不起市中心新房或豪宅又會抱怨07/29 19:55

[閒聊] 大陸建設建案富美感卻推案少？

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +26

作者: scitamehtam - 發表於 2023/07/28 16:40(2年前)

43^F推kelsierlee: 把大陸建設推案當大陸工程，沒在看新房也是很搞笑了07/28 18:06

44^F→kelsierlee: 大陸工程營造有一定水準，但大陸建設推案肯定都精品07/28 18:07

45^F→kelsierlee: 大陸建設能持續有高品質推案，還是靠經營者的堅持。07/28 18:11

46^F→kelsierlee: 台中建商只有聯聚寶輝寶璽的「指標案」能抗衡大陸。07/28 18:17

47^F→kelsierlee: 更別提最高檔指標案的設計質感還輸，純粹靠奢華堆疊07/28 18:21

48^F→kelsierlee: 都有賞過屋或是住戶再來討論細節，不然真的是在搞笑07/28 18:22

62^F推kelsierlee: 把要比較的建商作品列出來不就能知道實際水準在哪？07/28 19:43

63^F→kelsierlee: 上下限看就知道結果了，重點是推了大部分也買不起。07/28 19:43

64^F→kelsierlee: 大坪數同類型總價是配坡平，中坪數配機械很委屈哦？07/28 19:46

67^F推kelsierlee: https://i.imgur.com/eBmDfVq.jpg07/28 19:54

68^F→kelsierlee: https://i.imgur.com/bAUeP0T.jpg07/28 19:54

69^F→kelsierlee: 什麼台北人的委屈？什麼中部層峰？講什麼笑話哈哈哈07/28 19:54

70^F→kelsierlee: 層峰有錢是叫大坪數超豪宅都買好嗎？台北人真委屈07/28 19:56

71^F→kelsierlee: 坪數少大坪數一半又沒空間，當然就是請中坪數吞機械07/28 19:57

74^F→kelsierlee: 不爽就別買，找這幾個建商買更小坪數的壓四千萬內。07/28 19:57

75^F→kelsierlee: 四千預算共用同棟一億五樓中樓戶公設，機械還好吧？07/28 20:00

76^F推kelsierlee: 講真的這幾個台中一線建商，如果沒推四千內的中坪數07/28 20:10

77^F→kelsierlee: 新案，四千萬只能撿中古或二線；質感差多少就不說了07/28 20:10

78^F→kelsierlee: 一分錢一分貨，中古豪宅難賣也是如此；新案規格海放07/28 20:14

79^F→kelsierlee: 當然不在乎質感的另當別論，有間好房子住就滿足了；07/28 20:16

80^F→kelsierlee: 但同樣豪宅買家，有多位還是加兩千萬請大師設計裝潢07/28 20:16

81^F→kelsierlee: 賓士和保時捷的選配差距；也算可以類比一下名牌建商07/28 20:23

82^F→kelsierlee: 同社區不同總價；就當福斯旗下不同車廠車款共用底盤07/28 20:25

88^F推kelsierlee: 建商地下室超挖是問題；不過這是中坪數四千萬配機械07/28 21:56

89^F→kelsierlee: 同社區大坪數八千萬才有坡平，這叫入門最低門檻謝謝07/28 21:56

90^F→kelsierlee: 一樣四千萬不爽買就去買中古、二線建商或更小坪數。07/28 21:57

91^F→kelsierlee: 然後四千萬在七期就是小康，好一點的豪宅都不買到。07/28 22:01

92^F→kelsierlee: 除了坡平機械，地點公設和其他建案條件也一起拿來比07/28 22:12

Re: [閒聊] 為何台灣新大樓也都蓋差不多醜？

[ home-sale ]145 留言, 推噓總分: +57

作者: NovaShin - 發表於 2023/07/26 15:23(2年前)

10^F推kelsierlee: 西華富邦的外觀，已知有兩棟新北指標社區長一樣了。07/26 15:36

87^F推kelsierlee: 坦白講豪宅外觀設計有加成到單價比較重要；客觀因素07/26 16:38

88^F→kelsierlee: 也是看最後成交價格。沒辦法賣高確實就是普通而已。07/26 16:38

89^F→kelsierlee: 大陸建設請到的建築事務所，明確就是能賣到創新高。07/26 16:40

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

[ home-sale ]473 留言, 推噓總分: +47

作者: jamo - 發表於 2023/07/25 03:57(2年前)

306^F推kelsierlee: 認同各科系職業出路基本上資訊透明化，底薪頂薪都能07/25 11:27

308^F→kelsierlee: 透過上網查找資料；整體收入在入行前都能大致了解。07/25 11:27

319^F→kelsierlee: 主業正職在入行後還能向學長姐請教，主管高層的生活07/25 11:30

321^F→kelsierlee: 就是未來成長曲線達到頂峰的側寫。路始終是自己選的07/25 11:30

[請益] 隔一條馬路就跨區，房價會如何?

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +32

作者: SickDD - 發表於 2023/07/19 11:40(2年前)

56^F推kelsierlee: 信義首席公館頂樓三層樓露台戶合計13億成交，拆算07/19 15:26

57^F→kelsierlee: 單坪有326萬；以陶朱更高規格我覺得價格只會更高。07/19 15:26

Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +14

作者: NovaShin - 發表於 2023/07/18 19:47(2年前)

8^F推kelsierlee: https://i.imgur.com/hS4v2Jx.jpg07/18 20:30

9^F→kelsierlee: 未來推出總銷187億頂辦，大陸建設主導ACPV設計。07/18 20:31

10^F→kelsierlee: 「養不起連鎖百貨大賣場？」家樂福變頂辦直接升級。07/18 20:32

11^F→kelsierlee: 剛好解決之前那圈周遭都機車族，亂停加吸煙人口逗留07/18 20:33

12^F→kelsierlee: 未來五年內持續有頂辦落成，屆時大直樣貌會更不一樣07/18 20:34

16^F推kelsierlee: https://i.imgur.com/WzqftC5.jpg07/18 20:48

17^F→kelsierlee: 有推案的大直市區長這樣，重劃區基本沒新案當然持平07/18 20:48

18^F推kelsierlee: https://i.imgur.com/wg05aQM.jpg07/18 20:53

19^F→kelsierlee: 一案商業宅小坪數，和一案賣了九年的堤頂邊陲豪宅；07/18 20:55

20^F→kelsierlee: 所以0~5年新案這麼低，5~10年住宅區豪宅平均兩百萬07/18 20:55

24^F推kelsierlee: 「區域產業撐不起來」結果國票出內科九十億包棟頂辦07/18 21:27

25^F→kelsierlee: 然後各大名牌建商按需求，找大師國際事務所設計規劃07/18 21:28

26^F→kelsierlee: 結果幾處工地同時動工，頂辦一棟棟蓋到時看銷售如何07/18 21:30

28^F→kelsierlee: 柯市長的商業宅回饋代金方案被內政部擋住；立場相反07/18 22:37

29^F→kelsierlee: 之後看怎麼調整；不只美福解套，中古大坪數也在交易07/18 22:39

30^F→kelsierlee: 以這幾年漲三成和高總價頻繁交易的熱度，普遍樂觀。07/18 22:41

32^F→kelsierlee: 就單純針對文章講的部分反駁呀，什麼問題？都進行式07/19 00:09

33^F→kelsierlee: 我覺得不合理的地方提出來，要討論就拿論述證據講。07/19 00:13

Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +9

作者: junior020486 - 發表於 2023/07/18 12:19(2年前)

13^F推kelsierlee: 台北市現在診所買店面的就三種；大型診所、聯合診所07/18 13:10

14^F→kelsierlee: 開下一間拓點就把前一間買下。第三種是富爸媽岳父母07/18 13:10

15^F→kelsierlee: 一間好店面單坪都兩百萬起；出租剛好抵利息可能還虧07/18 13:14

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