作者查詢 / kelsierlee
作者 kelsierlee 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共4682則
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看板排序：
49F推: 買有規劃高樓層公設的中低樓層SRC建築，很多這樣選04/23 13:56
225F推: 內湖房價墊底正常，台北市的潛在客群實際上就賺更多04/17 09:57
226F→: 雙北自營商做生意的超多；受薪頂年收千萬至少兩三間04/17 09:58
227F→: 還沒算家族有錢退休，一兩千萬資金給下一代頭期買房04/17 09:59
229F推: 你這種資產如果有實力接班家裡公司、或科技業醫牙中04/17 10:02
230F→: 基本上都準備換房雙北上億更大間、或一次買雙拼上億04/17 10:02
231F→: 實價登錄一間間就這些人在買，靠背景運氣或實力啦。04/17 10:03
233F推: 最近也想看富邦藝庭，但實登讓我覺得琢豐滿實惠的哈04/17 10:06
236F→: 這種市中心高檔小豪宅，就是富二三代在買；你會覺得04/17 10:11
237F→: 物沒有所值是因為那總價，可能是自己拼出來的第一間04/17 10:12
238F→: 富人買車有各種用途，窮人只能選一台當然需要妥協。04/17 10:12
241F推: 老實講那年收入存起來押一檔股票，暴漲就能直接買了04/17 10:18
243F→: 不然為啥台灣法拉利的訂單暴增，就是有錢人富到流油04/17 10:18
244F→: 一小部分喜歡炫富的去買超跑，大部分拿去買不動產。04/17 10:18
260F→: 是不同但是各有優點，看你覺得值不值單坪加64萬04/17 10:38
261F→: 那個價差看要買大一點，還是拿去投資或買奢侈品都行04/17 10:39
263F→: 不過台北正核心門牌、名牌建商地標、連接捷運站百貨04/17 10:47
265F→: 虛榮感也滿分，但還是會考慮一下；因為琢豐就很爽了04/17 10:49
269F推: 開業醫賺得少要檢討，看是哪方面需要改進做的更好；04/17 10:55
271F→: 否則以我觀察在台北市大部分月收都破百，不論醫牙中04/17 10:55
274F→: 琢豐樓下是寒居酒店；當然都買得起啦，目前自住上億04/17 10:58
275F→: 隔壁鑽石塔都看過也發過照片，DM都沒收過的安靜好嗎04/17 10:58
281F→: 有做自費的最頂年收上億，都開業了還跟受僱比幹嘛？04/17 11:02
287F→: 要比也看齊連鎖精品診所，一間間都開在頂辦高檔店面04/17 11:04
288F→: 真正體面高大上又賺最大筆，最好也順便處理接班問題04/17 11:06
293F推: 真的可憐，這兩案針對的客群高度重疊好嗎？最好笑的04/17 11:22
294F→: 莫過於硬要嘴一句的小丑，兩種選擇附加條件不同而已04/17 11:22
295F→: 都還沒嘴你永陞到底買了沒，超好笑買不起又愛看愛嘴04/17 11:23
298F→: 忘了講，我如果要買不需要賣中山國中老公寓哈哈哈哈04/17 11:26
312F推: 超好笑哈哈哈，本來還可以正常討論硬要嘴一句買不起04/17 11:54
313F→: 被我戳到還想反咬啊？靠爸又能接班階級複製真爽呵呵04/17 11:54
314F→: 所以到底是誰買不起？沒那個資本就安靜點別嘴秋啦04/17 11:55
315F→: 眼紅愛炫又愛嘴秋，你就是這種等級在房板萬年不變04/17 11:57
53F推: 潤泰和國美新案才有這個價格02/14 15:57
273F推: #1ZU4k53q NTU303150195 不得於文章、推文內對特定使11/19 18:00
274F→: 用者挑釁、謾罵、誹謗、歧視、嘲諷。11/19 18:00
275F→: #1ZU4k53q NTU303150195 板規第十一條第一項11/19 18:11
68F推: 收入中位數就地區居民，收入有一半大於或小於這基準08/23 21:34
69F→: 看不懂扯到富豪資產階級幹嘛？這族群可能佔比過半？08/23 21:34
72F→: 感覺地區老公寓和套房佔比太高應該會拉低收入中位數08/23 21:37
73F→: 我意思是說這數據不能當地區有錢人比較，講話客氣點08/23 21:38
80F推: 推文幾個講的那種富豪階級，即使在台北也是極少數；08/23 21:46
81F→: 基本上和中位數收入沒太大關聯，並不是說過半才影響08/23 21:46
86F→: 滿妙的是文章標題都寫中位數，然後你推文講平均數？08/23 21:50
89F→: 剛剛講郭台銘林百里，現在範圍變企業主退休族富二代08/23 21:53
98F→: 我是講如果富豪階級佔比夠高再拿收入中位數當參考；08/23 21:56
99F→: 這假設就是否定的和「過半才會影響中位數」什麼關係08/23 21:56
103F→: 好好笑，請問富豪收入對中位數平均數拉低程度一樣嗎08/23 21:58
106F→: 知道關你屁事還能偏激回覆？文字無法理解字都打不好08/23 22:02
110F→: 我回過是你理解問題，誇飾假設不成立就不能當作參考08/23 22:15
111F→: 而不是理解成必須過半才會影響中位數；根本雞同鴨講08/23 22:15
118F→: 「扯到富豪資產階級幹嘛？這族群可能佔比過半？」08/23 22:20
119F→: 我的後面這句話就是誇飾假設，這樣解釋得夠完整了吧08/23 22:20
128F→: 先看懂我說什麼再回行不？理解錯又延伸罵人什麼情況08/23 22:28
129F→: 以台北市受薪階級人口比，肯定遠大於你說的這些族群08/23 22:28
132F→: 推文好幾個在講隱形富豪和退休資產階級，哪裡沒有？08/23 22:28
137F→: 這群佔比越大，極端值的影響程度就越小；中位數統計08/23 22:30
140F→: 我從頭到尾都沒說完全不影響，別繼續在亂假設行不？08/23 22:32
141F→: 那你要拿數據證實你說的這些族群有佔比這麼多好嗎？08/23 22:32
146F→: 資產一百萬美元一年產生五百萬台幣淨利？多半是多少08/23 22:39
48F推: 缺點就是重劃區狹長背倚工業區，正面快速道路及匝道08/23 00:24
49F→: 且幾乎無阻隔降噪；水岸公園設施和自行車道也較少。08/23 00:25
50F→: 至於這種反弓河景，重風水的會再考慮；然後東側還有08/23 00:32
51F→: 華中橋和電塔，西側有高架道路和西南整片鐵皮工廠。08/23 00:32
52F推: https://i.imgur.com/jBczmM5.jpg08/23 00:35
53F→: 以新北來看表現算很不錯了，不過還是有更好的選擇；08/23 00:37
54F→: 應該說河景宅入門？畢竟條件一項項檢視還是陽春點。08/23 00:37
55F→: 至於店面其實是很久都沒有商家進駐，屋主掛售一陣子08/23 00:45
56F→: 前陣子有社區高總價豪宅賠售，新北豪宅其實不太能買08/23 00:49
64F推: 其實五千萬內都算有競爭力，但是豪宅線上的社區規劃08/23 11:10
65F→: 我覺得規格有抗性容易被超越。像一二樓停車場加店面08/23 11:10
66F→: 導致有安全疑慮且大廳很小，奢華和氣派程度不夠突出08/23 11:11
67F→: 沒有區內第二貴的直觀感受，所以最貴的受邀也沒去看08/23 11:11
68F推: 至於工業區整體比較像濱江街的感覺，展售中心加鐵皮08/23 11:13
69F→: 如果完全像內科規劃的業種，那可能才算真的無干擾。08/23 11:15
70F→: 最貴的那幾棟社區，幾乎都是隔一條馬路就到工業區。08/23 11:18
71F→: 所以他家另一案新北最貴豪宅一直成交；雖然條件類似08/23 11:34
72F→: 又沒河景水岸，但是多鄰一間百貨且優勢又再更加強。08/23 11:34
88F推: 基地問題只能這樣蓋，和豪宅買家要不要買是兩回事；08/23 21:07
89F→: 同級距規格自己比較，真的好不會幾戶裝潢好還掛售。08/23 21:08
90F→: 至於工業區國泰都更，請問整片工業區都由財團持有？08/23 21:08
91F→: 別拿一例開發案講，然後鐵皮工廠大貨車機具都看不到08/23 21:10
92F→: 看房順便坐車繞周遭區域看一圈就知道的事，地圖都有08/23 21:13
8F推: 關鍵字是明水路門牌，中山區大直最貴的精華地段之一08/23 16:42
9F→: 看社區實登前年底就有同樓層戶型成交5288了08/23 16:44
10F推: 那一區主要都是大直上億名宅；良茂京都和國美大真，08/23 16:49
11F→: 社區正隔壁，整棟前年成交五億三，往南就到水岸豪宅08/23 16:49
12F→: 這是在萬金買鄰的地段，別當成普通的內湖大樓物件。08/23 16:51
35F推: 稅後家庭年收入千萬是買一億內自住，主要看繼承多少08/19 12:58
36F→: 這還是持續有買進房地產的家庭換屋，沒買的豪宅線內08/19 12:59
37F→: 光是沒辦法從房地產增貸，就嚴重影響到購屋預算上限08/19 13:00
39F→: 台北新房目標族群就是老富新貴，別崩潰了看看老公寓08/19 13:16
10F推: 老實講中山北路危老都更，很多基地面積都很小又蓋高08/19 12:44
11F→: 建築狹長又緊貼隔壁，沒棟距隱私也影響周遭成交價格08/19 12:44
12F推: 不過主要也是影響原有的大基地豪宅，中總價豪宅線內08/19 12:51
13F→: 的新房買家不在乎。中山北中古豪宅也就式微推案減少08/19 12:51
77F推: 評價是富邦對潤泰大陸才對，國泰指標代表作沒幾件。08/13 01:06
78F→: 至於遠雄在豪宅方面，就是設計有對中小企業主胃口；08/13 01:13
79F→: 不論雙北台中高雄，一億內豪宅銷售量體很大的建商。08/13 01:14
80F推: 這級距的豪宅尤其雙北買家最捧場，重劃區整片都是；08/13 01:20
81F→: 指標案最頂能賣到兩億，這樣的案件銷售水準自己參考08/13 01:21
98F推: 前陣子板上不是在討論怎麼達到淨資產一億？這族群有08/13 10:09
99F→: 很大一部分就是買遠雄，入門豪宅選什麼元利富邦大陸08/13 10:09
100F→: 淨資產連超豪宅頭期都不夠付，住戶身價多一到三位數08/13 10:17
101F→: 退休族群公司賣掉或工廠收掉倒有可能，不過極少數啦08/13 10:18